【正文】 因客戶預(yù)訂酒店服務(wù)及設(shè)施（包括會(huì)議、宴會(huì)、住房、餐飲等）以及客戶預(yù)訂的其他正常營(yíng)運(yùn)中的酒店業(yè)務(wù)所附隨訂立的合同，；(iv) 與酒店員工簽訂的個(gè)人聘用合同；(v) 酒店能源費(fèi)用的合同；和(vi) (c)款采用和認(rèn)可的年度計(jì)劃中資本預(yù)算項(xiàng)目進(jìn)行采購(gòu)（其金額未超過(guò)該項(xiàng)目的預(yù)算金額）而簽訂的合同。該等合同應(yīng)包括但不限于酒店的客房、餐飲及其它設(shè)施之銷售，食物、飲料及營(yíng)業(yè)用品之采購(gòu)，人員之聘用，廣告及業(yè)務(wù)推廣，修理及維護(hù)，行政管理，暖氣、照明及電力，保險(xiǎn)、法律及會(huì)計(jì)服務(wù)，以及其它貨品及服務(wù)方面的合同。業(yè)主承認(rèn)，只要管理公司根據(jù)本合同的規(guī)定并按照與年度計(jì)劃相一致的方式在商業(yè)上盡合理的努力營(yíng)運(yùn)酒店，即使?fàn)I運(yùn)結(jié)果與年度計(jì)劃不同，管理公司無(wú)需向業(yè)主承擔(dān)責(zé)任，也不應(yīng)被認(rèn)為構(gòu)成本合同項(xiàng)下的違約。即使本合同中有任何相反的規(guī)定，業(yè)主和管理公司均承認(rèn)年度計(jì)劃中的收入預(yù)測(cè)和費(fèi)用估算均代表管理公司在一個(gè)財(cái)政年度內(nèi)的對(duì)此的最佳估算，而不是對(duì)實(shí)際結(jié)果的任何形式的保證。(2) 無(wú)法同意將業(yè)績(jī)的改善計(jì)劃交由第三方來(lái)決定，這是酒店日常營(yíng)運(yùn)方面的事宜，我們只能同意秉誠(chéng)考慮業(yè)主的建議。為避免歧義，該業(yè)績(jī)改善計(jì)劃的提供與實(shí)施并不應(yīng)視作為對(duì)年度計(jì)劃各項(xiàng)預(yù)測(cè)及估算等的修改或變更。委托上述專家的費(fèi)用將計(jì)入酒店的營(yíng)運(yùn)開(kāi)支。專家的決定對(duì)管理公司和業(yè)主均具約束力，并且應(yīng)當(dāng)不遲于管理公司提供業(yè)績(jī)改善計(jì)劃后的[1個(gè)月]內(nèi)作出。如果管理公司不同意業(yè)主的建議和意見(jiàn)，管理公司將提供其不同意見(jiàn)的書(shū)面解釋。若業(yè)主仍不滿意總經(jīng)理對(duì)就對(duì)酒店財(cái)務(wù)業(yè)績(jī)有負(fù)面影響的該等重大偏差作出的解釋，則管總經(jīng)理公司應(yīng)在業(yè)主提出要求后的合理時(shí)間內(nèi)應(yīng)向業(yè)主提供一個(gè)業(yè)績(jī)改善計(jì)劃?？偨?jīng)理應(yīng)每個(gè)月與業(yè)主舉行一次會(huì)議，審議、解釋及討論酒店每個(gè)月的財(cái)政及營(yíng)運(yùn)業(yè)績(jī)和現(xiàn)金流量，審議酒店的“季度計(jì)劃展望（threemonth outlook）”，以及討論其它營(yíng)運(yùn)事項(xiàng)。(a)項(xiàng)規(guī)定編制的截止于三月三十一日、六月三十日、九月三十日及十二月三十一日的季度損益表后的第三十（30）天或之前，HOCL應(yīng)根據(jù)業(yè)主的要求，指派管理公司的負(fù)責(zé)酒店所在地區(qū)的地區(qū)副總裁（或其他適當(dāng)?shù)男姓藛T）在酒店或其他雙方同意的地點(diǎn)與業(yè)主指定的一個(gè)或多個(gè)代表就其提出的有關(guān)該期間營(yíng)運(yùn)業(yè)績(jī)的意見(jiàn)和建議進(jìn)行審閱和解釋。 