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某地產(chǎn)設(shè)計成本控制要點培訓(xùn)-文庫吧資料

2025-01-06 05:48本頁面
  

【正文】 理指導(dǎo)書 ( 規(guī)劃 、 設(shè)計 , 室外環(huán)境 , 裝修 ) 成本控制指導(dǎo)書 裝修控制參考數(shù)據(jù)及使用方法 見附件 三、項目全過程的成本控制原則 一)前期工作階段 立項階段 ( 項目建議書 、 可行性研究 , 確定及立項 ) 規(guī)劃設(shè)計階段 ( 編制設(shè)計任務(wù)書 , 進行初步設(shè)計和施工圖階段 ) 第一部分:編制設(shè)計任務(wù)書 , 包括樣板房及會所的控制價 ( 元 /套 ) , 綠化的總控制價 ( 元 /小區(qū) ) , 小品 ( 元 /小區(qū) ) 等; 第二部分:根據(jù)設(shè)計任務(wù)書委托設(shè)計和設(shè)計投標 二)施工階段 建設(shè)的準備 ( 報批手續(xù) 、 工程招標 、 施工前期的三通一平等 ) 建設(shè)實施階段 ( 工程施工合同 , 施工管理 裝修部分: 根據(jù)設(shè)計投標確定的方案進行工程報價招 標 ( 注意要統(tǒng)一材料的檔次及要求 ) 綠化及小品: 根據(jù)設(shè)計投標確定的方案進行工程報價 招標 ( 注意要統(tǒng)一材料規(guī)格 ) 主體部分: 要注意設(shè)計變更的類別問題 ( 設(shè)計院 、 乙 方 、 甲方 、 客戶 ) , 是否與設(shè)計院商量出統(tǒng)一的管理方 法 ( 比如:甲方統(tǒng)一變更書面格式等 ) , 便于控制設(shè)計 院的隨意性及甲方準確分析報告的總結(jié) 四、工程建設(shè)三算的作用 一)設(shè)計概算 問題: 設(shè)計概算的編制由哪個單位負責(zé) ? 設(shè)計概算的作用是什么 ?
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