【正文】 前，天津已產(chǎn)生巨大的移動(dòng)通訊產(chǎn)業(yè)集聚效應(yīng)，成為全國(guó)最為完善的手機(jī)配套產(chǎn)業(yè)基地之一，配套業(yè)也從低頻、接插式元件，向高功率、高頻和片式化元件方向發(fā)展。在移動(dòng)通訊制造方面，伴隨摩托羅拉、韓國(guó)三星、日本三洋將全球手機(jī)制造基地落戶天津，天津成為中國(guó)最大的信息產(chǎn)業(yè)基地和移動(dòng)電話機(jī)生產(chǎn)基地，被譽(yù)為 “ 中國(guó)移動(dòng)通信的硅谷 ” 。 區(qū)內(nèi)匯聚如諾基亞、摩托羅拉、三星、索尼愛(ài)立信、飛思卡爾、中興、微軟等眾多電子通信領(lǐng)軍企業(yè)，使環(huán)渤海地區(qū)成為移動(dòng)電話制造、半導(dǎo)體芯片、應(yīng)用軟件、運(yùn)營(yíng)服務(wù)和增值服務(wù)等行業(yè)的焦點(diǎn)。 通信產(chǎn)業(yè)是整個(gè)環(huán)渤海經(jīng)濟(jì)圈的支柱產(chǎn)業(yè)之一，其中該地區(qū)在中國(guó)移動(dòng)電話產(chǎn)業(yè)中扮演著極為重要的角色；天津地區(qū)的摩托羅拉 (中國(guó) )電子有限公司、天津三星通信技術(shù)有限公司和天津三洋通信設(shè)備有限公司的產(chǎn)量，超過(guò)全中國(guó)產(chǎn)量的 25%。目前我國(guó)固定和移動(dòng)電話網(wǎng)絡(luò)規(guī)模雙雙躍居世界首位，固話用戶和移動(dòng)用戶數(shù)均居世界第一，互聯(lián)網(wǎng)用戶數(shù)居世界第二。互聯(lián)網(wǎng)主體規(guī)模不斷擴(kuò)大，已初步形成了以基礎(chǔ)電信運(yùn)營(yíng)企業(yè)為主體、以綜合性門(mén)戶網(wǎng)站和專(zhuān)業(yè)網(wǎng)站為輔助的，層次清晰、相互支撐、相互促進(jìn)的發(fā)展格局。隨著改革開(kāi)放且伴隨著國(guó)民經(jīng)濟(jì)的高速發(fā)展，中國(guó)電信業(yè)的快速增長(zhǎng)勢(shì)頭一直得以保持， 2023年，電信業(yè)務(wù)總量完成 14595億元，比 2023年增加 ，年均增長(zhǎng) %。比較外包產(chǎn)業(yè)與其他產(chǎn)業(yè)對(duì)當(dāng)?shù)氐呢暙I(xiàn)分析51六、產(chǎn)業(yè)定位 ——通信市場(chǎng)分析通信產(chǎn)業(yè)國(guó)內(nèi)發(fā)展的狀況 :對(duì)當(dāng)?shù)氐呢暙I(xiàn)：相關(guān)企業(yè)對(duì)當(dāng)?shù)氐呢暙I(xiàn)主要是從產(chǎn)業(yè)升級(jí)、勞動(dòng)力構(gòu)成升級(jí)和消費(fèi)升級(jí)來(lái)體現(xiàn)，首先相關(guān)企業(yè)不像制造業(yè)企業(yè)或帶來(lái)環(huán)境污染，或是高能耗。因此從稅收角度而言，外包企業(yè)企業(yè)并不能給當(dāng)?shù)貛?lái)如制造業(yè)企業(yè)所帶來(lái)得稅收。獲利年度是指企業(yè)開(kāi)始生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)后第一個(gè)獲利的年度，企業(yè)開(kāi)辦初期有虧損的，可以按規(guī)定逐年彌補(bǔ)，以彌補(bǔ)后有利潤(rùn)的納稅年度為開(kāi)始獲利的年度。但總體而言，天津的 BPO產(chǎn)業(yè)相對(duì)軟件外包產(chǎn)業(yè)而言，實(shí)力更為薄弱。