【正文】 生產(chǎn)必須購置的沒有達(dá)到固定資產(chǎn)標(biāo)準(zhǔn)的設(shè)備、儀器、工卡模具、器具、生產(chǎn)家具和備品備件等的購置費(fèi)用。稅金在建筑安裝工程造價(jià)中的計(jì)算方法和稅率的規(guī)定，各地區(qū)根據(jù)本地區(qū)的情況確定。根據(jù)不同的投資來源或工程類別實(shí)施差別利潤。 失業(yè)保險(xiǎn)費(fèi)。 建筑安裝工程費(fèi)用項(xiàng)目組成： （一）直接費(fèi) 建筑安裝工程直接費(fèi)由直接工程費(fèi)和措施費(fèi)組成 （ 1）直接工程費(fèi) 構(gòu)成工程實(shí)體的各種費(fèi)用 ①人工費(fèi) ②材料費(fèi) ③ 施工機(jī)械使用費(fèi) 基本建設(shè) （ 2）措施費(fèi) 為完成工程項(xiàng)目施工，發(fā)生于該工程施工前和施工過程中非 工程實(shí)體項(xiàng)目的費(fèi)用。 基本建設(shè) 基本建設(shè)項(xiàng)目費(fèi)用組成 基本建設(shè)項(xiàng)目總費(fèi)用 建筑安裝工程費(fèi)用 工程建設(shè)其他費(fèi)用 設(shè)備工器具購置費(fèi) 預(yù)備費(fèi) 建設(shè)期間貸款利息 基本建設(shè) ( civil and erection cost)指： 用于建筑施工及設(shè)備安裝部分的工程費(fèi)。例如，鋼筋混凝土分部工程，可分為搗制和預(yù)制兩種分項(xiàng)工程；預(yù)制樓板工程，可分為平板、空心板、槽型板等分項(xiàng)工程；磚墻分部工程，可分為眠墻（實(shí)心墻）、空心墻、內(nèi)墻、外墻、一磚厚墻，一磚半厚墻等分項(xiàng)工程。 ? 分項(xiàng)工程 (kinds of construction)是指 分部工程 的組成部分，是 施工圖預(yù)算 中最基本的計(jì)算單位。 當(dāng)分部工程較大時(shí)，可將其分為若干子分部工程。例如一般土建工程可以劃分為地基與基礎(chǔ)工程、 主體結(jié)構(gòu)工程 、建筑裝飾裝修工程、屋面工程、建筑電氣工程、 ……。 與單項(xiàng)工程不同的是 ,單位工程竣工后不能獨(dú)立發(fā)其生產(chǎn)能力或價(jià)值 ?所以兩者的區(qū)別主要是看它竣工后能否獨(dú)立地發(fā)揮整體效益或生產(chǎn)能力。 完整的道路，橋梁通常是一個(gè)設(shè)施，即稱為單項(xiàng)工程。 如生產(chǎn)車間這個(gè)單項(xiàng)工程是由廠房 建筑工程 和機(jī)械設(shè)備安裝工程等單位工程所組成。如工廠中的生產(chǎn)車間、 辦公樓 、住宅；學(xué)校中的教學(xué)樓、食堂、宿舍等，它是基建項(xiàng)目的組成部分 ?？⒐ず罂梢元?dú)立發(fā)揮生產(chǎn)能力或效益的工程。 單項(xiàng)工程是指具有單獨(dú)設(shè)計(jì)文件的，建成后可以獨(dú)立發(fā)揮生產(chǎn)能力或效益的一組配套齊全的 工程項(xiàng)目 。 （ 3）每一個(gè)單項(xiàng)工程可由一個(gè)或幾個(gè)單位工程所組成 （ 4）在建設(shè)過程中：在經(jīng)濟(jì)上實(shí)行統(tǒng)一核算的 ,在行政上統(tǒng)一管理。即只有達(dá)到一定限額投資的才作為建設(shè)項(xiàng)目，不滿限額標(biāo)準(zhǔn)的稱為零星固定資產(chǎn)購置。其表現(xiàn)是投資的一次性投入，建設(shè)地點(diǎn)的一次性固定，設(shè)計(jì)單一，施工單件。