淮南上東錦城業(yè)態(tài)定位招商104648073-文庫(kù)吧資料
2025-01-24 15:18本頁(yè)面
【正文】 所（約 1500㎡ ） 婚紗影樓 \兒童攝影 \婚慶公司（約 1500㎡ ） 說(shuō)明： C區(qū) 4層作為美麗會(huì)館，集合了美容、美體、 SPA、舞蹈健身，偏重于女性生活休閑與 A和 B區(qū)足按、棋牌、網(wǎng)絡(luò)偏重于男性商務(wù)休閑形成 互補(bǔ)和聯(lián)動(dòng) 。（ 人氣組合 ） 規(guī)劃意圖 金融商務(wù)生活服務(wù) +通訊商務(wù)生活服務(wù) +商務(wù)休閑 +綠色生活休閑 核心功能為商務(wù)配套服務(wù) ? 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 二、業(yè)態(tài)規(guī)劃 20 A區(qū)業(yè)態(tài)組合 ? 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 二、業(yè)態(tài)規(guī)劃 21 A區(qū)業(yè)態(tài)組合 ? 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 二、業(yè)態(tài)規(guī)劃 22 B區(qū)業(yè)態(tài)組合 說(shuō)明： A和 B區(qū) 4層是聯(lián)通的，一方面方便作為一個(gè)整體組合業(yè)態(tài)的多功能服務(wù)，另一方面便于電梯直上左右交通分流。（客戶輻射面廣，還可為周邊居民服務(wù)） 金融和通訊機(jī)構(gòu)的樓層因咖啡業(yè)態(tài)的靈活性可方便調(diào)節(jié)。 上東錦城招商緊密圍繞定位，主流業(yè)態(tài)應(yīng)選擇超過(guò)一家以上的品牌企業(yè)，以便成市，形成招商的主軸，可事倍功半。 ? 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 11 二、業(yè)態(tài)規(guī)劃 結(jié)論： 經(jīng)過(guò)一周的招商訪談，我們發(fā)現(xiàn)各大連鎖品牌企業(yè)將淮南作為主要的拓展城市，對(duì)城市發(fā)展較有信心，符合其公司發(fā)展規(guī)劃。 對(duì)于近 3000平米的業(yè)態(tài)規(guī)劃 ， 商家認(rèn)為其中可以設(shè)置一個(gè) A級(jí)美容美體和瑜伽 、 健身會(huì)館， 約占 2023平米 ， 另應(yīng)組合一家足按棋牌館 ， 形成整體互動(dòng) ， 還可積聚人氣 。 ? 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 10 二、業(yè)態(tài)規(guī)劃 研究表明： 美容美體健身行業(yè) – 這一新興行業(yè)從沿海及發(fā)達(dá)地區(qū)延伸至合肥二級(jí)城市 ， 近 5年來(lái)保持著高速發(fā)展的趨勢(shì) ， 呈現(xiàn)兩級(jí)發(fā)展現(xiàn)象 ， 一方面是社區(qū)性便民店 ， 另一方面是全國(guó)連鎖性的品牌大店在二三級(jí)城市大力拓展 ， 淮南人均 GDP達(dá)到 1500美元 ， 對(duì)生活品質(zhì)的要求逐步提升 ， 美容美體健身行業(yè)面臨一個(gè)專業(yè)化 、 品牌化的整合 。 尤其是招商人員在與各大餐飲連鎖店合肥總部的相關(guān)領(lǐng)導(dǎo)面談后更是發(fā)現(xiàn)其必然性 ， 8成商家表示淮南商業(yè)基礎(chǔ)較單薄 ， 基礎(chǔ)產(chǎn)業(yè)持續(xù)發(fā)展 ， 今后幾年餐飲行業(yè)必將持續(xù)保持 20%以上的增長(zhǎng) ， 尤其是休閑餐飲這個(gè)新型品類是一個(gè)大發(fā)展契機(jī) 。 ? 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 8 二、業(yè)態(tài)規(guī)劃 第一輪招商： 主要質(zhì)化訪談客戶： 美容美體 SPA 超妍美容會(huì)所、麗妍季節(jié)美容會(huì)所、良子足浴、美麗佳 SPA會(huì)館、世紀(jì)陽(yáng)光會(huì)所 餐飲 金滿樓、藍(lán)寶、香格里拉、毛家飯店、朝天門火鍋、瑪雅美食、草原牧歌、八大碗、鹿港小鎮(zhèn)休閑餐廳等 休閑 拉芳舍、上島咖啡、城市花園、名仁茶藝、君品茶藝、金色巴黎夜總會(huì)、愛情海自助茶餐會(huì)所、黃山茶藝館、圣雅廊養(yǎng)生館等 其他 百姓緣大藥房、格林藥房、金色巴黎婚紗、拍吧、天然婚紗、藍(lán)天健身、蘇果超市、紅府超市、北京華聯(lián) ? 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 9 二、業(yè)態(tài)規(guī)劃 研究表明： 餐飲行業(yè) 2023年 ， 淮南重點(diǎn)餐飲企業(yè)實(shí)現(xiàn)銷售額 2億元 ， 較去年同期 %，占社會(huì)餐飲業(yè)銷售額 14%， 金滿樓餐飲公司在淮南開設(shè) 2家分店 ， 分別是金滿樓駿發(fā)國(guó)際大酒店和金滿樓月發(fā)大酒店；另外 ， 在淮南開設(shè)
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