與業(yè)主協(xié)商(c)項(xiàng)規(guī)定向業(yè)主提交年度計(jì)劃后三十（30）日內(nèi)，管理公司應(yīng)當(dāng)根據(jù)業(yè)主的要求，指派管理公司的負(fù)責(zé)酒店所在地區(qū)的地區(qū)副總裁（或其他適當(dāng)?shù)男姓藛T）在酒店或其他雙方同意的地點(diǎn)與業(yè)主指定的一個(gè)或多個(gè)代表就上述年度計(jì)劃以及業(yè)主對(duì)該年度計(jì)劃的意見(jiàn)和建議進(jìn)行解釋和探討。維持、進(jìn)行及監(jiān)督酒店?duì)I運(yùn)所需的全部費(fèi)用、（包括但不限于根據(jù)業(yè)主與管理公司的關(guān)聯(lián)方簽署的任何合同條款規(guī)定到期的費(fèi)用和報(bào)銷金額），均應(yīng)由管理公司代表業(yè)主從營(yíng)運(yùn)銀行賬戶存款中支付，授權(quán)簽名人應(yīng)經(jīng)業(yè)主董事會(huì)決議授權(quán)。]該等服務(wù)的費(fèi)用為酒店的營(yíng)運(yùn)開(kāi)支并應(yīng)由管理公司在年度計(jì)劃中對(duì)該等開(kāi)支做出預(yù)算。[KW：根據(jù)凱悅所提供策略合同的約定，如上述服務(wù)費(fèi)用或分?jǐn)偙恢袊?guó)政府征收任何稅費(fèi)，則應(yīng)由酒店承擔(dān)。管理公司及其關(guān)聯(lián)方可對(duì)該等費(fèi)用的分?jǐn)傔M(jìn)行修改。管理公司應(yīng)將該等服務(wù)的提供及費(fèi)用包含在酒店的年度計(jì)劃（定義見(jiàn)下文）中，且管理公司或其關(guān)聯(lián)方應(yīng)事先向業(yè)主披露該等服務(wù)的具體內(nèi)容及相關(guān)費(fèi)用（但不得被視為業(yè)主有拒絕權(quán)）。 管理服務(wù)在不限制上文通用性的前提下，在試營(yíng)業(yè)期間（若有）內(nèi)及在營(yíng)運(yùn)期內(nèi)，作為其服務(wù)收費(fèi)及按本合同規(guī)定得到對(duì)其各項(xiàng)開(kāi)支報(bào)銷的對(duì)價(jià)，管理公司應(yīng)當(dāng)提供下述服務(wù)，包括但不限于：(a) 對(duì)住客、顧客、承租人、轉(zhuǎn)租承租人、被特許人及向酒店住客提供服務(wù)的第三方應(yīng)付的一切收費(fèi)、租金及其它款項(xiàng)，提出付款要求、收取款項(xiàng)及開(kāi)具收據(jù)，適宜時(shí)或需要時(shí)應(yīng)向該等住客、顧客、承租人、轉(zhuǎn)租承租人及被特許人送達(dá)通知，責(zé)令其停止使用并交還他們所占用或使用的場(chǎng)所；(b)；(c)招聘、面試及雇用酒店境內(nèi)員工，并從營(yíng)運(yùn)銀行賬戶（定義見(jiàn)下文）支付酒店員工的所有薪金、工資及其產(chǎn)生的合理稅項(xiàng)、社會(huì)保險(xiǎn)及社會(huì)福利金；(d)根據(jù)凱悅營(yíng)運(yùn)標(biāo)準(zhǔn)向酒店員工提供培訓(xùn)；(e)制定有關(guān)選擇境內(nèi)供貨商的境內(nèi)采購(gòu)政策和就境內(nèi)供應(yīng)合同進(jìn)行談判以確?？色@得的最佳采購(gòu)條件；(f)安排采購(gòu)公用事業(yè)、設(shè)備維護(hù)、電話、網(wǎng)絡(luò)和其它電子通訊服務(wù)、除蟲(chóng)、保安、垃圾清運(yùn)及酒店?duì)I運(yùn)所需的其它服務(wù)，以及全部食品、飲料、營(yíng)業(yè)用品、消耗品、酒店輔助設(shè)備、酒店運(yùn)作設(shè)備、布置及設(shè)備以及酒店正常營(yíng)業(yè)所需的其它服務(wù)及商品；(g)提供適當(dāng)?shù)漠?dāng)?shù)劁N售及營(yíng)銷服務(wù)，包括但不限于政策界定、制定有關(guān)入住率（年入住率及長(zhǎng)期入住率）、房?jī)r(jià)、收入、客戶