即一個(gè)建設(shè)項(xiàng)目從提出建設(shè)的設(shè)想、建議、方案選擇、評估、決策、勘察、設(shè)計(jì)、施工一直到竣工、投入使用，均有一個(gè)有序的全過程。約束條件有時(shí)間約束即有 建設(shè)工期 目標(biāo)，資源約束即有投資總量目標(biāo)，質(zhì)量約束即一個(gè)建設(shè)項(xiàng)目都有預(yù)期的生產(chǎn)能力 (如公路的通行能力 )、技術(shù)水平 (如使用功能的強(qiáng)度、平整度、抗滑能力等 )或使用效益目標(biāo)。 建設(shè)項(xiàng)目的基本特征如下： (1)在一個(gè)總體設(shè)計(jì)或初步設(shè)計(jì)范圍內(nèi)，由一個(gè)或若干個(gè)互相有內(nèi)在聯(lián)系的單項(xiàng)工程所組成，建設(shè)中實(shí)行統(tǒng)一核算、統(tǒng)一管理。如工業(yè)建設(shè)中的一座工廠、一個(gè)礦山，民用建設(shè)中的一個(gè)居民區(qū)、一幢住宅、一所學(xué)校等均為一個(gè)建設(shè)項(xiàng)目。 建設(shè)項(xiàng)目是一個(gè)建設(shè)單位在一個(gè)或幾個(gè)建設(shè)區(qū)域內(nèi)，根據(jù)上級下達(dá)的計(jì)劃任務(wù)書和批準(zhǔn)的總體設(shè)計(jì)和總概算書，經(jīng)濟(jì)上實(shí)行獨(dú)立核算，行政上具有獨(dú)立的組織形式，嚴(yán)格按基建程序?qū)嵤┑?基本建設(shè) 工程。 ?建設(shè)項(xiàng)目（ construction project），是指在一個(gè)總體設(shè)計(jì)或初步設(shè)計(jì)范圍內(nèi)，由一個(gè)或幾個(gè) 單項(xiàng)工程 所組成，經(jīng)濟(jì)上實(shí)行統(tǒng)一核算，行政上實(shí)行統(tǒng)一管理的建設(shè)單位。 指在一個(gè)單位工程中，按照工程部位、工種以及使用的材料進(jìn)一步劃分的工程。指一個(gè)建設(shè)項(xiàng)目中，具有獨(dú)立設(shè)計(jì)文件，竣工后可獨(dú)立發(fā)揮生產(chǎn)能力或效益的工程 是單項(xiàng)工程的組成部分。 ? 項(xiàng)目后評價(jià)基本內(nèi)容包括：項(xiàng)目目標(biāo)評價(jià)、項(xiàng)目實(shí)施過程評價(jià)、項(xiàng)目效益評價(jià)、項(xiàng)目影響評價(jià)和項(xiàng)目持續(xù)性評價(jià)。在使用過程的法定保修期限內(nèi)，一旦出現(xiàn)質(zhì)量問題，應(yīng)通知施工單位或安裝單位進(jìn)行維修，因質(zhì)量問題造成的損失由 交付使用 項(xiàng)目后評價(jià) ? 項(xiàng)目后評價(jià)是指對已經(jīng)完成的項(xiàng)目或規(guī)劃的目的、執(zhí)行過程、效益、作用和影響所進(jìn)行的系統(tǒng)的客觀的分析。驗(yàn)收合格后辦理移交手續(xù)。 竣工驗(yàn)收 ?（ 3） 竣工驗(yàn)收一般以建設(shè)單位為主，組織使用單位、施工企業(yè)、設(shè)計(jì)單位、勘察單位、監(jiān)理企業(yè)和質(zhì)量監(jiān)督機(jī)構(gòu)共同進(jìn)行?？⒐を?yàn)收時(shí)，施工企業(yè)應(yīng)向建設(shè)單位提交竣工圖、隱蔽工程記錄、竣工決算以及其他有關(guān)技術(shù)文件。