規(guī)模較大的企業(yè)多為外商投資企業(yè)，包括美國(guó) Premier天津 BPO外包產(chǎn)業(yè)的發(fā)展分析49產(chǎn)業(yè)發(fā)展?fàn)顩r：2023年以來(lái)，天津市 BPO市場(chǎng)得到一定的發(fā)展，在天津泰達(dá)軟件園和華苑軟件園各涌現(xiàn)出少量具有一定經(jīng)驗(yàn)的服務(wù)外包企業(yè)。另一方面，企業(yè)核心業(yè)務(wù)具有優(yōu)勢(shì)的話，可以成為接包企業(yè)，擴(kuò)大企業(yè)的營(yíng)業(yè)收入。外包無(wú)處不在，每個(gè)企業(yè)都能成為服務(wù)外包企業(yè)。 按 BPO服務(wù)提供商性質(zhì)的分類(lèi) ：BPO服務(wù)咨詢商、單純 BPO服務(wù)供應(yīng)商、流程專(zhuān)家、行業(yè)專(zhuān)家、離岸供應(yīng)商、商務(wù)服務(wù)供應(yīng)商（ BSP）按 BPO服務(wù)提供商實(shí)施業(yè)務(wù)的特點(diǎn)內(nèi)容分類(lèi)：為客戶專(zhuān)注業(yè)務(wù)支持的服務(wù)提供商、支持特種功能的服務(wù)提供商、通用型終端支持的服務(wù)提供商 天津 BPO外包產(chǎn)業(yè)的發(fā)展分析48（續(xù)上）事實(shí)上，業(yè)務(wù)流程服務(wù)外包產(chǎn)業(yè)的市場(chǎng)覆蓋范圍遠(yuǎn)遠(yuǎn)超出人們的預(yù)料。業(yè)務(wù)流程外包產(chǎn)業(yè)定義：就是企業(yè)將一些重復(fù)性的非核心或核心業(yè)務(wù)流程外包給供應(yīng)商，以降低成本，同時(shí)提高服務(wù)質(zhì)量 ,包括 :金融外包、 人力資源，財(cái)務(wù)及其它非核心業(yè)務(wù)業(yè)務(wù)種類(lèi) ：許多外包服務(wù)企業(yè)企圖運(yùn)用各種方法來(lái)定義 BPO服務(wù)市場(chǎng)。市區(qū)的軟件企業(yè)應(yīng)不超過(guò) 20家，并且通過(guò)我們的對(duì)其辦公所在地的了解，其企業(yè)規(guī)模小，平均在 200~300平方米左右，辦公位置也處于市區(qū)乙級(jí)寫(xiě)字樓內(nèi)中相對(duì)較差的寫(xiě)字樓內(nèi)，有些甚至在某些未知名的街道辦公室內(nèi)，平均日租金不超過(guò) ，最低可能只有 1元出頭。三個(gè)功能區(qū)的軟件企業(yè)軟件收入占全市的 %；從業(yè)人員占 %；軟件研發(fā)人員占 %。一批本土企業(yè)發(fā)展開(kāi)始提速南開(kāi)創(chuàng)元、浩天科技、猛瑪科技等公司基于 IT的服務(wù)外包已經(jīng)進(jìn)入快速發(fā)展階段，泰德威、天宸、易泰達(dá)等公司也已經(jīng)打開(kāi)了歐、美、亞 BPO市場(chǎng)。其中 IBM在華組建的第一家提供 IT資訊、集成及外包服務(wù)為主的中外合作公司藍(lán)泰科技設(shè)立在天津，以互聯(lián)網(wǎng)數(shù)據(jù)中心（ IDC）服務(wù)為基礎(chǔ)平臺(tái)，提供主機(jī)托管及增值服務(wù)、 IT外包及管理服務(wù)；聯(lián)盟計(jì)算機(jī)將其為摩托羅拉全球人力資源管理提供外包服務(wù)的部分業(yè)務(wù)也轉(zhuǎn)移到了天津?！√旖蛲獍a(chǎn)業(yè)的分析45天津軟件外包產(chǎn)業(yè)的特點(diǎn)：離岸外包為主“ 十五 ” 期間軟件產(chǎn)業(yè)出口額年平均增長(zhǎng)高于產(chǎn)業(yè)增速 63個(gè)百分點(diǎn)，表明出口拉動(dòng)作用明顯；大宇宙、英業(yè)達(dá)、飛思卡爾強(qiáng)芯、南開(kāi)創(chuàng)元等公司等已開(kāi)始展現(xiàn)出潛在廣闊的產(chǎn)品和服務(wù)的出口前景。