【正文】 以及其他事項(xiàng)一、本合同自立約各方簽字或蓋章之日起生效，如債權(quán)人要求對(duì)本合同進(jìn)行公證，則本合同在依法辦理公證后生效，至債務(wù)人還清或擔(dān)保人代為還清本合同項(xiàng)下的借款本金、利息、罰息、復(fù)利、違約金、損害賠償金、實(shí)現(xiàn)債權(quán)的費(fèi)用以及可能產(chǎn)生的其他費(fèi)用之日終止。第十四條 法律適用及爭(zhēng)議解決一、本合同的訂立、效力、解釋、履行及爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。合同當(dāng)事人的名稱、法定代表人、住所等發(fā)生變化而未書(shū)面通知債權(quán)人的，債權(quán)人按本合同所載資料發(fā)送的所有通知或文書(shū)，視同送達(dá)。第十三條 通知一、本合同項(xiàng)下的通知或各種通訊聯(lián)系按本合同第十六條特別約定條款一中記載的通訊地址和聯(lián)系方法送達(dá)對(duì)方。第十二條 違約責(zé)任一、債務(wù)人發(fā)生下列任一事件即構(gòu)成違約：（一）債務(wù)人不按本合同規(guī)定按時(shí)償還借款本息；（二）債務(wù)人違反本合同第十一條約定的義務(wù)；（三）債務(wù)人違反本合同的其他條款；（四）債務(wù)人在其他貸款合同項(xiàng)下出現(xiàn)違約的，也將視為對(duì)本合同的違約。如在借款存續(xù)期間，發(fā)生部分提前還款或全額提前還款的，應(yīng)優(yōu)先償還車庫(kù)位借款。債務(wù)人不能按照以上條款規(guī)定清償以上兩項(xiàng)合同債務(wù)的，債權(quán)人有權(quán)要求保證人提前履行保證義務(wù)或同時(shí)提前處置兩項(xiàng)抵押物。債務(wù)人仍不能按照以上條款規(guī)定清償本合同和借款合同債務(wù)的，債權(quán)人有權(quán)要求保證人提前履行保證義務(wù)或同時(shí)提前處置兩項(xiàng)抵押物。債權(quán)人轉(zhuǎn)讓本合同項(xiàng)下的借貸債權(quán)及擔(dān)保權(quán)益的，債權(quán)人將通知其他立約各方，其他立約各方仍應(yīng)承擔(dān)本合同項(xiàng)下的所有義務(wù)和擔(dān)保責(zé)任。（一）債務(wù)人未按約定償還借款本息；（二）債務(wù)人發(fā)生影響其償債能力的事件或缺乏償債誠(chéng)意；（三）債務(wù)人與他人簽訂有損債權(quán)人權(quán)益的合同、協(xié)議等；（四）債務(wù)人已涉入、即將涉入或可能涉入訴訟、仲裁或其他行政、法律糾紛；（五）債務(wù)人提供的資料不真實(shí)；（六）債務(wù)人未按合同約定用途使用借款；（七）債務(wù)人拒絕或阻撓債權(quán)人對(duì)其收支情況或借款使用情況進(jìn)行檢查；（八）債務(wù)人死亡、失蹤或喪失民事行為能力，以及被宣告失蹤或死亡而無(wú)繼承人或受遺贈(zèng)人，或者其繼承人、受遺贈(zèng)人或財(cái)產(chǎn)代管人拒絕為債務(wù)人履行借款合同義務(wù)；（九）債務(wù)人未及時(shí)到債權(quán)人處辦理借款手續(xù)；（十）債務(wù)人未按約定在興業(yè)銀行開(kāi)立個(gè)人結(jié)算賬戶；（十一）債務(wù)人違反合同條款的其他情況；（十二）債權(quán)人認(rèn)為危及借款資金安全的其他情況。七、如債權(quán)人要求各方對(duì)本合同進(jìn)行強(qiáng)制執(zhí)行公證的，在辦理公證手續(xù)后，債務(wù)人未按本合同的約定履行義務(wù)時(shí)，債權(quán)人可以依法直接向有管轄權(quán)的人民法院申請(qǐng)強(qiáng)制執(zhí)行。六、債務(wù)人（含配偶）同意債權(quán)人就借款使用情況、其收入、財(cái)產(chǎn)和就業(yè)狀況、擔(dān)保實(shí)力等情況進(jìn)行必要調(diào)查。五、債務(wù)人應(yīng)按合同約定償還借款本息。債務(wù)人應(yīng)將其與售房者之間的往來(lái)賬款，包括但不限于向售房者繳納的購(gòu)房款、定金、費(fèi)用以及售房者向其支付的違約金、違約利息、保險(xiǎn)賠償金等，通過(guò)其開(kāi)立在興業(yè)銀行的上述賬戶進(jìn)行結(jié)算。如該擔(dān)保物權(quán)不可能生效的，則債權(quán)人有權(quán)解除本合同，并有權(quán)要求債務(wù)人承擔(dān)因此造成的一切損失。