王志剛工作室營(yíng)銷(xiāo)方案-文庫(kù)吧資料
2025-01-16 00:12本頁(yè)面
【正文】 劃報(bào)告（ 2023年 1月 20日提交）●同勇于創(chuàng)新的人們共同開(kāi)拓一個(gè)又一個(gè)中國(guó)的試驗(yàn)田?！褚元?dú)特的視野、獨(dú)特的方法論、獨(dú)特的工具為項(xiàng)目進(jìn)行量身定造的策略設(shè)計(jì)； 29七、王志綱工作室的魅力七、王志綱工作室的魅力 星河灣成為華南版塊的門(mén)戶(hù)、代言人，此版塊以前開(kāi)發(fā)的樓盤(pán)已被人淡忘，以后的樓盤(pán)只能算是追隨者。效果評(píng)估：●《前期推廣工作構(gòu)想》●局部調(diào)整 ﹡ ﹡ 《解剖星河灣現(xiàn)象》 ﹡ 《來(lái)自同行的反應(yīng)》﹡ 《星河灣火曝揭秘》﹡ 《華南板塊，掀起你的蓋頭來(lái)》●賣(mài)點(diǎn)不斷 可下水 不抽獎(jiǎng) 可拍照不送禮 ●開(kāi)放式的銷(xiāo)售方式：﹡ 媒體攻略：先賣(mài)版塊：聚焦華南 22五、市場(chǎng)引爆五、市場(chǎng)引爆核心工作：廣州第一家擁有泛會(huì)所的樓盤(pán)，舉步可達(dá)，親切宜人v 獨(dú)家擁有天然活水生態(tài)循環(huán)系統(tǒng) ,投巨資從 50公里外的西北江引來(lái)天然保護(hù)水源作為區(qū)內(nèi)生活用水v 五星級(jí)的會(huì)所v 多陽(yáng)臺(tái)，最大限度地與自然相融，廣州第一家用不著空調(diào)的樣板房v 效果評(píng)估： 從理論到實(shí)踐是一個(gè)復(fù)雜和漫長(zhǎng)的過(guò)程，通過(guò)各方面的共同努力，星河灣在整體性上，尤其是園林和景觀的和諧統(tǒng)一方面達(dá)到了前所未有的高度。 1/5 省廣提交廣告推廣初稿，并開(kāi)會(huì)討論梁總、省廣丁邦清、蕭虹等、工作室云亮 梁總、銷(xiāo)售部、省廣蕭虹等工作室云亮、董方 從分析整個(gè)競(jìng)爭(zhēng)態(tài)勢(shì)入手，理清項(xiàng)目前期推廣思路，并做出軟硬廣告思路及時(shí)間計(jì)劃。16四、顧問(wèn)監(jiān)理四、顧問(wèn)監(jiān)理成果提交： 多以會(huì)議形式進(jìn)行雙方的溝通、交流，形成會(huì)議紀(jì)要、備忘錄等提案 ● 《規(guī)劃、建筑設(shè)計(jì)評(píng)估修改建議》 ● 《環(huán)境、景觀設(shè)計(jì)評(píng)估修改建議》 ● 《配套、服務(wù)要點(diǎn)評(píng)估修改建議》 ● 《營(yíng)銷(xiāo)、推廣策略提案評(píng)估修改建議》 17四、顧問(wèn)監(jiān)理四、顧問(wèn)監(jiān)理日期 項(xiàng)目及形式 主要內(nèi)容 參與人員 主要目的 /接受及執(zhí)行狀況12/30●營(yíng)銷(xiāo)、廣告、物業(yè)管理等工作的推進(jìn)。●對(duì)規(guī)劃設(shè)計(jì)、園林設(shè)計(jì)等進(jìn)行評(píng)估、評(píng)審； ●整合資源，推薦相關(guān)設(shè)計(jì)、物業(yè)管理機(jī)構(gòu)及人才； ●在前期的大勢(shì)把握和理念、策略設(shè)計(jì)方面與發(fā)展商取得共識(shí)后，進(jìn)入顧問(wèn)監(jiān)理期； 效果評(píng)估： 成果提交： ● 《項(xiàng)目總體開(kāi)發(fā)策略提案》 ● 《規(guī)劃、建筑設(shè)計(jì)要點(diǎn)》 ● 《環(huán)境、景觀設(shè)計(jì)要點(diǎn)》 ● 《配套、服務(wù)要點(diǎn)》 ● 《營(yíng)銷(xiāo)、推廣策略提案》 14三、策略設(shè)計(jì)三、策略設(shè)計(jì)12三、策略設(shè)計(jì)三、策略設(shè)計(jì) 核心結(jié)論： ● 市場(chǎng)領(lǐng)跑策略； ● 提高競(jìng)爭(zhēng)門(mén)檻的實(shí)力開(kāi)發(fā)策略； ● 搶占先機(jī)的市場(chǎng)引爆策略； ● 大盤(pán)可持續(xù)發(fā)展策略； ● 對(duì)項(xiàng)目規(guī)劃、建筑、環(huán)境、園林、配套、服務(wù)等提出意見(jiàn)和建議； ● 特別是針對(duì)項(xiàng)目處于郊區(qū)，生活配套不便的情況，制定出《社區(qū)服務(wù)體系》。開(kāi)盤(pán)后，除了廣州買(mǎi)家外，來(lái)自珠三角，乃至湛江、汕頭的買(mǎi)家絡(luò)繹不絕。廣州第一個(gè)水生態(tài)社區(qū) —— 做出了市場(chǎng)公認(rèn)的廣州最好的水文章； ●中國(guó)最有特色的沿江處理，不僅有江景，更做出了江境； 11二、理念創(chuàng)新二、理念創(chuàng)新包括對(duì)于總體概念的闡述、概念支撐體系和功能描述。 理論支撐： 10二、理念創(chuàng)新二、理念創(chuàng)新●休閑主題 —— 商業(yè)
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