服務(wù)外包從業(yè)人員幾千人， 上規(guī)模的企業(yè)為數(shù)寥寥 。天津市目前有軟件出口和服務(wù)外包企業(yè) 98家，其中經(jīng)過(guò) CMM/CMM1認(rèn)證的企業(yè)只有 9家。2023年，天津軟件產(chǎn)品出口雖然比上年增長(zhǎng) %，但整個(gè)軟件企業(yè)軟件出口額只有 3100萬(wàn) 美元。在確定項(xiàng)目的目標(biāo)客戶之前，我們認(rèn)為有必要對(duì)天津當(dāng)?shù)剀浖l(fā)展水平有一個(gè)較好的了解天津當(dāng)?shù)剀浖獍a(chǎn)業(yè)分析44天津軟件產(chǎn)業(yè)發(fā)展－外包和出口情況2023年全市軟件產(chǎn)業(yè)營(yíng)業(yè)收入 ，嵌入式軟件 89億元，而純軟件和軟件服務(wù)外包收入為僅為 ，雖然 2023年嵌入式軟件銷(xiāo)售收入比例從 2023年占全市軟件企業(yè)收入的 %下降為 71%，比 2023年下降近 10個(gè)百分點(diǎn)，但嵌入式軟件在總收入中依然占據(jù)優(yōu)勢(shì)地位。POINT等國(guó)際知名企業(yè)都在京津區(qū)域建立了其服務(wù)外包的分支機(jī)構(gòu)。而天津隨著濱海新區(qū)的開(kāi)發(fā)和建設(shè)，也將服務(wù)外包作為重點(diǎn)發(fā)展的產(chǎn)業(yè)，推出了一系列的扶持政策，具有迎頭趕上的趨勢(shì)。而在發(fā)展服務(wù)外包方面也一直走在全國(guó)的前列，大連已成為東北亞區(qū)域服務(wù)外包的中心城市和國(guó)內(nèi)發(fā)展服務(wù)外包產(chǎn)業(yè)的旗幟。據(jù)畢博咨詢公司預(yù)測(cè)， 2023年中國(guó)服務(wù)外包產(chǎn)業(yè)總收入將達(dá) 262億 美元，其中 IT服務(wù)外包受離岸服務(wù)外包帶動(dòng)，仍占更大的份額，約 65% ；業(yè)務(wù)流程外包市場(chǎng)增長(zhǎng)較快，離岸業(yè)務(wù)流程外包業(yè)務(wù)四年間將增長(zhǎng)約 ，但由于基數(shù)較小，至 2023年對(duì)該產(chǎn)業(yè)的帶動(dòng)不大，約占 35% 左右。中國(guó)承接商所承接的離岸服務(wù)外包收入約占整體產(chǎn)業(yè)的 %，其他為國(guó)內(nèi)服務(wù)外包的收入。BPO定義和內(nèi)容 ：就是企業(yè)將一些重復(fù)性的非核心或核心業(yè)務(wù)流程外包給供應(yīng)商，以降低成本，同時(shí)提高服務(wù)質(zhì)量 ,包括 :人力資源，財(cái)務(wù)及其它非核心業(yè)務(wù)按照服務(wù)發(fā)包和承攬服務(wù)外包企業(yè)的相對(duì)地理位置，服務(wù)外包又可分為境內(nèi)外包和 “國(guó)際（離岸）外包 ”。信息技術(shù)外包服務(wù)（ ITO）和業(yè)務(wù)流程外包服務(wù)（ BPO），ITO定義和內(nèi)容 :　企業(yè)和個(gè)人的信息化建設(shè)工作交給專(zhuān)業(yè)化服務(wù)公司來(lái)做。從而使客戶將全部精力集中于核心能力的一種服務(wù)提供方式 .園區(qū)之間的競(jìng)爭(zhēng)優(yōu)劣勢(shì)比較40五、產(chǎn)業(yè)定位 ——服務(wù)外包市場(chǎng)分析本項(xiàng)目研究的物業(yè)區(qū)域：天津區(qū)域 , 本項(xiàng)目研究的產(chǎn)業(yè)定義：“服務(wù)外包 ”系指服務(wù)外包提供商向客戶提供特定服務(wù)業(yè)務(wù)的全面解決方案 ,而華苑軟件園的情況如何能夠更好的對(duì)產(chǎn)業(yè)布局和園區(qū)進(jìn)行合理規(guī)劃。