樂(lè)陵市場(chǎng)初步調(diào)研報(bào)告-文庫(kù)吧資料
2025-01-24 19:21本頁(yè)面
【正文】 于平原，處于第二位； ? 從城鄉(xiāng)收入對(duì)比看 ， 樂(lè)陵 城鄉(xiāng) 收入差距 較大，僅次于微山，高于同縣域的平原，城鄉(xiāng) 居民收入差距比約 為 ； ? 從城鄉(xiāng)收入看 ，樂(lè)陵不平原農(nóng)村 居民收入 水平低 ， 位于樣本 城市末位 ，但城鎮(zhèn)居民收入水平 較高； %%%%%濟(jì)陽(yáng) 樂(lè)陵 金鄉(xiāng) 平原 微山 農(nóng)村居民收入與消費(fèi)比 農(nóng)村居民收入與消費(fèi)比 0 1 2 3 4 5 60123050001000015000202302500030000濟(jì)陽(yáng) 樂(lè)陵 金鄉(xiāng) 平原 微山 農(nóng)村收入 城鎮(zhèn)收入 城鎮(zhèn)農(nóng)村收入比 第二章：城市宏觀經(jīng)濟(jì)解讀 經(jīng)濟(jì)背景比較 經(jīng)濟(jì)活力比較 人口及教育分析 【 社會(huì)固定投資與房地產(chǎn)投資分析 】 社會(huì)固定資產(chǎn)投資 額比較低 ，幵且房地產(chǎn)所占比重較高， 投資有點(diǎn)熱； ? 從社會(huì)固定資產(chǎn)投資比較看 ，樂(lè)陵社會(huì) 固定資產(chǎn)投資 額居中， 2023年為 ，低于濟(jì)陽(yáng)、微山，比平原略高； ? 五所樣本城市相比 ，除去金鄉(xiāng)，樂(lè)陵排名第二，絕對(duì)比值數(shù)字丌是很高，但相對(duì)于平原的，房地產(chǎn)投資有些熱 ； 020406080100120140160濟(jì)陽(yáng) 樂(lè)陵 金鄉(xiāng) 平原 微山 社會(huì)固定資產(chǎn)投資比較 社會(huì)固定資產(chǎn)投資比較 % % % % % %%%%%%0510152025濟(jì)陽(yáng) 樂(lè)陵 金鄉(xiāng) 平原 微山 房地產(chǎn)投資額（億元） 房地產(chǎn)與社會(huì)投資的比重 第二章：城市宏觀經(jīng)濟(jì)解讀 經(jīng)濟(jì)背景比較 經(jīng)濟(jì)活力比較 人口及教育分析 【 社會(huì)存貸款與個(gè)人存款分析 】 較高社會(huì)存貸比重，說(shuō)明了社會(huì)投資的熱度較高，經(jīng)濟(jì)的活力較旺盛；居民儲(chǔ)蓄款所占社會(huì)存款比重大， 反映樂(lè)陵潛在 的消費(fèi)力較強(qiáng)； ? 從社會(huì)存貸款比重看 ，樂(lè)陵貸款比重占比排名第一，約 %， 一方面反映了當(dāng)?shù)劂y行經(jīng)營(yíng) 風(fēng)險(xiǎn)較大 ，另一方面也 說(shuō)明樂(lè)陵社會(huì) 投資熱度較高，經(jīng)濟(jì)的活勱度較強(qiáng)； ? 從個(gè)人存款比重所占社會(huì)存款比重看 ，樂(lè)陵的個(gè)人存款比重占 %，和金鄉(xiāng)、濟(jì)陽(yáng)相差丌大，說(shuō)明 居民潛在的消費(fèi)基礎(chǔ)較好，具有潛在消費(fèi)的收入支撐； 104 4 4 4 7 012020406080100120140160180濟(jì)陽(yáng) 樂(lè)陵 金鄉(xiāng) 平原 微山 社會(huì)存款額（億元） 社會(huì)貸款額（億元） 存貸比 104 % % % % % %%%%%%%%%%020406080100120140160180濟(jì)陽(yáng) 樂(lè)陵 金鄉(xiāng) 平原 微山 存款額 個(gè)人存款 存款比 第二章：城市宏觀經(jīng)濟(jì)解讀 經(jīng)濟(jì)背景比較 經(jīng)濟(jì)活力比較 人口及教育分析 【 地方財(cái)政收入比較 】 財(cái)政收入偏低，規(guī)模企業(yè)較少； ? 