【正文】 與鐵塔深厚的文化積淀，釋放其商業(yè)品牌價(jià)值與文化體驗(yàn)價(jià)值開發(fā)思路：鐵塔外形的修學(xué)公寓，實(shí)行會員制運(yùn)營，亦可參考分時(shí)度假模式出租 YAO 姚瑞嶺作品姚瑞嶺作品 The tourism plan of Yao 二、要素布局：環(huán)水系休閑娛樂帶 生態(tài)休閑人居帶配套項(xiàng)目： ⑦ 宋莊生態(tài)度假村概念策劃：依托優(yōu)越的生態(tài)、休閑、渡假旅游和水上游樂條件，導(dǎo)入宋式古村落生存特征，擬與新農(nóng)村建設(shè)共同推進(jìn)，借鑒中坤、華僑城開發(fā)模式，實(shí)現(xiàn)居民與開發(fā)商、政府多利益主體共贏規(guī)劃前擬規(guī)劃效果 YAO 姚瑞嶺作品姚瑞嶺作品 The tourism plan of Yao 二、要素布局：北宋宮廷文化休閑區(qū)北宋宮廷文化休閑區(qū)空間布局：一核一環(huán)一帶五節(jié)點(diǎn) 宮廷文化體驗(yàn)核文化園林觀光帶特色接待環(huán)②③④⑤龍亭會議中心 ② 宮廷御菜園 ③ 北宋雅樂藝術(shù)館 ④ 宋都洗浴城 ⑤ 游客服務(wù)中心 主題接待客棧 YAO 姚瑞嶺作品姚瑞嶺作品 The tourism plan of Yao 二、要素布局：北宋宮廷文化休閑區(qū) 宮廷文化體驗(yàn)核配套項(xiàng)目：龍亭公園升級 5A景區(qū)問題分析：景區(qū)硬件設(shè)施簡陋，宣傳材料不夠精美，導(dǎo)游講解服務(wù)質(zhì)量低，盈利點(diǎn)單一，全部為門票主要措施：新建游客服務(wù)中心，景區(qū)內(nèi)部設(shè)施按 5A標(biāo)準(zhǔn)重新配置，并注重人性化體驗(yàn)；增加對不同客源有針對性編寫導(dǎo)游詞，采取不同的解說風(fēng)格，構(gòu)建高素質(zhì)解說隊(duì)伍；開發(fā)創(chuàng)意衍生品和演藝產(chǎn)品龍亭簡介：位于開封城內(nèi)南北交通中樞干線中山路北端。旅游者行為研究：基于對旅游者出游動機(jī)、出游方式、消費(fèi)特征、出游偏好的分析，產(chǎn)品市場定位的指導(dǎo)和參考人口學(xué)市場細(xì)分：按旅游者年齡、性別、職業(yè)、收入等人口學(xué)要素對旅游者進(jìn)行分類，研究其行為規(guī)律，是進(jìn)行市場定位的基礎(chǔ)旅游流空間擴(kuò)散規(guī)律按照旅游客流進(jìn)行的大、中、小三中尺度空間擴(kuò)散活動，分別研究旅游流擴(kuò)散方向、停留特點(diǎn)，空間聚集等因素，指導(dǎo)吸引物和目的地布局 YAO 姚瑞嶺作品姚瑞嶺作品 The tourism plan of Yao 一、功能分區(qū)國內(nèi)客源市場區(qū)域定位：核心市場：以鄭州為中心城市的中原城市群重點(diǎn)市場：長三角、環(huán)渤海、珠三角三個重點(diǎn)城市群，省內(nèi)其它地區(qū)與山東、江蘇、山西、陜西部分地區(qū)機(jī)會市場：國內(nèi)其它地區(qū)國際客源市場區(qū)域定位：核心市場：港澳臺、日韓市場重點(diǎn)市場：西歐、北美地區(qū)機(jī)會市場：東南亞與其它地區(qū) YAO 姚瑞嶺作品姚瑞嶺作品 The tourism plan of Yao YAO 姚瑞嶺作品姚瑞嶺作品 The tourism plan of Yao 分析篇 行動篇發(fā)展背景分析產(chǎn)業(yè)現(xiàn)狀分析發(fā)展模式分析發(fā)展方向比選 營銷組合 實(shí)施影響 支持保障 布局篇 YAO 姚瑞嶺作品姚瑞嶺作品 The tourism plan of Yao 一、功能分區(qū)一城兩環(huán)三區(qū)北宋宮廷文化休閑區(qū)包公休閑游樂區(qū)鐵塔修學(xué)旅游區(qū)一城：宋都古城旅游區(qū)兩環(huán)：環(huán)城墻休閑游憩帶 