【正文】 要垂直交通的高層公共建筑和 12 層及 12 層以上的 高層住宅 ,每棟樓設(shè)置電梯 的臺(tái)數(shù)不應(yīng)少于 2 臺(tái) 。 供老年人、殘疾人使用及其他專用服務(wù)樓梯應(yīng)符合專用建 筑設(shè)計(jì)規(guī)范的規(guī)定。 踏步應(yīng)采取防滑措施。 室內(nèi)樓梯扶手高度自踏步前緣線量起不宜小于 。 注 梯段凈高為自踏步前緣 (包括最低和最高一級(jí)踏步前緣線以外 范圍內(nèi) ) 量至上方突出物下緣間的垂直高度。 每個(gè)梯段的踏步不應(yīng)超過(guò) 18 級(jí) :亦不應(yīng)少于 3 級(jí)。 0/ 為人流在行進(jìn)中人體的 擺幅 :公共建筑人流眾多的場(chǎng)所應(yīng)取上限值。 樓 梯 樓梯的數(shù)量、位置、寬度和樓梯間形式應(yīng)滿足使用方便和 安全疏散的要求。 4 【住宅、托兒所、 幼兒園、中小學(xué)及少年兒童專用活動(dòng)場(chǎng)所的 欄桿必須采用防止少年兒童攀登的構(gòu)造 :當(dāng)采用垂直桿件做欄桿 時(shí) :其桿件凈距不應(yīng)大于 。 注 欄桿高度應(yīng)從樓地面或屋面至欄桿扶手頂面垂直高度計(jì)算 :如底部有寬度大 于或等于 :且高度低于或等于 的可踏部位 :應(yīng)從可踏部位頂面起計(jì)算。 1 欄桿應(yīng)以堅(jiān)固、耐久的材料制作 :并能承受荷載規(guī)范規(guī)定的水 平荷載 。 6 坡道應(yīng)采取防滑措施。5。8。 3 供輪椅使用的坡道不應(yīng)大于 1。10。 1 室內(nèi)坡道坡度不宜大于 1。 2 人流密集的場(chǎng)所臺(tái)階高度超過(guò) 并側(cè)面臨空時(shí) :應(yīng)有防護(hù) 設(shè)施。 1 公共建筑室內(nèi)外臺(tái)階踏步寬度不宜小于 :踏步高度不宜 大于 :并不宜小于 :踏步應(yīng)防滑。當(dāng)采用外開(kāi)門時(shí) :不應(yīng)小于 m。 8 單側(cè)廁所隔間至對(duì)面小便器或小便槽外沿的凈距 。當(dāng)采用內(nèi)開(kāi)門時(shí) :不應(yīng)小于 。當(dāng)采用外開(kāi)門時(shí)不應(yīng)小于 。 7 單側(cè)廁所隔間至對(duì)面墻面的凈距 。無(wú)障礙盆浴間短 邊凈寬度不應(yīng)小于 2m。 4 雙側(cè)并列洗臉盆或盥洗槽外沿之間的凈距不應(yīng)小于 。 2 并列洗臉盆或盥洗槽 水嘴中心間距不應(yīng)小于 。 表 廁所和浴室隔間平面尺寸 類別 平面尺寸 ,寬度 m深度 m/ 外開(kāi)門的廁所隔間 內(nèi)開(kāi)門的廁所隔間 醫(yī)院患者專用廁所隔間 無(wú)障礙廁所隔間 ,改建用 外開(kāi)門淋浴隔間 內(nèi)設(shè)更衣凳的淋浴隔間 ,+ 無(wú)障礙專用浴室隔間 盆浴 ,門扇向外開(kāi)啟 / 淋浴 ,門扇向外開(kāi)啟 / 衛(wèi)生設(shè)備間距應(yīng)符合下列規(guī)定 。 9 公用廁所宜設(shè)置獨(dú)立的清潔間。 7 室內(nèi)上下水管和浴室頂棚應(yīng)防冷凝水下滴 :浴室熱水管應(yīng)防止 燙人 。 5 樓地面、墻面或墻裙的面層應(yīng)采用不吸水、不吸污、耐腐蝕、 易清洗的材料 。當(dāng)自 然通風(fēng)不能 滿足通風(fēng)換氣要求時(shí) :應(yīng)采用機(jī)械通風(fēng) 。 