物業(yè)入伙方案ppt43頁)-文庫吧資料
2025-01-29 14:34本頁面
【正文】 、雙面膠、膠水。– 小區(qū)的安全保衛(wèi)工作。 物品主要位置及數(shù)量： 入口汽球、拱橋 彩旗： 個(gè)（沿途路邊使用） 橫幅 ： （ 商業(yè)街兩頭、小區(qū)入口、交樓現(xiàn)場(chǎng)） 簽約臺(tái)用桌、臺(tái)布： 張 椅子： 張三、入伙保安及車輛管理方案? 負(fù)責(zé)人： ? 職責(zé)：– 入伙現(xiàn)場(chǎng)的安全保衛(wèi)工作?，F(xiàn)場(chǎng)布置： 要求：突出喜慶、舒適。 場(chǎng)景組 ： 職責(zé)：負(fù)責(zé)現(xiàn)場(chǎng)場(chǎng)景、氣氛的拍攝記錄。注意事項(xiàng)： 準(zhǔn)備好物資。 工作人員用餐的準(zhǔn)備。裝修咨詢組 職責(zé)：負(fù)責(zé)裝修申報(bào)及相關(guān)程序、費(fèi)用等問題的解答工作。對(duì)于業(yè)主提出的問題，不清楚的，切勿亂答，如果有必要，應(yīng)引至咨詢組進(jìn)行解答。 《 接管驗(yàn)收記錄 》 須由工作人員持有，除客戶聯(lián)外全部交回該組負(fù)責(zé)人保存。（六）驗(yàn)樓組主要工作職責(zé)注意事項(xiàng)需確認(rèn)水電氣表底數(shù)，并由業(yè)主簽名確認(rèn)，業(yè)主簽名確認(rèn)后發(fā)放鑰匙。C、做到文明禮貌、積極熱情，耐心、熱心、有禮有節(jié)，講求效率。A、確認(rèn)業(yè)主已辦完前四項(xiàng)手續(xù)， 〈 入伙會(huì)簽單 〉 的前四項(xiàng)已蓋章。解釋業(yè)主提出的相關(guān)問題。（四 ) 、物業(yè)公司財(cái)務(wù)組、銀行工作人員職責(zé)注意事項(xiàng)查看業(yè)主所持 《 入伙通知書 》 、身份證復(fù)印件、 《 入伙會(huì)簽單 》 、 《 入伙繳費(fèi)表 》 ，有無遺漏，認(rèn)真核對(duì)無誤 ；先準(zhǔn)備好各項(xiàng)收費(fèi)的憑據(jù)、公章及辦公用品（如驗(yàn)鈔機(jī)、信封、保險(xiǎn)柜、簽字筆等） ；開出的收據(jù)需與身份證復(fù)印件、 《 委托銀行代收費(fèi)合同 》 、 《 入伙通知書 》 、 《 入伙會(huì)簽單 》 一起交還給業(yè)主 ；應(yīng)事先打單，到時(shí)只需對(duì)號(hào)查找發(fā)放，節(jié)約時(shí)間。出據(jù)收款收據(jù)。仔細(xì)核驗(yàn)錢幣真?zhèn)?。E、應(yīng)事先打印好各項(xiàng)收據(jù)，到時(shí)只需對(duì)號(hào)查找發(fā)放，節(jié)約時(shí)間。C、事先準(zhǔn)備好各項(xiàng)收費(fèi)的憑據(jù)、公章及辦公用品（如驗(yàn)鈔機(jī)、信封、保險(xiǎn)柜、簽字筆等）。 注意事項(xiàng)：A、先查看 《 入伙通知書 》 ，保證業(yè)主身份真實(shí)及所需繳交款項(xiàng)準(zhǔn)確及其它條件符合入伙要求。（二） 、 發(fā)展商簽約組主要工作職責(zé)核對(duì)業(yè)主是否持有 《 入伙會(huì)簽單 》 ，是否已按要求全部交清樓款 ； 與業(yè)主簽定 〈 前期物業(yè)管理合同 〉 、 〈 臨時(shí)業(yè)主公約 〉 ，（以上為須簽約的文件，一式 3份，業(yè)主一份、發(fā)展商一份、物業(yè)公司一份，簽完后撕下 2頁，保存好）；發(fā)放 《 住宅質(zhì)量保證書 》 、 《 住宅使用說明書 》 制定業(yè) 主簽字用表格，并讓業(yè)主簽字，以備今后的查驗(yàn)；回答業(yè)主提出的詢問；在 《 入伙會(huì)簽單 》 “1”欄蓋章，并指引業(yè)主到地產(chǎn)財(cái)務(wù)組辦理交費(fèi)手續(xù)；注意使用禮貌用語。（一）接待組主要工作職責(zé) 注意事項(xiàng) 解答業(yè)主的詢問和咨詢事宜（可能出現(xiàn)的詢問情況）： （ 1）怎樣辦理手續(xù)？ （ 2）什么時(shí)候可以裝修房，怎么辦裝修手續(xù)？ （ 3）小區(qū)的物業(yè)收費(fèi)是多少？評(píng)什么收取的？ （ 4）小區(qū)的現(xiàn)狀為什么和買樓時(shí)說的不一樣？ 可能會(huì)出現(xiàn)銷售時(shí)的許諾和現(xiàn)狀我們有上當(dāng)受騙的感覺等。入伙現(xiàn)場(chǎng)辦理地點(diǎn)10號(hào)樓 117商鋪（詳見附圖）入伙流程說明 ： 去驗(yàn)樓的路線： 10
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