【正文】 的90%第三期外墻裝修(從上而下)至十八層 () 并拆除外腳手架后21天內(nèi)十六層()以上經(jīng)驗(yàn)收合格的主體工程結(jié)構(gòu)價(jià)款的90%電氣設(shè)備安裝工程合同價(jià)款的20%給排水工程合同價(jià)款的20%第四期外墻裝修(從上而下)至三層()并拆除腳手架后21天內(nèi)十八層()以上裝修工程價(jià)款的90%電氣設(shè)備安裝工程合同價(jià)款的30%給排水工程合同價(jià)款的30%第五期外墻裝修(從上而下)至首層(177。指定分包工程項(xiàng)目，其工程量的確認(rèn)按分包合同約定執(zhí)行。工程師收到承包人的工程量報(bào)告和進(jìn)度款申請(qǐng)表后28天內(nèi)進(jìn)行計(jì)量。 扣回工程款的時(shí)間、比例：不適用。2%時(shí)，本季度材料價(jià)差不作調(diào)整。Q：施工期間季度內(nèi)完成的工程所需的混凝土、鋼材數(shù)量。J：投標(biāo)報(bào)價(jià)期間混凝土、鋼材價(jià)格。施工期間混凝土、鋼材價(jià)格采用廣州建設(shè)工程造價(jià)管理站公布的與施工季度相同的廣州地區(qū)〈建設(shè)工程材料指導(dǎo)價(jià)格〉。混凝土包含商品混凝土、普通混凝土；鋼材包括鋼筋、型鋼等。風(fēng)險(xiǎn)范圍以外合同價(jià)款調(diào)整方法：工程變更成立引起的工程量變化。合同價(jià)款中包括的風(fēng)險(xiǎn)范圍：工程量計(jì)算誤差或錯(cuò)誤，市場(chǎng)價(jià)格引起的單價(jià)變動(dòng)、投標(biāo)報(bào)價(jià)時(shí)單價(jià)計(jì)算不當(dāng)，合同總價(jià)誤差或錯(cuò)誤等。風(fēng)險(xiǎn)范圍以外合同價(jià)款調(diào)整方法：工程量按實(shí)際竣工工程量計(jì)算。合同價(jià)款中包括的風(fēng)險(xiǎn)范圍：市場(chǎng)價(jià)格引起的單價(jià)變動(dòng)、投標(biāo)報(bào)價(jià)時(shí)單價(jià)計(jì)算不當(dāng)?shù)取?. 工程試車：試車費(fèi)用由承包人承擔(dān)。四、 質(zhì)量與驗(yàn)收17. 隱蔽工程和中間驗(yàn)收：土（石）方工程、樁及地基基礎(chǔ)工程、砌筑工程、模板工程、鋼筋工程、混凝土工程、防水工程基層、裝修工程基層、隱蔽管線等。13. 工期延誤：不可抗力的原因。工程師的批準(zhǔn)不能免除承包人的合同義務(wù)。施工組織設(shè)計(jì)的施工工期、施工進(jìn)度、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)滿足合同的要求。如果應(yīng)由發(fā)包人辦理的施工所需證件、批件沒有及時(shí)辦好，承包人不能以此為由提出增加工期、增加費(fèi)用的要求。指定分包工程所有的定位放線、灌縫（指定分包有要求的除外），垃圾、廢物統(tǒng)一外運(yùn)，由承包人負(fù)責(zé)。e. 涉及竣工驗(yàn)收的所有資料，必須收集并保證其完整性、準(zhǔn)確性，應(yīng)接受發(fā)包方或工程師的隨時(shí)檢查，對(duì)檢查中出現(xiàn)的問題應(yīng)及時(shí)改正，對(duì)缺少的資料應(yīng)及時(shí)補(bǔ)充。d. 指定分包工程，指定分包工程的竣工資料由承包人負(fù)責(zé)收集、整理。獨(dú)立分包工程竣工驗(yàn)收后，由承包人負(fù)責(zé)看護(hù)至工程竣工驗(yàn)收。b. 已完工程，分段施工的已完工程，承包人接管后負(fù)責(zé)看護(hù)及竣工資料的收集、整理，工程師將給予協(xié)助。a. 