同時(shí)，也是確認(rèn)建設(shè)項(xiàng)目能否動(dòng)用的關(guān)鍵步驟。因此，建筑施工是建筑結(jié)構(gòu)施工、建筑裝飾施工和建筑設(shè)備安裝的總稱。 ? 設(shè)計(jì)單位交付建設(shè)單位（或業(yè)主）的設(shè)計(jì)文件一般有： 全套的建筑、結(jié)構(gòu)、給排水、供熱制冷通風(fēng)、電氣等施工圖紙以及必要的設(shè)計(jì)說明和計(jì)算書；工程概預(yù)算；協(xié)助建設(shè)單位編制的施工招標(biāo)標(biāo)底；主要結(jié)構(gòu)、材料、半成品、建筑構(gòu)配件品種和數(shù)量以及需用的設(shè)備等。并以此設(shè)計(jì)任務(wù)書通過招標(biāo)的方式擇優(yōu)選擇設(shè)計(jì)單位。這些資料可視設(shè)計(jì)階段的不同而有所差異。 ?提交給勘察單位的工程地質(zhì)勘察任務(wù)書應(yīng)說明工程的意圖、設(shè)計(jì)階段、要求提交勘察報(bào)告書的內(nèi)容和現(xiàn)場、室內(nèi)的測試項(xiàng)目，以及提出勘察技術(shù)要求等。并征得城市規(guī)劃部門和上級主管部門同意批準(zhǔn)后，才能最后確定建設(shè)地點(diǎn)。 可行性研究 ? 項(xiàng)目立項(xiàng)及可行性獲得批準(zhǔn)后的第一項(xiàng)工作是選定建設(shè)地址，申請 規(guī)劃設(shè)計(jì) 條件，做規(guī)劃設(shè)計(jì)方案。這實(shí)際上也是一種常見的審批程序 ,是列入備選項(xiàng)目和建設(shè)前期工作計(jì)劃決策的依據(jù)。 可行性研究 ? 很多項(xiàng)目在報(bào)立項(xiàng)時(shí)，條件已比較成熟，土地、規(guī)劃、環(huán)評、專業(yè)咨詢意見等基本具備，特別是項(xiàng)目資金來源完全是項(xiàng)目法人自籌，沒有財(cái)政資金并且不享受什么特殊政策，這類項(xiàng)目常常是項(xiàng)目建議書與可行性研究報(bào)告合為一體。此階段投資估算要求較細(xì)，原則上誤差在 177。此外，在可行性研究階段，項(xiàng)目至少有方案設(shè)計(jì)，市政、交通和環(huán)境等專業(yè)咨詢意見也必不可少了。另外， 可行性研究報(bào)告 是確定建設(shè)項(xiàng)目、編制設(shè)計(jì)文件的基本依據(jù)。 （立項(xiàng)和報(bào)建） ? 可行性研究 是上級主管部門對擬建工程項(xiàng)目批準(zhǔn)立項(xiàng)后，建設(shè)單位（或業(yè)主）組織有關(guān)人員或委托有關(guān)咨詢機(jī)構(gòu)對建設(shè)項(xiàng)目的技術(shù)和經(jīng)濟(jì)的可行性進(jìn)行分析論證，為項(xiàng)目投資決策提供依據(jù)。 1000萬元以上的內(nèi)資項(xiàng)目、總投資 500萬美元以上的生產(chǎn)性外資項(xiàng)目、 300萬美元以上的非生產(chǎn)性利用外資項(xiàng)目，項(xiàng)目建議書由地方或國務(wù)院有關(guān)部門審批。總投資在限額以上的外商投資項(xiàng)目，項(xiàng)目建議書分別由省計(jì)委、行業(yè)主管部門初審后，報(bào)國家計(jì)委會同外經(jīng)貿(mào)部等有關(guān)部門審批；超過 1億美元的重大項(xiàng)目，上報(bào)國務(wù)院審批。原則上，按隸屬關(guān)系，經(jīng)主管部門提出意見，再由主觀部門上報(bào)，或與綜合部門聯(lián)合上報(bào)，或分別上報(bào)。