【正文】 心靈、智能 十大主題演繹蘭州最美的生活樂章 以務(wù)實的態(tài)度，創(chuàng)新的精神，領(lǐng)航蘭州建筑潮流， 傾情打造品味化精品人文住宅 來自 ....中國最大的資料庫下載 路橋音樂廣場營銷廣告第三焦點 塑造感動 客戶新賣點 主題曲 現(xiàn)場播放意大利巴洛可風格作曲大師韋瓦第 ( ) 的不 朽經(jīng)典－〔四季〕等名曲，渲染音樂廣場高貴精致貼近自然的人 文主義色彩和浪漫氣質(zhì)，提升親和力。 甘南路 ——特色西餐廳、酒吧一條街，為購賣人群創(chuàng)造出一種獨特便利的娛樂氣息。 周邊有多所規(guī)范教育機構(gòu)，為住戶子女提供良好的教育環(huán)境。 設(shè)計賣點 以音樂藝術(shù)走廊、琴鍵型小區(qū)走道、流淌的音樂噴泉、 600平方米的音樂廣場、 音符型的少兒教育中心等主題從細部點題，能讓居住者時刻感受音樂廣場理念的存在 地段賣點 打造皋蘭路最具高雅親和力的音樂地段，以舊大路迎合甘南路的道路新規(guī)劃的地段形象 便于塑造音樂廣場價值。建筑 面積為“ 34萬平米”現(xiàn)正在拆遷。 于臬蘭路車站的“華陽大廈”，由華 陽房地產(chǎn)公司開發(fā)。來自 ....中國最大的資料庫下載 來自 ....中國最大的資料庫下載 路橋音 樂 廣 場 市 場 分 析 總體環(huán)境分析 小環(huán)境分析 本案競爭力分析 本案目標市場描述及定位 來自 ....中國最大的資料庫下載 蘭州城市中心最美麗的音樂建筑圣地 坐擁蘭州城市中心精華地段皋蘭路生活園區(qū)及舊大路市中心唯一住宅小區(qū)增值潛力無限 來自 ....中國最大的資料庫下載 21 世 紀 建 筑 樂 章 最 美 麗 的 演 出 音樂廣場市場分析 音樂廣場產(chǎn)品分析 音樂廣場第一期媒體策略 音樂廣場銷售流程策略 音樂廣場平面媒體設(shè)計方案 來自 ....中國最大的資料庫下載 路橋音樂廣場生活機能設(shè)施分布圖 食、衣、住、行、生活娛樂設(shè)施齊全 來自 ....中國最大的資料庫下載 路橋音樂廣場周邊樓盤價格比較 福田大廈 2480元 大公大廈 2480元 安泰商住樓 2450元 飛陽家園 2450元 浩森大廈 23502500元 宏運大廈 2550元 來自 ....中國最大的資料庫下載 路橋音樂廣場周邊競爭對手 “嘉成大廈 ”位于皋蘭中路，由嘉成 房公司開發(fā)，共 27層， 5為商場， 6—27為寫字樓，總建筑面積為 5400㎡，現(xiàn)正在拆遷。 位于皋蘭路口腔醫(yī)院 邊，永利房地產(chǎn)公司 開發(fā)的商住樓占地 11 畝，共 4棟分別為： 8層、 12層、 20層、 33層。共 19層， 1— 3 層為商場， 4— 19層為寫字樓。 來自 ....中國最大的資料庫下載 路橋音樂廣場區(qū)域銷售個案統(tǒng)計及狀況 在建地塊 單位：平方米 序號 地塊位置 開發(fā)商 占地面積 建設(shè)狀況 備注 1 一只船北街 萬盛房地產(chǎn)公司 5400 地整平未建設(shè) 現(xiàn)在給“家世界”租做停車場 2 靜寧路與甘蘭路交匯處東北角 儲備物資管理局 4000 高 ，地下 1層，地上 15層，建：正負零， 建筑面積： 13976平方米 3 蘭海商貿(mào)城內(nèi) 蘭海商貿(mào)城 2023 建：正負零 音像超市 4 一只船北街蘭海商貿(mào)城旁 蘭柴廠 2700 建：正負零， 15層，商住樓 5 皋蘭路與甘蘭路西南角 華陽房地產(chǎn)公司 5000 地整平， 20層 1—3層商場 4—20層寫、住 