【正文】 國料理、法國面包、日本壽司等各地食物。 服務內(nèi)容： KTV、餐飲、錄制歌帶 音響效果：好樂迪的 4 檔伴音里有一檔叫做“魔音”的效果，可以修飾聲音。 健康的營業(yè)氛圍和良好的企業(yè)經(jīng)營理念，都是推動企業(yè)向前發(fā)展的重要因素，健康的娛樂行業(yè)經(jīng)營形式，已經(jīng)成為社會的需 要，并且被消費者所接受， KTV 行業(yè)的健康經(jīng)營現(xiàn) 在已經(jīng)正式起步并且還將持續(xù)很長一段的可發(fā)展時期，作為朝陽產(chǎn)業(yè)的量販式 KTV 行業(yè)，其前途的發(fā)展是不可丈量的。正規(guī)化娛樂產(chǎn)業(yè)的發(fā)展趨勢已經(jīng)成了一種客觀存在的要求，是服務業(yè)必要的發(fā)展階段，娛樂范圍內(nèi)的 KTV 已經(jīng)從行業(yè)概念轉(zhuǎn)型為產(chǎn)業(yè)，是更為有可挖掘性，更能有創(chuàng)造平臺的一種服務提供方式。 市場境況的優(yōu)劣在于適應市場的企業(yè)抗風險能力的大小，企業(yè)形態(tài)的大小和抵抗風險的能力是成正比的，規(guī)?；?jīng)營能保證一個企業(yè)在入世后參與國際競爭中有更強的防御性。該行業(yè)的發(fā)展趨勢主要可以概括為以下幾個方面： 市場經(jīng)濟體制運做下，娛樂行業(yè)的前景是處于上升的趨勢，不斷被開拓出來的消費市場和不斷增長的人民精神需求已經(jīng)讓 KTV 行業(yè)成為了炙手可熱的掘金行業(yè)。 行業(yè)的發(fā)展趨勢分析 該行業(yè)與其它服務行業(yè)相比屬于新興行業(yè)。在這樣的行業(yè)背景下，金錢柜 KTV 及時調(diào)整自己的發(fā)展戰(zhàn)略，以優(yōu)質(zhì)的服務、一流的設備抵抗著強大的競爭壓力的同時，于 20xx 年在逐漸繁華的西安路商 業(yè)圈成功的開設了第二間店。有的小型 KTV 推出“ 50元整晚消費”，“ 30 元唱一下午”，“包房五折”，這樣的廣告漫天可見。但是流行一哄而上， KTV 同質(zhì)化經(jīng)營，競爭在所難免。隨后，好樂迪、 K 歌之王、東方金柜、合聲等 10 余家量販式 KTV 等如雨后春筍般出現(xiàn)在大連的娛樂市場上。錢柜就是臺灣地區(qū)量販式 KTV 的旗艦企業(yè)。量販式理念來源于荷蘭的一家大型超市。 （ 5） 昌盛的社會事業(yè) “十五”期間，甘井子區(qū)將與大連市現(xiàn)代化國際名城建設全面接軌，充分發(fā)揮城市拓展、農(nóng)業(yè)示范、物流集散、輕型加工、生態(tài)屏障的區(qū)位功能，大力實施外向牽動、科教興區(qū)、環(huán)境優(yōu)化、城市化四大戰(zhàn)略，建成大連市商貿(mào)物流活動中心、工業(yè)和教育產(chǎn)業(yè)基地、都市農(nóng)業(yè)示范區(qū)；建成具有國際化、市場化、法制化水準和大連現(xiàn)代化國際名城特色的綠色城區(qū)。大連豐源制靴有限公司、大連新世紀印刷信息產(chǎn)業(yè)有限公司、大連渤海日平機床股份有限公司等一批高新技術(shù)企業(yè)，把 全區(qū)對外開放水平提高到一個新的層次。 （ 4） 顯著的對外開放成果 作為國家“發(fā)展鄉(xiāng)鎮(zhèn)企業(yè)集團出口創(chuàng)匯改革試驗區(qū)”，甘井子區(qū)已與日本、韓國、美國、加拿大、香港、澳門等 24 個國家和地區(qū)建立了經(jīng)濟合作關(guān)系。綠源牌 LPG 汽車雙燃料轉(zhuǎn)換裝置已被列入國家重點新產(chǎn)品試生產(chǎn)計劃。大連軟件園已于 1999 年被命名為國家火炬計劃軟件產(chǎn)業(yè)基 地。有近百項新產(chǎn)品填補國內(nèi)空白，被授予“全國科技先導區(qū)”稱號。 （ 3） 發(fā)達的現(xiàn)代工業(yè)體系 甘井子區(qū)是國家的重要工業(yè)、科研基地之一。海內(nèi)外名、 優(yōu)、特商品匯集于此，展示了商貿(mào)業(yè)金龍寺森林公園、夏家河子海濱浴場等一批獨具特色的大型旅游景點和設施， 每年吸引數(shù)百萬名國內(nèi)外賓客前來發(fā)展高檔次、大流通的前景。大連國際品牌汽車展貿(mào)中心建成并投入使用。 （ 2） 繁榮的第三產(chǎn)業(yè) 東北地區(qū)最大的木材、汽車、舊機動車等大型交易批發(fā)市場，輻射面不斷向東北、內(nèi)蒙等腹地擴展。