某商貿(mào)城項(xiàng)目營銷思路方案-文庫吧資料
2025-01-16 00:19本頁面
【正文】 美國的個(gè)人主義式，也不是日本的共識(shí)主義式，而是獨(dú)樹一幟的達(dá)爾文式 ? 企業(yè)成功經(jīng)典名人名言 01:5901:5901:59: ? 前方充滿著未知，但我必須得走。 ? 所謂企業(yè)管理就是解決一連串關(guān)系密切的問題，必須有系統(tǒng)地予以解決，否則將會(huì)造成損失。 ? 即使贈(zèng)品只是一張紙，顧客也是高興的。 銷售商業(yè)、辦公的同時(shí)銷售部分車位。通過單鋪的旺銷帶動(dòng)住宅和辦公。通過招募會(huì)員的方式積攢客戶。 項(xiàng)目的營銷模式、營銷節(jié)奏建議 推售時(shí)間節(jié)點(diǎn) 營銷推廣物料準(zhǔn)備， 2023年 4月前，宣傳 DM單，項(xiàng)目綜合簡介折頁，小型沙盤，項(xiàng)目營銷中點(diǎn)地點(diǎn)。 完善項(xiàng)目簡介及銷售說辭，及宣傳形象的設(shè)計(jì)。 2023年 3月組建團(tuán)隊(duì)，針對(duì)項(xiàng)目進(jìn)行培訓(xùn)。完成各方面市場調(diào)研數(shù)據(jù)。 四、物流 讓商品能夠方便快捷的進(jìn)得來和出的去，為經(jīng)營商戶和采購商家提供便利 客戶分析 惠水市購房 目的分析 客戶分析 住宅市場的客戶基本信息 客戶分析 住宅市場客戶職業(yè)分布 客戶分析 戶型需求分析 客戶分析 面積需求分析 客戶分析 經(jīng)營類客戶業(yè)態(tài)分布 客戶分析 經(jīng)營類物業(yè)面積需求范圍 客戶分析 經(jīng)營者租賃條件表 客戶分析 經(jīng)營者租賃條件 客戶分析 經(jīng)營者臨街商鋪的需求 客戶分析 經(jīng)營者對(duì)層數(shù)的需求 客戶分析 經(jīng)營者對(duì)租金的需求 客戶分析 經(jīng)營者對(duì)租金的承受范圍 客戶分析 經(jīng)營者目標(biāo)分布 客戶分析 經(jīng)營者面積需求 客戶分析 經(jīng)營者購置條件 客戶分析 經(jīng)營者考慮因素 客戶分析 經(jīng)營者價(jià)格承受范圍 客戶分析 主要目標(biāo)客戶群 惠水縣城及周邊中高端收入人群，企事業(yè)高管、白領(lǐng)、公務(wù)員、經(jīng)營戶、投資客 其它目標(biāo)客戶群 惠水周邊城市（貴陽等），投資客 惠水意向客戶調(diào)研 客戶分析 具體業(yè)態(tài)具體人群 商業(yè)獨(dú)立鋪面 惠水縣及周邊經(jīng)營戶、投資客 商業(yè)大型鋪面 惠水縣及貴陽市等大型娛樂餐飲投資公司或個(gè)人 住宅 本地居民 住宅底商 投資餐飲、品牌服飾等個(gè)體投資及銀行等 金融配套 車庫 本小區(qū)居民或者本項(xiàng)目經(jīng)營戶 經(jīng)營模式和競爭的優(yōu)劣勢 項(xiàng)目的營銷模式、營銷節(jié)奏建議 項(xiàng)目整體營銷思路“短、平、快”快速回籠資金 針對(duì)意向客戶，集中上門推銷的模式掃街，覆蓋惠水所有的經(jīng)營戶 單鋪 沿街 獨(dú)鋪 數(shù)量比較少，挖掘合適的投資客戶，價(jià)格比集中單鋪要貴很多，將是整個(gè)項(xiàng)目最貴的商業(yè)體 整體以小戶型為主，采用單價(jià)比周邊略低的模式，整體速銷。 業(yè)態(tài)區(qū)域劃分及平面布局 四層商業(yè)集餐飲、商業(yè)、娛樂一體 二、 業(yè)態(tài)區(qū)域劃分及平面布局 四層商業(yè)集餐飲、商業(yè)、娛樂一體 二、 業(yè)態(tài)區(qū)域劃分及平面布局 住宅部分：小戶型為主公寓式住宅 溫馨的外立面 業(yè)態(tài)區(qū)域劃分及平面布局 住宅部分：小戶型為主公寓式住宅 碧桂園項(xiàng)目，一室一廳 50平米小戶型參考 以 50平米一房和 70平米二房為主 業(yè)態(tài)區(qū)域劃分及平面布局 住宅部分：小戶型為主公寓式住宅 中國鐵建國際城，一室一廳50平米小戶型參考 業(yè)態(tài)區(qū)域劃分及平面布局 住宅部分：小戶型為主公寓式住宅 綠地伊頓公館，二室二廳 76平米小戶型參考 業(yè)態(tài)區(qū)域劃分及平面布局 住宅臨街底商高端大氣 業(yè)態(tài)區(qū)域劃分及平面布局 商業(yè)經(jīng)營要素 一、公交客運(yùn)中心 提高項(xiàng)目周邊的人氣和商業(yè)氛圍，方便快捷的交通為市場經(jīng)營戶帶來便利， 三、倉儲(chǔ) 本項(xiàng)目為多業(yè)態(tài)聚集型商貿(mào)城，部分業(yè)態(tài)如建材五金等貨物自身較重或較長，經(jīng)營戶需要存放和流通對(duì)倉儲(chǔ)條件存在硬性需求。不足：部分大型娛樂版塊例如、會(huì)所、健身房的客戶大都是采用租的形式，如此大面積的商業(yè)很難尋求買的客戶，導(dǎo)致部分物業(yè)自己持有。 業(yè)態(tài)區(qū)域劃分及平面布局 金陽世貿(mào)城西市 現(xiàn)場包裝簡潔但
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