2 衛(wèi)生設(shè)備配置的數(shù)量應(yīng)符合專用建筑設(shè)計(jì)規(guī)范的規(guī)定 :在公用 廁所男女廁位的比例中 :應(yīng)適當(dāng)加大女廁位比例 。 1 建筑物的廁所、盥洗室、浴室不應(yīng)直接布置在餐廳 、食品加工、 食品貯存、醫(yī)藥、醫(yī)療、變配電等有嚴(yán)格衛(wèi)生要求或防水、防潮 要求用房的上層 。 有人員正?；顒?dòng)的架空層及避難層的凈高不應(yīng)低于 2m。 6 設(shè)備用房布置位置及其圍護(hù)結(jié)構(gòu) :管道穿過(guò)隔墻、防火墻和樓 板等應(yīng)符合防火規(guī)范的有關(guān)規(guī)定。 5 給排水設(shè)備的機(jī)房應(yīng)設(shè)集水坑并預(yù)留排水泵電源和排水管路或 接口 。 4 設(shè)備層應(yīng)有自然通風(fēng)或機(jī)械通風(fēng) 。 3 設(shè)備層布置應(yīng)便于市政管線的接人 。 1 設(shè)備層的凈高應(yīng)根據(jù)設(shè)備和管線的安裝檢修需要確定 。 地下室、半地下室的耐火等級(jí)、防火分區(qū)、安全疏散、防 排煙設(shè)施、房間內(nèi)部裝修等應(yīng)符合防火 規(guī)范的有關(guān)規(guī)定。 1 地下室應(yīng)在一處或若干處地面較低點(diǎn)設(shè)集水坑 :并預(yù)留排水泵 電源和排水管道 。當(dāng)設(shè)置在地下一層時(shí) :地下一層地面與室外出入口 地坪的高差不應(yīng)大于 10m。 地下室和半地下室 地下室、半地下室應(yīng)有綜合解決其使用功能的措施 /合理 布置地 下停車庫(kù)、地下人防、各類設(shè)備用房等功能空間及各類出入口 部 ,地下空間與城市地鐵、地下人行道及地下空間之間應(yīng)綜合開(kāi)發(fā) / 相互連接 /做到導(dǎo)向明確、流線簡(jiǎn)捷。 室內(nèi)凈高應(yīng)按樓地面完成面至吊頂或樓板或梁底面之間的 垂直距離計(jì)算 ,當(dāng)樓蓋、屋蓋的下懸構(gòu)件或管道底面影響有效使用空 間者 /應(yīng)按樓地面完成面至下懸構(gòu)件下緣或管道底面之間的垂直距離 計(jì)算。 地震區(qū)的建筑 /平面布置宜規(guī)整 /不宜錯(cuò)層。對(duì)有私密性要求的房間 /應(yīng)防止視 線干擾。 平面布置的柱網(wǎng)、開(kāi)間、進(jìn)深等定位軸線尺寸 /應(yīng)符合現(xiàn) 行國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)《建筑模數(shù)協(xié)調(diào)統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)》 GBJ 2 等有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)的規(guī)定。 工程管線的檢查井井蓋宜有鎖閉裝置。 程管線之間的水平、垂直凈距及埋深 /工程管線與建筑物、 構(gòu)筑物、綠化樹(shù)種之間的水平凈距應(yīng)符合有關(guān)規(guī)范的規(guī)定。管線與管線、管線 與道路應(yīng)減少交叉。 工程管線應(yīng)從建筑物向道路方向由淺至深敷設(shè)。