【正文】 同，在實(shí)際中應(yīng)根據(jù)具體情況來確定。 ? 土地使用權(quán)出讓金，是指建設(shè)項(xiàng)目通過土地使用權(quán)出讓方式取得有限期的土地使用權(quán)，依照 《 中華人民共和國城鎮(zhèn)國有土地使用權(quán)出讓和轉(zhuǎn)讓暫行條例 》 規(guī)定所需要支付的土地使用權(quán)出讓金。 ? 土地征用及遷移補(bǔ)償費(fèi)，是指建設(shè)項(xiàng)目通過劃撥方式取得無限期的土地使用權(quán)，依照 《 中華人民共和國土地管理法 》 等規(guī)定所支付的費(fèi)用。 ? 與工程建設(shè)有關(guān)的其他費(fèi)用 。 ? 工具、器具及生產(chǎn)家具購置費(fèi)，是指新建或擴(kuò)建項(xiàng)目初步設(shè)計(jì)規(guī)定的，保證初期正常生產(chǎn)必須購置的沒有達(dá)到固定資產(chǎn)標(biāo)準(zhǔn)的設(shè)備、儀器、工卡模具、器具、生產(chǎn)家具和備品備件等的購置費(fèi)用。 ? 設(shè)備購置費(fèi)是指為工程建設(shè)項(xiàng)目購置或自制的達(dá)到固定資產(chǎn)標(biāo)準(zhǔn)的各種國產(chǎn)或進(jìn)口設(shè)備、工具、器具的購置費(fèi)用。計(jì)算公式為： 教育費(fèi)附加＝營業(yè)稅 教育費(fèi)附加稅稅率 稅金的綜合計(jì)算 ? 在稅金的實(shí)際計(jì)算過程中，通常是三種稅金一并計(jì)算，又由于在計(jì)算稅金時，往往已知條件是稅前造價，因此稅金的計(jì)算公式可以表達(dá)為： 稅金＝（直接費(fèi) +間接費(fèi) +利潤） 綜合稅率 其中， 綜合稅率＝ [營業(yè)稅稅率 （ 1+城鄉(xiāng)維護(hù)建設(shè)稅稅率 +教育 費(fèi)附加稅稅率） ][1營業(yè)稅稅率 （ 1+城鄉(xiāng)維 護(hù)建設(shè)稅稅率 +教育費(fèi)附加稅稅率） ] ? 綜合稅率因企業(yè)所在地的不同而不同。 （四）稅金 ? 建筑安裝工程稅金是指按國家稅法規(guī)定應(yīng)計(jì)入建筑安裝工程費(fèi)用的營業(yè)稅、城鄉(xiāng)維護(hù)建設(shè)稅及教育費(fèi)附加。按不同的計(jì)算基礎(chǔ)，利潤的計(jì)算方法也有所不同。 包括技術(shù)轉(zhuǎn)讓費(fèi)、技術(shù)開發(fā)費(fèi)、業(yè)務(wù)招待費(fèi)、綠化費(fèi)、廣告費(fèi)、 公證費(fèi)、法律顧問費(fèi)、審計(jì)費(fèi)、咨詢費(fèi)等。 （ 11） 稅金。 （ 10） 財(cái)務(wù)費(fèi)。 （ 9） 財(cái)產(chǎn)保險費(fèi)。 是指企業(yè)為職工學(xué)習(xí)先進(jìn)技術(shù)和提高文化水平， （ 8） 勞動保險費(fèi)。 是指管理使用的不屬于固定資產(chǎn)的生產(chǎn)工具、器具、家具、交通工具和檢驗(yàn)、試驗(yàn)、測繪、消防用具等的購置、 （ 6） 工會經(jīng)費(fèi)。 指管理和試驗(yàn)部門及附屬生產(chǎn)單位使用的屬于固定資產(chǎn)的房屋、設(shè)備儀器等的折舊、大修、維修或租賃費(fèi)。 是指職工因公出差、工作調(diào)動的差旅費(fèi)、住勤補(bǔ)助費(fèi)，市內(nèi)交通費(fèi)和誤餐補(bǔ)助費(fèi)，職工探親路費(fèi)，勞動力招募費(fèi)，職工離退休、退職一次性路費(fèi)，工傷人員就醫(yī)路費(fèi)，工地轉(zhuǎn)移費(fèi)以及管理部門使用的交通工具的油料、燃料、養(yǎng)路費(fèi)及牌照費(fèi)等。 是指企業(yè)管理辦公用的文具、紙張、賬表、印刷、郵電、書報、會議、水電、燒水和集體取暖（包括現(xiàn)場臨時宿舍取暖）用煤等費(fèi)用。 ? 企業(yè)管理費(fèi)是指施工企業(yè)為組織施工生產(chǎn)和經(jīng)營管理所 （ 1） 管理人員工資。 是指按照建筑法規(guī)定，企業(yè)為從事危險作業(yè)的建筑安裝施工人員支付的意外傷害保險費(fèi)。 是指企業(yè)按規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)為職工繳納的住房公積金。是指企業(yè)按規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)為職工繳納的基本醫(yī)療保險費(fèi)。是指企業(yè)按國家規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)為職工繳納的失業(yè)保險費(fèi)。