本工程實(shí)行施工總承包、指定分包、獨(dú)立分包及分段施工，為了保證工程能按時(shí)通過竣工驗(yàn)收，承包人應(yīng)在進(jìn)場(chǎng)后及時(shí)做好竣工驗(yàn)收資料的收集、整理工作，保證工程竣工驗(yàn)收時(shí)資料完整、齊全、準(zhǔn)確，符合工程竣工驗(yàn)收的要求。如承包人因施工現(xiàn)場(chǎng)清潔、衛(wèi)生達(dá)不到規(guī)定要求，被廣州市政府有關(guān)部門處罰（包括罰款、停工）造成的一切損失，均由承包人承擔(dān)所有責(zé)任。(8) 施工場(chǎng)地清潔衛(wèi)生的要求：施工現(xiàn)場(chǎng)及與施工有關(guān)的道路、人行道等清潔、衛(wèi)生，對(duì)車輛、行人構(gòu)成影響的，應(yīng)立即給予清除，對(duì)車輛、行人影響不大的，應(yīng)在每天收工前清理完畢。(7) 施工場(chǎng)地周圍地下管線和鄰近建筑物、構(gòu)筑物（含文物保護(hù)建筑）、古樹名木的保護(hù)要求及費(fèi)用承擔(dān)：承包人應(yīng)保護(hù)好施工場(chǎng)地周圍地下管線和鄰近建筑物、構(gòu)筑物（含文物保護(hù)建筑）、古樹名木，費(fèi)用由承包人承擔(dān)。如承包人沒有做好施工場(chǎng)地、環(huán)衛(wèi)和施工噪音的管理工作，被有關(guān)部門處罰（包括罰款、停工）造成的一切損失，均由承包人承擔(dān)所有責(zé)任。e. 宿舍（監(jiān)理工程師使用）：二間，四人使用，位于現(xiàn)場(chǎng)；裝修標(biāo)準(zhǔn)，地面鋪貼地磚，天花吊頂，墻面乳膠漆，鋁合金窗，木門；配套設(shè)施，照明良好；床（不包括臥具）。（發(fā)包人使用）：一間，面積不小于10平方米；裝修標(biāo)準(zhǔn)，普通標(biāo)準(zhǔn)；配套設(shè)施，照明良好。(4) 向發(fā)包人提供的辦公和生活房屋及設(shè)施的要求：a. 會(huì)議室（共用）：能同時(shí)容納25人開會(huì)；裝修標(biāo)準(zhǔn)，地面鋪貼地磚，天花吊頂，墻面乳膠漆，鋁合金窗，木門；配套設(shè)施，照明良好，通風(fēng)空調(diào)舒適，會(huì)議桌、椅完好無損并能滿員25人開會(huì)時(shí)的正常使用。(3) 承擔(dān)施工安全保衛(wèi)工作及非夜間施工照明的責(zé)任和要求：施工現(xiàn)場(chǎng)承包人應(yīng)安排足夠的人員負(fù)責(zé)安全保衛(wèi)工作，對(duì)進(jìn)出人員、外來人員及一些可能危及安全因素（如燃?xì)狻⒂秒娫O(shè)備、油料存放等）進(jìn)行檢查，防止意外。：施工日志應(yīng)每天記錄，完整地反映施工過程，隨時(shí)接受工程師的檢查。c. 周報(bào)：周報(bào)應(yīng)在每周星期一下午四點(diǎn)前向工程師遞交上一星期的施工報(bào)告。(2) 應(yīng)提供計(jì)劃、報(bào)表的名稱及完成時(shí)間：a. 月進(jìn)度計(jì)劃(每月1日至月底)：當(dāng)月26日前向工程師遞交下月的月進(jìn)度計(jì)劃。，發(fā)包方委托承包人辦理的工作：/。(8) 協(xié)調(diào)處理施工場(chǎng)地周圍地下管線和鄰近建筑物、構(gòu)筑物（含文物保護(hù)建筑）、古樹名木的保護(hù)工作：發(fā)包人協(xié)助承包人處理地下管線、保護(hù)鄰近建筑物、構(gòu)筑物（含文物保護(hù)建筑）、古樹名木的工作。(6) 水準(zhǔn)點(diǎn)與座標(biāo)控制點(diǎn)交驗(yàn)要求：承包人進(jìn)場(chǎng)后3天內(nèi)，雙方共同查看發(fā)包方提供的水準(zhǔn)點(diǎn)、座標(biāo)控制點(diǎn)的地理位置及相關(guān)的資料。招標(biāo)文件提供的工程地質(zhì)和地下管線資料完整性、有效性、準(zhǔn)確性，發(fā)包人無法保證或承擔(dān)由此引起的責(zé)任。