利用綜合管溝 敷設(shè)的工程管線若互有干擾的應(yīng)設(shè)置在綜合管溝的不同溝 (室 )內(nèi)。 工程管線應(yīng)根據(jù)其不同特性和要求綜合布置。 與市政管網(wǎng)銜接的工程管線 /其平面 位置和豎向標(biāo)高均 應(yīng) 采用城市統(tǒng)一的坐標(biāo)系統(tǒng)和高程系統(tǒng)。 綠 化 . 1 建筑工程項(xiàng)目應(yīng)包括綠化工程 /其設(shè)計(jì)應(yīng)符合下列要求 : 1 宜采用包括垂直綠化和屋頂綠化等在內(nèi)的全方位綠化 ,綠地面 積的指標(biāo)應(yīng)符合有關(guān)規(guī)范或當(dāng)?shù)爻鞘幸?guī)劃行政主管部門的規(guī)定 , 2 綠化的配置和布置方式應(yīng)根據(jù)城市氣候、土 壤和環(huán)境功能等條 件確定 , 3 綠化與建筑物、構(gòu)筑物、道路和管線之間的距離 /應(yīng)符合有關(guān) 規(guī)范規(guī)定 , 4 應(yīng)保護(hù)自然生態(tài)環(huán)境 /并應(yīng)對(duì)古樹(shù)名木采取保護(hù)措施 , 5 應(yīng)防止樹(shù)木根系對(duì)地下管線纏繞及對(duì)地下建筑防水層的破壞。 建筑基地地面排水應(yīng)符合下列規(guī)定 % 1 基地內(nèi)應(yīng)有排除地面及路面雨水至城市排水系統(tǒng)的措施 /排水 方式應(yīng)根據(jù)城市規(guī)劃的要求確定 /有條件的地區(qū)應(yīng)采取雨水回收 利用措施 , 2 采用車行道排泄地面雨水時(shí) /雨水口形式及數(shù)量應(yīng)根據(jù)匯水面 積、流量、道路縱坡長(zhǎng)度等確定 , 3 單側(cè)排水的道路及低洼易積水的地段 /應(yīng)采取排雨水時(shí)不影響 交通和路面清潔的措施。 豎 向 建筑基地地面和道路坡度應(yīng)符合下列規(guī)定 % 1 基地地面坡度不應(yīng)小于 %,/地面坡度大于 8%,時(shí)宜分成臺(tái) 地 /臺(tái)地連接處應(yīng)設(shè)擋墻或護(hù)坡 , 2 基地機(jī)動(dòng)車道的縱坡不應(yīng)小于 %,/亦不應(yīng)大于 8%,/其坡長(zhǎng) 不應(yīng)大于 200m/在個(gè)別路段可不大于 11%,/其坡長(zhǎng)不應(yīng)大于 80m, 在多雪嚴(yán)寒地區(qū)不應(yīng)大于 5,/其坡長(zhǎng)不應(yīng)大于 600m,橫坡應(yīng)為 1~2%, 3 基地非機(jī)動(dòng)車道的縱坡不應(yīng)小于 %,/亦不應(yīng) 大于 3%,/其坡 長(zhǎng)不 應(yīng)大于 50m,在多雪嚴(yán)寒地區(qū)不應(yīng)大于 2%,/其坡長(zhǎng)不應(yīng)大于 1OOm,橫坡應(yīng)為 1~2%, 4 基地步行道的縱坡不應(yīng)小于 %,/亦不應(yīng)大于 8%,/多雪嚴(yán)寒 地區(qū)不應(yīng)大于 4%,/橫坡應(yīng)為 1~2%, 5 基地內(nèi)人流活動(dòng)的主要地段 /應(yīng)設(shè)置無(wú)障礙人行道。 