某地產(chǎn)公司網(wǎng)絡(luò)營(yíng)銷培訓(xùn)教材-文庫(kù)吧資料
2025-01-26 05:04本頁(yè)面
【正文】 要錄滿，房源不夠的可以虛擬。這些時(shí)間段手動(dòng)刷新總價(jià)在 70到 100萬(wàn)的房子。 ? 晚間下班設(shè)置網(wǎng)絡(luò)端口刷新的電腦不關(guān)機(jī)。 刷新技巧 ? 使用網(wǎng)絡(luò)端口，每店要有專門的電腦，每天到店第一件事就是設(shè)置自動(dòng)刷新。 價(jià)格 :發(fā)低不發(fā)高 ,先招再養(yǎng)再成交 ,真實(shí)性 。 3）具體小到每套房子的樓盤名稱時(shí) ,一定要準(zhǔn)確錄入樓盤名稱 ，以備客戶直接用“樓盤名稱”搜索 . 端口使用技巧 交通 ：不要填寫“交通便利”、“交通方便”字樣 .詳細(xì)描述地 鐵線路、公交站等詳細(xì)信息。 ? 客戶是怎樣通過(guò)網(wǎng)絡(luò)端口找到我們的？ 端口使用技巧 物業(yè)地址 ： 1）對(duì)房源物業(yè)地址名稱設(shè)置上： 應(yīng)根據(jù)新浪熱點(diǎn)區(qū)域名稱編寫 ，避免客戶點(diǎn)擊新浪熱點(diǎn)區(qū)域時(shí)無(wú)法檢索到我們的房源。 ? 這類客戶群體的購(gòu)房動(dòng)機(jī)一般為在京工作后自住，或結(jié)婚。 網(wǎng)絡(luò)端口篇 網(wǎng)絡(luò)端口 ? 網(wǎng)絡(luò)端口針對(duì)的人群是 23— 35歲之間的中端消費(fèi)群體。要擺正我們的位置。 ? 標(biāo)題中加入“急售”類詞匯 例：急售 25萬(wàn)首付即可入住的東四環(huán)超值兩居室 置換業(yè)務(wù)中高端客戶通常是有網(wǎng)絡(luò)發(fā)帖獲得！ 網(wǎng)絡(luò)發(fā)帖網(wǎng)站的選擇 接待網(wǎng)絡(luò)來(lái)源客戶的電話技巧 ? 網(wǎng)絡(luò)營(yíng)銷是一種推式的營(yíng)銷方式 目的在于通過(guò)房屋描述和自己的介紹獲得更多客戶的委托，接到需求方電話是整個(gè)過(guò)程的關(guān)鍵點(diǎn)。房子南北通透，兩間臥室都有空調(diào)，家具、電器較新。房子在板樓的 4層，南北通透，房間寬敞，屋內(nèi)干凈。附近有華堂商場(chǎng)，萬(wàn)客隆超市。 ? 屋內(nèi)設(shè)施 :采用麥克維爾”分戶式中央空調(diào)供冷暖 /“皇冠”高級(jí)壁紙 /“柯曼”櫥柜 ,高級(jí)人造石臺(tái)面 /“ cata”抽油煙機(jī)、燃?xì)庠罴跋竟?/LG雙開門冰箱和全自動(dòng)滾筒洗衣機(jī) /26寸 SONY液晶電視 /宜家家居 ,現(xiàn)代化裝修時(shí)尚前衛(wèi) ,家具家電一應(yīng)俱全 ,即租即住 !適合國(guó)貿(mào) /燕莎 /東直門 /三元橋 /望京 /麗都附近的上班白領(lǐng)居住 ,欲租從速 !!! 案例展示 ? 出租酒仙橋駝房營(yíng)電子城小區(qū)精裝大 3居 房子主臥帶衛(wèi)生間 ,次臥室和中臥室都有 ,且都有雙人衣柜 ,現(xiàn)代化的綠色大社區(qū) ,社區(qū)規(guī)劃成熟 ,配套設(shè)施齊全，有棋牌室 ,健身場(chǎng)所等等 ,35%的小區(qū)綠化 ,內(nèi)部有涼亭乘涼的地方 ,樓下就是公交車站 ,445直接到望京以及 13號(hào)城鐵線 ,503直接到國(guó)貿(mào)和東壩 ,交通方便 ,公交車發(fā)車時(shí)間快 ,此外還有最多的就是購(gòu)物場(chǎng)所 ,樓下是盛合百旺二層超市 ,步行 2分鐘就是集貿(mào)市場(chǎng) ,飯館 /小吃 /早市一條街 ,適合各地區(qū)人群 ,前行 1000米就是酒仙橋最大的商場(chǎng)久隆百貨 ,生活方便 ,購(gòu)物隨意 .本房屋適合 2家住 /合住 /一家人住等等 ,房屋內(nèi)部朝南向 ,主臥室寬敞明亮 ,中臥室干凈整潔 ,次臥大小正合適 ,3個(gè)臥室都各有特點(diǎn)，進(jìn)門是高檔的大地磚 ,臥室是實(shí)木地板 ,精裝修家具家電齊全 ,內(nèi)雙人床 ,床頭柜 ,衣柜 ,空調(diào) ,窗簾等等一應(yīng)具全 ,此房為純住房沒出租過(guò) ,所以室內(nèi)書香氣息特別濃厚 ,裝修高檔 ,包門包窗 ,客廳掛有 梅 蘭 竹 菊 4大相框針銹國(guó)畫作品 ,臥室走廊以及 3個(gè)臥室里都掛有不同種類的藝術(shù)作品 ,掛件 ,壁畫等等 ,居家氣息非常濃 ,廚房干凈整潔沒有怎么做過(guò)飯 ,櫥具整體櫥柜 8成
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