【正文】 商品類(lèi)交易 光熱產(chǎn)品、高檔嗜好品、金磚四國(guó)能源產(chǎn)品 金融類(lèi)交易 風(fēng)險(xiǎn)投資 創(chuàng)業(yè)交易、山東省農(nóng)村金融中心 2會(huì)展會(huì)議 綜合展 常年展和流動(dòng)展結(jié)合 3文化中心 公建配套 文化藝術(shù)中心、圖書(shū)館、音樂(lè)廳、美術(shù)館 產(chǎn)業(yè)文化 文化產(chǎn)品創(chuàng)意研發(fā)設(shè)計(jì)、展覽營(yíng)銷(xiāo)，創(chuàng)意地產(chǎn)開(kāi)發(fā) 4區(qū)域商業(yè) 生活型商業(yè) 大型購(gòu)物廣場(chǎng)、大型超市、社區(qū)商業(yè)、精品專(zhuān)賣(mài)店、汽車(chē) 4S區(qū)、 特色商業(yè) 酒吧、咖啡館、會(huì)所，特色餐飲娛樂(lè)區(qū) 休閑娛樂(lè)設(shè)施 電影院、娛樂(lè)場(chǎng)、俱樂(lè)部 5總部經(jīng)濟(jì) 交易機(jī)構(gòu)總部 交易機(jī)構(gòu)法人總部、地區(qū)總部和結(jié)算中心 現(xiàn)代服務(wù)總部 第三方物流、文化創(chuàng)意、信息咨詢(xún)服務(wù)、管理咨詢(xún)、法律咨詢(xún)、會(huì)計(jì) /審計(jì)服務(wù)、營(yíng)銷(xiāo)推廣、人才培訓(xùn)和獵頭服務(wù) 制造業(yè)總部 電子信息、生物醫(yī)藥、汽車(chē)設(shè)備、 TMT (數(shù)字新媒體 )、新能源新材料等高新產(chǎn)業(yè)研發(fā)總部、銷(xiāo)售總部 西部新城產(chǎn)業(yè)總匯 — 核心：交易、展覽、文化、商業(yè)、總部五大現(xiàn)代服務(wù)業(yè) 第三部分：業(yè)態(tài)菜單 產(chǎn)業(yè) 內(nèi)容 1服務(wù)外包 現(xiàn)代物流 數(shù)字化物流指揮中心、分銷(xiāo)倉(cāng)儲(chǔ)加工運(yùn)輸配送系統(tǒng) 交易服務(wù) 交易呼叫、交易結(jié)算、數(shù)據(jù)處理、銀行卡服務(wù)、交易 BPO 動(dòng)漫產(chǎn)業(yè) 動(dòng)漫研發(fā)、設(shè)計(jì)、展示、銷(xiāo)售 2高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)（選擇 12類(lèi)） 數(shù)字媒體 新興產(chǎn)業(yè)研發(fā)、孵化、設(shè)計(jì)、試產(chǎn) 3G、搜索引擎、網(wǎng)絡(luò)游戲、社會(huì)化網(wǎng)絡(luò)服務(wù)（ sns）、數(shù)字電視 新能源 新興產(chǎn)業(yè)研發(fā)、孵化、設(shè)計(jì)、試產(chǎn) 動(dòng)力電池、風(fēng)電、太陽(yáng)能、生物燃料 新材料 新興產(chǎn)業(yè)研發(fā)、孵化、設(shè)計(jì)、試產(chǎn) 納米材料、高分子新材料 生物醫(yī)藥 新興產(chǎn)業(yè)研發(fā)、孵化、設(shè)計(jì)、試產(chǎn) 生物工程、醫(yī)療保健 3中小企業(yè)創(chuàng)業(yè)園區(qū) 孵化基地、創(chuàng)意研發(fā) 西部新城產(chǎn)業(yè)總匯 — 支持：服務(wù)外包、高科技孵化研發(fā) 功能 產(chǎn)業(yè) 內(nèi)容 1城市配套產(chǎn)業(yè) 房地產(chǎn)業(yè) ? 商務(wù)型居住 酒店式公寓、 soho ? 生活型居住 普通住宅、高端住宅 酒店 經(jīng)濟(jì)型、商務(wù)型酒店 中高端酒店、高端酒店 旅游業(yè) ? 都市旅游、工業(yè)旅游、郊野康體 2公共服務(wù) 公建 ? 