建筑面積 30000平方米 6 皋蘭路與甘蘭路交匯處西北角 嘉成房產(chǎn)（原屬郵政局） 6600 正拆遷， 28層 1—5層商場 6——28寫、住 建筑面積 54000平方米 7 甘蘭路石油公司對面 銀龍房產(chǎn)公司 3000 地整平 8 甘蘭路 181—— 185號，（有色金屬商住綜合大樓） 金盛房產(chǎn)公司 2500 建：正負零 2023年 ，2023年 ，總建筑面積 8800平方米，屬有色金屬公司 9 民主東路移動大廈東側(cè) 武警甘肅總隊 2023 經(jīng)濟適用高層住宅，地下 1層，地上 12層，高 ，建正負零 建筑面積 2700平方米 10 平?jīng)雎放c一只船交匯處 甘肅電信 6600 以建八層 建筑面積 21000平方米 41500平方米 來自 ....中國最大的資料庫下載 正在發(fā)售樓盤 序號 案名 戶型面積 建筑面積 (平方米 ) 售價 （元 /㎡） 建設(shè)狀況 開發(fā)商 備注 1 宏運大廈 平層 11000 2550起 已建十一層 宏運地產(chǎn) 2 萬佳名苑 110208 26000 奇層 2758，偶層 2888 已封頂入住 萬佳置業(yè) 3 飛陽家園 66— 125 10000 2450起 已封頂入住 飛陽房產(chǎn) 4 西北弘大廈 平層 122137，躍層 158— 179 53000 住宅集體預(yù)定 未封頂 福鑫房產(chǎn) 無預(yù)售許 可證 5 大公大廈 76— 145 16000 2480起 已封頂，在裝 電梯 大公房產(chǎn) 純辦公大樓 6 安泰商住樓 86— 163 15000 2450起 現(xiàn)房以完工，期房 2023年 8月交工 建蘭地產(chǎn) 7 都市花園 70— 158 60000 2380起 一期以入住，二期 完工 天正房產(chǎn) 8 福田大廈 83— 272 121000 2480起 已建成 福田房產(chǎn) 9 浩森大廈 30000 2350— 2500 已建成售完 浩森房產(chǎn) 10 天源小區(qū) 62— 130 30000 2070— 2430 已建成 天源房產(chǎn) 11 田野花園 60— 131 9952 2023— 2380 已建成 殘疾人開發(fā) 公司 381952平方米 來自 ....中國最大的資料庫下載 類別案名 售/平 米 租/平 米/月 售/平 米 租/平 米/月路橋音樂廣場 2650 （均價） 12 甘南路中段萬佳名苑 2680 2880 13 6000 12023 60 靜寧南路飛陽家園 2350 2550 12 5500 7000 60 靜寧南路浩森大廈 2350 2500 12 6800 12023 90 靜寧路甘南路交匯處安泰商住樓 2480 10 8000 50 三愛堂對面都市花園 2380 12 14000 70 靜寧南路鄭家臺小區(qū) 2200 10 5500 40 皋蘭路宏運大廈 2380 2550 12 5800 12023 70 甘南路中路永利金色花園 2300 13 5500 50 皋蘭路田野花園 2023 2380 11 金昌路甘南路西南角興隆大廈 2580 2680 13 3000 10000 110 慶陽路天源小區(qū) 2070 2580 10 6000 50 舊大路西段福田大廈 2380 2580 8 6000 50 蘭海商貿(mào)城住 宅 商 鋪地 段路橋音樂廣場周邊價格比較表 來自 ....中國最大的資料庫下載 安泰商住樓 大公大廈 西北弘大廈 飛陽家園 萬佳名苑 宏運大廈 地區(qū) 三愛堂對面 民主西路 97 號 民