對舊城改造項目的理解和案例-文庫吧資料
2025-01-24 22:59本頁面
【正文】 發(fā)展到一定階段的必然，是一項城市更新的計劃 觀點二：良好的城中村改造不只局限于物質(zhì)形態(tài)的改造，而是著眼于城市和區(qū)域整體發(fā)展的綜合系統(tǒng)工程 觀點三：城市更新必須具備相應(yīng)條件后才能取得綜合效益最佳 觀點四：城市更新是政府有意識的干預(yù)行為，通過更新使衰退的區(qū)域機能重生、活力再現(xiàn) 觀點五：區(qū)域更新中的規(guī)劃是動態(tài)的 ， 并通過綜合系統(tǒng)的規(guī)劃達到土地增值以及解決土地指標目的 觀點六：及早考慮開發(fā)風(fēng)險，制定針對性的風(fēng)險控制措施 觀點七：在改造中有清晰的政府政策、實施階段計劃和步驟 靜夜四無鄰，荒居舊業(yè)貧。 ?南里以反映時代特征的新建筑為主，包括總建面達 米的購物、娛樂、休閑中心，配合少量石庫門建筑。 ?C翠湖天地高級住宅小區(qū)，總建 68萬 ?D企業(yè)天地甲級寫字樓區(qū)，總建面 50萬，興建辦公樓、酒店、商場等 ?E瑞安集團總部大樓，區(qū)域的標志性建筑 18 新天地改造歷程 1997年 規(guī)劃構(gòu)想 1998年 拿地 1999年 新天地北里動工 中心綠地及人工湖動工 2023年 新天地北里開業(yè)（商業(yè)只租不售） 中心綠地及人工湖開放 新天地南里動工 住宅一期動工 寫字樓一期動工 2023年 新天地南里開業(yè)（商業(yè)、公寓只租不售） 2023年 住宅一期完工，銷售率 100％ 寫字樓一期完工，銷售率 90％以上 ………. 商圈 地鐵口 商圈 地鐵口 商圈 地鐵口 2023年進度 新天地北里（商業(yè)） 綠地、人工湖 2023年進度 新天地南里（商業(yè)、公寓） 2023年進度 住宅、寫字樓一期 ?太平橋改造秩序 19 改造前的上海新天地 ? 破舊、擁擠、惡劣居住條件的集中表現(xiàn)。2023/2/7 2023/2/7 舊城改造規(guī)劃的理解和案例 －關(guān)于改造規(guī)劃的專題及應(yīng)用 2 舊城改造規(guī)劃的不同層面 3 應(yīng)從不同層面看待舊城改造規(guī)劃項目 舊城改造規(guī)劃特殊性在于：它不同于普通的規(guī)劃項目、也不同于單純的房地產(chǎn)開發(fā)規(guī)劃，它同時兼具了城市更新和區(qū)域發(fā)展的特性 。從多角度和層面看待有利于制定正確的改造方向： ?技術(shù)角度（微觀層面） ?市場角度（中觀層面） ?城市發(fā)展角度（宏觀層面） 4 技術(shù)角度 （微觀層面） 市場角度 （中觀層面） 城市發(fā)展角度 （宏觀層面） ?容積率 ?建筑 ?承載力 ?水電 ?配套 ?交通 ?外觀 ?負面影響（消防、治安） ?資源占用等 5 技術(shù)角度
語文相關(guān)推薦
鄂ICP備17016276號-1