第十一條 立約方的主要權(quán)利與義務(wù)一、債務(wù)人應(yīng)向債權(quán)人提供真實(shí)資料。二、對(duì)于本合同既有物權(quán)擔(dān)保又有保證擔(dān)保的，債權(quán)人有權(quán)在行使擔(dān)保權(quán)時(shí)進(jìn)行選擇，既可以先行使物權(quán)擔(dān)保，也可以先行使保證擔(dān)保，還可同時(shí)行使物權(quán)擔(dān)保和保證擔(dān)保以清償合同項(xiàng)下的債權(quán)債務(wù)。如因房屋買賣合同被確認(rèn)無(wú)效或被撤銷、解除后，本合同也被解除的，債務(wù)人應(yīng)積極配合債權(quán)人向售房者追索其所收受的購(gòu)房借款本金及利息。債權(quán)人不承擔(dān)由此給合同他方造成的任何損失。第九條 債務(wù)人與售房者糾紛一、本合同簽訂后，借款發(fā)放前，債務(wù)人與售房者就本合同項(xiàng)下房產(chǎn)有關(guān)質(zhì)量、交房條件、權(quán)屬或其他事宜發(fā)生任何糾紛的，本合同自動(dòng)中止。七、債務(wù)人未按本合同規(guī)定的用途使用借款的，債權(quán)人有權(quán)對(duì)被挪用的借款計(jì)收罰息；債務(wù)人未按期還款且又未就展期事宜與債權(quán)人達(dá)成協(xié)議，即構(gòu)成借款逾期的，債權(quán)人有權(quán)對(duì)逾期的借款計(jì)收罰息；債務(wù)人不能按時(shí)支付利息的，債權(quán)人有權(quán)按本合同約定的借款逾期罰息利率對(duì)欠息計(jì)收復(fù)利。提前還款本金部分的應(yīng)付利息依借款利率按上一還款日至提前還款日的實(shí)際天數(shù)計(jì)收。六、債務(wù)人提前部分或全部歸還借款本息的，應(yīng)提前15個(gè)銀行工作日向債權(quán)人提出書(shū)面申請(qǐng)并取得債權(quán)人同意。寬限期為約定還款之日起5個(gè)公歷日。五、對(duì)于選擇以月供為還款周期且指定每月21日為固定還款日的，債權(quán)人予以債務(wù)人還款的寬限期待遇，即債務(wù)人可在寬限期內(nèi)任一天歸還當(dāng)期應(yīng)還本息額且債權(quán)人將不予收取逾期利息和罰息。債務(wù)人未及時(shí)辦理約定還款賬戶變更手續(xù)或未及時(shí)到債權(quán)人處柜面還款導(dǎo)致未按期足額清償?shù)狡诮杩畋鞠⒓捌渌M(fèi)用的，債務(wù)人應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。約定還款賬戶發(fā)生掛失、凍結(jié)、止付、結(jié)清，或債務(wù)人需要變更約定還款賬戶的，債務(wù)人應(yīng)到債權(quán)人處辦理約定還款賬戶變更手續(xù)。債務(wù)人不可撤銷地授權(quán)債權(quán)人在本合同規(guī)定的還款日直接從該賬戶中扣收有關(guān)款項(xiàng)，若債務(wù)人約定還款賬戶中款項(xiàng)不足以扣收的，債權(quán)人有權(quán)直接或委托其他銀行在其開(kāi)立的其他個(gè)人結(jié)算賬戶中扣收，直至債務(wù)人還清全部借款本息以及債務(wù)人在本合同項(xiàng)下的全部責(zé)任和義務(wù)完全履行完畢之日為止。注：借款期限為一年或一年以下的，不可選擇以周供、雙周供為還款周期。雙周供。周供。貸款發(fā)放日的次月起開(kāi)始還款，每個(gè)自然月為一個(gè)還款期，當(dāng)月本息當(dāng)月清償。在借款期限保持不變的情況下，根據(jù)剩余借款本金和約定的還款方式重新計(jì)算每期償還的本息金額。（一）遞延還款服務(wù)：借貸雙方約定，在借款發(fā)放后的約定期限內(nèi)，債務(wù)人只歸還每期借款利息，暫不歸還借款本金，待約定期限屆滿后，根據(jù)本金和剩余期限選擇本合同第八條第二款的還款方式歸還借款本息。三、在上述還款方式基礎(chǔ)上，債務(wù)人還可選擇以下還款增值服務(wù)。（八）階段還款法：債務(wù)人可以將整個(gè)還款期設(shè)定為多個(gè)階段，每個(gè)還款階段的還款本金可由借貸雙方約定，但須在本合同中約定的借款到期日前結(jié)清借款本息。（七）等比本金遞減還款法：還款期內(nèi)，同一還款年度內(nèi)各月本金還款額相等，后一還款年度內(nèi)每月本金還款額在前一還款年度月本金還款額的基礎(chǔ)上按約定比例減少。（六）等比本金遞增還款法：還款期內(nèi)，同一還款年度內(nèi)各月本金還款額相等，后一還款年度內(nèi)每月本金還款