道路與建筑物間距應(yīng)符合下列規(guī)定 % 1 基地內(nèi)設(shè)有室外消火栓時(shí) /車行道路與建筑物的間距應(yīng)符合防 火規(guī)范的有關(guān)規(guī)定 , 2 基地內(nèi)道 路邊緣至建筑物、構(gòu)筑物的最小距離應(yīng)符合現(xiàn)行國(guó)家 標(biāo)準(zhǔn)《城市居住區(qū)規(guī)劃設(shè)計(jì)規(guī)范》 GB 50180 的有關(guān)規(guī)定 , 3 基地內(nèi)不宜設(shè)高架車行道路 /當(dāng)設(shè)置高架人行道路與建筑平行 時(shí)應(yīng)有保護(hù)私密性的視距和防噪聲的要求。 道 路 建筑基地內(nèi)道路應(yīng)符合下列規(guī)定 % 1 基地內(nèi)應(yīng)設(shè)道路與城市道路相連接 /其連接處的車行路面應(yīng)設(shè) 限速設(shè)施 /道路應(yīng)能通達(dá)建筑物的安全出口 , 2 沿街建筑應(yīng)設(shè)連通街道和內(nèi)院的人行通道 (可利用樓梯間 )/其 間距不宜大于 80m, 3 道路改變方向時(shí) /路邊綠化及建筑物不應(yīng)影響行車有效視距 , 4 基地內(nèi)設(shè)地下停車場(chǎng)時(shí) /車輛出入口應(yīng)設(shè)有效顯示標(biāo)志 ,標(biāo)志 設(shè)置高度不應(yīng)影響人、車 通行 , 5 基地內(nèi)車流量較大時(shí)應(yīng)設(shè)人行道路。 建筑日照標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合下列要求 : 1 每套住宅至少應(yīng)有一個(gè)居住空間獲得日照 ,該日照標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合 現(xiàn)行國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)《城市居住區(qū)規(guī)劃設(shè)計(jì)規(guī)范》 GB 50180 有關(guān)規(guī)定 。 7 根據(jù)噪聲源的位置、方向和強(qiáng)度 ,應(yīng)在建筑功能分區(qū)、道路布 置、建筑朝向、距離以及地形、綠化 和建筑物的屏障作用等方面 采取綜合措施 ,以防止或減少環(huán)境噪聲 。 5 建筑布局應(yīng)使建筑基地內(nèi)的人流、車流與物流合理分流 ,防止 干擾 ,并有利于消防、停車和人員集散 。 3 有日照要求的建筑應(yīng)符合本節(jié)第 條 建筑日照標(biāo)準(zhǔn)的要 求 ,并應(yīng)執(zhí)行當(dāng)?shù)爻鞘幸?guī)劃行政主管部門制定的相應(yīng)的建筑間距 規(guī)定 。 建筑布局應(yīng)符合下列規(guī)定 1 建筑間距應(yīng)符合防火規(guī)范要求 。 當(dāng)建設(shè)單位在建筑設(shè)計(jì)中為城市提供永久性的建筑開(kāi)放空 間 ,無(wú)條 件地為公眾 使用時(shí) ,該用地的既定建筑密度和容積率可給予 適當(dāng)提高 ,且應(yīng)符合當(dāng)?shù)爻鞘幸?guī)劃行政主管部門有關(guān)規(guī)定。 3)空調(diào)冷卻塔等設(shè)備。下列突出物不計(jì)人建 筑高度內(nèi) : 1)局部突出屋面的樓梯間、電梯機(jī)房、水箱間等輔助用房占 屋頂平面面積不超過(guò) 1/4 者 。 2 非第 條 4 款控制區(qū)內(nèi)建筑高度 :平屋頂應(yīng)按建筑物室 外地面至其 屋面面層或女兒墻頂點(diǎn)的高度計(jì)算 。 