環(huán)水系休閑游憩帶三區(qū)：北宋宮廷文化休閑區(qū) 包公休閑娛樂區(qū) 鐵塔修學(xué)旅游區(qū)宋都古城文化旅游區(qū)環(huán)水系休閑游憩帶環(huán)城墻休閑游憩帶 YAO 姚瑞嶺作品姚瑞嶺作品 The tourism plan of Yao 二、要素布局法國弗朗索瓦 佩魯：增長及理論陸大道：點(diǎn) — 軸理論德國 塔勒：中心地理論邁克爾波特：產(chǎn)業(yè)集群理論 YAO 姚瑞嶺作品姚瑞嶺作品 The tourism plan of Yao 二、要素布局：宋都古城文化旅游區(qū)整合城市空間結(jié)構(gòu)，還原古城棋盤式格局，恢復(fù)宋式建筑風(fēng)貌，推動旅游景區(qū)和周邊區(qū)域融合發(fā)展，構(gòu)建鼓樓商業(yè)旅游 RBD，宋都御街文化旅游RBD在市民休閑活動活躍的開放空間，如城市路徑、節(jié)點(diǎn)、區(qū)域，增加休閑設(shè)施的供給，成立各類社會休閑組織，培育居民戶外休閑活動習(xí)慣，烘托城市休閑氛圍擴(kuò)展旅游吸引物的業(yè)態(tài)，依托以老字號為代表的特色飲食文化，以書畫卞繡為代表的工藝美術(shù)，以祥符調(diào)為代表的民間演藝，以雙龍巷、劉家巷為代表的歷史街區(qū)，打造旅游吸引物體系的多元業(yè)態(tài)宋都古城文化旅游區(qū)布局思路：城市旅游開發(fā) YAO 姚瑞嶺作品姚瑞嶺作品 The tourism plan of Yao 旅游地形象識別系統(tǒng)設(shè)計(jì)：古城區(qū)形象識別系統(tǒng)由古城建筑文化觀光體驗(yàn)、古城傳統(tǒng)節(jié)事旅游參與、古城總體氣質(zhì)特征體驗(yàn)三大主導(dǎo)功能板塊為切入點(diǎn)，待市場發(fā)育完善，逐步構(gòu)建包括視覺識別、行為識別、心理識別的完整形象識別系統(tǒng)高標(biāo)準(zhǔn)打造包括旅游管理系統(tǒng)、旅游服務(wù)系統(tǒng)、旅游企業(yè)系統(tǒng)三個層面的目的地信息系統(tǒng)，在人流密集、環(huán)境條件優(yōu)越地段（城市旅游重要節(jié)點(diǎn)），布局游客服務(wù)中心繼續(xù)加強(qiáng)城市環(huán)境綜合治理，美化城市環(huán)境。驅(qū)動結(jié)構(gòu) 驅(qū)動類型核心驅(qū)動 資源支撐驅(qū)動 設(shè)施、環(huán)境輔助驅(qū)動 商業(yè)、接待服務(wù)業(yè) YAO 姚瑞嶺作品姚瑞嶺作品 The tourism plan of Yao 三、開封旅游業(yè)發(fā)展動力與模式梳理結(jié)論：開封旅游業(yè)運(yùn)營透視旅游業(yè)運(yùn)營主要因素演變路徑 發(fā)展趨勢 開封特征管理方式 事業(yè)管理 產(chǎn)業(yè)管理 法制管理法制管理 事業(yè)管理向產(chǎn)業(yè)管理政策環(huán)境 中央鼓勵 地方積極 雙向支持雙向支持 大力支持產(chǎn)品開發(fā) 資源開發(fā) 產(chǎn)品開發(fā) 創(chuàng)意開發(fā)創(chuàng)意開發(fā) 資源開發(fā)增長方式 自然增長 競爭增長競爭增長 競爭增長經(jīng)濟(jì)效益 高投入低產(chǎn)出 高投入高產(chǎn)出 低投入高產(chǎn)出低投入高產(chǎn)出 高投入高產(chǎn)出產(chǎn)業(yè)功能 經(jīng)濟(jì)功能 社會功能 市場功能市場功能 經(jīng)濟(jì)功能和社會功能市場發(fā)育 大眾化 個性化 個性化 大眾化競爭焦點(diǎn) 價(jià)格 質(zhì)量 品牌 品牌 質(zhì)量 YAO 姚瑞嶺作品姚瑞嶺作品 The tourism plan of Yao 四、歷史文化名城發(fā)展案例分析與定位比選 1. 