華燕_無(wú)錫上海城開包豪斯國(guó)際中心營(yíng)銷策略_64ppt_xxxx年-文庫(kù)吧資料
2025-01-28 00:59本頁(yè)面
【正文】 執(zhí)行性 公寓硬廣 各階段推廣執(zhí)行分解 燈具 互動(dòng)影像 現(xiàn)代繪畫 針對(duì)性主題活動(dòng) 針對(duì)性主題活動(dòng)推薦： 與江南大學(xué)聯(lián)手，展開 [我的包豪斯：創(chuàng)享非經(jīng)驗(yàn)藝術(shù)時(shí)代 ]作品征集活動(dòng) 活動(dòng)時(shí)間： 2023年 12月 2023年 3月 活動(dòng)方式： 與江南大學(xué)聯(lián)辦，借力其行業(yè)影響力，擴(kuò)大影響，保證活動(dòng)效果 征集范疇： 工業(yè)設(shè)計(jì) 植入式主題活動(dòng) 植入式主題活動(dòng)推薦： 與江南大學(xué)聯(lián)手，展開 [跨界與融合 2023國(guó)際設(shè)計(jì)作品聯(lián)展暨學(xué)術(shù)論 ] 執(zhí)行性 各階段推廣執(zhí)行分解 硬廣 軟文 執(zhí)行性 各階段推廣執(zhí)行分解 起跑 2023! 無(wú)錫創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)未來(lái)十年發(fā)展瞭望 ]系列網(wǎng)絡(luò)研討 ? 第 4波： 包豪斯，創(chuàng)意無(wú)錫的精神歸屬 ? 第 5波： 解讀包豪斯 包豪斯國(guó)際中心，領(lǐng)跑無(wú)錫豪峰時(shí)代 各階段推廣執(zhí)行分解 主題傳播 ? 傳播平臺(tái)： 高炮 (太湖大道市口 樞紐位置、高速樞紐、市中心市口地段 ) ? 訴求主題： 包豪斯國(guó)際中心，領(lǐng)跑無(wú)錫豪峰時(shí)代 軟文 中國(guó)設(shè)計(jì)節(jié) 綠色中國(guó) 執(zhí)行性 各階段推廣執(zhí)行分解 包豪斯 90年 主題介紹： 2023年 1月 12日 18日，由清華大學(xué)美術(shù)學(xué)院副院長(zhǎng)杭間教授與汕頭大學(xué)長(zhǎng)江藝術(shù)與設(shè)計(jì)學(xué)院副院長(zhǎng)靳埭強(qiáng)教授共同策劃的，作為紀(jì)念包豪斯創(chuàng)立 90周年暨中國(guó)現(xiàn)代設(shè)計(jì)發(fā)展研究系列活動(dòng)之一的“ 90年：包豪斯道路 —— 歷史 /遺澤 /世界和中國(guó)文獻(xiàn)展”在清華大學(xué)美術(shù)學(xué)院美術(shù)館召開 執(zhí)行性 各階段推廣執(zhí)行分解 綠色中國(guó) (后詳 ) 執(zhí)行性 展示中心公開 各階段推廣執(zhí)行分解 準(zhǔn)備期 階段性任務(wù) —— 根據(jù)市場(chǎng)環(huán)境，擇時(shí)公開。準(zhǔn)備期 平均面積 200350之間 甲級(jí)寫字樓：定位執(zhí)行 執(zhí)行性 2 . 1 整 合 定 位 執(zhí) 行 甲級(jí)寫字樓 Grade A office 創(chuàng)意類企業(yè)，對(duì) 辦公空間的靈動(dòng)性 公共空間的創(chuàng)意 提出較高要求，對(duì) 公共的交流 展示空間 存在潛在需求 ；創(chuàng)意型人才對(duì)集中式商業(yè)提出的要求，除與公寓住客重疊的部分外，對(duì)舒緩交流空間存在潛在需求；為其余三者輸送客源 體驗(yàn)式配套商業(yè) Commercial Center 充分考慮 其余三者 的商業(yè)配套功能需求，短時(shí)間內(nèi)以滿足其余三者的需求為主，提供 舒緩交流空間、設(shè)計(jì)展示交流空間、中西餐、咖啡、簡(jiǎn)餐、酒吧、雪茄吧、健身養(yǎng)身 美容場(chǎng)所、 24小時(shí)便利店、銀行個(gè)人終端等配套商業(yè)業(yè)態(tài) 體驗(yàn)式配套商業(yè)：定位執(zhí)行 集中式商業(yè) 14層， 11,000多平方米 ? 符合 [包豪斯 ]理念的外立面干掛石材 ? 以完整主題對(duì)外招租 ? 根據(jù)功能需求及使用習(xí)慣，結(jié)合 [包豪斯 ]核心理念，以主力店為軸心，設(shè)定每一層的主題業(yè)態(tài) ? 公共部分裝修請(qǐng)國(guó)際大師主筆 執(zhí)行性 2 . 1 整 合 定 位 執(zhí) 行 如何圍繞 [包豪斯 ]展開營(yíng)銷企劃執(zhí)行？ ? 