(3) 施工場(chǎng)地與公共道路的通道開通的時(shí)間：中標(biāo)通知發(fā)出后7天內(nèi)開通。(2) 將施工所需的水、電、電訊線路接至施工場(chǎng)地的時(shí)間、地點(diǎn)和供應(yīng)要求：中標(biāo)通知發(fā)出后14天內(nèi)提供施工用水、電接駁點(diǎn)至施工現(xiàn)場(chǎng)范圍內(nèi)。發(fā)包方認(rèn)為項(xiàng)目經(jīng)理在履行合同過程中不稱職時(shí)，有權(quán)要求承包人更換項(xiàng)目經(jīng)理。，工程師職責(zé)：/。必要時(shí)發(fā)包方有權(quán)直接對(duì)施工現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行監(jiān)管，如對(duì)工程質(zhì)量的檢查、對(duì)工程進(jìn)度的調(diào)整、對(duì)不稱職人員提出更換要求等。需要取得發(fā)包人批準(zhǔn)才能行使的權(quán)力：施工過程中的變更設(shè)計(jì)令、批準(zhǔn)施工索賠事項(xiàng)、工程款（進(jìn)度款、結(jié)算款）支付令、停工令。二、 雙方一般權(quán)利和義務(wù)5. 工程師姓名：開工時(shí)書面通知 職務(wù)：開工時(shí)書面通知發(fā)包人委托的職權(quán)：批準(zhǔn)施工組織設(shè)計(jì)、監(jiān)督控制（質(zhì)量、工期、造價(jià)）施工過程、簽發(fā)中間驗(yàn)收?qǐng)?bào)告、審核竣工工程量和進(jìn)度款、簽發(fā)建筑材料設(shè)備進(jìn)場(chǎng)檢驗(yàn)報(bào)告、向發(fā)包方提交工程變更建議、對(duì)承包人提交的工程施工報(bào)告向發(fā)包人提出處理建議、組織安裝設(shè)備調(diào)試、參與竣工驗(yàn)收、監(jiān)督承包商質(zhì)量缺陷期、保修期的工作。承包人設(shè)計(jì)施工圖的設(shè)計(jì)費(fèi)用、政府部門審查費(fèi)、報(bào)建費(fèi)及與之有關(guān)的費(fèi)用包含在本合同總價(jià)內(nèi)、設(shè)計(jì)所需的時(shí)間包含在本合同的約定工期內(nèi)。承包人設(shè)計(jì)的施工圖紙：承包人設(shè)計(jì)的施工圖紙，設(shè)計(jì)人應(yīng)當(dāng)在當(dāng)?shù)刈?cè)并具備相應(yīng)的設(shè)計(jì)資質(zhì)條件。發(fā)包人對(duì)圖紙的保密要求：對(duì)發(fā)包人提供的施工設(shè)計(jì)文件（包括圖紙），沒經(jīng)發(fā)包人同意，承包人不能復(fù)制、出借、轉(zhuǎn)讓等。4. 圖紙：供投標(biāo)單位投標(biāo)報(bào)價(jià)用的圖紙，在招標(biāo)件文件第十章《圖紙》中提供1套。發(fā)包人提供標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范的時(shí)間：招標(biāo)文件第五章《技術(shù)規(guī)范》中的內(nèi)容，即是發(fā)包方提供給本工程施工的標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范。、規(guī)范適用國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范的名稱：中華人民共和國(guó)和廣東省、廣州市現(xiàn)行標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范。3. 語(yǔ)言文字和適用法律、標(biāo)準(zhǔn)及規(guī)范。雙方有關(guān)工程的洽商、變更等書面協(xié)議或文件視為本合同的組成部分。