休閑區(qū) 特色休閑區(qū)、中心商務(wù)休閑區(qū) ?教育、醫(yī)療、衛(wèi)生 西部新城產(chǎn)業(yè)總匯 —— 綜合城市配套：居住、商娛、酒店、公建、旅游 西部新城 產(chǎn)業(yè)規(guī)模及規(guī)劃布局 Part. 3 框架 ? 第一部分：西部新城規(guī)劃結(jié)構(gòu) ? 第二部分：西部新城 產(chǎn)業(yè)規(guī)模及規(guī)劃布局 基地分析 —— 基地是舊城區(qū)疏散中心職能的西進(jìn)門(mén)戶(hù)承接地，具有積極融入城市發(fā)展的態(tài)勢(shì) 濟(jì)南城市空間發(fā)展戰(zhàn)略：東拓、西進(jìn)、南控、北跨、中疏；中心城空間結(jié)構(gòu)為 “一城兩區(qū)” 。積極引導(dǎo)和推進(jìn)機(jī)械裝備、電子信息、食品加工產(chǎn)業(yè)集群的快速形成 承接與山東及濟(jì)南經(jīng)濟(jì)圈對(duì)接的產(chǎn)業(yè) 濟(jì)南都市圈 商務(wù) 經(jīng)濟(jì)、交易保險(xiǎn)、創(chuàng)意研發(fā)、會(huì)議會(huì)展、文化教育等 承接高鐵驅(qū)動(dòng)的產(chǎn)業(yè) 現(xiàn)代服務(wù)業(yè) 先進(jìn)制造業(yè) ?承接化工醫(yī)藥、電子家電、汽車(chē)零部件、現(xiàn)代裝備制造轉(zhuǎn)移 現(xiàn)代服務(wù)業(yè)、高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)、先進(jìn)制造業(yè) 現(xiàn)代服務(wù)業(yè)： 發(fā)展信息、咨詢(xún)、會(huì)展、文化等新興產(chǎn)業(yè) 發(fā)展現(xiàn)代物流產(chǎn)業(yè) 發(fā)展交易產(chǎn)業(yè) 商務(wù) 經(jīng)濟(jì) 先進(jìn)制造業(yè)： 電子信息、機(jī)械制造 裝備制造：電力、汽車(chē)等交通裝備、 高新科技產(chǎn)業(yè) 生物醫(yī)藥、新材料、新能源等新興產(chǎn)業(yè) 充分發(fā)揮省會(huì)城市綜合優(yōu)勢(shì) ,重點(diǎn)發(fā)展高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)、技術(shù)資金密集制造業(yè)和高層次服務(wù)業(yè) ,加快形成區(qū)域性交易中心以及高新技術(shù)研發(fā)擴(kuò)散中心、信息中心和物流中心 西部新城整體定位 功能復(fù)合 戰(zhàn)略主導(dǎo) 新經(jīng)濟(jì) 產(chǎn)業(yè) ?融商業(yè)、休閑娛樂(lè)、城市度假、商務(wù)行政、居住于一體的復(fù)合功能區(qū) ?城市發(fā)展軸的西向延展帶 ?濟(jì)南都市圈一體化發(fā)展趨勢(shì)下中心城市省會(huì)職能重點(diǎn)培育區(qū)域 ?生態(tài)型現(xiàn)代產(chǎn)業(yè)聚集地 ?北京、上海大經(jīng)濟(jì)輻射中心的輻射交匯地 第二部分：整體定位及產(chǎn)業(yè)定位 以 高速鐵路交通樞紐 為驅(qū)動(dòng)，符合環(huán)渤海和山東半島區(qū)域發(fā)展為導(dǎo)向，體現(xiàn)濟(jì)南 省會(huì)中心 發(fā)展目標(biāo)，承擔(dān)和完善濟(jì)南 城市功能 并服務(wù)于 區(qū)域產(chǎn)業(yè)升級(jí) 的職責(zé)，集會(huì)展旅游、商務(wù)辦公等現(xiàn)代服務(wù)功能、高新產(chǎn)業(yè)功能、城市配套功能為一體的 濟(jì)南新經(jīng)濟(jì)城市副中心。 成熟的新興城區(qū)表現(xiàn)在于疏密相間的城市建筑密度，而空間上拓展的有利于疏導(dǎo)整體城區(qū)建筑密度的壓力，為交通人流都提供了一定的緩沖。 