各類物業(yè)形態(tài)之間的兼容性、協(xié)同效應(yīng)及抗性，強(qiáng)調(diào)各物業(yè)之間的整合及協(xié)同營(yíng)銷策劃，以便使其產(chǎn)生互動(dòng)增值效應(yīng) ? 復(fù)合性物業(yè)建設(shè)周期較長(zhǎng)、盈虧平衡點(diǎn)較高、資金“持續(xù)穩(wěn)定”回收的需要 ? 以 [經(jīng)驗(yàn) ]型高成熟度的營(yíng)銷企劃行為，支持 [非經(jīng)驗(yàn)地標(biāo) ]概念的落地執(zhí)行 ? 整體高調(diào)入市， ，高主題性 延展性 延續(xù)性的活動(dòng) 話題營(yíng)銷為主，以領(lǐng)導(dǎo)型人群制造漣漪效應(yīng)，展開漸進(jìn)式造勢(shì)行為 ? 商業(yè)主力店招商先行，為公寓 寫字樓提升附加值，為正式公開銷售提升人氣 ? 開盤，公寓先行，達(dá)成一定銷售率后，根據(jù)客戶累積 市場(chǎng)動(dòng)態(tài)，啟動(dòng)寫字樓 執(zhí)行性 開盤 整體形象預(yù)熱 底商主力店溝通與談判同步 不定期的戰(zhàn)略同盟簽約儀式 媒體報(bào)導(dǎo) 展示中心公開 底商主力店意向達(dá)成 主題活動(dòng) 話題營(yíng)銷，公寓 VIP認(rèn)購(gòu) 公寓硬廣 售前階段推廣節(jié)點(diǎn)設(shè)定 出地面 2月3號(hào)春節(jié) 執(zhí)行性 整體形象預(yù)熱 底商主力店溝通與談判同步 不定期的戰(zhàn)略同盟簽約儀式 媒體報(bào)導(dǎo) 各階段推廣執(zhí)行分解 蜂窩模型是基于消費(fèi)者認(rèn)知層次分析的品牌策略圖譜 包豪斯，是設(shè)計(jì)世界的領(lǐng)袖 時(shí)代優(yōu)越生活的時(shí)尚舞者 無(wú)錫城市的深刻呼喚 一個(gè)身份卓越，優(yōu)勢(shì)突出的國(guó)際精英階層 All in one城堡 一方保值增值的投資熱土 包豪斯 無(wú)錫創(chuàng)意時(shí)代的精神領(lǐng)袖 90年的輝煌，讓人縱橫遐想 奢適的，自由的，美的 驚喜的，滿足的，健康的 距離之上的層峰樂園 非經(jīng)驗(yàn) =創(chuàng)造無(wú)極限 想象力得以充分?jǐn)U張的基地 創(chuàng)造力得以盡情發(fā)揮的陣營(yíng) 無(wú)錫城市國(guó)際化進(jìn)程先導(dǎo)者 優(yōu)越生活的苛求者 享受者 無(wú)錫 21世紀(jì)國(guó)際精英領(lǐng)航者 包豪斯國(guó)際，將成為目標(biāo)使用者 — 國(guó)際精英階層 心中的 Super Castle 成為市場(chǎng)上讓人引頸相慕的層峰之巔 當(dāng)項(xiàng)目具備了這樣的品牌號(hào)召力之后，購(gòu)買者必將奔走相告趨之若鶩 必然性 上 篇 感 性 小 結(jié) 下 篇：營(yíng)銷如何徹底執(zhí)行 [包豪斯 ] ? 如何圍繞 [包豪斯 ] 進(jìn)行項(xiàng)目整合定位？ ? 如何圍繞 [包豪斯 ]展開營(yíng)銷企劃執(zhí)行？ ? 如何圍繞 [包豪斯 ]設(shè)定軟件條件確保銷售成功？ 如何圍繞 [包豪斯 ] 進(jìn)行項(xiàng)目整合定位？ 甲級(jí)寫字樓 Grade A office 皇冠假日酒店 Fivestar Hotel 酒店式公寓 Service Apartment 體驗(yàn)式配套商業(yè) Commercial Center 聯(lián) 動(dòng) 整 合 從需求出發(fā)，發(fā)現(xiàn)四者之間的聯(lián)動(dòng)整合關(guān)系，明確功能定位 國(guó)際精英階層，需求與生活習(xí)慣 身份相匹配的品質(zhì)硬件設(shè)施 軟件服務(wù) ；需求 配套商業(yè) 提供中西餐、咖啡、簡(jiǎn)餐、酒吧、雪茄吧、健身養(yǎng)身 美容場(chǎng)所、 24小時(shí)便利店、銀行個(gè)人終端；常駐客源 (購(gòu)買 +租住 )為主，其短時(shí)來(lái)訪的客戶 親友，將為 五星級(jí)酒店 配套商業(yè) 輸送客源 創(chuàng)意類企業(yè)，對(duì) 辦公空間的靈動(dòng)性 公共空間的創(chuàng)意 提出較高要求，對(duì) 公共的交流 展示空間 存在潛在需求；創(chuàng)意型人才對(duì) 配套商業(yè) 提出的要求，除與公寓住客重疊的部分外，對(duì)舒緩交流空間存在潛在需求；為 其余三者 輸送客源 洲際品牌，為 項(xiàng)目整體 提供高附加值 奠
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