【正文】 ，就出現(xiàn)了一個(gè)官司。購(gòu)房者要求賠償40萬(wàn)元，法院支持了其要求。（2）受要約人有理由認(rèn)為要約是不可撤銷的。 承諾的內(nèi)容應(yīng)當(dāng)與要約的內(nèi)容一致，內(nèi)容一致的含義是承諾對(duì)要約的內(nèi)容沒有作出實(shí)質(zhì)性變更。大學(xué)回函：“其他都一樣，只是要附設(shè)一個(gè)音調(diào)調(diào)節(jié)器”。 二是默示，默示有條件，合同法規(guī)定只有兩種情形方能作為承諾的方式：（1）、要約表明可以通過(guò)行為作出承諾，如某客戶向公司發(fā)函要求購(gòu)買一輛汽車起重機(jī)，價(jià)格為30萬(wàn)，并聲稱如在一個(gè)月內(nèi)將汽車起重機(jī)送至該客戶所在地，則無(wú)需公司再回函確認(rèn)。致使老人摔倒而粉碎性骨折。 承諾的生效。時(shí)隔半年，藥店回函同意供貨。這里要注意三個(gè)問(wèn)題：第一、合同成立的時(shí)間不是承諾生效的時(shí)間。依合同法規(guī)定，在合同書簽章前，一方已履行主要義務(wù)，對(duì)方接受的，合同成立。 三、合同的形式 合同有三種形式 口頭形式 口頭形式一般出現(xiàn)在現(xiàn)金交易或數(shù)額較小的交易。公司之間的業(yè)務(wù)盡量不要采取口頭形式。按這個(gè)定義，社會(huì)生活中的格式合同非常多，如買飛機(jī)票，航空運(yùn)送旅客的合同條款預(yù)先印在飛機(jī)票上，這些合同都不允許協(xié)商，但格式合同最大的問(wèn)題是剝奪了對(duì)方的合同自由，為此，合同法制定了一套規(guī)則來(lái)管制格式合同。怎樣提示呢？可將免責(zé)條款用大的字體、黑體字印在合同中比較顯眼的地方，或者是用顯眼的文字要對(duì)方注意合同中第幾條的免責(zé)條款，沒有履行提示義務(wù)，該免責(zé)條款無(wú)效。格式合同與合同示范文本不同，示范文本完備，可協(xié)商。如一方有異議，則要具備三個(gè)條件才能認(rèn)定：第一、要以合法方式取得，偷錄電話中的通話；第二、要有其他證據(jù)佐證；第三、要沒有疑點(diǎn)。過(guò)去有關(guān)政府部門規(guī)定租賃房屋要辦理登記手續(xù)，這樣的規(guī)定不影響合同的效力。 合同無(wú)效 欺詐是一方故意欺騙對(duì)方，而使對(duì)方陷入錯(cuò)誤認(rèn)識(shí)。例如：甲將土地轉(zhuǎn)讓給乙，乙又將土地轉(zhuǎn)讓給丙，為少交契稅。請(qǐng)債權(quán)人吃噸飯，清償比例為零。 第五、 違反法律、行政法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定的合同 在法律、法規(guī)中的規(guī)則有兩類，一類叫任意性的規(guī)定，如合同法上規(guī)定的合同條款。 第二 顯失公平的合同 顯失公平的合同一般是在一方缺乏經(jīng)驗(yàn)或緊迫的情況下訂立的，例如：我家裝修時(shí)買一塊裝飾板，說(shuō)要400多元，還價(jià)為380元，后來(lái)發(fā)現(xiàn)100元就能買到。這里與無(wú)效合同的區(qū)別就在于是否損害國(guó)家利益。撤銷權(quán)應(yīng)當(dāng)自知道或者應(yīng)當(dāng)知道撤銷事由之日起一年內(nèi)行使。 第二、合同部分無(wú)效的，不影響其他部分的效力。 返還財(cái)產(chǎn)是恢復(fù)原狀、不能恢復(fù)原狀或沒有必要恢復(fù)原狀的，折價(jià)補(bǔ)償， 如財(cái)產(chǎn)已滅失無(wú)法返還，或者財(cái)產(chǎn)已被使用幾年等。 