結(jié)構(gòu)、銷售條件及方法等，應(yīng)與HOCL協(xié)商以確保上述服務(wù)與全面銷售戰(zhàn)略和營(yíng)銷努力相協(xié)調(diào)；(h)就酒店之商業(yè)場(chǎng)地或服務(wù)的出租或特許使用進(jìn)行談判、簽訂協(xié)議及行使該協(xié)議下業(yè)主之權(quán)利，并為所有承租人或被特許人之利益提供由業(yè)主作為出租人被要求提供的酒店服務(wù)；(i)提供適當(dāng)?shù)漠?dāng)?shù)貜V告與推廣服務(wù)；(j)，并遵守所有適用保險(xiǎn)單的條款；(k)經(jīng)業(yè)主事先同意，以業(yè)主名義提起管理公司認(rèn)為需要或可取的、與酒店?duì)I運(yùn)有關(guān)的訴訟或其它法律行動(dòng)，或?qū)εc酒店?duì)I運(yùn)有關(guān)的訴訟或其他法律行動(dòng)進(jìn)行應(yīng)訴或和解，前提是業(yè)主有權(quán)全程參與并批準(zhǔn)其任何和解或妥協(xié)；(l)、記錄及其它信息系統(tǒng)并根據(jù)中國(guó)法律的要求對(duì)酒店的營(yíng)運(yùn)進(jìn)行稅務(wù)申報(bào)；(m)維持并加強(qiáng)酒店?duì)I運(yùn)管理系統(tǒng)的計(jì)算機(jī)軟件；(n)應(yīng)管理公司不時(shí)認(rèn)為之需要，就與酒店?duì)I運(yùn)有關(guān)之事項(xiàng)咨詢法律顧問(wèn)；(o)制定酒店內(nèi)相關(guān)設(shè)施的餐飲政策及娛樂(lè)政策；(p)根據(jù)本合同第六條的規(guī)定，對(duì)酒店進(jìn)行必要的修理和維護(hù)，或及時(shí)告知業(yè)主需由業(yè)主進(jìn)行的修理和整修；及(q)執(zhí)行根據(jù)凱悅營(yíng)運(yùn)標(biāo)準(zhǔn)營(yíng)運(yùn)酒店過(guò)程中必要的、慣常的且經(jīng)常的其他任務(wù)。業(yè)主不得允許其任何承租人及被特許人，將英文名稱“Grand Hyatt Wuhan, Hankou“和中文名稱“武漢泛海君悅酒店”直接作為他們商業(yè)名稱的一個(gè)組成部分用于他們的廣告或推介材料。對(duì)該等出租或特許，業(yè)主應(yīng)按管理公司的要求簽署必要文件。未經(jīng)業(yè)主批準(zhǔn)，管理公司不得將該等服務(wù)或設(shè)施出租或授予他人特許使用權(quán)。】為避免疑問(wèn)，上述管理公司的營(yíng)運(yùn)控制權(quán)應(yīng)不包括：(i) 以分公司或業(yè)主名義或代表分公司或業(yè)主與銀行或其他金融機(jī)構(gòu)簽訂任何融資性質(zhì)的借款或涉及信貸責(zé)任的協(xié)議；(ii) 以任何形式對(duì)酒店房產(chǎn)進(jìn)行處置、設(shè)立擔(dān)保、抵押或任何其他形式的第三方權(quán)益；(iii) 處分除布置及設(shè)備、酒店輔助設(shè)備及酒店運(yùn)作設(shè)備以外的其他酒店固定資產(chǎn)，但管理公司根據(jù)本合同第六條的規(guī)定對(duì)酒店作出修理及修改而涉及到的處分該等酒店固定資產(chǎn)除外。業(yè)主應(yīng)有權(quán)根據(jù)本合同的規(guī)定要求獲得并被告知有關(guān)酒店?duì)I運(yùn)的信息，但該等告知不得視為賦予業(yè)主任何營(yíng)運(yùn)或管理酒店的權(quán)利。管理公司的控制及酌情處理的權(quán)利應(yīng)包括按通常慣例使用酒店，包括但不限于：實(shí)際保管酒店的日常營(yíng)運(yùn)所必需的所有公章，制定入住條件，擬訂客房、商業(yè)空間、娛樂(lè)、餐飲的收費(fèi)，制定人事政策、工資水平和員工的招聘及解雇，以酒店的商業(yè)名稱保持銀行賬戶并持有資金，以及酒店的推廣與宣傳活動(dòng)的各個(gè)階段。 