因此，凡在一個(gè)總體設(shè)計(jì)或初步設(shè)計(jì)范圍內(nèi)經(jīng)濟(jì)上統(tǒng)一核算的主體工程、配套工程及附屬設(shè)施，應(yīng)編制統(tǒng)一的項(xiàng)目建議書；在一個(gè)總體設(shè)計(jì)范圍內(nèi)，經(jīng)濟(jì)上獨(dú)立核算的各 工程項(xiàng)目 ，應(yīng)分別編制項(xiàng)目建議書；在一個(gè)總體設(shè)計(jì)范圍內(nèi)的分期 建設(shè)工程項(xiàng)目 ，也應(yīng)分別編制項(xiàng)目建議書。初步可行性研究報(bào)告由有資格的設(shè)計(jì)單位或工程咨詢公司編制。 （立項(xiàng)和報(bào)建） ? 編報(bào)程序 項(xiàng)目建議書由政府部門、全國性專業(yè)公司以及現(xiàn)有企事業(yè)單位或新組成的項(xiàng)目法人提出。是一項(xiàng)建筑工程項(xiàng)目建設(shè)程序的第一步。項(xiàng)目建議書主要論證項(xiàng)目建設(shè)的必要性，建設(shè)方案和 投資估算 也比較粗，投資誤差為 177。 基本建設(shè)程序 提出項(xiàng)目建議書 進(jìn)行可行性研究 編制設(shè)計(jì)任務(wù)書 編制設(shè)計(jì)文件 工程招投標(biāo) 簽訂合同 進(jìn)行施工準(zhǔn)備 全面施工 生產(chǎn)準(zhǔn)備 竣工驗(yàn)收 交付使用 工程項(xiàng)目的后評價(jià) ?項(xiàng)目建議書 (又稱立項(xiàng)申請 )是項(xiàng)目建設(shè)籌建單位或項(xiàng)目法人，根據(jù)國民經(jīng)濟(jì)的發(fā)展、國家和地方中長期規(guī)劃、產(chǎn)業(yè)政策、生產(chǎn)力布局、國內(nèi)外市場、所在地的內(nèi)外部條件，提出的某一具體項(xiàng)目的建議文件，是對擬建項(xiàng)目提出的框架性的總體設(shè)想。 二是 實(shí)行了建設(shè)監(jiān)理制。 目前我國基本建設(shè)程序與計(jì)劃經(jīng)濟(jì)體制下的建設(shè)程序相比發(fā)生了較大的變化。生產(chǎn)性基本建設(shè)是用于物質(zhì)生產(chǎn)和直接為物質(zhì)生產(chǎn)服務(wù)的項(xiàng)目的建設(shè)，包括工業(yè)建設(shè)、建筑業(yè)和地質(zhì)資源勘探事業(yè)建設(shè)和農(nóng)林水利建設(shè)；非生產(chǎn)性基本建設(shè)是用于人民物質(zhì)和文化生活項(xiàng)目的建設(shè)，包括住宅、學(xué)校、醫(yī)院、托兒所、影劇院以及國家行政機(jī)關(guān)和金融保險(xiǎn)業(yè)的建設(shè)等。新建項(xiàng)目是從無到有、平地起家的建設(shè)項(xiàng)目；擴(kuò)建和改建項(xiàng)目是在原有企業(yè)、事業(yè)、行政單位的基礎(chǔ)上，擴(kuò)大產(chǎn)品的生產(chǎn)能力或增加新的產(chǎn)品生產(chǎn)能力，以及對原有設(shè)備和工程進(jìn)行全面技術(shù)改造的項(xiàng)目；遷建項(xiàng)目是原有企業(yè)、事業(yè)單位，由于各種原因，經(jīng)有關(guān)部門批準(zhǔn)搬遷到另地建設(shè)的項(xiàng)目；恢復(fù)項(xiàng)目是指對由于自然、戰(zhàn)爭或其他人為災(zāi)害