代理效力 （1）、沒有代理權(quán)、超越代理權(quán)、代理權(quán)已終止后，還以被代理人名義簽訂合同。例如：我公司與另一個(gè)公司談一筆業(yè)務(wù)，與我方聯(lián)系的，是一位副總經(jīng)理，合同談了近半年，最后才談成，對(duì)方的副總經(jīng)理簽了名，后來(lái)合同沒有履行。為什么設(shè)立這一制度呢？因?yàn)楹芏嗪贤际谴砣巳ズ灥?。這實(shí)際上指的是超越經(jīng)營(yíng)范圍的問(wèn)題，80年代凡超越經(jīng)營(yíng)范圍的合同都是無(wú)效的，90年代中期后，只有超越法律規(guī)定須要有權(quán)部門特別許可的合同才無(wú)效。 同時(shí)履行抗辯權(quán) 當(dāng)事人互負(fù)債務(wù)，沒有先后履行順序的，應(yīng)當(dāng)同時(shí)履行，即我們通常所說(shuō)的一手交錢、一手交貨，但有兩個(gè)條件，一是基于同一合同所產(chǎn)生的兩項(xiàng)債務(wù)，二是兩項(xiàng)債務(wù)之間要有對(duì)價(jià)關(guān)系，例如：上海某公司發(fā)往長(zhǎng)沙某公司60多萬(wàn)元的電腦設(shè)備，因設(shè)備包裝拆開過(guò)，長(zhǎng)沙公司不要貨，要求退17萬(wàn)元預(yù)付款。如果先履行一方交了設(shè)備，但沒有交說(shuō)明書，后履行一方以此為由不付款，那就是違約。 代位權(quán) 它是指?jìng)鶛?quán)人代替?zhèn)鶆?wù)人行使債務(wù)人的到期債權(quán)。 合同的轉(zhuǎn)讓：（1）轉(zhuǎn)讓合同權(quán)利的，應(yīng)通知債務(wù)人，未通知的該轉(zhuǎn)讓對(duì)債務(wù)人不發(fā)生法律效力；（2）轉(zhuǎn)讓合同義務(wù)，應(yīng)當(dāng)經(jīng)債權(quán)人同意；（3）合同權(quán)利義務(wù)一并轉(zhuǎn)讓的，要經(jīng)過(guò)對(duì)方同意。原規(guī)定不符合情理，一家大的企業(yè)，合同可能非常多，稍不留意，合同就可能超過(guò)期限，對(duì)方如果馬上解除合同，供方的損失可能非常大，故經(jīng)催告再解除，法律更有人情味；第四、當(dāng)事人一方遲延履行債務(wù)或者有其它違約行為致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的。八、違約責(zé)任違約責(zé)任的具體形式有5個(gè)方面：違約補(bǔ)救。第二、債務(wù)的標(biāo)的不適于強(qiáng)制履行或者履行費(fèi)用過(guò)高，如保姆雇傭合同就不適用強(qiáng)制履行，再如某標(biāo)的物現(xiàn)在國(guó)內(nèi)已沒有了，不能要求對(duì)方去進(jìn)口同樣的標(biāo)的物。當(dāng)事人可以請(qǐng)求人民法院或仲裁機(jī)構(gòu)予以增加，約定的違約金過(guò)分高于造成的損失的，當(dāng)事人可以請(qǐng)求適當(dāng)減少。違約損失賠償?shù)臄?shù)額不得超過(guò)違約方在訂立合同時(shí)已經(jīng)預(yù)見或者應(yīng)當(dāng)預(yù)見到的因違約造成的損失，如車輛保管合同，車輛被盜后，車主說(shuō)車上還有一個(gè)價(jià)值 百萬(wàn)的文物，此文物保管方是不能預(yù)見的。例如：珠海一人司與一工貿(mào)公司簽訂合同未履行，已支付定金200萬(wàn)元。