leoburnett_某地產(chǎn)集團(tuán)上海盧灣濱江cbd溝通策略p64-文庫吧資料
2025-01-16 15:56本頁面
【正文】 CBP Central Business Park 我們將重新定義 CBD的繁華與奢侈 我們的溝通主張： 頂級奢侈， 就是都市中心的商務(wù)公園 創(chuàng)意 其他建議：加強(qiáng)生態(tài)概念 建設(shè)綠色 富氧離子噴泉 招商生態(tài)環(huán)保方面的國際大公司，如 GE，綠色和平組織等 公園內(nèi)注重環(huán)保的地標(biāo)式建筑 環(huán)保建筑 （從建材到照明系統(tǒng) … ） CBP 鼓勵(lì)商家使用環(huán)保袋 及環(huán)保盒等 水域生態(tài)： 豪華環(huán)保游艇展覽 靜夜四無鄰，荒居舊業(yè)貧。 富貴精英階層 我們所針對的是頂級高檔的商務(wù)人群 他們是富裕社會的主流， 他們注重品位、追求完美、渴求品質(zhì)， 他們引領(lǐng)著一個(gè)階層的時(shí)尚文化和生活方式， 他們的生活緊跟國際潮流，富有時(shí)代氣息。 因此，在我們看來 … ? 奢華的建筑，名牌，高檔，市中心 …并不難得，它們只是奢侈的基本 ? 真正的奢侈是 ─ 在市中心擁有大面積的綠地來浪費(fèi) ─ 駕著私人游艇享受水域生態(tài)的美好 ─ … 這樣的綜合體適合于什么樣的人群 ? 分項(xiàng) 市場定位 租金 價(jià)格定位 目標(biāo)客群 溝通人群 酒店 萬豪（ Marriot） ( 標(biāo)準(zhǔn) ) 2023元 /套 /天 商務(wù)客源為主、 觀光旅游為輔 高端商務(wù)客 辦公樓 5A國際 甲級辦公 租金： 美元 /m2/天 世界 500強(qiáng)公司、辦事機(jī)構(gòu)、 國內(nèi)大、中型企業(yè)等 大中型企業(yè)的高層決策者 商業(yè) 奢侈消費(fèi)體驗(yàn)中心 高端消費(fèi)場所 “美美百貨 ”等； 租金： 3 美元 /m2/天 富貴、精英階層、高層次金領(lǐng)； 高購買力時(shí)尚階層； 追求高層次文化藝術(shù)階層； 富貴精英階層 住宅 頂級濱江 豪華公寓 7 ～ 8萬 / m2 頂尖成功人士、首富、行業(yè)精英 頂級成功人士 其他 配套 地下停車、 地下精品超市 地下精品超市 /m2/天 地下商業(yè)： m2。 ─ 但目前，過度城市化使我們面對人口膨脹、資源浪費(fèi)、環(huán)境污染等諸多問題，于是回歸自然又成為一種主流。 創(chuàng)造上海新外灘之夢 而我們擁有的最大優(yōu)勢就是無可再生的稀缺資源 “濱江” 因而我們有機(jī)會撩拔上海人的內(nèi)心情感： 這個(gè)“新外灘”之夢當(dāng)然與 100年前外灘繁榮原因不同， 它的興起一定是要秉承這個(gè)時(shí)代最先時(shí)
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