【正文】 ? 經(jīng)濟性－－目標依據(jù) – 從經(jīng)濟效果的角度來評估，協(xié)調(diào)技術(shù)與經(jīng)濟、功能與成本之間的關(guān)系。 ? 有利于充分發(fā)揮原有的技術(shù)裝備和技術(shù)力量。 ? 有利于改善產(chǎn)品結(jié)構(gòu)，提高產(chǎn)品質(zhì)量。 – 采用某種技術(shù)，不僅要在技術(shù)上先進，而且還應(yīng)能適應(yīng)它的環(huán)境條件。 – 項目的先進性通過各種技術(shù)經(jīng)濟指標來體現(xiàn)。 ? 可行性研究中對項目的評估，必須建立在技術(shù)可行的基礎(chǔ)上。 – 有形的物化技術(shù)：以生產(chǎn)工具為主體的勞動手段、勞動對象等； – 無形的活技術(shù)：一定的科學(xué)技術(shù)專門知識、生產(chǎn)經(jīng)驗和勞動技能。 ? 技術(shù)：人們在實踐活動過程中體現(xiàn)出來的經(jīng)驗、知識以及操作技巧的科學(xué)總結(jié)。該項目要求銷售利潤率為10%，求項目獲得合理利潤的規(guī)模以及此規(guī)模下的利潤總額。 ? 外在經(jīng)濟 – 資源共享，交通輔助設(shè)施，更多的信息、人才等 ? 外在不經(jīng)濟 – 行業(yè)過大，競爭激烈 ? 規(guī)模效果曲線圖 ? 確定合理生產(chǎn)規(guī)模的方法 ? 盈虧分析法 – 線性盈虧分析法 ? QX=f/(pv) – 非線性盈虧分析法 ? 確定總成本和總收入的函數(shù)公式 – C=a1+a2Q+a3Q2 – S=b1Q+B2q2 ? 確定總效益函數(shù)（ R） – R＝ 0即可求得起始規(guī)模和最大規(guī)模 ——兩盈虧平衡點 ? 計算最優(yōu)規(guī)模 – R’ =0 ?通過市場分析，某擬建項目產(chǎn)品銷售收入模型為 E（ X） =100X1/4X2，市場對該產(chǎn)品絕對飽和量為 200件，在市場飽和量范圍內(nèi)產(chǎn)品生產(chǎn)成本函數(shù)為 C（ X）=50X+1 000，求項目的合理經(jīng)濟規(guī)模區(qū)間和最優(yōu)經(jīng)濟規(guī)模。 ? 兩種生產(chǎn)要素增加所引起的產(chǎn)量或收益變動的情況可以分為三個階段： – 規(guī)模收益遞增（產(chǎn)量增加的比率大于生產(chǎn)規(guī)模擴大的比率） ——規(guī)模收益不變 ——規(guī)模收益遞減 – 生產(chǎn)函數(shù) Q=ALαKβ ? 內(nèi)在經(jīng)濟 – 企業(yè)在生產(chǎn)規(guī)模擴大時由自身內(nèi)部所引起的產(chǎn)量增加。 專業(yè)化、標準化、簡單化提高了勞動生產(chǎn)率，降低了人工成本 設(shè)備功效的同等性和功效費用的差異性 在生產(chǎn)要素的購買與產(chǎn)品的銷售方面會更加有利 對副產(chǎn)品的綜合利用 橫向聯(lián)合 組合若干個生產(chǎn)同樣產(chǎn)品的工廠或處于生產(chǎn)工藝過程的不同水平的工廠，形成經(jīng)營規(guī)模的擴張，同樣能產(chǎn)生比分散經(jīng)營更好的效益。 ? 生產(chǎn)規(guī)模的制約因素 – 項目產(chǎn)品的市場需求－－確定規(guī)模的前提 – 生產(chǎn)技術(shù)和設(shè)備的先進性及其來源－－起決定作用 – 原材料、能源供應(yīng)及其他生產(chǎn)建設(shè)條件 – 自然資源和資金的可供量 – 規(guī)模經(jīng)濟的要求 ? 規(guī)模經(jīng)濟的基本原理 規(guī)模經(jīng)濟是指隨著生產(chǎn)能力的擴大而出現(xiàn)的單位成本下降或收益遞增的現(xiàn)象。例：年產(chǎn)鋼 100萬噸 ? 企業(yè)生產(chǎn)規(guī)模的劃分 – 用產(chǎn)品的生產(chǎn)能力劃分 ? 