級(jí)別管轄是根據(jù)案件的性質(zhì)、影響范圍來(lái)劃分上下級(jí)人民法院受理第一審經(jīng)濟(jì)案件的分工和權(quán)限 地域管轄。”但該條同時(shí)還規(guī)定：“合同中對(duì)履行地有約定的除外。適用法律：例如：橫山工貿(mào)與香港公司簽訂合同，未說(shuō)明適用的哪國(guó)法律?！缎谭ā返诙倨呤l對(duì)挪用資金罪構(gòu)成的規(guī)定，區(qū)分了三種情況：（1）挪用資金歸個(gè)人使用借貨給他人，數(shù)額超過(guò)3萬(wàn)元，并且超過(guò)三個(gè)月未還；（2）挪用資金進(jìn)行營(yíng)利活動(dòng)，如炒股、做生意等，數(shù)額超過(guò)3萬(wàn)元；（3）挪用資金進(jìn)行非法活動(dòng)，如用于賭博等，則不管挪用數(shù)額多少、三個(gè)月內(nèi)是否歸還，均構(gòu)成此罪。這里所指的數(shù)額較大，超過(guò)10萬(wàn)元?jiǎng)t視為數(shù)額巨大。如不可抗力、責(zé)任的免除條件等。（3）業(yè)務(wù)員沒有及時(shí)的向公司通報(bào)對(duì)方公司的基本信息、對(duì)方公司的基本情況變化未掌握。（5）增值稅發(fā)票的開據(jù)、交接。 企業(yè)風(fēng)險(xiǎn)種類：企業(yè)投資風(fēng)險(xiǎn)：投資風(fēng)險(xiǎn)是企業(yè)以現(xiàn)金、實(shí)物、無(wú)形資產(chǎn)方式或者以購(gòu)買股票、債券等有價(jià)證券方式向其所選定的特定對(duì)象進(jìn)行投資，由此遭受經(jīng)濟(jì)損失的可能性，或者說(shuō)不能獲得預(yù)期投資收益的可能性。（一）健全組織，構(gòu)建風(fēng)險(xiǎn)防范體系建立總法律顧問(wèn)制度。周密制定改制方案。規(guī)范改制工作程序。（四）建章立制，實(shí)現(xiàn)管理的制度化、規(guī)范化和程序化規(guī)范化管理必須要有制度。制度要認(rèn)真執(zhí)行和落實(shí)。 這幾種方法各有利弊：自行和解與第三方調(diào)解成本較低、周期短，通過(guò)和解或調(diào)解所形成的方案或協(xié)議如得到各方的自愿執(zhí)行還可能從根本上化解矛盾，但是這些方案或協(xié)議對(duì)當(dāng)事方欠缺強(qiáng)制執(zhí)行效力；而訴諸仲裁和訴訟則可以從裁判機(jī)構(gòu)獲得具有強(qiáng)制執(zhí)行效力的裁判文書，但成本較高、周期較長(zhǎng)，裁判結(jié)果具有一定的不可預(yù)測(cè)性。一般而言，訴訟中的風(fēng)險(xiǎn)主要體現(xiàn)在如下方面： 起訴階段的風(fēng)險(xiǎn)。 二審階段的風(fēng)險(xiǎn)。 第三，針對(duì)訴訟中的風(fēng)險(xiǎn)積極采取防范和應(yīng)對(duì)措施。 第五，敗訴后謹(jǐn)慎選擇申訴。 第六，合理預(yù)測(cè)和評(píng)估訴訟行為本身對(duì)企業(yè)或企業(yè)家所帶來(lái)的機(jī)遇或風(fēng)險(xiǎn)，積極采取各種應(yīng)對(duì)措施。(四)充分運(yùn)用定金、抵押、保證人等擔(dān)保手段 (五) 代位求償權(quán)、撤銷權(quán)加強(qiáng)合同管理：(一)委托書明確人員、權(quán)限、時(shí)間，處理事項(xiàng)(二)介紹信編號(hào)、不給空白(三)公章使用 登記，專人管理合同法（提綱） 合同訂立前的注意事項(xiàng)（一）資信調(diào)查。（2）違約責(zé)任中的定金條款。