由于西部新城現(xiàn)有規(guī)劃中產(chǎn)業(yè)門(mén)類(lèi)都急需發(fā)展空間，必要的拓展有利于產(chǎn)業(yè)布局的合理性與科學(xué)性，成就產(chǎn)業(yè)的有 序發(fā)展。 CBD交易中心 區(qū)域商業(yè) 專(zhuān)業(yè)性會(huì)展 產(chǎn)業(yè)支持發(fā)展軸 城市生活發(fā)展軸 CBD文化中心 滿足大產(chǎn)業(yè)體系用地需求，核心區(qū)拓展至西部新城的規(guī)劃范圍 第 四 部分： 區(qū)域拓展分析 總部經(jīng)濟(jì) 西部新城中心區(qū) 26KM2 外延區(qū) 29KM2 西部新城 55KM2 西部新城拓展四至： 東至二環(huán)西路，北至小清河，西至濟(jì)南西編組站至水屯站鐵路沿線，南至戰(zhàn)備迂回線鐵路沿線，總面積約 55平方公里 。 產(chǎn)業(yè)關(guān)聯(lián) ?現(xiàn)代制造業(yè) ?商業(yè)貿(mào)易（專(zhuān)業(yè)商貿(mào)市場(chǎng) ) ?創(chuàng)意產(chǎn)業(yè) ?環(huán)保產(chǎn)業(yè) ?旅游產(chǎn)業(yè) 展覽產(chǎn)業(yè)鏈 四大體系 相關(guān)關(guān)聯(lián) 服務(wù)外包 服務(wù)外包 會(huì)展中心體系化關(guān)聯(lián)：會(huì)展的帶動(dòng)性強(qiáng)，可和文化和相關(guān)配套結(jié)合，做大會(huì)展體系，建設(shè)承接國(guó)際上各種大型品牌展覽所需的硬件和軟件條件 ?信息技術(shù)服務(wù) ? 交易后臺(tái)服務(wù) ? 物流服務(wù) 前向關(guān)聯(lián) 需求供應(yīng) 后向關(guān)聯(lián) 服務(wù)體系 知識(shí)型商務(wù)服務(wù) ? 專(zhuān)業(yè)機(jī)構(gòu)：法律、會(huì)計(jì)、咨詢(xún)、交易保險(xiǎn) ? 業(yè)務(wù)支持：會(huì)議會(huì)展、信息服務(wù)、廣告營(yíng)銷(xiāo)、人才招聘、教育培訓(xùn)、出版媒體 生活型社會(huì)服務(wù) ? 商務(wù)型商業(yè)：企業(yè)會(huì)所、咖啡館、酒吧 ? 商務(wù)型居住：酒店式公寓、商務(wù)型酒店、 soho商住樓 ? 休閑娛樂(lè)：私人會(huì)所、高爾夫、娛樂(lè)城、高端酒店、高端購(gòu)物、康體中心 ? 交通通訊 產(chǎn)業(yè)關(guān)聯(lián) ?現(xiàn)代制造業(yè) ?高新技術(shù)基地 ?執(zhí)行機(jī)構(gòu)（子公司） ?科技聚集區(qū) 商務(wù) 功能鏈 相關(guān)關(guān)聯(lián) 服務(wù)外包 服務(wù)外包 管理中心 產(chǎn)品中心 ?決策中心 ?財(cái)務(wù)中心 ?采購(gòu)中心 ?營(yíng)銷(xiāo)中心 ?物流中心 ?服務(wù)中心 ?研發(fā)中心 ?設(shè)計(jì)中心 ?中試車(chē)間 ?小批量生產(chǎn)車(chē)間 需求 大量高層聚集，需求高端生產(chǎn)生活服務(wù) 中樞管理系統(tǒng)，需求信息網(wǎng)絡(luò)和現(xiàn)代服務(wù)的全方面支持 需求 通過(guò)總部型企業(yè)帶動(dòng)其產(chǎn)業(yè)鏈上下游企業(yè)的發(fā)展，從而吸引更多的中小型高科技企業(yè)的入駐 總部經(jīng)濟(jì)體系化發(fā)展模式 總部經(jīng)濟(jì) 體系化發(fā)展：產(chǎn)生相關(guān)上下企業(yè)聚集，推動(dòng)交易、交易、會(huì)展、商貿(mào)等高層次現(xiàn)代服務(wù)業(yè)集聚，提升中心城市的聚集力與輻射力 ?