鋼鐵聯(lián)合企業(yè)、年產(chǎn)鋼材數(shù) – 用裝機容量或設(shè)備數(shù)量劃分 ? 發(fā)電廠、毛紡廠 – 用固定資產(chǎn)原值劃分 ? 通用設(shè)備制造廠 3000萬元大 – 不同規(guī)模的企業(yè)具有不同的技術(shù)經(jīng)濟特點，因此它們在國民經(jīng)濟中發(fā)揮的優(yōu)勢和作用也各不相同。 ? 生產(chǎn)規(guī)模的定義 – 勞動力、生產(chǎn)資料等生產(chǎn)力要素和產(chǎn)品在各種經(jīng)濟實體中的集中程度，其衡量指標有 ? 產(chǎn)量、生產(chǎn)能力、產(chǎn)值、職工人數(shù)和資產(chǎn)價值等 ? 產(chǎn)量：企業(yè)在一定條件下和一定時期內(nèi)實際生產(chǎn)的產(chǎn)品數(shù)量； ? 生產(chǎn)能力：企業(yè)在一定生產(chǎn)技術(shù)條件下，在一定時期內(nèi)可能生產(chǎn)某種產(chǎn)品的最大能力。 ? 產(chǎn)品壽命周期 – 首先分析項目產(chǎn)品投入市場時是處于哪個發(fā)展階段，能延續(xù)多長，然后預(yù)測若干年后產(chǎn)品銷售的變化趨勢，據(jù)此決定是否需要生產(chǎn)這種產(chǎn)品，生產(chǎn)規(guī)模多大，產(chǎn)品是否需要更新?lián)Q代。 ? 市場發(fā)展趨勢預(yù)測方法分類圖 ? 直觀法（判斷法） – 經(jīng)理人員意見法 – 基層銷售人員意見法 – 用戶意圖調(diào)查法 – 專家意見調(diào)查法 ? 歷史延伸法（趨勢外推法） – 移動平均數(shù)法（簡單算術(shù)平均數(shù)、加權(quán)移動平均數(shù)） – 指數(shù)平滑法 – 季節(jié)變動分析法 – 趨勢預(yù)測法（按時間序列外推） ? 因果分析法 – 回歸分析（一元線性回歸、多元回歸） – 相關(guān)分析 ? 產(chǎn)品壽命周期分析 ? 直觀法 – 主要根據(jù)人們對未來市場需求情況的判斷和推測，即靠人的經(jīng)驗和綜合分析能力進行預(yù)測。 – 對調(diào)查人員進行培訓(xùn) – 實地調(diào)查 ? 調(diào)查結(jié)果處理階段 – 資料的整理與分析 – 編寫調(diào)查報告 ? 市場調(diào)查的方法 ? 資料調(diào)查 – 內(nèi)部資料 – 外部資料 ? 抽樣調(diào)查 – （典型市場調(diào)查、普遍市場調(diào)查法） – 隨機與非隨機 ? 實地調(diào)查 實地向消費者或用戶直接調(diào)查 – 調(diào)查詢問法 – 觀察法 – 實驗法 市場預(yù)測 市場預(yù)測的程序 確定預(yù)測目標，擬定預(yù)測計劃； 收集、分析、處理資料 選擇預(yù)測方法，建立預(yù)測模型進行預(yù)測 分析預(yù)測結(jié)果 分析預(yù)測誤差，找出產(chǎn)生誤差的原因，并進行相應(yīng)的修正 選定預(yù)測方案，用于決策計劃 預(yù)測的分類 近期、短期、中期、長期等 預(yù)測方法 一般講的市場預(yù)測主要是指產(chǎn)品需求量（或可銷售量）的預(yù)測。 ? 市場調(diào)查 觀察、了解、記錄、整理及分析市場情況的活動。 ? 市場需求決定項目的生存前提和發(fā)展空間。 ? 產(chǎn)品適銷對路才值得投資建設(shè)和生產(chǎn)。 – 市場分析就是對項目產(chǎn)品進行需求分析，供給分析、競爭分析。 ?通過市場分析，有助于了解擬建項目所生產(chǎn)的產(chǎn)品或勞務(wù)的市場現(xiàn)狀，并預(yù)測其未來發(fā)展趨勢。 3. 按全部指標累加總分的高低排出先后次序。 ? 投資環(huán)境評價的內(nèi)容： – 社會政治環(huán)境評估 ? 