營(yíng)運(yùn)控制權(quán)依據(jù)本合同條款并且除非本合同條款另有明確限制，管理公司對(duì)酒店的日常營(yíng)運(yùn)有完全的控制及酌情處理的權(quán)利。[KW：待定] 為落實(shí)凱悅營(yíng)運(yùn)標(biāo)準(zhǔn)的變更或修改之目的而產(chǎn)生的以下費(fèi)用應(yīng)經(jīng)業(yè)主批準(zhǔn)：(a) 超出該適用會(huì)計(jì)年度經(jīng)批準(zhǔn)的更換預(yù)算的布置及設(shè)備更換及增添的費(fèi)用；及(b) 。當(dāng)管理公司、HOCL及其子公司或關(guān)聯(lián)方擬對(duì)凱悅營(yíng)運(yùn)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行變更時(shí)，應(yīng)至少提前【6】個(gè)月向業(yè)主分析及說(shuō)明該變更內(nèi)容及變更可能給酒店?duì)I運(yùn)帶來(lái)的影響。如果雙方未能在最初營(yíng)運(yùn)期最后一年的6月30日之前或營(yíng)運(yùn)期第一個(gè)續(xù)期最后一年的6月30日之前就該等續(xù)期達(dá)成一致，則營(yíng)運(yùn)期將于最初營(yíng)運(yùn)期的屆滿日屆滿，或者如果被延續(xù)，將于該營(yíng)運(yùn)期續(xù)期屆滿之日屆滿。 續(xù)期經(jīng)業(yè)主和管理公司雙方同意，且各方根據(jù)自己的自主判斷，可以將營(yíng)運(yùn)期以與本合同實(shí)質(zhì)相同的條款和條件延續(xù)兩（2）個(gè)連續(xù)的期間，每期五（5）年。第二條 營(yíng)運(yùn)期 營(yíng)運(yùn)期 “營(yíng)運(yùn)期”指并包括下述最初的營(yíng)運(yùn)期及其任何續(xù)期。盡管酒店已正式開(kāi)業(yè)，業(yè)主仍應(yīng)于酒店正式開(kāi)業(yè)后，盡力履行本合同中規(guī)定應(yīng)由業(yè)主負(fù)責(zé)的建造、布置、裝備及裝潢酒店的義務(wù)，以及糾正及補(bǔ)救酒店所有的缺陷或不足（HOCL在酒店正式開(kāi)業(yè)后應(yīng)盡早將該等缺陷或不足通知業(yè)主）。業(yè)主和管理公司承認(rèn)和同意，即使本合同、策略合同或許可合同或管理合同有任何其他規(guī)定，在確定營(yíng)運(yùn)期第一個(gè)會(huì)計(jì)年度內(nèi)總收入和營(yíng)運(yùn)毛利時(shí)，不應(yīng)考慮有關(guān)試營(yíng)業(yè)期間的營(yíng)運(yùn)結(jié)果，營(yíng)運(yùn)期第一個(gè)會(huì)計(jì)年度內(nèi)總收入和營(yíng)運(yùn)毛利的金額應(yīng)僅就酒店正式開(kāi)業(yè)之日起及之后產(chǎn)生的營(yíng)運(yùn)結(jié)果來(lái)確定。業(yè)主同意(a)HOCL管理公司應(yīng)有權(quán)就試營(yíng)業(yè)期間根據(jù)在試營(yíng)業(yè)期間內(nèi)進(jìn)行部分營(yíng)運(yùn)而產(chǎn)生的總收入和營(yíng)運(yùn)毛利【KW：需明確適營(yíng)運(yùn)期間營(yíng)運(yùn)毛利的計(jì)算方式】收取策略收取管理費(fèi)（）【KW：需明確與策略合同關(guān)系】；(b)管理公司HOCL應(yīng)有權(quán)就試營(yíng)業(yè)期間，根據(jù)在試營(yíng)業(yè)期間內(nèi)進(jìn)行部分營(yíng)運(yùn)而產(chǎn)生的總收入和營(yíng)運(yùn)毛利，按管理策略合同的條款收取管理費(fèi)；(c)，根據(jù)在試營(yíng)業(yè)期間內(nèi)進(jìn)行部分營(yíng)運(yùn)而產(chǎn)生的總收入和營(yíng)運(yùn)毛利，按許可合同的條款收取許可費(fèi)。