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正文內(nèi)容

合同簽訂注意事項-文庫吧資料

2025-01-07 17:49本頁面
  

【正文】  二人以上共同實施危及他人人身安全的行為并造成損害后果,不能確定實際侵害行為人的,應(yīng)當依照民法通則第一百三十條規(guī)定承擔連帶責任。第三條 二人以上共同故意或者共同過失致人損害,或者雖無共同故意、共同過失,但其侵害行為直接結(jié)合發(fā)生同一損害后果的,構(gòu)成共同侵權(quán),應(yīng)當依照民法通則第一百三十條規(guī)定承擔連帶責任。但侵權(quán)人因故意或者重大過失致人損害,受害人只有一般過失的,不減輕賠償義務(wù)人的賠償責任。本條所稱“賠償義務(wù)人”,是指因自己或者他人的侵權(quán)行為以及其他致害原因依法應(yīng)當承擔民事責任的自然人、法人或者其他組織。共計三十六條第一條 因生命、健康、身體遭受侵害,賠償權(quán)利人起訴請求賠償義務(wù)人賠償財產(chǎn)損失和精神損害的,人民法院應(yīng)予受理。最高人民法院關(guān)于審理人身損害賠償案件適用法律若干問題的解釋 為正確審理人身損害賠償案件,依法保護當事人的合法權(quán)益,根據(jù)《中華人民共和國民法通則》、《中華人民共和國民事訴訟法》等有關(guān)法律規(guī)定,結(jié)合審判實踐,就有關(guān)適用法律的問題作出的相關(guān)解釋。 對方違約時:(一)及時向?qū)Ψ街赋?,并給予對方一定的期限自行改正;(二)對方不改正的,自行采取適當措施防止損失進一步擴大;(三)及時主張權(quán)利。(七)債務(wù)抵消權(quán)及其行使當事人互相負有到期的債務(wù),而且債務(wù)的品種相同,任何一方都可以將自己的債務(wù)與對方的債務(wù)抵消。在訂立合同時顯失公平的。(六)對可撤銷合同要及時行使撤銷權(quán)。如出現(xiàn)雙方互不信任的情況,可約定將履行標的交由第三方控制。(三)合同履行中的向第三人履行和由第三人履行注意在有書面依據(jù)的情況下才可接受。三、合同履行中的注意事項(一)合同履行中往來函件的簽收和保存。注意授權(quán)的范圍和期限,特別是借款合同及擔保合同。(八)與公司簽約時需注意是否為公司公章或合同專用章,與自然人簽約需注意確認其真實身份、住址,留有身份證號碼或身份證復(fù)印件。補充協(xié)議是對原合同的補充或變更,補充合同的當事人應(yīng)與原合同一致。注意合同的附件也應(yīng)該有雙方的蓋章確認。但應(yīng)注意法律對格式條款的一些限制條件。(五)關(guān)于格式合同的問題。(四)合同中的爭議解決條款(1)可以約定仲裁條款;(2)可以約定管轄法院。分法定的解除條件和約定的解除條件。注意區(qū)別“定金”與“訂金”。承擔違約責任的方式包括:實際履行;修理、重作、更換、減少價款等;賠償損失;支付違約金;定金;(1)、違約責任最好在合同條款中規(guī)定明確,否則要求對方承擔違約責任時需對產(chǎn)生的損失承擔舉證責任。 合同簽訂時的注意事項(一)合同的主要權(quán)利義務(wù)條款需約定清楚,具有可操作性。二、對擬簽約對象進行資信調(diào)查:包括工商登記詳細情況、公司實際經(jīng)營現(xiàn)狀、已往的和現(xiàn)在存在的涉訴情況、公司高管的信用狀況(包括有無刑事處罰記錄)等(二)合同的擔保。 合同的要件:主體合格、意思表示真實、不違反法律或社會公共利益。概論:合同的概念:平等主體的自然人、法人、其他組織之間設(shè)立、變更、終止民事權(quán)利義務(wù)關(guān)系的協(xié)議。(三)附條件或期限生效的合同。(二)管轄權(quán)約定(一)商業(yè)秘密保密責任、締約過失合同履行中防范風險的一些法律技巧:訴訟行為本身對企業(yè)而言,從某種程度上講其實就是一把雙刃劍:它可以讓該企業(yè)的客戶、消費者、股民等仔細審視企業(yè)的經(jīng)營理念和服務(wù)理念,對他們而言,企業(yè)在生產(chǎn)經(jīng)營中出點小的偏差是難免的,關(guān)鍵是企業(yè)是否勇于承擔責任,并以此為標準來決定該企業(yè)和品牌是否值得信賴。