在合同訂立時(shí)可約定一些合同解除條款，規(guī)定在什么情況下可以解除合同，以便掌握主動(dòng)權(quán)。對(duì)于大量發(fā)生的，基本類似的交易，可以預(yù)先制作好統(tǒng)一的合同版本，這樣便于重復(fù)使用，也可以減少出錯(cuò)的機(jī)會(huì)。（七）合同的補(bǔ)充協(xié)議。（九）代理人簽約需確認(rèn)代理人的代理權(quán)限。（二）合同內(nèi)容約定不明確的應(yīng)按《合同法》第61條和62的相關(guān)規(guī)定履行。 （五）不安抗辯權(quán)在有證據(jù)證明對(duì)方可能無(wú)法履行合同時(shí)，可以中止履行。一方以欺詐、脅迫的手段或者乘人之危，使對(duì)方在違背真實(shí)意思的情況下訂立的合同。于2003年12月4日最高人民法院審判委員會(huì)第1299次會(huì)議通過(guò)，2003年12月28日頒布，2004年5月1日起實(shí)施。第二條　受害人對(duì)同一損害的發(fā)生或者擴(kuò)大有故意、過(guò)失的，依照民法通則第一百三十一條的規(guī)定，可以減輕或者免除賠償義務(wù)人的賠償責(zé)任。　二人以上沒有共同故意或者共同過(guò)失，但其分別實(shí)施的數(shù)個(gè)行為間接結(jié)合發(fā)生同一損害后果的，應(yīng)當(dāng)根據(jù)過(guò)失大小或者原因力比例各自承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。賠償權(quán)利人在訴訟中放棄對(duì)部分共同侵權(quán)人的訴訟請(qǐng)求的，其他共同侵權(quán)人對(duì)被放棄訴訟請(qǐng)求的被告應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的賠償份額不承擔(dān)連帶責(zé)任。　因第三人侵權(quán)導(dǎo)致?lián)p害結(jié)果發(fā)生的，由實(shí)施侵權(quán)行為的第三人承擔(dān)賠償責(zé)任。第七條　對(duì)未成年人依法負(fù)有教育、管理、保護(hù)義務(wù)的學(xué)校、幼兒園或者其他教育機(jī)構(gòu)，未盡職責(zé)范圍內(nèi)的相關(guān)義務(wù)致使未成年人遭受人身?yè)p害，或者未成年人致他人人身?yè)p害的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)與其過(guò)錯(cuò)相應(yīng)的賠償責(zé)任。上述人員實(shí)施與職務(wù)無(wú)關(guān)的行為致人損害的，應(yīng)當(dāng)由行為人承擔(dān)賠償責(zé)任。前款所稱“從事雇傭活動(dòng)”，是指從事雇主授權(quán)或者指示范圍內(nèi)的生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)或者其他勞務(wù)活動(dòng)。第十一條　雇員在從事雇傭活動(dòng)中遭受人身?yè)p害，雇主應(yīng)當(dāng)承擔(dān)賠償責(zé)任。屬于《工傷保險(xiǎn)條例》調(diào)整的勞動(dòng)關(guān)系和工傷保險(xiǎn)范圍的，不適用本條規(guī)定。被幫工人明確拒絕幫工的，不承擔(dān)賠償責(zé)任。幫工人因第三人侵權(quán)遭受人身?yè)p害的，由第三人承擔(dān)賠償責(zé)任。前款第(一)項(xiàng)情形，因設(shè)計(jì)、施工缺陷造成損害的，由所有人、管理人與設(shè)計(jì)、施工者承擔(dān)連帶責(zé)任。