疊加別墅深度分析-文庫吧資料
2025-01-05 06:02本頁面
【正文】 可改房間 不計入產(chǎn)權(quán)面積 客廳挑空 后期可改房間 地下室 不計入產(chǎn)權(quán)面積 戶型篇 疊拼戶型創(chuàng)新案例研究 萬科渝園 下沉式后院 下沉式中庭花園 地下室 不計入產(chǎn)權(quán)面積 首層前庭花園 首層中庭花園 不計入產(chǎn)權(quán)面積 后院花園 后期可改房間 萬科渝園 E2型 (疊中 )5室 3廳 4衛(wèi) 1廚 ㎡ 戶型篇 疊拼戶型創(chuàng)新案例研究 萬科渝園 萬科渝園 E3型 (疊上 B)4室 2廳 3衛(wèi) 1廚 ㎡ 負(fù)一層儲物空間 不計入產(chǎn)權(quán)面積 入戶花園 客廳挑空不計入產(chǎn)權(quán)面積 空中花園 不計入產(chǎn)權(quán)面積 空中花園 不計入產(chǎn)權(quán)面積 一層入口 戶型篇 疊拼戶型創(chuàng)新案例研究 萬科渝園 萬科渝園 E4型 (疊下 B)5室 3廳 4衛(wèi) 1廚 ㎡ 下沉式中庭花園 下沉式中庭花園 后院花園 后院中庭花園 后院中庭花園 客廳挑空不計入產(chǎn)權(quán)面積 不計入產(chǎn)權(quán)面積 后院花園 后期可改房間 戶型篇 疊拼戶型創(chuàng)新案例研究 萬科渝園 ? 該戶型為介于疊拼別墅和聯(lián)排之間的一種創(chuàng)新戶型。 可以用 “具有小資情結(jié)的中堅階層”來描摹這一購房群體。因此，只要產(chǎn)品營造到位，這種物美價廉的別墅應(yīng)不愁銷路。 疊加式別墅的主要客源是中等消費群體別墅。 ? 充分利用面寬優(yōu)勢，打造氣派客廳 ? 利用自身特點創(chuàng)造出豐富的立面效果 市場 歐洲當(dāng)時疊拼住宅的消費者大都是中等偏下的人群，而開發(fā)這類產(chǎn)品的開發(fā)商由政府支持，也不允許贏利。 ? 下層住戶附贈地下室；上層住戶附贈閣樓及屋頂花園延展其空間利用率。 ? 附贈空間大，更利于室外空間的設(shè)計 ? 入戶方式受到疊加的局限； ? 上層住戶無私家車庫；下層住戶無屋頂花園。品質(zhì)不斷提高，很多疊拼產(chǎn)品都安了電梯，它以營造有天、有地、有花園的私密生活空間，實惠于獨幢的價格，在市場上獨樹一幟地形成熱銷。疊拼的進(jìn)深一般都控制在１０至１５米以內(nèi)。 ?具有別墅的所有要素： 下單元的小花園，上單元的露臺；良好的不可替代的自然環(huán)境。 ?低密度 ：容積率在 1左右 。概念 作為一種特殊形式的別墅，疊加式別墅是一種概念型產(chǎn)品， 將一成不變的居住方式由平面改為垂直分布 。 ?低層 ：四至五層，通常是兩套別墅住宅上下疊加。 ?房型面積 ：多在 150平方米以上，大多數(shù)
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