是指企業(yè)按規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)為職工繳納的基本養(yǎng)老保險費(fèi)。 （ 3） 社會保障費(fèi)。 （ 2） 工程定額測定費(fèi)。包括： （ 1） 工程排污費(fèi)。它由規(guī)費(fèi)和企業(yè)管理費(fèi)組成。 ② 計(jì)算方法。 ? 自有腳手架費(fèi)的計(jì)算： 腳手架搭拆費(fèi)＝腳手架攤銷量 腳手架價格 +搭、拆、運(yùn)輸費(fèi) ? 租賃腳手架費(fèi)的計(jì)算： 租賃費(fèi)＝腳手架每日租金 搭設(shè)周期 +搭、拆、運(yùn)輸費(fèi) （ 10）已完工程及設(shè)備保護(hù)費(fèi) ① 已完工程及設(shè)備保護(hù)費(fèi)的內(nèi)容：是指竣工驗(yàn)收前，對已完工程及設(shè)備進(jìn)行保護(hù)所需費(fèi)用。 ② 腳手架費(fèi)的計(jì)算。 ? 自有模板及支架費(fèi)的計(jì)算： 模板及支架費(fèi)＝模板攤銷量 模板價格 +支、拆、運(yùn)輸費(fèi) ? 租賃模板及支架費(fèi)的計(jì)算： 租賃費(fèi)＝模板使用量 使用期限 租賃價格 +支、拆、運(yùn)輸費(fèi) （ 9）腳手架費(fèi) ① 腳手架費(fèi)的內(nèi)容。 ② 混凝土、鋼筋混凝土模板及支架費(fèi)的計(jì)算方法。 ② 二次搬運(yùn)費(fèi)的計(jì)算方法 二次搬運(yùn)費(fèi)＝直接工程費(fèi) 二次搬運(yùn)費(fèi)費(fèi)率 二次搬運(yùn)費(fèi)費(fèi)率＝ 年平均二次搬運(yùn)費(fèi)開支額 全年建安產(chǎn)值 直接工程費(fèi)占總造價比例 （ 7）大型機(jī)械設(shè)備進(jìn)出場及安拆費(fèi) ① 大型機(jī)械設(shè)備進(jìn)出場及安拆費(fèi)：是指機(jī)械整體或分體，自停放場地運(yùn)至施工現(xiàn)場或由由一個施工地點(diǎn)運(yùn)至另一個施工地點(diǎn)，所發(fā)生的機(jī)械進(jìn)出場運(yùn)輸轉(zhuǎn)移費(fèi)用及機(jī)械在施工現(xiàn)場進(jìn)行安裝、拆卸所需的人工費(fèi)、材料費(fèi)、機(jī)械費(fèi)、試運(yùn)轉(zhuǎn)費(fèi)和安裝所需的輔助設(shè)施的費(fèi)用。 夜間施工增加費(fèi)＝（ 1 ） 每工日夜間施工費(fèi)開支 合同工期 定額工期 直接工程費(fèi)中的人工費(fèi)合計(jì) 平均日工資單價 （ 6）二次搬運(yùn)費(fèi) ① 二次搬運(yùn)費(fèi)的內(nèi)容。夜間施工增加費(fèi)是指因夜間施工所發(fā)生的夜班補(bǔ)助費(fèi)、夜間施工降效、夜間施工照明設(shè)備攤銷及照明用電等費(fèi)用。其計(jì)算公式為： 臨時設(shè)施費(fèi)＝（周轉(zhuǎn)使用臨建費(fèi) +一次性使用臨建費(fèi)） （ 1+其他臨時設(shè)施所占比例） ? 其中，其他臨時設(shè)施在臨時設(shè)施費(fèi)中所占比例，可由各地區(qū)造價管理部門依據(jù)典型施工企業(yè)的成本資料經(jīng)分析后綜合測定。 ② 臨時設(shè)施費(fèi)的計(jì)算方法。 ? 臨時設(shè)施包括：臨時宿舍、文化福利及公用事業(yè)房屋與構(gòu)筑物，倉庫、辦公室、加工廠以及規(guī)定范圍內(nèi)道路、水、電、管線等臨時設(shè)施和小型臨時設(shè)施。 ② 安全施工費(fèi)的計(jì)算方法。 文明施工費(fèi)＝直接工程費(fèi) 文明施工費(fèi)費(fèi)率 文明施工費(fèi)費(fèi)率＝ 本項(xiàng)費(fèi)用年平均支出 全年建安產(chǎn)值 直接工程費(fèi)占總造價比例 （ 3）安全施工費(fèi) ① 安全施工費(fèi)的內(nèi)容。文明施工費(fèi)是指施工現(xiàn)場文明施工所需要的各項(xiàng)費(fèi)用。 ② 環(huán)境保護(hù)費(fèi)的計(jì)算方法。 （ 1）環(huán)境保護(hù)費(fèi) ① 環(huán)境保護(hù)費(fèi)的內(nèi)容。 2．措施費(fèi) ? 措施費(fèi)是指為完成工程項(xiàng)目施工，發(fā)生于該工程施工前和施工過程中非工程實(shí)體項(xiàng)目的費(fèi)用。構(gòu)成施工機(jī)械使用費(fèi)的基本要素是施工機(jī)械臺班消耗量和機(jī)械臺班單價。不包括新結(jié)構(gòu)、新材料的試驗(yàn)費(fèi)和建設(shè)單位對具有出廠合格證明的材料進(jìn)行檢驗(yàn)，對構(gòu)件做破壞性實(shí)驗(yàn)經(jīng)及其他特殊要求檢驗(yàn)試驗(yàn)的費(fèi)用。其計(jì)算公式為： 材料費(fèi)＝ ∑ (材料消耗