bob盡致－北京國(guó)際財(cái)源中心價(jià)值體系整合溝通案104頁(yè)-文庫(kù)吧資料
2025-02-09 17:24本頁(yè)面
【正文】 CBD核心的商務(wù)標(biāo)識(shí)。 用 “ 秩序建筑 ” 改變建筑秩序 ， 用 “ 空間功能與空間品質(zhì)的美學(xué)觀 ” 改變 CBD世界觀 …… 建筑界 —— 功能的標(biāo)識(shí)。 最后 ,在建筑界 。 CBD核心 ， 改變并建立著世界商業(yè)的新秩序 ， 從現(xiàn)在到未來(lái) ， 都是不可替代和超越的絕對(duì)商業(yè)形象 。這一次的變化，代表著商業(yè)秩序的變化。 就像北京第一機(jī)床廠作為工業(yè)文明的代表向商業(yè)社會(huì)讓步一樣， CBD核心就是商務(wù)空間的精華沉淀，而我們恰恰占據(jù)在此 —— 本身就帶有最純正的商業(yè)辦公性質(zhì)。 本案就是一種姿態(tài)，展示獨(dú)一無(wú)二、至高無(wú)上的國(guó)家形象；也是一個(gè)信號(hào)，告訴世界一個(gè)國(guó)家的威嚴(yán)；更是一個(gè)象征，代表著不可挑戰(zhàn)的最高身份！ 長(zhǎng)安街 —— 身份的標(biāo)識(shí)。 國(guó)際財(cái)源中心承受了作為中華文明代表的全部精華 ， 承載了國(guó)家秩序的變遷歷史 —— 50年來(lái)的政治重心開(kāi)始向經(jīng)濟(jì)重心轉(zhuǎn)移 ， 開(kāi)始面對(duì)世界挑剔和審視 ， 也開(kāi)始融合并建立新的秩序 。 東富西貴之說(shuō)由來(lái)已久 ， 皇權(quán)霸氣與天俱來(lái) ， 顯然他想告訴我們一個(gè)國(guó)家商業(yè)文明的崛起 。 本案占地面積 20萬(wàn) ， 東西橫貫 280米體面身材 。 長(zhǎng)安街是中國(guó)政治 、文化的中心 ， 兩側(cè)集中了中央機(jī)關(guān)和大批文化建筑 。 對(duì)稱的建筑外觀 ！ 完整的辦公空間 ！ 典范的非正式辦公空間完善的的使用功能 ！ 這就是我們的物理標(biāo)識(shí) ， 也是區(qū)別其他 CBD建筑體的物理標(biāo)識(shí) —— “秩序建筑”！ 精神標(biāo)識(shí) 首先 ,在長(zhǎng)安街 。 最后 ， 看 “ 使用功能 ” 。 再次 ， 看 “ 非正式辦公空間 ” 。 其次 ， 看 “ 辦公空間 ” 。 “ 眼睛 ” ， “ 衣服 ” ， “ 對(duì)稱結(jié)構(gòu) ” ， 還有 280米 “ 身軀 ” ， 很難不聯(lián)想到建筑師把本案當(dāng)作人來(lái)設(shè)計(jì)：擬人化 CBD， 中國(guó)北京的新形象；擬人化寫字樓 ， CBD企業(yè)的新形象 ！ 究竟是什么建筑 ， 才能讓客戶認(rèn)同并接受本案作為建筑體的唯一性呢 ？ 首先 ， 看 “ 建筑外觀 ” 。比如外立面 ， 空間布局 ， 比如使用功能 。 物理標(biāo)識(shí) 物理標(biāo)識(shí) ， 能夠感知的建筑 。 地標(biāo)觀 區(qū) 域 觀 藝 術(shù) 觀 技 術(shù) 觀 市 場(chǎng) 觀 地 理 位 置 標(biāo) 志 性 區(qū) 域 文 化 核 心 的 體 現(xiàn) 周 邊 環(huán) 境 的 利 用 每 平 米 售 價(jià) 客 戶 質(zhì) 素 考 量 體 量 配 套 設(shè) 施 建 筑 技 術(shù) 含 量 內(nèi) 涵 的 時(shí) 代 感 外 觀 的 時(shí) 代 感 地標(biāo)性建筑，不在于滿足購(gòu)買對(duì)象的功利需求（即地段）；更應(yīng)該滿足購(gòu)買對(duì)象的精神需求，即地標(biāo)價(jià)值。 [美國(guó) ]洛克菲勒中心 因?yàn)槭詹匾欢伟亓謮Χ懵暿澜纭? 帝國(guó)大廈 燈光系統(tǒng)讓帝國(guó)大廈成為曼哈頓的皇后。 “ ” —— [日本 ]黑川紀(jì)章 [美國(guó) ]新世貿(mào)大廈 紐約市長(zhǎng)說(shuō)，相對(duì)于辦公功能，新世貿(mào)大廈更應(yīng)該是自由經(jīng)濟(jì)精神的象征。 重要的是 ， 他才 40歲左右 ， 一個(gè)正散發(fā)無(wú)限魅力的成熟男人 …… 第三篇：品牌標(biāo)識(shí)化 當(dāng)然，建立品牌并非終極目的，也遠(yuǎn)遠(yuǎn)不夠！ 地標(biāo)價(jià)值是寫字樓的核心價(jià)值，但決不是地段價(jià)值，更不是“占地、體量、高度”的視覺(jué)沖擊效果可以承受的！ 我們已經(jīng)不能僅僅從建筑的高度 ， 從人們的視覺(jué)效果上來(lái)理解地標(biāo)式建筑了 ， 這樣的時(shí)代正在成為過(guò)去了 。 但他只堅(jiān)持交往自己特定的圈層 —— 成為他的朋友是種幸運(yùn) ， 成為他的敵人同樣讓人羨慕 。 有時(shí)渾身透著年輕人的活力 ， 有時(shí)又掛著成熟的微笑 ， 他從不多言 ， 但吐出的每個(gè)字都斬釘截鐵 ， 他喜歡保持著冷峻 ， 不怒自威 ， 偶爾看你一眼 ， 你會(huì)慌亂地躲避 ， 仿佛能洞穿你的心思 。 氣質(zhì)差異 —— 不另類不個(gè)性 ， 而是規(guī)范秩序 ， 成熟厚重的威嚴(yán)； 不暴富不顯擺 ， 而是友好包容 ， 淳正大方的獨(dú)立； 不追名不逐利 ， 而是穩(wěn)重理智 ， 精致細(xì)節(jié)的風(fēng)范； 不短視不感性 ， 而是獨(dú)一無(wú)二 ， 鶴立雞群的遠(yuǎn)見(jiàn) 。 客戶差異 —— 不是中小型企業(yè)，不是國(guó)內(nèi)個(gè)體投資客 ! 而是國(guó)內(nèi)外大型企業(yè)集團(tuán)、上市公司和國(guó)內(nèi)外投資基金和不動(dòng)產(chǎn)投資商！ 需求差異 —— 需要彰顯企業(yè)強(qiáng)大實(shí)力，建立企業(yè)標(biāo)志性的品牌形象； 需要滿足企業(yè)日益壯大的硬件設(shè)備，保持旺盛競(jìng)爭(zhēng)能力； 需要擁有完善的商務(wù)配套，為員工帶來(lái)更多空間和激情； 需要一個(gè)巨大的商業(yè)平臺(tái)，聚合大批同級(jí)別合作伙伴。 規(guī)范，秩序 兩廊 商業(yè)走廊、空中走廊 商業(yè)走廊和辦公分離， 空中走廊對(duì)稱和諧 純粹，和諧 一街 長(zhǎng)安街 第一官道，世界之最 政治、文化中心， 富貴霸氣，獨(dú)一無(wú)二 單點(diǎn)看以上三張圖表 ， 都是片面的 。 華貿(mào)中心 寫字樓、酒店、 商城、公寓 百萬(wàn)體量， 打造世界商圈， 銀泰中心 寫字樓、 公寓、酒店， 第一高樓 物理標(biāo)識(shí) 對(duì)于我們 ， 建筑能否滿足客戶的主要需求 ？ 能否將自身產(chǎn)品特點(diǎn)放大極至 ？ 我們對(duì)于 “ 國(guó)際財(cái)源中心 ” 建筑特點(diǎn)的總結(jié)是 —— 一街 ， 兩廊 ， 三對(duì)稱 雙廳 ， 雙眼 ， 黑白衣 產(chǎn)品基本屬性 建筑直觀接觸 形象直觀感知 黑白衣 外立面，玻璃墻 跳出 CBD通常色系， 沖擊力強(qiáng)，深邃理性。我們把“愿景”看做是“地產(chǎn)品牌化”的先決條件。全程致力于地產(chǎn)品牌的打造，幫助發(fā)展商完成“地產(chǎn)品牌化” — “品牌標(biāo)識(shí)化”
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