九、合同生效合同訂立時(shí)間：2004年 月 日合同訂立地點(diǎn)：廣州東順房地產(chǎn)開發(fā)有限公司（廣州市天府路305號(hào)疊翠臺(tái)C座四樓）合同生效時(shí)間：本合同雙方約定，雙方簽署和蓋章后生效。七、承包人向發(fā)包人承諾按照合同約定進(jìn)行施工、竣工并在質(zhì)量保修期內(nèi)承擔(dān)工程質(zhì)量保修責(zé)任。 雙方有關(guān)工程的洽商、變更等書面協(xié)議或文件視為本合同的組成部分。金額(小寫)：。其中a. 固定單價(jià)工程（包括建筑工程、裝修工程、分包工程協(xié)調(diào)服務(wù)費(fèi)）：金額(大寫)：肆仟柒佰貳拾伍萬(wàn)柒仟肆佰柒拾貳元貳角陸分（、）。三、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：優(yōu)良。 竣工日期：2005年7月31日。具體內(nèi)見工程量清單及報(bào)價(jià)表。第二章 合同協(xié)議書第二章 合同協(xié)議書合同協(xié)議書履約保證金（或履約銀行保函）合同協(xié)議書合 同 協(xié) 議 書發(fā)包人（全稱）：廣州東順房地產(chǎn)開發(fā)有限公司承包人（全稱）：中國(guó)建筑第四工程局第六建筑工程公司依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)建筑法》及其他有關(guān)法律、行政法規(guī)，遵循平等、自愿、公平和誠(chéng)實(shí)信用的原則，雙方就本建設(shè)工程施工事項(xiàng)協(xié)商一致，訂立本合同。，招標(biāo)單位將在中標(biāo)單位首期施工進(jìn)度款中扣留與履約保證金或銀行履約保函數(shù)額相等的進(jìn)度款作為履約保證金，首期進(jìn)度款扣款不足額時(shí)，將在以后各期中扣除，直到足額為止。將履約保證金轉(zhuǎn)入招標(biāo)人指定的銀行帳戶（收款單位全稱：廣州東順房地產(chǎn)開發(fā)有限公司 帳號(hào)：8250044283518093001 開戶行：中國(guó)銀行天河支行）。 發(fā)包方指定的分包單位，或發(fā)包批準(zhǔn)的分包單位，按分包合同的規(guī)定承包工程。 如果中標(biāo)單位不按本須知諸項(xiàng)條款執(zhí)行，招標(biāo)單位將有充分理由廢除授標(biāo)，并沒收投標(biāo)保證金。 在中標(biāo)單位按規(guī)定提供了履約擔(dān)保后，招標(biāo)單位將及時(shí)將未中標(biāo)的結(jié)果通知其他投標(biāo)單位。在該通知書中給出投標(biāo)單位按本合同實(shí)施、完成和維護(hù)工程的中標(biāo)標(biāo)價(jià)，以及工期、質(zhì)量和有關(guān)合同簽訂的日期、地點(diǎn)。九、授予合同2合同授予標(biāo)準(zhǔn)招標(biāo)單位將把合同授予其經(jīng)過評(píng)標(biāo)認(rèn)為合適的投標(biāo)人，確定為中標(biāo)的投標(biāo)單位必須具有實(shí)施本合同的能力和資源。2投標(biāo)文件的評(píng)價(jià)與比較 評(píng)標(biāo)人將僅對(duì)按照本須知第22條確定為實(shí)質(zhì)上響應(yīng)招標(biāo)文件要求的投標(biāo)文件進(jìn)行評(píng)價(jià)與比較。經(jīng)投標(biāo)單位確認(rèn)同意后，調(diào)整后的投標(biāo)報(bào)價(jià)對(duì)投標(biāo)單位起約束作用。