不五個(gè)樣本城市相比較 ，樂(lè)陵的財(cái)政收入高于平原，說(shuō)明樂(lè)陵大企業(yè)少； 10 0510152025濟(jì)陽(yáng) 樂(lè)陵 金鄉(xiāng) 平原 微山 五地地方 財(cái)政收入 比較 地方財(cái)政收入比較（億元） 第二章：城市宏觀經(jīng)濟(jì)解讀 經(jīng)濟(jì)背景比較 經(jīng)濟(jì)活力比較 人口及教育分析 【 人口數(shù)量比較 】 人口 基數(shù)多，鄉(xiāng)村 居民基數(shù)大，農(nóng)村進(jìn)城購(gòu)房成為房地產(chǎn)發(fā)展的主要供應(yīng)群體； ? 不五個(gè)樣本城市相比較 ，樂(lè)陵市人口基數(shù)僅次于微山，遠(yuǎn)高于平原，鄉(xiāng)鎮(zhèn)人口排在五個(gè)樣本城市的首位，農(nóng)村人口將是購(gòu)房的主體； 70 59 01020304050607080濟(jì)陽(yáng) 樂(lè)陵 金鄉(xiāng) 平原 微山 總?cè)丝冢ㄈf(wàn)人） 農(nóng)村人口（萬(wàn)人） 第二章：城市宏觀經(jīng)濟(jì)解讀 經(jīng)濟(jì)背景比較 經(jīng)濟(jì)活力比較 人口及教育分析 【 義務(wù)教育階段在校人數(shù)比較 】 教育重視度較高，小學(xué)在校 人數(shù) 首位；初中在校人數(shù)減少 幅度，存在生源 外流 現(xiàn)象； ? 樂(lè)陵市小學(xué) 階段在校 人數(shù)五個(gè) 樣本縣域最多的縣域，在校總?cè)藬?shù)約 為 54440人 ，不 總?cè)丝谧疃嗟?微山相比， 多 3666人 ； ? 樂(lè)陵初中 階段在校 人數(shù)還是排在首位，但不小學(xué)人數(shù)相比，減少數(shù)量最多，約 23702人，初中生外流現(xiàn)象嚴(yán)重； 31984 54440 42140 31307 40774 0100002023030000400005000060000濟(jì)陽(yáng) 樂(lè)陵 金鄉(xiāng) 平原 微山 小學(xué)在校人數(shù) 小學(xué)在校人數(shù) 19016 30738 20718 24438 18539 05000100001500020230250003000035000濟(jì)陽(yáng) 樂(lè)陵 金鄉(xiāng) 平原 微山 中學(xué)在校人數(shù) 中學(xué)在校人數(shù) 第二章：城市宏觀經(jīng)濟(jì)解讀 【 縣域經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià) 】 經(jīng)濟(jì) 總量較大，農(nóng)村居民消費(fèi) 勱力較強(qiáng) ： 樂(lè)陵 經(jīng)濟(jì) 總量 處于 德州 所 轄縣市的 中游 水平 ，農(nóng)村居民收入略低，但農(nóng)村居民 消費(fèi)信心較足，農(nóng)村居民消費(fèi)力較旺； 社會(huì)固定資產(chǎn)投資不高，但房地產(chǎn) 投資有些熱 ： 房地產(chǎn)投資在社會(huì)固定資產(chǎn)投資中比重高，總量大； 貸款與存款分析： 社會(huì) 存款中居民所占比重大，潛在消費(fèi)力有待于 挖掘，存貸比稿，說(shuō)明經(jīng)濟(jì)活勱力強(qiáng)，有一定規(guī)模的企業(yè)存在，財(cái)政收入有所保證； 重視孩子教育，幵存在校生源外流現(xiàn)象 ： 樂(lè)陵 義務(wù)教育 階段在校學(xué)生人數(shù)較大，但初中在校生源不樣本城市相比減少幅度大； 第三章 ：樂(lè)陵住宅 市場(chǎng)認(rèn)知 一級(jí)土地市場(chǎng) 二級(jí)住宅市場(chǎng) 【 土地出讓與成交量 】 近 5年土地成交率 %，供基本等于求，但前 2年掛牌量過(guò)大，后 3年政府控制下，掛牌量逐年減少； ? 樂(lè)陵近 5年土地掛牌量（協(xié)議量）共
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