桂林案例：從旅游觀光地到旅游目的地的轉(zhuǎn)型 □19781998，以入境客源為主的旅游觀光地 □2023以后形成以觀光為基礎(chǔ)、融休閑度假、商務(wù)會議新型的旅游格局 經(jīng)驗(yàn)借鑒：桂林旅游實(shí)現(xiàn)轉(zhuǎn)型的舉措一、環(huán)城水系、代表景觀、美食購物主題街區(qū)的城市吸引物體系建設(shè)二、控制低質(zhì)量景區(qū)、服務(wù)設(shè)施開發(fā)，鼓勵支持精品項(xiàng)目開發(fā)，合理調(diào)整產(chǎn)品結(jié)構(gòu)三、加強(qiáng)管理機(jī)構(gòu)之間的協(xié)調(diào)，理順管理機(jī)制四、將旅游業(yè)與商業(yè)、科技、教育、工業(yè)融合發(fā)展 YAO 姚瑞嶺作品姚瑞嶺作品 The tourism plan of Yao 四、歷史文化名城發(fā)展案例分析與定位比選 1. 蘇州案例：蘇州古城旅游品牌打造 □概況：以古典園林為主體旅游觀光產(chǎn)品 和大眾 欣賞體驗(yàn)水平差距大，帶動效益差 □通過豐富城市旅游功能，調(diào)整城市空間結(jié)構(gòu)，豐 富旅游活動，成功塑造古城旅游世界品牌可借鑒措施：一、將園林與城市主題街區(qū)空間對接，融合發(fā)展二、突出蘇州古城的形象識別元素，將文化旅游與城市建設(shè)融合發(fā)展三、加強(qiáng)城市環(huán)境綜合治理，推進(jìn)城市亮化工程四、舉辦各類文化活動和節(jié)事活動，渲染強(qiáng)化古城氛圍 YAO 姚瑞嶺作品姚瑞嶺作品 The tourism plan of Yao YAO 姚瑞嶺作品姚瑞嶺作品 The tourism plan of Yao 分析篇 布局篇 行動篇發(fā)展背景分析產(chǎn)業(yè)現(xiàn)狀分析發(fā)展模式分析發(fā)展方向比選 功能分區(qū) 要素布局 演化肌理 空間戰(zhàn)略 營銷組合 實(shí)施影響 支持保障 YAO 姚瑞嶺作品姚瑞嶺作品 The tourism plan of Yao 一、形象定位飲食文化府衙文化宮廷文化民俗文化宗教文化忠烈文化戲曲文化書畫文化工藝美術(shù)收藏文化以傳統(tǒng)書畫為代表的藝術(shù)文化龍亭湖鐵塔湖包公湖水系工程以三湖水系為代表的北方水文化菊鄉(xiāng)菊宴菊會以菊會為代表的菊文化以古城為代表的宋文化根植于農(nóng)耕文明中的宋文化傳統(tǒng)都市的自豪感現(xiàn)代環(huán)境的自卑感深厚的休閑傳統(tǒng)彷徨封閉自大的小市民文化 YAO 姚瑞嶺作品姚瑞嶺作品 The tourism plan of Yao 觀光休閑度假自由選擇自我實(shí)現(xiàn)電視、報(bào)紙網(wǎng)絡(luò)口碑實(shí)物節(jié)事活動自由選擇、自我實(shí)現(xiàn)的旅游消費(fèi)意識電視、網(wǎng)絡(luò)為代表的大眾傳媒一、形象定位旅游需求個性化特征明顯，傳媒形象可塑性強(qiáng)：從歷史的角度開封旅游資源，繼承優(yōu)秀傳統(tǒng)文化從發(fā)展角度做形象定位，和現(xiàn)代社會需求相協(xié)調(diào) YAO 姚瑞嶺作品姚瑞嶺作品 The tourism plan of Yao 一、形象定位 ：體現(xiàn)資源特點(diǎn)，缺乏對市場、傳播特點(diǎn)和城市總體特征提煉 □ 開封旅游發(fā)展總體規(guī)劃定位： “中國一流世界知名的旅游名城，中國最具聲望的宋文化旅游地 ” 口號： “七朝地，宋之源 ” ， “宋之都，水之城，菊之鄉(xiāng) ” □ 開封文化改革實(shí)驗(yàn)區(qū)總體規(guī)劃定位： “大宋文化體驗(yàn)之都，北方水韻休閑之城 ” □ 開封宣傳形象： “東京夢華、北方水城 ” □ 部分學(xué)者研究定位： 河南大學(xué)教授李鋒： “北方水城、休閑之都 ” 開封大學(xué)魏振中： “七朝古都、北宋文化名城 ”鄭州：黃河之都焦作：峽谷極品、太極之鄉(xiāng) 焦作山水，人間仙境許昌：曹魏故都、宜居花城周口：羲皇故都、老子故里南陽：臥