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房地產(chǎn)全程策劃的流程與要點(ppt19)(1)-文庫吧資料

2025-01-08 04:50本頁面
  

【正文】 套設置、房型、裝飾材料等均應圍繞此概念展開定向設計。 所謂開發(fā)概念,就是指給你的目標客戶蓋什么樣的房子,明確后告訴目標客戶群。 二、開發(fā)階段 (一)流程: 開發(fā)階段策劃 市場依據(jù) 項目總體形象 規(guī)劃設計理念 規(guī)劃概念設計 環(huán)境景觀概念設計 建筑產(chǎn)品概念設計 整體布局 建筑風格 房型配比 公共部位 外立面 配套設施 交通組織 (2)需要解決的問題: 1、做什么樣的產(chǎn)品? 所謂開發(fā)階段,是指項目立項以后,銷售之前的階段。我們的服務水準和服務態(tài)度直接影響購房者的購買欲望及出于購買決策的快慢。 怎樣鎖定目標消費群? ● ( 1)專業(yè)的市場調(diào)查與研究 市場研究不僅僅是市場調(diào)查.市場調(diào)查是市場研究基礎.市場調(diào)查可以了解市場至目前為止的靜態(tài)狀況,市場研究可以做出未來市場發(fā)展的動態(tài)預測. (2)市場調(diào)查 政策、法律環(huán)境 人文背景與地方習俗 消費者的消費心理與消費習慣 地理環(huán)境 經(jīng)濟環(huán)境 (3)市場細分
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