嘉信御庭苑市場(chǎng)整合戰(zhàn)略-文庫(kù)吧資料
2025-01-31 00:43本頁(yè)面
【正文】 廣告配合中秋氛圍的宣傳，以軟性訴求攻擊市場(chǎng)，同時(shí)建立嘉信地 產(chǎn)人性化的品牌形象； 2023/06 28 嘉信會(huì) 攻擊方式：◆嘉信會(huì) ◆嘉信刊物 攻擊原則： 到 2023年 10月份，御庭苑積累相當(dāng)客戶，御庭苑已經(jīng)在市場(chǎng)建立良好的口碑，嘉信地產(chǎn)的品牌已經(jīng)具備前提； 嘉信會(huì)是凝聚客戶、蓄積客戶的手段，為新的項(xiàng)目奠定良好的客戶資源庫(kù)； 嘉信刊物應(yīng)該是專門(mén)為潛在客戶提供的一份地產(chǎn)通訊，前期都可以非常簡(jiǎn)單，目的是與老客戶、業(yè)主、相關(guān)單位建立良好的界面； 2023/06 29 現(xiàn)場(chǎng)攻擊 本項(xiàng)目建議適當(dāng)重新包裝，突出御庭苑高人一等的生活展示 2023/06 30 嘉信 御庭園推廣口號(hào) 江北壹號(hào)，未來(lái)華府 江北第一排，景觀地標(biāo)社區(qū) 2023/06 31 附件 1：競(jìng)爭(zhēng)區(qū)位圖 金科花園 麗苑 華新都市花園 江南水鄉(xiāng) 五里店轉(zhuǎn)盤(pán) 輻射區(qū)域 南方上格林 嘉信 御庭園 2023/06 32 附件 2：競(jìng)爭(zhēng)對(duì)手分析（略） 項(xiàng)目 優(yōu)勢(shì) 不足 未來(lái)競(jìng)爭(zhēng)力 金科花園 麗苑 ◆ 一期品牌知名度 ◆ 偏遠(yuǎn) ◆ 規(guī)模 南方上格林 ◆ 南方品牌 ◆后續(xù)力差 ◆ 規(guī)模 ◆ 售樓處開(kāi)闊 ◆期房 ◆ 環(huán)境 ◆ 展示充分 ◆ 規(guī)模 華新都市花園 ◆ 地段好 ◆ 知名度 ◆ 江南水鄉(xiāng) ◆ 名稱 ◆ 遮擋太強(qiáng)、密度太大 ◆ 其他 2023/06 33 。 2023/06 10 推廣的創(chuàng)意地產(chǎn)概念 ? 深圳：地產(chǎn)推廣已經(jīng)不僅僅局限在平面（平面都有非常好的水準(zhǔn)），推 廣已經(jīng)成為以策略為核心的整合概念，系統(tǒng)、規(guī)范是推廣的核心 殺傷力，如對(duì)市場(chǎng)的控制、通路的控制、大勢(shì)的借鑒等等； 項(xiàng)目 創(chuàng)意概念 萬(wàn)科四季花城 營(yíng)銷(xiāo)媒介（小媒介的聯(lián)合：潤(rùn)訊臺(tái)、大劇院招示布） 萬(wàn)科四季花城 藝術(shù)節(jié) +商業(yè)街 蔚藍(lán)海岸 住交會(huì)（深圳十大模式） 蔚藍(lán)海岸 海洋世界海獅表演 ? 重慶：目前尚沒(méi)有形成概念非常清晰的整合市場(chǎng)攻擊方式，點(diǎn)狀策略有， 但沒(méi)有整合的市場(chǎng)攻擊策略，缺少提前預(yù)見(jiàn)力； 2023/06 11 第二部分：嘉信 御庭苑市場(chǎng)攻擊策略 2023/06 12 嘉信 御庭苑市場(chǎng)攻擊戰(zhàn)略 第一階段： 第四階段： 形象 /展示攻擊階段 準(zhǔn)現(xiàn)樓攻擊階段 結(jié)點(diǎn)：展示中心出現(xiàn) 結(jié)點(diǎn)：外立面出現(xiàn) 核心點(diǎn)：形象 /展示中心出現(xiàn) 核心攻擊點(diǎn)：樓體 第二階段： 第三階段： 示范攻擊階段 實(shí)景攻擊階段 結(jié)點(diǎn)：樓體有形象 結(jié)點(diǎn)：頂部出現(xiàn) 核心點(diǎn)：樣板間 /環(huán)境 核心點(diǎn)：實(shí)景展示 嘉信御庭苑攻擊目標(biāo)：在第三階段結(jié)束戰(zhàn)斗 2023/06 13 御庭苑第一攻擊階段 階段 形象 /展示攻擊階段
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