2錯(cuò)誤的修正 評(píng)標(biāo)人將對(duì)確定為實(shí)質(zhì)上響應(yīng)招標(biāo)文件要求的投標(biāo)文件進(jìn)行校核，看其是否有計(jì)算工或累計(jì)上的算術(shù)錯(cuò)誤，修正錯(cuò)誤的方法及優(yōu)先順序如下： 單價(jià)與金額，當(dāng)單價(jià)和工程量的乘積與金額之間不一致時(shí)，用單價(jià)和工程量的乘積修正金額；，當(dāng)金額的總和與合計(jì)不一致時(shí)，用金額的總和修正合計(jì)； 分項(xiàng)與總計(jì)，分項(xiàng)的總和與總計(jì)不一致時(shí)，用分項(xiàng)的總和修正總計(jì)；，當(dāng)數(shù)字表示與文字表示不一致時(shí)，以正確表示（包括修正后的數(shù)字表示）的為準(zhǔn)；如果二都不準(zhǔn)確，以文字表示的為準(zhǔn)。所謂顯著差異或保留指對(duì)工程的發(fā)包范圍、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)及運(yùn)用產(chǎn)生實(shí)質(zhì)性影響；或者對(duì)合同規(guī)定的招標(biāo)單位的權(quán)力及投標(biāo)單位的責(zé)任造成實(shí)質(zhì)性限制；而且糾正這種差異或保留，將會(huì)對(duì)其他實(shí)質(zhì)上響應(yīng)要求的投標(biāo)單位的競(jìng)爭(zhēng)地位產(chǎn)生不公正的影響。2投標(biāo)文件的符合性鑒定 在詳細(xì)評(píng)標(biāo)之前，評(píng)標(biāo)人將首先審定每份投標(biāo)文件是否在實(shí)質(zhì)上響應(yīng)了招標(biāo)文件的要求。2投標(biāo)文件的澄清為了有助于投標(biāo)文件的審查、評(píng)價(jià)和比較，評(píng)標(biāo)人可以個(gè)別要求投標(biāo)單位澄清其投標(biāo)文件的內(nèi)容。資格審查的內(nèi)容為投標(biāo)單位提交的 。投標(biāo)單位對(duì)投標(biāo)文件澄清的文件是投標(biāo)文件的組成部分。評(píng)標(biāo)人員將按招標(biāo)文件的規(guī)定對(duì)開標(biāo)情況進(jìn)行記錄。 根據(jù)本須知第12條的規(guī)定，在投標(biāo)截止日與招標(biāo)文件中規(guī)定的投標(biāo)有效期終止日之間的這段時(shí)間內(nèi)，授標(biāo)單位不能撤回投標(biāo)文件，否則其投標(biāo)保證金將被沒收。在投標(biāo)截止日期以后，不能更改投標(biāo)文件。 招標(biāo)單位可以以補(bǔ)充通知方式，酌情延長(zhǎng)遞交投標(biāo)文件的截止日期。 投標(biāo)文件應(yīng)遞交至指定地址。修改處應(yīng)由投標(biāo)文件簽字人加蓋印鑒。 投標(biāo)文件正本、副本均應(yīng)裝訂成冊(cè)，由投標(biāo)單位法定代表人或授權(quán)委托人簽署并加蓋法人單位公章。“正本” 、“副本”應(yīng)在投標(biāo)文件上封面明確標(biāo)明，如“投標(biāo)文件正本”、“投標(biāo)文件副本”。該文件是招標(biāo)文件的組成部分，對(duì)投標(biāo)單位有約束力。 投標(biāo)單位提出的與投標(biāo)有關(guān)的任何問題須在投標(biāo)答疑會(huì)召開前1天以書面形式傳真或送達(dá)招標(biāo)單位。 招標(biāo)單位向投標(biāo)單位提供的有關(guān)施工現(xiàn)場(chǎng)的資料和數(shù)據(jù)，是招標(biāo)單位現(xiàn)有的能給投標(biāo)單位利用的資料。投標(biāo)單位中標(biāo)后施工期間不能就施工場(chǎng)地問題向招標(biāo)單位提出任何增加費(fèi)用、工期的要求。 勘察現(xiàn)場(chǎng) 招標(biāo)單位將邀請(qǐng)投標(biāo)單位對(duì)施工現(xiàn)場(chǎng)和周圍環(huán)境進(jìn)行勘察，以獲取投標(biāo)單位自己負(fù)責(zé)的有關(guān)編制投標(biāo)文件和簽署承包合同所需的所有資料。 