東北電網(wǎng)、大連引水管線和通訊網(wǎng)絡覆蓋全區(qū)。 （ 1） 完善的基礎(chǔ)設施 甘井子區(qū)地處環(huán)渤海經(jīng)濟區(qū)中心地帶的要沖位置，是大連市連接東北腹地的陸路門戶和通往世界各地的海上和空中門戶。這里經(jīng)濟發(fā)達，社會進步，人民生活富裕。區(qū)轄 13 個街道、 6 個鎮(zhèn)，總?cè)丝? 萬，陸地面積 502 平方公里。預計 20xx 年大連市的經(jīng)濟增長指數(shù)將與 20xx 年大 體持平，小幅增長。原材料、燃料與動力購進價格漲幅趨緩。工業(yè)品出廠價格漲幅上升。主要受食品類價格上漲因素影響，居民消費價格水平比上年上漲 4%，漲幅提高 個百分點。按 常住平均人口計算，全市人均生產(chǎn)總值 51624 元，按年末匯率折算 7067美元。其中，第一產(chǎn)業(yè)增加值 億元，增長 %；第二產(chǎn)業(yè)增加值 億元，增長 %；第三產(chǎn)業(yè)增加值 億元，增長 %。 20xx 年，大連國民經(jīng)濟持續(xù)快速增長。開始實施電子商務、信貸消費等現(xiàn)代營銷方式。大連商場是中國十大商場之一，已成為中國最大的國有零售商業(yè)企業(yè)集團。 大連商業(yè)繁榮，全市商業(yè)網(wǎng)絡發(fā)達，現(xiàn)代商貿(mào)業(yè)態(tài)發(fā)展迅速，國有商業(yè)、民營商業(yè)、外資商業(yè)相互促進，購物中心、大型超市、連鎖店等交相輝映。目前，已有 19 家外資銀行和金融機構(gòu)在連開設了分行或設立了辦事處，在連金融機構(gòu)已與世界 150 多個國家和地區(qū)建立了結(jié) 算網(wǎng)絡，大連已成為中國北方最大的國際結(jié)算中心。總面積 萬平方公里，人口 603 萬。與沈陽，北京等大城市交通方便，火車站前每天都有直達沈陽和北京的客運。 大連位于遼東半島南端，西臨渤海，南瀕黃海。第三家分店開設成功后，金錢柜將開始逐步向大連周邊城市乃至全國市場進軍。金錢柜目前在大連有星海和羅斯福兩家分店，華南店的開設有利于開拓和占領(lǐng) 大連甘井子區(qū)的市場份額，從而進一步穩(wěn)固自己在 KTV 行業(yè)的龍頭位置。隨著大連經(jīng)濟日益現(xiàn)代化國際化，作為國內(nèi)知名的 KTV 公司金錢柜應不斷利用自身管 理經(jīng)驗和手段，開拓大連市場，進而邁向全國市場。 大連金錢柜餐飲娛樂有限公司是一家集餐飲，休閑娛樂，文化傳播為一體的大型民營企業(yè)，公司秉承“健康，時尚，安全”的服務經(jīng)營理念，憑借公道的市場價格、完善的管理模式、全新的 經(jīng)營理念、一流的服務水平早已風靡濱城，受到廣大市民的認可。建成具有國際化、市場化、法制化水準和大連現(xiàn)代化國際名城特色的綠色城區(qū)。 “十五”期間，甘井子區(qū)將與大連市現(xiàn)代化國際名城建設全面接軌，充分發(fā)揮城市拓展、農(nóng)業(yè)示范、物流集散、旅游觀光、娛樂休閑。據(jù)老牌娛樂集團華特－迪士尼公司粗略估算，中國的娛樂業(yè)市場可以創(chuàng)造出每年約70 億美元的巨額利潤。精明的商家利用人們?nèi)找嬖鲩L的娛樂需求，將娛樂因素與其它產(chǎn)業(yè)聯(lián)姻，提高賺錢的效率。 KTV 娛樂業(yè)的興旺，必然帶動經(jīng)濟的發(fā)展，最為明顯的是餐飲業(yè)和零售業(yè)。其中大連居民支出增長最快的是娛樂消費。在全國各大城市 中，大連人的生活指數(shù)較高。金錢柜 KTV 秉承“健康、時尚、安全”的服務經(jīng)營理念，憑借公道的市場價格，完善的管理模式，全新的經(jīng)營理念，獲得了廣大大連市民的喜愛。 KTV 娛樂業(yè)的發(fā)展，豐富人民群眾精神文化生活，加速文化事業(yè)和文化產(chǎn)業(yè)快速發(fā)展。社會文明程度的提高，有賴于文化產(chǎn)業(yè)的發(fā)展。 在此基礎(chǔ)上，考察項目建設的必要性、技術(shù)的可行性和經(jīng)濟的合理性，為政府有關(guān)部門審批項目、建設單位進行投資決策和金融機構(gòu)貸款提供比較可靠的依據(jù)。 