(a)應(yīng)業(yè)主要求，如果下列條件以HOCL管理公司滿意的方式被滿足，管理公司可依其自主且絕對(duì)獨(dú)立之判斷，在酒店正式開(kāi)業(yè)之前可選擇進(jìn)行酒店的部分營(yíng)運(yùn)： (a)管理公司認(rèn)為：(i)將被包含在試營(yíng)業(yè)中的酒店內(nèi)區(qū)域及設(shè)施已實(shí)質(zhì)性完工； (ii)在該等區(qū)域或設(shè)施附近沒(méi)有正在進(jìn)行中、活躍的或以其他方式可被客人察覺(jué)到的（不論是噪音、氣味或與施工相關(guān)的其他滋擾）施工活動(dòng)；及 (iii)該等空間的布置及設(shè)備、酒店輔助設(shè)備及酒店運(yùn)作設(shè)備已實(shí)質(zhì)性安裝完畢并調(diào)試妥當(dāng)，；(a) (b)業(yè)主取得相關(guān)政府部門(mén)就整座酒店簽發(fā)的《工程竣工驗(yàn)收備案表》或具有相同性質(zhì)及效力的文件；(b) (c)業(yè)主已經(jīng)獲得酒店部分營(yíng)業(yè)所必須要求的所有執(zhí)照、許可與登記（包括但不限于與將被包含在試營(yíng)業(yè)中的酒店區(qū)域相關(guān)的酒類經(jīng)營(yíng)許可證、餐廳營(yíng)業(yè)執(zhí)照、以及公安、消防及衛(wèi)生等機(jī)關(guān)簽發(fā)的許可證）或相關(guān)主管政府部門(mén)簽發(fā)的具有相同性質(zhì)及效力的文件，并且已完成本合同在有關(guān)政府機(jī)關(guān)的備案（如需備案）(c) (d)；及(d) (e)將被包含在試營(yíng)業(yè)中的酒店區(qū)域及設(shè)施已由管理公司驗(yàn)收，員工已接受管理公司的全面培訓(xùn)以便能夠?yàn)榭腿颂峁┮涣鞯姆?wù)，為被包含在試營(yíng)業(yè)中的酒店區(qū)域進(jìn)行的所有開(kāi)業(yè)前活動(dòng)均已完成且該等區(qū)域在其他方面亦可為住客提供符合凱悅營(yíng)運(yùn)標(biāo)準(zhǔn)的一流服務(wù)。該部分營(yíng)運(yùn)應(yīng)被稱為“試營(yíng)業(yè)”，且自試營(yíng)業(yè)之日起至酒店正式開(kāi)業(yè)日為止的期間應(yīng)被稱為“試營(yíng)業(yè)期間”。 試營(yíng)業(yè)試營(yíng)業(yè)【凱悅：關(guān)于試營(yíng)業(yè)的條款在管理合同和策略合同中都會(huì)加入。盡管酒店已正式開(kāi)業(yè)，業(yè)主仍應(yīng)于酒店正式開(kāi)業(yè)后，盡力履行本合同中規(guī)定應(yīng)由業(yè)主負(fù)責(zé)的建造、布置、裝備及裝潢酒店的義務(wù)，以及糾正及補(bǔ)救酒店所有的缺陷或不足（HOCL在酒店正式開(kāi)業(yè)后應(yīng)盡早將該等缺陷或不足通知業(yè)主）。除本合同另有約定根據(jù)本合同、策略合同及許可合同應(yīng)付給管理公司、HOCL、（若有）的管理費(fèi)、策略費(fèi)及許可費(fèi)外，管理公司、HOCL、。在開(kāi)業(yè)前期間，總經(jīng)理應(yīng)每個(gè)月與業(yè)主舉行一次會(huì)議，對(duì)開(kāi)業(yè)前計(jì)劃的執(zhí)行進(jìn)行討論，并就實(shí)際費(fèi)用支出與開(kāi)業(yè)前計(jì)劃之間的重大偏差向業(yè)主作出合理解釋，同時(shí)，如該等重大偏差可能導(dǎo)致開(kāi)業(yè)前費(fèi)用超出經(jīng)業(yè)主批準(zhǔn)的開(kāi)業(yè)前預(yù)算的，則管理公司和總經(jīng)理應(yīng)就該等重大偏差發(fā)生后的后續(xù)開(kāi)業(yè)前費(fèi)用支出事宜與業(yè)主進(jìn)行協(xié)商并達(dá)成一致，管理公司應(yīng)秉誠(chéng)接受業(yè)主提出的建議。