注 :建筑高度控制尚應(yīng)符合當(dāng)?shù)爻鞘幸?guī)劃行政主管部門和有關(guān)專業(yè)部門的規(guī)定。 3 機(jī)場(chǎng)、電臺(tái)、電信、 微波通信、氣象臺(tái)、衛(wèi)星地面站、軍事要 塞工程等周圍的建筑 ,當(dāng)其處在各種技術(shù)作業(yè)控制區(qū)范圍內(nèi)時(shí) , 應(yīng)按凈空要求控制建筑高度 。 建筑高度控制 建筑高度不應(yīng)危害公共空間安全、衛(wèi)生和景觀 ,下列地區(qū) 應(yīng)實(shí)行建筑高度控制 : 1 對(duì)建筑高度有特別要求的地區(qū) ,應(yīng)按城市規(guī)劃要求控制建筑高 度 。 騎樓、過(guò)街樓和沿道路紅線的懸挑建筑建造不應(yīng)影響交通 及消防的安全 。 當(dāng)?shù)爻鞘幸?guī)劃行政主管部門在用地紅線范圍內(nèi)另行劃定建 筑控制線時(shí) ,建筑物的基底不應(yīng)超出建筑控制線 ,突出建筑控制線的 建筑突出物和附屬設(shè)施應(yīng)符合當(dāng)?shù)爻鞘幸?guī)劃的要求。 3 建筑突出物與建筑本身應(yīng)有牢固的結(jié)合。 4)5m 以上允許突出雨篷、挑檐 ,突出的深度不宜大于 3m。 2) 以上允許突出活動(dòng)遮陽(yáng) ,突出寬度不應(yīng)大于人行道 寬度減 1m,并不應(yīng)大于 3m。 除基地內(nèi)連接城市的管線、隧道、天橋等市政公共設(shè)施外的其他 設(shè)施。 建筑突出物 【建筑物及附屬設(shè)施不得突出道路紅線和用地紅線建造 , 不得突出的建筑突出物為 : 地下建筑物及附屬設(shè)施 ,包括結(jié)構(gòu)擋土樁、擋土墻、地下室、地 下室底板及其基礎(chǔ)、化糞池等 。 5 建筑物主要出入口前應(yīng)有供人員集散用的空地 ,其面積和長(zhǎng)寬 尺寸應(yīng)根據(jù)使用性質(zhì)和人數(shù)確定 。 3 基地應(yīng)至少有兩個(gè)或兩個(gè)以上不同方向通向城市道路的 (包括 以基地道路連接的 )出口 。 大型、特大型的文化娛樂(lè)、商業(yè)服務(wù)、體育、交通等人員 密集建筑的基地應(yīng)符合下列規(guī)定 : 1 基地應(yīng)至少有一面直接臨 接城市道路 ,該城市道路應(yīng)有足夠的 寬度 ,以減少人員疏散時(shí)對(duì) 城市正常交通的影響 。 5 當(dāng)基地道路坡度大于 8%時(shí) ,應(yīng)設(shè)緩沖段與城市道路連接 。 3 距地鐵出人口、公共交通站臺(tái)邊緣不應(yīng)小于 15m。 基地機(jī)動(dòng)車出人口位置應(yīng)符合下列規(guī)定 : 1 與大中城市主干道交叉口的距離 ,自道路紅線交叉點(diǎn)量起不應(yīng) 小于 70m。 2 本基地內(nèi)建筑物和構(gòu)筑物均不得影響本基地或其他用地內(nèi)建筑 物的日照標(biāo)準(zhǔn)和采光標(biāo)準(zhǔn) 。 相鄰基地的關(guān)系應(yīng)符合下列規(guī)定 : 1 建筑物與相鄰基地 之間應(yīng)按建筑防火等要求留出空地和道路。 2 基地地面高程應(yīng)與相鄰基地標(biāo)高協(xié)調(diào) ,不妨礙相鄰各方的排水 。 基地內(nèi)建筑面積小于或等于 3000 ㎡時(shí) ,基 地道路的寬 度