第十八條　受害人或者死者近親屬遭受精神損害，賠償權(quán)利人向人民法院請(qǐng)求賠償精神損害撫慰金的，適用《最高人民法院關(guān)于確定民事侵權(quán)精神損害賠償責(zé)任若干問(wèn)題的解釋》予以確定。賠償義務(wù)人對(duì)治療的必要性和合理性有異議的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)的舉證責(zé)任?！〉诙畻l　誤工費(fèi)根據(jù)受害人的誤工時(shí)間和收入狀況確定。受害人無(wú)固定收入的，按照其最近三年的平均收入計(jì)算；受害人不能舉證證明其最近三年的平均收入狀況的，可以參照受訴法院所在地相同或者相近行業(yè)上一年度職工的平均工資計(jì)算。 護(hù)理期限應(yīng)計(jì)算至受害人恢復(fù)生活自理能力時(shí)止。交通費(fèi)應(yīng)當(dāng)以正式票據(jù)為憑；有關(guān)憑據(jù)應(yīng)當(dāng)與就醫(yī)地點(diǎn)、時(shí)間、人數(shù)、次數(shù)相符合。第二十五條　殘疾賠償金根據(jù)受害人喪失勞動(dòng)能力程度或者傷殘等級(jí)，按照受訴法院所在地上一年度城鎮(zhèn)居民人均可支配收入或者農(nóng)村居民人均純收入標(biāo)準(zhǔn)，自定殘之日起按二十年計(jì)算。傷情有特殊需要的，可以參照輔助器具配制機(jī)構(gòu)的意見確定相應(yīng)的合理費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)。被扶養(yǎng)人為未成年人的，計(jì)算至十八周歲；被扶養(yǎng)人無(wú)勞動(dòng)能力又無(wú)其他生活來(lái)源的，計(jì)算二十年。被扶養(yǎng)人有數(shù)人的，年賠償總額累計(jì)不超過(guò)上一年度城鎮(zhèn)居民人均消費(fèi)性支出額或者農(nóng)村居民人均年生活消費(fèi)支出額?！”环鲳B(yǎng)人生活費(fèi)的相關(guān)計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)，依照前款原則確定。賠償權(quán)利人確需繼續(xù)護(hù)理、配制輔助器具，或者沒有勞動(dòng)能力和生活來(lái)源的，人民法院應(yīng)當(dāng)判令賠償義務(wù)人繼續(xù)給付相關(guān)費(fèi)用五至十年。第三十四條　人民法院應(yīng)當(dāng)在法律文書中明確定期金的給付時(shí)間、方式以及每期給付標(biāo)準(zhǔn)?！吧弦荒甓取?，是指一審法庭辯論終結(jié)時(shí)的上一統(tǒng)計(jì)年度。在本解釋公布施行之前已經(jīng)生效施行的司法解釋，其內(nèi)容與本解釋不一致的，以本解釋為準(zhǔn)。 第二條 建設(shè)工程施工合同無(wú)效，但建設(shè)工程經(jīng)竣工驗(yàn)收合格，承包人請(qǐng)求參照合同約定支付工程價(jià)款的，應(yīng)予支持。人民法院可以根據(jù)民法通則第一百三十四條規(guī)定，收繳當(dāng)事人已經(jīng)取得的非法所得。 當(dāng)事人對(duì)墊資利息沒有約定，承包人請(qǐng)求支付利息的，不予支持。 第十條 建設(shè)工程施工合同解除后，已經(jīng)完成的建設(shè)工程質(zhì)量合格的，發(fā)包人應(yīng)當(dāng)按照約定支付相應(yīng)的工程價(jià)款；已經(jīng)完成的建設(shè)工程質(zhì)量不合格的，參照本解釋第三條規(guī)定處理。 