而空港區(qū)域由于是新興的開(kāi)發(fā)區(qū)，相關(guān)配套基本沒(méi)有，雖部分設(shè)施在修建中，但仍需相當(dāng)長(zhǎng)時(shí)間才能滿足企業(yè)的要求?？崭蹍^(qū)域由于是新成立的園區(qū)，雖然也引進(jìn)了相關(guān)企業(yè)但大多是買(mǎi)地自建，且多分多期建設(shè)，且相關(guān)行業(yè)企業(yè)數(shù)量較少，因此在三個(gè)園區(qū)中產(chǎn)業(yè)基礎(chǔ)最差。? 產(chǎn)業(yè)集聚度：天津經(jīng)濟(jì)技術(shù)開(kāi)發(fā)區(qū)目前已制造業(yè)為主，同時(shí)也有部分軟件及服務(wù)外包企業(yè)入駐。華苑軟件園地處天津外環(huán)，距市區(qū)較近，交通便利，有多條公交線路通往市區(qū)。因此，對(duì)于空港地區(qū)來(lái)說(shuō)，由于目前整個(gè)地區(qū)仍處在發(fā)展階段，因此對(duì)于招商方面的重視是其他兩個(gè)園區(qū)所不能比擬的，同時(shí)針對(duì)各種問(wèn)題的調(diào)整余地也非常大；因此，我們建議發(fā)展商應(yīng)做好與政府招商方面的配合工作，互相理解各自工作中的關(guān)注點(diǎn)和實(shí)際困難，在引入企業(yè)時(shí)才可以切實(shí)的將市場(chǎng)化運(yùn)作和招商引資優(yōu)惠最好的結(jié)合，獲得更好的市場(chǎng)回報(bào)。交通條件 周邊生活配套 產(chǎn)業(yè)聚集度 招商力度 未來(lái)發(fā)展?jié)摿?總分天津經(jīng)濟(jì)技術(shù)開(kāi)發(fā)區(qū) 2 3 2 2 3 12本項(xiàng)目 2 2 2 3 2 11天津華苑軟件園 3 2 3 1 1 10評(píng)分標(biāo)準(zhǔn)： 3分 ~~好， 2分 ~~一般， 1分 ~~差39? 招商力度：在三個(gè)園區(qū)中，天津經(jīng)濟(jì)技術(shù)開(kāi)發(fā)區(qū)由于發(fā)展時(shí)間最長(zhǎng)，成熟度最高，客戶最多，因此在現(xiàn)有的招商過(guò)程中，政府對(duì)于新項(xiàng)目的招商力度較弱或項(xiàng)目門(mén)檻要求較高；而華苑地區(qū)現(xiàn)有在招商方面的問(wèn)題是由于發(fā)展商與政府之間的工作不匹配。相對(duì)其它工業(yè)園區(qū)的商務(wù)園區(qū)，難以形成整體競(jìng)爭(zhēng)力。競(jìng)爭(zhēng)劣勢(shì)：園區(qū)整體規(guī)劃散亂：從園區(qū)的整體規(guī)劃而言，整個(gè)規(guī)劃散亂，園區(qū)規(guī)劃缺乏整體性。競(jìng)爭(zhēng)劣勢(shì)：商務(wù)環(huán)境不成熟：園區(qū)起步較晚，目前無(wú)論從交通條件（前文提到的交通規(guī)劃到正式實(shí)現(xiàn)仍需相當(dāng)一段時(shí)間，預(yù)計(jì)要到 2023年以后），與市區(qū)目前除一般公交以外，還沒(méi)有專(zhuān)門(mén)的公交線路，同時(shí)其它的配套設(shè)施如商業(yè)、住宅等依然處于規(guī)劃的起步階段。