政治環(huán)境、社會意識形態(tài)（價值觀、生活方式）、法律建設(shè)（保證投資者權(quán)益） – 經(jīng)濟環(huán)境評估 ? 經(jīng)濟發(fā)展現(xiàn)狀及趨勢、市場機制、市場環(huán)境 – 自然、技術(shù)和物質(zhì)環(huán)境評估 ? 地理位置、人才資源 例：區(qū)域投資環(huán)境評估案例 多因素評估法 1. 確定區(qū)域投資環(huán)境評估指標體系 區(qū)域投資環(huán)境評估指標評分表 序號 投資環(huán)境因素 標準分 評分 1 經(jīng)濟發(fā)展水平 14 2 經(jīng)濟增長能力 14 3 區(qū)域優(yōu)勢 10 4 基礎(chǔ)設(shè)施 10 5 市場潛力 10 6 經(jīng)營風(fēng)險 10 7 當(dāng)?shù)刭Y金可籌程度 8 8 當(dāng)?shù)厝肆Y源可供程度 8 9 當(dāng)?shù)匚锪Y源可供程度 8 10 市場環(huán)境 8 2. 對指標進行評分和確定標準值，明確指標的評分依據(jù)和評分方法。一般指吸引投資的政策和措施，政府對投資的態(tài)度與辦事效率、服務(wù)機構(gòu)設(shè)置與科學(xué)文化發(fā)展程度以及法律、經(jīng)濟制度、經(jīng)濟結(jié)構(gòu)等社會、經(jīng)濟、政治環(huán)境 – 硬環(huán)境：有形的物質(zhì)條件，是投資環(huán)境的物質(zhì)基礎(chǔ)。 ? 企業(yè)信用分析與評估 – 企業(yè)借貸資金信用分析與評估 – 企業(yè)經(jīng)濟合同履約信用分析與評估 – 企業(yè)產(chǎn)品信譽評估 ? 企業(yè)發(fā)展前景的分析與評估 – 企業(yè)近期、遠期的發(fā)展規(guī)劃、目的與措施、產(chǎn)品的地位與市場競爭力、企業(yè)的應(yīng)變能力與發(fā)展趨勢 – 資本保值增值率、收入增長率、權(quán)益增長率、固定資產(chǎn)凈值率 ? 項目投資環(huán)境評估 – 影響項目投資行為的各種外部因素的總稱。 SWOT 對投資者進行分析與評估是對投資企業(yè)的資質(zhì)和信用度進行檢驗，對投資企業(yè)素質(zhì)和資信度等因素進行分析，并科學(xué)、客觀地作出全面評價的過程。 例：彩電市場 項目建設(shè)是否符合企業(yè)發(fā)展的要求 企業(yè)發(fā)展的途徑： 改變產(chǎn)品結(jié)構(gòu) 擴大生產(chǎn)能力 拓寬經(jīng)營范圍 首先要了解企業(yè)的發(fā)展規(guī)劃和要求，把企業(yè)的發(fā)展與國家行業(yè)、地區(qū)或部門的發(fā)展規(guī)劃結(jié)合起來分析，把項目投資與企業(yè)的發(fā)展規(guī)劃結(jié)合起來分析。 區(qū)位選擇：尋找利益最大化的地點 ? 項目產(chǎn)品是否符合市場的要求 – 決定了投資項目是否能取得良好的經(jīng)濟效益，也就決定了投資項目是否有必要建設(shè)。 優(yōu)越的區(qū)位：同樣的投入可獲得較大的產(chǎn)出。 區(qū)域背景分析（項目建設(shè)是否符合區(qū)域經(jīng)濟的需要） 任何經(jīng)濟活動都離不開某一特定空間，投資項目是與一定區(qū)域緊密聯(lián)系在一起的。 ? 主要功能：協(xié)調(diào)產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu) ? 干預(yù)未來產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)的變動方向，彌補市場機制可能造成的不足或失誤。 – 產(chǎn)業(yè)背景分析 ? 商品經(jīng)濟發(fā)展到一定程度，國民經(jīng)濟有了一定的基礎(chǔ)之后，都要制定相應(yīng)的產(chǎn)業(yè)政策。 ? 市場分析與銷售研究 – 了解市場分析的內(nèi)容及意義 – 了解市場