為了對(duì)招標(biāo)文件有更確切的理解，投標(biāo)單位應(yīng)派代表按規(guī)定時(shí)間出席投標(biāo)答疑會(huì)。 投標(biāo)單位如出現(xiàn)或發(fā)生下列情況，其投標(biāo)保證金將被沒收： 投標(biāo)單位在投標(biāo)有效期內(nèi)撤回其投標(biāo)文件； 中標(biāo)單位未能在規(guī)定期限內(nèi)提交履約保證金或簽署承包合同。未中標(biāo)的投標(biāo)單位其投標(biāo)保證金將在簽訂承包合同后盡快退還，最遲不超過投標(biāo)有效期期滿后14天。 對(duì)于未能按要求提交投標(biāo)保證金的投標(biāo)文件，招標(biāo)單位將視為不響應(yīng)投標(biāo)而予以拒絕。 投標(biāo)保證金須在開標(biāo)日期之前將存入本招標(biāo)文件指定的帳戶。1投標(biāo)保證金 投標(biāo)單位應(yīng)在提交投標(biāo)文件的同時(shí)提交投標(biāo)保證金5萬(wàn)元，投標(biāo)保證金可以現(xiàn)金，也可以轉(zhuǎn)帳支票。拒絕接受招標(biāo)單位延期招標(biāo)有效期的單位，其本次投標(biāo)按廢標(biāo)處理，以后也將取消其在本公司的投標(biāo)資格。 在原定投標(biāo)有效期滿之前，如果出現(xiàn)特殊情況，招標(biāo)單位可以書面形式向投標(biāo)單位提出延長(zhǎng)投標(biāo)有效期的要求。 招標(biāo)文件中注明是（固定格式）的內(nèi)容，投標(biāo)單位必須按招標(biāo)文件提供的固定格式進(jìn)行填寫，招標(biāo)文件沒有注明（固定格式）的內(nèi)容，投標(biāo)單位可以自行確定格式。（）不用裝訂。五、投標(biāo)文件的編制投標(biāo)文件的語(yǔ)言投標(biāo)文件、投標(biāo)單位與招標(biāo)單位之間就投標(biāo)有關(guān)事宜的來往通知、函件和文件均應(yīng)使用中文。其在工程采用“固定總價(jià)”的方式，即合同價(jià)包干的方式；“固定總價(jià)”，當(dāng)招標(biāo)文件提供的條件沒有發(fā)生變化的情況下，“固定總價(jià)”在工程竣工結(jié)算時(shí)不作調(diào)整。投標(biāo)單位無論以何種工程類別進(jìn)行報(bào)價(jià)，當(dāng)本招標(biāo)工程項(xiàng)目的建筑、結(jié)構(gòu)沒有發(fā)生變更時(shí)，報(bào)價(jià)不能以工程類別的原因作出調(diào)整。具體報(bào)價(jià)時(shí)應(yīng)按照“工程量清單與報(bào)價(jià)表”的說明及要求進(jìn)行。價(jià)格應(yīng)包括施工設(shè)備、勞務(wù)、管理、材料設(shè)備、安裝、維修、保險(xiǎn)、利潤(rùn)、稅金、政策性文件規(guī)定收費(fèi)及合同包含的所有風(fēng)險(xiǎn)、責(zé)任等各項(xiàng)應(yīng)有費(fèi)用。當(dāng)需要延長(zhǎng)遞交投標(biāo)文件截止日時(shí)，招標(biāo)單位將以書面的形式通知獲得招標(biāo)文件的投標(biāo)單位。，補(bǔ)充通知為招標(biāo)文件的組成部分，對(duì)投標(biāo)單位起約束作用。 招標(biāo)單位對(duì)招標(biāo)文件的解釋、澄清內(nèi)容是招標(biāo)文件的組成部分。 有關(guān)商務(wù)及技術(shù)方面問題的解答詳細(xì)內(nèi)容，招標(biāo)單位將在投標(biāo)答疑會(huì)議后以書面形式發(fā)放給獲得招標(biāo)文件的投標(biāo)單位。投標(biāo)單位中標(biāo)后將按本招標(biāo)文件提供的合同