因此園區(qū)對(duì)天津當(dāng)?shù)乜萍计髽I(yè)和創(chuàng)業(yè)人員具有吸引力本項(xiàng)目與其他園區(qū)優(yōu)劣勢(shì)比較37競(jìng)爭(zhēng)劣勢(shì)：地理位置相對(duì)較差：與天津市區(qū)相距 40公里，實(shí)際是天津市區(qū)的一個(gè)衛(wèi)星城，與市區(qū)目前最便捷的交通是輕軌，到市區(qū)車(chē)程45分鐘，每列列車(chē)的最多載客 200人，除輕軌以外公交汽車(chē)受制于目前京津塘高速的交通狀況，所費(fèi)時(shí)間將大大超過(guò)輕軌的時(shí)間。同時(shí)東軟、電信已在該區(qū)域買(mǎi)地自建相關(guān)分支機(jī)構(gòu)。周邊配套環(huán)境優(yōu)越：在目前的服務(wù)外包規(guī)劃用地周邊，開(kāi)發(fā)區(qū)將建設(shè)有一個(gè) 2平方公里的生活配套區(qū)，部分住宅、零售等商業(yè)配套設(shè)施已先于服務(wù)外包項(xiàng)目完成建設(shè)競(jìng)爭(zhēng)優(yōu)勢(shì) ：未來(lái)區(qū)域交通便利：未來(lái)京津城際鐵路（通車(chē)后至北京只需要 40分鐘時(shí)間）及天津地鐵二號(hào)線直通入?yún)^(qū)；京津塘、京津塘二線高速公路，與京沈、唐津等六條高速公路都將經(jīng)過(guò)該區(qū)域，這些將極大的縮短該區(qū)域與北京等周邊其它城市的交通距離。結(jié)論：由于開(kāi)發(fā)區(qū)距離市區(qū)較遠(yuǎn)的特征，其形成的辦公物業(yè)需求有其特殊性，主要是圍繞園區(qū)內(nèi)企業(yè)產(chǎn)生的需求，同時(shí)隨著開(kāi)發(fā)區(qū)發(fā)展服務(wù)外包產(chǎn)業(yè)策略的實(shí)施，也將有部分相關(guān)企業(yè)進(jìn)入， 進(jìn)而推動(dòng)其辦公物業(yè)的需求。但從租金角度而言，空置率相對(duì)較高，超過(guò) 50%以上。目前也有部分金融企業(yè)隨著天津?yàn)I海新區(qū)的政策進(jìn)入開(kāi)發(fā)區(qū)的金融街項(xiàng)目客戶對(duì)面積的需求：總體而言，客戶對(duì)寫(xiě)字樓的面積需求相對(duì)較小，總體單個(gè)企業(yè)的需求在 200~500平方米之間，但也有購(gòu)買(mǎi) 2023平方米以上大面積的，但多為銀行等金融機(jī)構(gòu)。區(qū)域辦公樓市場(chǎng)分析34天津經(jīng)濟(jì)技術(shù)開(kāi)發(fā)區(qū)近期新推出辦公樓市場(chǎng)分析： 216。這些寫(xiě)字樓一般處于較好地段，幾中分布在交通便利、配套設(shè)施齊全的二三大街上。乙級(jí)寫(xiě)字樓（ 03年及以后）建成比如陽(yáng)光 大地中心內(nèi)有多套酒店式公寓，如大地中心，它的戶型主要是 499平方米的開(kāi)敞式大廳和 33平方米的小寫(xiě)字間，中央空調(diào)、寬帶，還有免費(fèi)的停車(chē)場(chǎng)，其２４小時(shí)辦公及酒店式星級(jí)服務(wù)取勝于市場(chǎng)。216。但這些樓盤(pán)因?yàn)榕涮谆镜轿?，收費(fèi)也較低，一度曾占有大部分市場(chǎng)，一些小型企業(yè)出于成本考慮入駐較多。早期的辦公樓項(xiàng)目 ：洞庭路兩側(cè)建成較早的一些舊樓盤(pán)，如克瑞斯大廈、九洲大廈、外運(yùn)大廈、建設(shè)大廈、中鋼大廈等。