編制依據(jù) 根據(jù)中華人民共和國的有關(guān)法律、法規(guī)和政策規(guī)定，結(jié)合該項目的具體情況，本可行性研究報告的編制依據(jù)主要有： (1) 大連官方網(wǎng)站公布的大連經(jīng)濟發(fā)展概況； (2) 國家發(fā)改委與建設部頒布的《建設項目經(jīng)濟評價方法與參數(shù)》（第三版）； (3) 大連甘井子區(qū)規(guī)劃； (4) 大連市文化局頒布的《娛樂休閑業(yè)試點辦法》； (5) 開發(fā)商提供的其他有關(guān)材料。選拔優(yōu)秀的歌手代表大連市參加中央電視臺舉辦的青年歌手電視大獎賽，并取得了優(yōu)異的成績。 該公司在創(chuàng)造經(jīng)濟效益、壯大自身實力的同時，也為社會公益事業(yè)做出了巨大貢獻。在過去的兩年多的時間里，兩間店齊頭并進，一同占據(jù)了本市 KTV 市場的大部分份額。主要技術(shù)經(jīng)濟指標如下表所示： 表 1 序 號 指 標 指 標 值 1 總投資收益率 ROI % 2 資本金凈利潤率 ROE % 3 項目投資回收期 Pt 4 項目投資財務凈現(xiàn)值 FNPV 5 項目投資財務內(nèi)部收益率 FIRR % 6 資本金內(nèi)部收益率 FIRR % 7 利息備付率 ICR 8 償債備付率 DSCR 名稱：大連金錢柜餐飲娛樂有限公司 法人代表：張頌 注冊資本： 1000 萬 經(jīng)營概況： 大連金錢柜餐飲娛樂有限公司成立于 20xx 年，該公司以經(jīng)營量販式 KTV 為主，自 20xx年第一間量販式 KTV 在大連市會展中心地下一層開業(yè)以來，以每年翻番的速度跳躍發(fā)展，經(jīng)營范圍從單一的 KTV 拓展到錄音棚、歌舞團、廣告業(yè)、裝修服務、餐飲等多個領(lǐng)域，現(xiàn)已發(fā)展成為擁有 5000 萬資產(chǎn)、年經(jīng)營收入超過 20xx 萬的大型公司。 投資與收益概況： 該項目總投資 萬元，其中，建設投資 852 萬 元，流動資金 86 萬元，建設期利息 萬元。曲庫含 40000 首高品質(zhì)中、英、日、韓和馬來等多國語言歌曲。 采用 VOD 電腦點歌系統(tǒng)，國際專業(yè) KTV 音響，立體聲環(huán)繞，全液晶電腦點歌屏幕。在滿足金錢柜進一步在大連發(fā)展壯大的同時，也為繁榮大連文化市場繼續(xù)做出貢獻。在大連 KTV 市場上金錢柜餐飲娛樂有限公司經(jīng)營的兩間量販式KTV 是其中較為成功的，甚至 可以說是大連 KTV 行業(yè)的領(lǐng)軍力量。盡管如此，由于地理位置、經(jīng)營理念、管理方式以及發(fā)展戰(zhàn)略的差異使得各家 KTV 目前的經(jīng)營狀況都不一樣，所謂優(yōu)勝劣汰，適者生存。初步統(tǒng)計，現(xiàn)在大連市內(nèi)的量販式 KTV 已有 11 間，根據(jù)大連現(xiàn)有的 KTV 走勢，都是走高服務質(zhì)量，高檔裝修，平價超市，這一 切都已成為大連消費者的消費習慣。經(jīng)過多年的發(fā)展， KTV 的娛樂方式已經(jīng)受到了市民的普遍認可。 在美麗的海濱城市大連，由于氣候環(huán)境的關(guān)系，人們?nèi)粘５膴蕵坊顒臃浅ＸS富。巨大的市場潛力和極高的投資回報率已使 KTV 行業(yè)成為吸引眾多投資者的行業(yè)之一。 目 錄 一、總論 ............................................................................................................. 3 ............................................................................................. 3 ..................................................................................................... 4 ................................................................................................. 5 ................................................................................. 5 二、項目建設必要性分析 ...................................................................................