西安某樓盤整合營銷策劃案-文庫吧資料
2025-01-17 02:19本頁面
【正文】 售樓中心直接出售，網(wǎng)絡或銀行預定? 管理體系：由經(jīng)過嚴格培訓的專業(yè)人員嚴把銷售過程中的各個環(huán)節(jié)，確保萬無一失廣告策略我們將豐景佳園的廣告選創(chuàng)主要集中在：? 電視臺? 報紙? 網(wǎng)絡★ 詳細廣告策略見后文七 .傳播組合媒介策略? 豐景佳園的主要面相對象是社會高層次，高收入的消費者，所以我們在選擇廣告發(fā)布媒介時要時刻練習到這個目標，力爭尋找到最佳的媒介組合電視媒體? 西安市電視臺綜合頻道（電視媒體面相西安市消費者的最好平臺）? 陜西衛(wèi)視（主要面相西安消費者，同時亦可對陜西或境外消費者傳播，效果極佳）報紙媒體? 《西安晚報》（閱讀者多辦公室人士或者商人等社會中高層人群，于我們的客戶對象基本一致，而其他西安市內(nèi)報紙達不到此類效果）網(wǎng)絡媒體? 古城熱線（西安地區(qū)網(wǎng)絡發(fā)布的最佳平臺，甚至有一定范圍內(nèi)的全國性影響效果）小結(jié)? 電視，報紙，網(wǎng)絡三方面聯(lián)合，在加上公司于豐景佳園周邊的宣傳，勢必達到預期宣傳目標八 .傳播概念及廣告語設定傳播概念分析豐豐景景佳佳園園品質(zhì)高貴典雅豐景引人入勝高新磚混結(jié)構(gòu)后續(xù)服務齊全品牌高貴，身份與財富的象征USP品牌其他消費者訴求服務 周邊各項服務齊全傳播概念分析高雅生活方便身份象征服務周到各項服務齊全核心利益點消費者感受產(chǎn)品特點質(zhì)量出眾，周邊豐景優(yōu)美，象征高雅身份周邊設施齊全，方便自如各方面服務面面俱到服務周到，一切為業(yè)主著想傳播概念的特點? 要充分體現(xiàn)豐景佳園能為業(yè)主帶來的利益點，把握住自身特點? 要表現(xiàn)出我們與對手的差異和優(yōu)勢所在? 創(chuàng)作要給人以典雅之感九 .廣告創(chuàng)作宣傳海報一宣傳海報二宣傳海報－大眾版一宣傳海報－大眾版二串旗燈桿掛旗工作證正式版工作證夏日清涼版橫幅名片之一名片之二名片之三手提帶之一手提帶之二手提帶之三更多廣告還在設計中！敬請期待！十 .營業(yè)推廣促銷目標? 以十一黃金周為契機展開一系列大型促銷活動，加強各方攻勢，力爭達到十月二十日銷售完成這個目標！促銷對象? 28－ 40歲? 社會高層人群? 高收入，高消費群體? 喜愛典雅，高貴生活的人群促銷活動? 買房即送? 訂房亦有禮? 團體參觀? 大型座談、報告? 其他活動買房即送? 對確定買房的客戶大禮向送，如等離子彩電，冰箱，微波爐等常用家電，并選用高檔品牌作為禮品。然后再此基礎(chǔ)上擴大市場。五 .產(chǎn)品 SWOT分析優(yōu)勢? 核心優(yōu)勢：處于黃金地段，與大唐芙蓉園相鄰，又與亞洲最大的廣場－－大雁塔廣場一街之隔，地段優(yōu)勢極為明顯其他優(yōu)勢? 檔次高：豐景佳園是面上高層群眾的房產(chǎn)資源，配套設施極為優(yōu)秀，能顯示身份的尊貴? 周邊資源豐富：周邊資源現(xiàn)已全面完善，超市，醫(yī)院等必備場所均具備齊全，可安心、方便入住劣勢? 最大劣勢：對普通老百姓的吸引力不大，不利于房產(chǎn)的宣傳與提高知名度其他劣勢：? 范圍短淺：面相對象范圍短淺。平均月供能力是 2800元? 調(diào)查顯示：愿意一次性付款的占到 4． 7％，能夠承擔的月供主要集中在 1001－ 2023元、 2023－ 3000元這兩個區(qū)間內(nèi)，占到的比例分別為 37． 3％、 31． 2％，其他各區(qū)間的比例較為分散。其中：能夠承擔 21－ 30萬元的占總體比例的 15． 7％； 31－ 40萬元占總體比例的 20． 2％； 41－ 50萬元的占總體的 21． 2％； 51－ 60萬元占總體比例的 13． 7％。? 戶型與面積緊密相關(guān)，計劃購房者對一房的需求面積主在集中在 50平方米以下，占到一房比例的 75％；對二房的需求面積主要集中在 71－ 90平方米區(qū)間內(nèi)，占到二房比例的52． 9％；對三房的需求面積主要集中在 91－ 110平方米區(qū)間內(nèi)，占三房面積的 56． 5％；對四房的需求面積主要集中在 111－ 1 131－ 160平方米區(qū)間內(nèi)，占四房比例的 30． 8％、
環(huán)評公示相關(guān)推薦
鄂ICP備17016276號-1