交易服務(wù)外包 ? IT服務(wù)外包 信息服務(wù) 技術(shù)服務(wù) 前向關(guān)聯(lián) 生產(chǎn)制造 核心區(qū)：商務(wù)服務(wù)和文化公建 美術(shù)館、藝術(shù)廳等城市文化設(shè)施 文藝表演、文藝展覽 文化節(jié)展會(huì)承辦 產(chǎn)業(yè)層：創(chuàng)意研發(fā) 創(chuàng)意地產(chǎn) 研發(fā)孵化 主城文化延伸軸 文化產(chǎn)業(yè)體系化發(fā)展：爭(zhēng)取舉辦中國(guó)藝術(shù)節(jié)，推進(jìn)省級(jí)文化體系架構(gòu)和公建文化設(shè)施建設(shè)，展開(kāi)以城市文化和文化產(chǎn)業(yè)相銜大文化藍(lán)圖 西部新城文化脈絡(luò)圖 西部新城核心區(qū) （交易、會(huì)展、文化、總部、商業(yè)） 現(xiàn)代物流園區(qū) 交易信息服務(wù)基地 城市居住 高新技術(shù)研發(fā)孵化基地 動(dòng)漫產(chǎn)業(yè)基地 區(qū)域型商娛公建 休閑高端居住 社區(qū)商業(yè) 配套支持 需求提供 關(guān)聯(lián)產(chǎn)業(yè)支持 需求提供 關(guān)聯(lián)產(chǎn)業(yè)支持 需求提供 配套支持 需求提供 發(fā)展產(chǎn)業(yè)基地、知識(shí)型商務(wù)服務(wù)、服務(wù)外包為核心區(qū)五大產(chǎn)業(yè)發(fā)展的共同關(guān)聯(lián)需求 交易服務(wù) 依托交易、會(huì)展、 商務(wù)、文化 產(chǎn)業(yè)發(fā)展對(duì)后臺(tái)服務(wù)的需求為支持，以交易服務(wù)外包基地為主要突破口，應(yīng)對(duì)國(guó)際國(guó)內(nèi)市場(chǎng)需求，力爭(zhēng)打造交易外包中心 信息技術(shù)服務(wù) 通過(guò)幫助用戶(hù)建立一個(gè)新的信息運(yùn)行與管理系統(tǒng)，來(lái)提升用戶(hù)業(yè)務(wù)的效率，為創(chuàng)新活動(dòng)提供支持，是現(xiàn)代服務(wù)業(yè)的技術(shù)根基所在 物流服務(wù)外包 依托京滬高鐵、京福高速等各大鐵路、公路集群的交通優(yōu)勢(shì)，承擔(dān)會(huì)展、制造業(yè)企業(yè)的大規(guī)模物流需求，積極發(fā)展第三方物流，實(shí)現(xiàn)物流配送信息化、社會(huì)化、專(zhuān)業(yè)化和現(xiàn)代化 需求建立 三大服務(wù)外包業(yè)務(wù) 、 高科技研發(fā)產(chǎn)業(yè)基地，支持核心區(qū) 大產(chǎn)業(yè)協(xié)作體系 ， 提升片區(qū) 影響力 和輻射力 發(fā)展生物醫(yī)藥、新材料、新能源等高科技產(chǎn)業(yè)，充分結(jié)合經(jīng)濟(jì)開(kāi)發(fā)區(qū)和大學(xué)科技園等資源，為交易、會(huì)展、 商務(wù) 、物流為核心的高層次現(xiàn)代服務(wù)新經(jīng)濟(jì)注入實(shí)體支持 高科技研發(fā)孵化基地 交易中心 展覽中心 文化中心 總部經(jīng)濟(jì) 區(qū)域商業(yè) 用地發(fā)展方向分析 現(xiàn)有 核心區(qū) 的用地不足以承載 “ 西部樞紐新城 ” 所應(yīng)承擔(dān)的功能要求。 第 二 部分： 核心區(qū)發(fā)展定位及產(chǎn)業(yè)規(guī)劃 應(yīng)和高鐵效應(yīng)， 西部新城核心區(qū)產(chǎn)業(yè)定位 現(xiàn)代服務(wù)產(chǎn)業(yè)高地 站前功能區(qū) 商業(yè)中心區(qū) 商務(wù)辦公區(qū) 泉城特色休閑區(qū) 中心商務(wù)休閑區(qū) 交易產(chǎn)業(yè)區(qū) 臘山河南入口功能區(qū) 特色餐飲區(qū) 發(fā)展以交易中心