網(wǎng)絡(luò)版合同建議范本080924-文庫吧資料
2025-01-05 05:53本頁面
【正文】 日起該房屋的風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任轉(zhuǎn)移由乙方承擔(dān)。第十四條 風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任的轉(zhuǎn)移該商品房的風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任自交付之日起由甲方轉(zhuǎn)移給乙方。如果乙方要求繼續(xù)履行的，合同繼續(xù)履行，自本合同第十條規(guī)定的最后交房期限的第二日起至實(shí)際交付之日止：‰的違約金。 第十三條 延期交房的違約責(zé)任甲方如未能按本合同規(guī)定的期限交房，按下列第 1 種方式處理：按逾期時(shí)間，分別處理（不作累加）： （1）逾期不超過 90 日，自本合同第十條規(guī)定的最后交房期限的第二日起至實(shí)際交付之日止，‰的違約金，合同繼續(xù)履行。由于乙方原因，未能按期交付的，雙方同意按以下方式處理： 如乙方在收到甲方按其提供的通訊地址、聯(lián)系方式發(fā)出的該商品房交付使用通知書之日起7天內(nèi)仍未辦理收樓手續(xù)的，出賣人將會(huì)再書面催告一次，自該書面催告書發(fā)出之日起7天內(nèi)乙方仍未辦理收樓手續(xù)的，則視為甲方已實(shí)際將該商品房交付乙方使用。 甲方提供的《住宅質(zhì)量保證書》、《住宅使用說明書》和《商品住宅交樓書》應(yīng)不低于建設(shè)行政主管部門制定的《住宅質(zhì)量保證書》、《住宅使用說明書》和《商品住宅交樓書》的最低要求。在雙方進(jìn)行驗(yàn)收交接時(shí)，甲方應(yīng)當(dāng)出示本合同第十一條約定的房屋交付條件的證明文件及有關(guān)資料，并簽署交接單。乙方應(yīng)在收到該通知之日起 7 日內(nèi)，會(huì)同甲方對(duì)該房屋進(jìn)行驗(yàn)收交接。雙方可以就該商品房的裝飾、附屬設(shè)備的規(guī)格、標(biāo)準(zhǔn)等進(jìn)行協(xié)商，達(dá)成的一致意見作為本合同的附件。雙方可以在上述條件之外，另行約定交房條件： 。交付后，甲方不得以房屋已交付使用為借口懈怠其在本合同中應(yīng)承擔(dān)的其它義務(wù)，如：辦理產(chǎn)權(quán)證的義務(wù)等。第十條 交房期限甲方應(yīng)當(dāng)在 年 月 日前將作為本合同標(biāo)的物的房屋交付乙方使用。如果按揭銀行未將全部按揭貸款直接劃入監(jiān)控賬戶，視作乙方違約，‰的標(biāo)準(zhǔn)支付違約金，直王全部按揭款項(xiàng)進(jìn)入監(jiān)控賬戶。如果按揭銀行未將全部按揭貸款直接劃入監(jiān)控賬戶，視作甲方違約，‰的標(biāo)準(zhǔn)支付違約金，直至全部按揭款項(xiàng)進(jìn)入監(jiān)控賬戶。按揭付款 乙方以按揭貸款支付房款的，首期款應(yīng)當(dāng)按照本合同第六條約定的支付期限支付至監(jiān)控賬號(hào)；如果乙方未能按照約定期限將首期款支付至監(jiān)控賬號(hào)，‰的標(biāo)準(zhǔn)支付違約金，并有權(quán)解除合同。第八條 逾期付款的違約責(zé)任分期付款 分期付款的，如果乙方未能按照本合同第六條約定的支付期限將各期房款支付至監(jiān)控賬號(hào)，‰的標(biāo)準(zhǔn)支付違約金，并有權(quán)解除合同。第七條 付款方式甲方應(yīng)當(dāng)按照《廣東省商品房頇售管理?xiàng)l例》第三十條的規(guī)定使用乙方支付的預(yù)售房款，即在項(xiàng)目竣工之前，預(yù)售房款只能用于購買項(xiàng)目建設(shè)必需的建筑材料．設(shè)備和支付項(xiàng)目建設(shè)的施工進(jìn)度款及法定稅費(fèi)，不得挪作他用。 （2）乙方自行辦理按揭貸款手續(xù)甲方應(yīng)在乙方支付首期款后 日內(nèi)，將乙方申請(qǐng)銀行按揭貸款需由甲方提供的證件資料交付乙方或乙方指定的第三人。營業(yè)執(zhí)照號(hào)碼： ；資質(zhì)證書號(hào)碼： ；法定代表人： ；聯(lián)系電話： ；通訊地址： ；
郵編： 。委托代理人： 。該款項(xiàng)應(yīng)于 年 月 日前申請(qǐng)辦理銀行按揭手續(xù)，照按揭方式付款。按揭貸款方式付款首期款：自本預(yù)售合同簽訂暨網(wǎng)上備案之日起 2 日內(nèi)（不超過5日），支付全部房價(jià)款的 ％，金額（ 幣）： ＿ 元；（大寫： 億 仟 佰 拾 萬 仟 佰 拾 元）整。（4）第四期：在 年 月 日前支付全部房價(jià)款的 ＿ ％，金額（ 幣） 元；（大寫： 億 仟 佰 拾 萬 仟 佰 拾 元）整。（2）第二期：在 年 月 日前支付全部房價(jià)款的 ＿ ％，金額（ 幣） 元；（大寫： 億 仟 佰 拾 萬 仟 佰 拾 元）整。在 年 月 日前支付。商品房屬【現(xiàn)售】【預(yù)售】，按【套】【整層】【整幢】出售并計(jì)價(jià)，總金額（ 幣） 元（大寫： 億 仟 佰 拾 萬 仟 佰 拾 元）整。 ； ；第六條 計(jì)價(jià)方式、價(jià)款、付款甲方與乙方約定按下述第 1 種方式計(jì)算該商品房價(jià)款：該商品房屬【預(yù)售】，按套內(nèi)建筑面積計(jì)價(jià)，該商品房單價(jià)為（ 幣）每平方米 元，總金額（ 幣） 元(大寫： 億 仟 佰 拾 萬 仟 佰 拾 元）整。 共有建筑面積：整棟建筑物的建筑面積扣除整棟建筑物各套（單元）套內(nèi)建筑面積之和，并扣除已作為獨(dú)立使用的地下室、車棚、車庫、為多幢服務(wù)的警衛(wèi)室、管理用房、以及人防工程等建筑面積，即為整棟建筑的共有建筑面積，其內(nèi)容包括： （1）電梯井、管道井、樓梯間、垃圾道、變電室、設(shè)備間、公共門廳和過道、地下室、值班警衛(wèi)室以及為整棟服務(wù)的公共用房和管理用房的建筑面積，以水平投影面積計(jì)算； （2）套（單元）與公共建筑之間的分隔墻以及外墻（包括山墻）水平投影面積一半的建筑面積。樓面至瓦底之間的垂直距離。甲方應(yīng)制定《業(yè)主臨時(shí)公約》作為向乙方明示并予以說明，乙方在簽訂本合時(shí)對(duì)遵守《業(yè)主臨時(shí)公約》作出書面承諾。第四條 物業(yè)管理物業(yè)管理區(qū)域業(yè)主大會(huì)選聘物業(yè)管理公司之前，小區(qū)物業(yè)管理服務(wù)由甲方選聘物業(yè)管理公司提供。該商品房【合同約定】，建筑面積共 平方米，其中，套內(nèi)建筑面積 平方米，公共部位與共用房屋分?jǐn)?
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