個人購房借款合同40461646-文庫吧資料
2025-01-05 06:38本頁面
【正文】 現(xiàn)債權(quán)，或先要求保證人承擔(dān)保證責(zé)任，或同時要求借款人與保證人、物的擔(dān)保人同時履行擔(dān)保責(zé)任，擔(dān)保人放棄針對貸款人選擇清償順序的抗辯權(quán)。
第二十四條 借款人和擔(dān)保人承諾
，借款人與售房人就所購房屋質(zhì)量、權(quán)屬或其他事宜發(fā)生的任何糾紛，均不減少或免除借款人的還款責(zé)任，也不限制、減少或免除擔(dān)保人的擔(dān)保責(zé)任，本合同應(yīng)正常履行。由于貸款人權(quán)利轉(zhuǎn)讓需要變更抵押或質(zhì)押登記的，抵押人應(yīng)予配合。 第二十三條 轉(zhuǎn)讓，可將其在本合同項下的權(quán)利轉(zhuǎn)讓給其他方。第二十二條 扣收
保證人不按本合同約定履行保證擔(dān)保責(zé)任的，保證人授權(quán)貸款人從保證人開立賬戶中扣收相應(yīng)款項用以清償，直至借款人在本合同項下的所有債務(wù)清償完畢為止。 ，抵押人應(yīng)予積極配合。 （包括被宣布提前到期）借款人未予清償； ，抵押人未及時恢復(fù)抵押物的價值或提供與減少的價值相當(dāng)?shù)膿?dān)保； 。 借款人按照合同約定履行完畢各項義務(wù)后，貸款人應(yīng)積極協(xié)助抵押人辦理注銷登記手續(xù)。在貸款人取得房屋他項權(quán)利證書之前，抵押人的房屋所有權(quán)證書原件應(yīng)交由貸款人保管。 抵押物為尚未取得產(chǎn)權(quán)的房屋的，應(yīng)在本合同簽訂之日起30天或貸款人另行要求的合理時間內(nèi)辦妥預(yù)售登記備案或抵押權(quán)預(yù)告登記手續(xù)。 第二十條 抵押登記 本合同簽訂后，抵押人應(yīng)及時到有關(guān)登記機關(guān)辦理抵押登記手續(xù)，抵押登記證明在貸款全部還清之前由貸款人保管；抵押登記事項發(fā)生變化依法需進(jìn)行變更登記的，抵押人應(yīng)及時辦理變更登記；貸款人應(yīng)對抵押人辦理有關(guān)登記事項給予必要協(xié)助和配合。 、被查封、被扣押、已設(shè)定抵押等情況，而給貸款人造成損失的，應(yīng)向貸款人予以足額賠償。 抵押人所獲得的抵押物的賠償金、補償金、保險金以及處分抵押物所得收益，貸款人有權(quán)選擇下列方式進(jìn)行處理：；，以擔(dān)保借款人債務(wù)的履行；，以恢復(fù)抵押物的價值；。、滅失的抵押人應(yīng)及時告知貸款人，并立即采取措施防止損失擴(kuò)大，及時向貸款人提交有關(guān)主管機關(guān)出具的毀損、滅失證明。、抵押物的從物、從權(quán)利、附屬物、添附物，以及因抵押物毀損、滅失或被征用等而產(chǎn)生的保險金、賠償金、補償金或其他形式的替代物?！兜盅何锴鍐巍纷鳛楸竞贤郊c本合同具有同等法律效力。貸款人為保障自身利益先行墊付的費用，貸款人有權(quán)隨時向借款人追償，并從貸款人墊付之日起計收活期存款利息。第十六條 扣收 （包括被宣布提前到期）貸款本金、利息、罰息、違約金、補償金或其他費用的，貸款人有權(quán)從借款人開立賬戶中扣收相應(yīng)款項用以清償，直至借款人在本合同項下的所有債務(wù)全部償還完畢為止，貸款人和收款項不足以清償借款人所有債務(wù)的，貸款人有權(quán)決定清償順序。 ，貸款人有權(quán)采取下列一項或多項措施： （1）要求借款人限期糾正違約行為； （2）要求借款人另行提供貸款人認(rèn)可的擔(dān)保； （3）停止發(fā)放本合同及依據(jù)貸款人與借款人之間其他合同項下的貸款和其他融資款項，部分或全部取消借款人未提取借款和其他融資款項； （4）宣布本合同和貸款人與借款人之間其他合同項下未償還的借款和其他融資款項立即到期，要求借款人立即清償未償還款項以及所產(chǎn)生的利息、罰息及其他費用； （5）解除本合同； （6）要求借款人賠償因其違約給貸款人造成的損失； （7）法律法規(guī)規(guī)定、本合同約定或貸款人認(rèn)為必要的其他措施。 份數(shù)。貸款人不愿協(xié)商、調(diào)解或者協(xié)商、調(diào)解不成的可以向東港市人民法院起訴。A、且貸款人收到記載有上述抵押預(yù)告登記信息的房屋他項權(quán)證；B、且貸款人收到記載有上述正式抵押權(quán)預(yù)告登記信息的證明證件。第十條 保證擔(dān)保保證人承擔(dān)保證責(zé)任的范圍包括但不限于以下兩種：：保證人對本合同項下全部貸款本金、利息、罰息、復(fù)利、違約金、補償金、貸款人實現(xiàn)債權(quán)的費用和借款人所有其他應(yīng)付費用承擔(dān)連帶保證責(zé)任。罰息利率約定為：‰ 。
合同協(xié)議相關(guān)推薦
鄂ICP備17016276號-1