承包人有過(guò)錯(cuò)的，也應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)的過(guò)錯(cuò)責(zé)任。 第十六條 當(dāng)事人對(duì)建設(shè)工程的計(jì)價(jià)標(biāo)準(zhǔn)或者計(jì)價(jià)方法有約定的，按照約定結(jié)算工程價(jià)款。 第十八條 利息從應(yīng)付工程價(jià)款之日計(jì)付。 第二十條 當(dāng)事人約定，發(fā)包人收到竣工結(jié)算文件后，在約定期限內(nèi)不予答復(fù)，視為認(rèn)可竣工結(jié)算文件的，按照約定處理。 第二十三條 當(dāng)事人對(duì)部分案件事實(shí)有爭(zhēng)議的，僅對(duì)有爭(zhēng)議的事實(shí)進(jìn)行鑒定，但爭(zhēng)議事實(shí)范圍不能確定，或者雙方當(dāng)事人請(qǐng)求對(duì)全部事實(shí)鑒定的除外。 實(shí)際施工人以發(fā)包人為被告主張權(quán)利的，人民法院可以追加轉(zhuǎn)包人或者違法分包人為本案當(dāng)事人。 第二十八條 本解釋自二○○五年一月一日起施行?！〉谝话偃l　出賣的標(biāo)的物，應(yīng)當(dāng)屬于出賣人所有或者出賣人有權(quán)處分。　第一百三十四條　當(dāng)事人可以在買賣合同中約定買受人未履行支付價(jià)款或者其他義務(wù)的，標(biāo)的物的所有權(quán)屬于出賣人?！〉谝话偃藯l　出賣人應(yīng)當(dāng)按照約定的期限交付標(biāo)的物?！〉谝话偎氖粭l　出賣人應(yīng)當(dāng)按照約定的地點(diǎn)交付標(biāo)的物?！〉谝话偎氖臈l　出賣人出賣交由承運(yùn)人運(yùn)輸?shù)脑谕緲?biāo)的物，除當(dāng)事人另有約定的以外，毀損、滅失的風(fēng)險(xiǎn)自合同成立時(shí)起由買受人承擔(dān)?！〉谝话偎氖藯l　因標(biāo)的物質(zhì)量不符合質(zhì)量要求，致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的的，買受人可以拒絕接受標(biāo)的物或者解除合同?！〉谝话傥迨粭l　買受人訂立合同時(shí)知道或者應(yīng)當(dāng)知道第三人對(duì)買賣的標(biāo)的物享有權(quán)利的，出賣人不承擔(dān)本法第一百五十條規(guī)定的義務(wù)?！〉谝话傥迨臈l　當(dāng)事人對(duì)標(biāo)的物的質(zhì)量要求沒有約定或者約定不明確，依照本法第六十一條的規(guī)定仍不能確定的，適用本法第六十二條第一項(xiàng)的規(guī)定?！〉谝话傥迨邨l　買受人收到標(biāo)的物時(shí)應(yīng)當(dāng)在約定的檢驗(yàn)期間內(nèi)檢驗(yàn)?！　?出賣人知道或者應(yīng)當(dāng)知道提供的標(biāo)的物不符合約定的，買受人不受前兩款規(guī)定的通知時(shí)間的限制。對(duì)支付地點(diǎn)沒有約定或者約定不明確，依照本法　第一百六十二條　出賣人多交標(biāo)的物的，買受人可以接收或者拒絕接收多交的部分。因標(biāo)的物的從物不符合約定被解除的，解除的效力不及于主物。 出賣人不交付其中一批標(biāo)的物或者交付不符合約定，致使今后其他各批標(biāo)的物的交付不能實(shí)現(xiàn)合同目的的，買受人可以就該批以及今后其他各批標(biāo)的物解除?！〉谝话倭艞l　憑樣品買賣的買受人不知道樣品有隱蔽瑕疵的，即使交付的標(biāo)的物與樣品相同，出賣人交付