業(yè)主承認(rèn)開(kāi)業(yè)前計(jì)劃中的費(fèi)用估算代表HOCL對(duì)該費(fèi)用的合理估算，但并不以任何方式構(gòu)成對(duì)實(shí)際開(kāi)業(yè)前費(fèi)用的保證?！?i)根據(jù)本合同的條款營(yíng)運(yùn)該等被決定將在試營(yíng)業(yè)期間開(kāi)業(yè)的酒店部分。其次，過(guò)于死板的界定會(huì)嚴(yán)重影響到人員的招聘，對(duì)酒店?duì)I運(yùn)是非常不利的。城市以外招聘的酒店員工的住房計(jì)劃，包括對(duì)員工宿舍或住房津貼的要求；以及【凱悅：根據(jù)我們向地區(qū)人力資源總監(jiān)的詢問(wèn)，酒店提供住房或津貼的情況是要根據(jù)酒店所在城市情況、周圍酒店的情況、可獲得勞動(dòng)力來(lái)源的情況來(lái)確定的，而并非能夠在現(xiàn)時(shí)進(jìn)行簡(jiǎn)單的界定。當(dāng)酒店的總經(jīng)理為開(kāi)始提供開(kāi)業(yè)前服務(wù)而抵達(dá)酒店場(chǎng)地時(shí)，業(yè)主即應(yīng)向酒店的總經(jīng)理移交前述營(yíng)業(yè)執(zhí)照和管理公司營(yíng)運(yùn)酒店所必需的所有公章。業(yè)主應(yīng)在管理公司提出書(shū)面要求后十（10）天內(nèi)，向管理公司顯示繳納稅款及評(píng)估稅項(xiàng)（如有）的正式稅單、評(píng)估稅項(xiàng)收據(jù)及稅項(xiàng)收據(jù)（如有），或向管理公司出具正式的書(shū)面文件承諾證明其已及時(shí)繳納該等稅款。]業(yè)主應(yīng)當(dāng)及時(shí)支付及清繳其應(yīng)支付的與酒店相關(guān)的任何土地租金或者其它依法或依政府規(guī)定應(yīng)繳納的與酒店有關(guān)的稅收或收費(fèi)，以此并且應(yīng)當(dāng)自費(fèi)采取確保管理公司能持續(xù)平和地管理及營(yíng)運(yùn)酒店所需的所有適當(dāng)?shù)男袆?dòng)、訴訟或其它行動(dòng)。】[KW：Side Agreement中應(yīng)包括“Side Agreement在適用泛海的同時(shí)，也必須合理地適用于泛海將來(lái)轉(zhuǎn)讓的第三方，除非凱悅有合理理由或者證據(jù)說(shuō)明該第三方不能被適用”。這項(xiàng)豁免是不具有轉(zhuǎn)讓性的。我們可以提供一份樣本文件供貴司參考。我們向貴司要求該類信息主要地是出于三個(gè)理由：一、確信項(xiàng)目獲得足夠資金以確保酒店順利完工；二、確信項(xiàng)目不涉及任何限制交易方；三、了解貸款融資相關(guān)情況以確信酒店管理合同的正常存續(xù)。若業(yè)主希望通過(guò)銀行或其它貸款人就業(yè)主或其關(guān)聯(lián)方的借款（無(wú)論是為了酒店還是為了非酒店之目的）而用酒店作為抵押物或在酒店上設(shè)立產(chǎn)權(quán)負(fù)擔(dān)，除非雙方另有書(shū)面約定，業(yè)主應(yīng)首先從前述任何貸款人處獲得一份格式和內(nèi)容均令管理公司接受的權(quán)利不受干擾及讓予協(xié)議，該份協(xié)議應(yīng)規(guī)定：貸款人（一個(gè)或數(shù)個(gè)）及其繼承人和受讓人（包括任何可能通過(guò)債權(quán)人的行為取得酒店資產(chǎn)的一方）采取任何抵押止贖或類似行動(dòng)后，該貸款人（一個(gè)或數(shù)個(gè)）與管理公司仍將遵守本合同所含條款。應(yīng)管理公司的合理在營(yíng)運(yùn)期期間的不時(shí)要求，以及在業(yè)主完成酒店建造的首期融資時(shí)，業(yè)主應(yīng)向管理公司提供一份酒店建造和所有權(quán)的資金結(jié)構(gòu)的書(shū)面證明，包括但不限于，一份債務(wù)融資來(lái)