華苑軟件園市場(chǎng)小結(jié)28四、天津開(kāi)發(fā)區(qū)辦公物業(yè)市場(chǎng)分析服務(wù)外包基地開(kāi)發(fā)區(qū)管委會(huì)配套服務(wù)區(qū)天津城際輕軌開(kāi)發(fā)區(qū)服務(wù)外包產(chǎn)業(yè)基地總占地面積 ：約 1平方公里地理位置 ：位于天津經(jīng)濟(jì)技術(shù)開(kāi)發(fā)區(qū)東側(cè)，距開(kāi)發(fā)區(qū)核心區(qū) 3公里，緊鄰天津城際輕軌終點(diǎn)站目前的開(kāi)發(fā)情況：項(xiàng)目剛剛啟動(dòng)， 08年至 09年初才會(huì)初現(xiàn)規(guī)模：華信軟件、渣打銀行、騰訊 ：2023年底至 2023年初推出約10萬(wàn)平方米的物業(yè)周邊環(huán)境：緊鄰目前經(jīng)開(kāi)區(qū)的配套區(qū)開(kāi)發(fā)區(qū)發(fā)展現(xiàn)狀30華信軟件渣打銀行二期一期騰訊項(xiàng)目規(guī)劃平面圖開(kāi)發(fā)區(qū)發(fā)展現(xiàn)狀31開(kāi)發(fā)區(qū)服務(wù)外包產(chǎn)業(yè)基地目前正在開(kāi)發(fā)的物業(yè)為園區(qū)一期，總面積約 10萬(wàn)平方米，共有 5棟建筑。結(jié)論：目前華苑軟件園是天津各主要開(kāi)發(fā)區(qū)內(nèi)辦公物業(yè)租售情況最為良好的區(qū)域，主要原因是相關(guān)產(chǎn)業(yè)基礎(chǔ)相對(duì)較好，軟件及科技研發(fā)類(lèi)企業(yè)產(chǎn)生了一定的集聚效應(yīng)。主要辦公需求 目前對(duì)園區(qū)物業(yè)的最大需求來(lái)自軟件、外包及科技研發(fā)類(lèi)企業(yè)，尤其是園區(qū)內(nèi)軟件企業(yè)數(shù)量占了天津整個(gè)軟件企業(yè)數(shù)量的 80%左右，而從事服務(wù)外包的企業(yè)大約為 50家，也占了天津類(lèi)似企業(yè)的一半以上?？紤]到其開(kāi)盤(pán)周期已超過(guò)兩年，因此租賃每年的消化率僅在10%~15%之間項(xiàng)目部分建筑物平面圖華苑軟件園項(xiàng)目分析27總結(jié)：辦公物業(yè)供應(yīng)情況：外環(huán)線以內(nèi)的區(qū)域基本都已開(kāi)發(fā)和租售完畢，目前僅有少量的存量供應(yīng)。 數(shù)據(jù)來(lái)源 : 天津華苑軟件園 仲量聯(lián)行內(nèi)部數(shù)據(jù)庫(kù)軟件園二期平面規(guī)劃圖華苑軟件園項(xiàng)目分析25華苑軟件園二期項(xiàng)目分析：開(kāi)發(fā)總面積 ： 17萬(wàn)平方米，建筑物數(shù)量 ：總共 13棟建筑，除去食堂以外，可售 12棟建筑物建筑物風(fēng)格：從三層的別墅性辦公樓到六層的廠房不等銷(xiāo)售面積 ：?jiǎn)螚濅N(xiāo)售面積從 3,000~26,000平方米不等辦公樓單層銷(xiāo)售面積從 200~1,800平方米左右服務(wù)式公寓的單元銷(xiāo)售面積 40平方米左右物業(yè)形態(tài)：主體建筑形態(tài)為電子廠房，帶有少量的配套物業(yè)如公寓及食堂等項(xiàng)目部分建筑物照片華苑軟件園項(xiàng)目分析26華苑軟件園二期項(xiàng)目的租賃情況分析：目前已有客戶分析：雖然其主體建筑形態(tài)為電子廠房，但幾乎沒(méi)有直接入住的生產(chǎn)型的電子企業(yè)，其直接使用的客戶還是以中小型的科技研發(fā)和軟件開(kāi)發(fā)的天津當(dāng)?shù)仄髽I(yè)為主。22簡(jiǎn)介名稱(chēng) 華苑軟件園 背景由國(guó)家信息產(chǎn)業(yè)部批準(zhǔn)，由天津市人民政府共同組建的 “國(guó)家軟件產(chǎn)業(yè)基地 ”和 “國(guó)家軟件出口基地 ”。園區(qū)距離天津機(jī)場(chǎng) 18公里，距離北京首都國(guó)際機(jī)場(chǎng) 140公里，距離天津港 50公里。目前尚無(wú)軌道