商業(yè)物業(yè)管理委托合同(老葛)-文庫吧資料
2025-01-07 17:56本頁面
【正文】 業(yè)主公約的行為進行處理；負責編制房屋、附屬建筑物、構(gòu)筑物、設(shè)施、設(shè)備、綠化等的年度維修養(yǎng)護計劃和大中修方案，經(jīng)雙方議定后由乙方組織實施；向業(yè)主和物業(yè)使用人告知物業(yè)使用的有關(guān)規(guī)定，當業(yè)主和物業(yè)使用人裝修物業(yè)時，告知有關(guān)限制條件，訂立書面約定，并負責監(jiān)督；1對物業(yè)的公用設(shè)施不得擅自占用和改變使用功能，如需在物業(yè)內(nèi)改、擴建或完善配套項目，須與甲方協(xié)商同意后報有關(guān)部門批準方可實施；1本合同終止時，乙方必須向甲方移交全部經(jīng)營性商業(yè)用房、管理用房及物業(yè)管理的全部檔案資料；1本合同終止后，乙方應(yīng)按《國家商業(yè)物業(yè)管理移交辦法》有關(guān)規(guī)定進行財產(chǎn)移交；第五章 物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量第二十七條 乙方須按下列約定，實現(xiàn)目標管理。如對甲方的信譽、形象等造成負面影響，甲方有權(quán)要求索賠。乙方必須嚴格執(zhí)行經(jīng)甲方批準的項目銷控方案和銷售價格，不得以任何形式、任何名義改變銷控方案，或向購鋪者收取任何費用；非甲方的授權(quán)不得擅自給客戶任何形式的折扣，否則，乙方給客戶的任何形式的折扣金額從甲方應(yīng)付給乙方的費用中扣除。乙方應(yīng)根據(jù)項目的實際情況，以雙方商定的工作目標為導(dǎo)向，制訂銷售、招商、運營、推廣方案，合理安排銷售與招商工作，保證商業(yè)管理團隊的穩(wěn)定性，并按時派譴高層人員參加相關(guān)的聯(lián)席會議，從商業(yè)運營的角度為甲方提供意見和建議。第二十六條 乙方權(quán)利與義務(wù)乙方具體工作內(nèi)容涵蓋項目的營銷策劃、營銷管理、所有廣告創(chuàng)意及設(shè)計、銷售代理、招商運營、與購房者簽訂《商品房買賣合同》等售前服務(wù)工作（凡項目在購房者未簽訂《商品房買賣合同》之前及甲方收到首付款前的工作均為售前服務(wù)）；乙方銷售人員應(yīng)詳細記錄廣告效果及銷售情況，定期向甲方提交銷售進度報告及客戶資料、客戶問題等，以便雙方根據(jù)銷售實際情況及時調(diào)整銷售策略。1甲方在投資開發(fā)項目內(nèi)無償提供﹍﹍﹍平方米的物業(yè)用房供乙方人員辦公與休息場所，乙方只能安排保安人員、工程維修維護人員的休息用房，其他人員（值班人員除外）不得在此物業(yè)用房內(nèi)起居或開辦食堂。1甲方委托乙方對進入甲方投資項目的停車場的車輛進行收費管理，收費標準按政府有關(guān)部門制定的標準執(zhí)行，所收取的費用歸乙方所有。甲方應(yīng)以備忘錄的形式將原甲方所使用的辦公、生活用品及位于屋面及入口處的辦公場所移交給乙方使用，乙方對上述用品及辦公場所的完好性負責。 負責返修；178。審定乙方擬定的物業(yè)管理制度，甲方有權(quán)對乙方管理工作的實施及制度的執(zhí)行情況進行檢查監(jiān)督；審定乙方提出的物業(yè)運營服務(wù)的年度計劃、財務(wù)預(yù)算及決算；委托乙方管理的商鋪、房屋、設(shè)施、設(shè)備應(yīng)達到國家驗收標準要求。甲方有權(quán)對乙方的合作承諾及服務(wù)進行檢查考核（可以委托第三方進行檢查），定期進行客戶滿意度調(diào)查和回訪，并將考核結(jié)果及客戶反饋意見以書面形式告知乙
合同協(xié)議相關(guān)推薦
鄂ICP備17016276號-1