在作出決策前應(yīng)聘請有經(jīng)驗的律師就申訴的可行性進行周密論證(主要就證據(jù)和事實認定問題、法律適用問題)并就申訴中可能存在的各種風險作出評估和預(yù)測。在各類訴訟中,企業(yè)及其訴訟代理人雖然竭盡全力,有時也難免在終審中敗訴。在生效判決執(zhí)行完畢之后,也存在因訴訟而帶來的風險,如被執(zhí)行人申請再審或司法機關(guān)決定再審的風險、因執(zhí)行錯誤而執(zhí)行回轉(zhuǎn)的風險等,對這些跟訴訟密切相關(guān)的風險,企業(yè)家們也不應(yīng)忽視。在合理地預(yù)測和評估訴訟中的各種風險之后,企業(yè)應(yīng)該同訴訟代理人積極依法采取防范和應(yīng)對各種潛在風險的措施,而不應(yīng)該消極應(yīng)對,坐失良機。超期申請執(zhí)行的風險;被執(zhí)行人無財產(chǎn)供執(zhí)行或財產(chǎn)不足以執(zhí)行判決或調(diào)解書確定的數(shù)額的風險;案外人對執(zhí)行標的異議的風險;被執(zhí)行人申請再審引起執(zhí)行中止或終結(jié)的風險;敗訴方還應(yīng)面臨財產(chǎn)被查封、凍結(jié)無法進行正常生產(chǎn)經(jīng)營的風險。不在法定期間內(nèi)提起上訴的風險;不在法定期限內(nèi)提交上訴材料的風險;不按時繳納上訴費用的風險等。如訴訟請求不當?shù)娘L險;對方當事人反訴或第三人起訴的風險;不據(jù)實提出訴訟請求的風險;不能充分提供證據(jù)的風險;不能提供原始證據(jù)的風險;提供證據(jù)超過舉證時限的風險;當事人對代理人授權(quán)不明、監(jiān)督不力的風險;訴訟代理人能力不足、工作不力的風險;對方當事人下落不明的風險;訴訟代表人或代理人不按時出庭的風險;當事人申請評估、鑒定的風險;申請法院調(diào)查收集證據(jù)的風險;申請財產(chǎn)、證舉保全的風險等。如訴訟主體不適合的風險;受訴法院選擇不當?shù)娘L險;不按時繳納訴訟費用的風險;起訴超過訴訟時效期限的風險等。第二,涉訴后要合理的評估和預(yù)測訴訟中的各種風險。通常情況下,仲裁和訴訟應(yīng)該是企業(yè)家最后采用的救濟手段。利益沖突各方的自行協(xié)商和解、中立第三方出面調(diào)解、提請仲裁、提起訴訟等都是當事主體可以選擇的沖突解決方法。承擔責任要付出代價。責任須層層傳遞。(五)強化責任,形成層層傳遞各負其責的工作機制責任是一種承諾。制度內(nèi)容要適時修改完善。制定制度要抓住關(guān)鍵。完善公司法人治理結(jié)構(gòu),形成權(quán)力機構(gòu)、決策機構(gòu)、監(jiān)督機構(gòu)和經(jīng)營管理者之間的制衡機制,是從機制和制度上防范風險的保障。企業(yè)國有產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓須進場競價。(二)規(guī)范改制,實行產(chǎn)權(quán)主體多元化健全內(nèi)部審計監(jiān)督。加強內(nèi)部控制建設(shè)。強化業(yè)務(wù)流程控制。構(gòu)建業(yè)務(wù)部門、法律部門和審計部門風險管理防線,在風險的潛在階段、實際出現(xiàn)階段和風險發(fā)生造成損失后果階段,分別采取措施,防范和控制風險。從企業(yè)內(nèi)部來看,主要有三個原因:一是企業(yè)法人治理結(jié)構(gòu)不完善,經(jīng)營管理中權(quán)利、義務(wù)和責任不明確;二是內(nèi)部風險控制體系不健全,決策缺乏必要的財務(wù)、法律論證、審核;三是企業(yè)管理層級多、資產(chǎn)監(jiān)管鏈條長,關(guān)聯(lián)交易不規(guī)范如何防范企業(yè)風險企業(yè)財務(wù)風險:財務(wù)風險是指企業(yè)無法償還到期本金和償付資本成本的可能性;無法取得到期投資報酬的可能性;無法賣出產(chǎn)品并收回墊支本金的可能性;無法取得收益而對資本價值產(chǎn)生影響的可能性企業(yè)法律風險:法律風險是企業(yè)在經(jīng)營過程中 由于故意或過失違反法律義務(wù)或約定義務(wù)可能承擔的責任和損失。(6)業(yè)務(wù)員、財務(wù)人員與業(yè)務(wù)單位的對帳情況。(如收據(jù)、磅單)(4)連云港合同中,有關(guān)產(chǎn)品質(zhì)量的約定,在哪一種質(zhì)量下拒收貨物、哪一種情況下價格要變動等。如新晃法院到江蘇天華采取保全措施時,對方公司名稱早已于7月11日作變更,造成我公司被動。自己履行合同的可能性?所簽訂的合同有無附生效條件?如何時生效、何時解除、何時失效2、舉例:(2)工貿(mào)公司與江蘇天華公司的合同,雖然對方欠貨款,但我們的法院沒有管轄權(quán)。(三)簽訂買賣合同注意事項:1、要看簽訂合同的主體有無資格。其它約定事項。(二)合同內(nèi)容?! 。ǘ┞殑?wù)侵占罪  我國《刑法》第二百七十一條規(guī)定,公司、企業(yè)或者其他單位的人員,利用職務(wù)上的便利,將本單位財物非法占為己有,數(shù)額較大的,處5年以下有期徒刑或者拘役,數(shù)額巨大的,處5年以上有期徒刑,可以并處沒收財產(chǎn)。對于上述三種情況,依法應(yīng)判處三年以下有期徒刑或者拘役。十二:營銷人員應(yīng)自律,否則可能觸犯法律,受到法律的制裁(一)挪用公司資金罪  根據(jù)我國《刑法》第二百七十二條的規(guī)定,挪用公司資金罪是指公司或企事業(yè)單位的工作人員,利用職務(wù)便利,挪用本單位的資金歸個人使用或者借貸給他人,數(shù)額較大、超過三個月未還的,或者雖未超過三個月,但數(shù)額較大、進行營利活動的,或者進行非法活動的行為。十一:關(guān)于擔保條款的設(shè)置  在合同中要善于設(shè)置擔保條款來保護自己的合法權(quán)益,特別是對那些有欠款或鋪底的銷售合同及經(jīng)銷合同。 4專屬管轄,第一、不動產(chǎn)案件,第二、港口作業(yè)案件由港口所在地法院管轄,第三、繼承遺產(chǎn)糾紛,由被繼承人死亡時住所地或者主要遺產(chǎn)所在地法院管轄?!币簿褪钦f,一般情況下,加工承攬合同以加工行為地為合同履行地的,但如果雙方對履行地點有約定的,以約定的履行地為準。最高人民法院關(guān)于適用中華人民共和國民事訴訟法若干問題的意見》第20條規(guī)定:“加工承攬合同,以加工行為地為合同履行地。被告住所地和合同履行地,履行地依約定,如合同約定了履行地或交貨地。 十、民事訴訟的管轄 級別管轄。民事訴訟的時效為兩年,但出售質(zhì)量不合格產(chǎn)品未聲明,延付拒付租金,寄存的財物被丟失、毀損,身體受到傷害要求賠償?shù)臅r效為一年,時效計算開始的時間為知道或應(yīng)當知道其權(quán)利被侵害之日開始。訂金是預(yù)付款性質(zhì) 九、時效定金罰則不能與違約金的支付同時適用。 定金,擔保法規(guī)定了定金罰則,不完全履行的情況下,應(yīng)按未履行合同部分的標的的價格或者報酬,適用定金罰則。第二、要有因果關(guān)系,如中期公司案。 損害賠償。支付違約金須在合同中有約定,約定的違約金低于造成的損失的。第三、債權(quán)人在合理期限內(nèi)未要求履行。對于金錢債務(wù),肯定是要實際履行,但對于非金錢債務(wù),其實際履行有三個方面的限制:第一、法律上或事實上不能履行,如法律上禁止流通盜版光盤等,再如作為標的物的房屋已燒毀。發(fā)生違約事實以后,為了防止損失發(fā)生或者擴大,守約方根據(jù)標的性質(zhì)和損失的大小,合理選擇要求對方承擔修理、更換、重作、退貨、減少價款或者報酬等違約責任,違約補救一般適用于質(zhì)量問題。債務(wù)的抵銷,分兩種情況:第一、當事人互負到期債務(wù),標的物種類、品質(zhì)相同的,通知對方后可以抵銷;第二、標明物種類、品質(zhì)不相同的,經(jīng)協(xié)商一致,也可以抵銷。有些合同只要超過期限,合同的目的就不能實現(xiàn),比如生產(chǎn)月餅的企業(yè),它必須在中秋節(jié)前將月餅交付給商場。 一方在下列情況下,可以解除合同:第一、因不可抗力致使不能實現(xiàn)合同目的;第二、在履行期限界滿之前,當事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行主要債務(wù);第三、當事人一方遲延履行主要債務(wù),經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未履行,原來的經(jīng)濟合同法規(guī)定,履行期限一超過,就構(gòu)成違約,就可以解除合同。銀行或者其它金融部門將資產(chǎn)包打包處理,就是將權(quán)利轉(zhuǎn)讓。 六、合同的變更和轉(zhuǎn)讓 合同的變更,當事人協(xié)商一致,可以變更合同,這實際上是雙方簽一個新的合同。主要是為了解決三角債務(wù)問題。中止履行后,對方在合理期限內(nèi)未恢復(fù)履行能力并且未提供適當擔保的,中止履行一方可以解除合同。 不安抗辯權(quán) 應(yīng)當先履行債務(wù)的當事人,有確切證據(jù)證明對方有下列情形之一的,可以終止履行,具體情形為:第一、經(jīng)營狀況嚴重惡化;第二、轉(zhuǎn)移資產(chǎn)、抽逃資金以逃避債務(wù);第三、喪失商業(yè)信譽;第四、有喪失或者可能喪失履行債務(wù)能力的其他情形。此抗辯權(quán)也是基于同一合同產(chǎn)生的有對價關(guān)系的兩項債務(wù),并且先履行一方?jīng)]有履行主要義務(wù)。后來雙方因誰應(yīng)先退貨或先退款爭執(zhí)不下,產(chǎn)生糾紛,這里就有一個對價問題。 五、合同的履行?,F(xiàn)行合同法規(guī)定,法定代表人超越權(quán)限訂立的合同,除對方知道或者應(yīng)當知道其超越權(quán)限的以外,該代表行為有效。 (3)、法定代表人超越權(quán)限訂立的合同。如果大家都不同代理人簽合同,市場經(jīng)濟就受到阻礙。故我方有理由相信該副總經(jīng)理有代理權(quán)。我方去找對方,對方說合同沒有簽訂,簽名的副總經(jīng)理在簽合同前已調(diào)走。 例如:2007年建德法院辦理一起房屋買賣合同撤銷案件,原告認為房屋是丈夫簽字出賣的,妻子沒有簽字,要求撤銷買賣合同,后來經(jīng)查,妻子明知,判決有效。這樣的合同未經(jīng)代理人追認,對被代理人不發(fā)生效力,而由代理人承擔責任,即這個合同對代理人有效。對于惡意串通、損害國家、集體或第三人利益的合同,由此取得的財產(chǎn)收歸國有或返還給集體或第三人。賠償損失,有過錯的一方應(yīng)賠償對方所受的損失,雙方都有過錯的,各自承當相應(yīng)的責任。 第五、返還財產(chǎn)、折價補償和賠償損失。 第三、合同無效不影響解決爭議方法條款的效力,如仲裁條款。 合同無效和被撤銷的法律后果 第一、合同自始無效。即須在一年內(nèi)向人民法院起訴或申請仲裁。 上述撤銷權(quán)的行使人為重大誤解合同中的誤解人,顯示公平合同中的受害人、欺詐、脅迫、乘人之危行為的受害人。乘人之危是指行為人利用他人的危難處境或緊迫需要,使他人違背其真實意思而作出的行為。 欺詐、脅迫前面已講。依合同法規(guī)定,顯失公平是指在訂立合同時顯示公平。它有三種類型: 第 一 重大誤解的合同,誤解一般是基于當事人缺乏必要的知識、技術(shù)、信息或經(jīng)驗而造成的,例如:他人送一只金牛給你,你誤認為是鍍金的,將其按廢銅低價賣給他人。一類叫強制性規(guī)定,如有應(yīng)當怎樣做、必須怎樣做、不得怎樣做、禁止怎么做等文字的,只有違反了強制性規(guī)定的合同才無效。例如:非典時期高價藥品的買賣、欠賭債的協(xié)議等。 第四、損害社會公共利益的合同。例如:有些效益不好的企業(yè),為躲避債務(wù),將優(yōu)良資產(chǎn)低價賣給有利益關(guān)系的個人與單位,然后破產(chǎn)。甲與丙簽訂一份假的土地轉(zhuǎn)讓合同,將土地使用權(quán)直接過戶至丙名下。第二、惡意串通,損害國家、集體或者第三人利益的合同。例如:建德中林水泥有限公司與更樓的三獅水泥有限公司購銷500萬的水泥熟料,約定建德中林公司自帶500萬元的銀行承兌匯票三獅公司付款提貸,三獅公司開出500萬元水泥熟料提單,由中林水泥分另提取,此后不久,三獅公司將銀行承兌匯票交銀行驗證,確定是克隆的假匯票。 合同無效的情形有5種: 第一、 欺詐、脅迫且損害國家利益的合同。(五)違反法律、行政法規(guī)的強制性規(guī)定。(四)損害社會公共利益;(三)以合法形式掩蓋非法目的;(公司間名為聯(lián)營實為借貸)(二)惡意串通,損害國家、集體或者第三人利益;(代朋友賣產(chǎn)品惡意串通低價出售,善意取得除外,
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