【正文】 時及之后，業(yè)主應(yīng)獨自承擔(dān): (i) 繼續(xù)維持該帳薄及記錄。 (c) 在該期滿或終止之生效日期，管理人應(yīng)向業(yè)主移交飯店的所有帳薄和記錄，但管理人可以保留任何所遞交文件之復(fù)印件。 ,(, 本合同無論因任何原因期滿或終止，業(yè)主及管理人應(yīng)進行: 15 (a) 在該期滿或終止之生效日期。 (c) 對任何一個違約事件的棄權(quán)將不被解釋為對任何其他違約事件的棄權(quán)。雙方特別理解及同意:除非業(yè)主得到明確的書面授權(quán)(無論是根據(jù)管理人、SCHI或其他機構(gòu)的許可，但不包括根據(jù)本合同)在終止的生效日期之時或之后可以使用帶有管理人或SCHI的任何標(biāo)志的財產(chǎn)，否則業(yè)主在終止的生效日期之時或之后不可以使用任何該等財產(chǎn)，業(yè)主也不可以將該等財產(chǎn)處置給任何人士或任何實體，除非該人士或?qū)嶓w獲管理人明確的書面授權(quán)(無論是根據(jù)管理人、SCHI或其他機構(gòu)的許可)可以使用帶有或組成管理人的任何標(biāo)志的財產(chǎn)。 ,(,(a) 業(yè)主無權(quán)自本合同終止之時及之后使用系統(tǒng)或標(biāo)志或作為一家“皇冠假日酒店”經(jīng)營飯店?；?(ii) 在連續(xù)兩個月的期間內(nèi)，管理人因任何原因不能以美元收到管理費、系統(tǒng)費或按本合同規(guī)定應(yīng)付給管理人的任何其他款項并且無法將這些款項匯至管理人注冊成立所在的國家。 17(2 (a)如果在管理人的代表對飯店進行的最近一次質(zhì)量評估檢查之后，管理人提供給業(yè)主的質(zhì)量評估報告顯示飯店所得的是總評不及格的成績，而且此后業(yè)主沒有提供所有資金、及采取一切必要的措施以爭取在質(zhì)量評估報告所載的日期之前糾正在該等報告的缺陷概述條款中所列明的缺陷，而導(dǎo)致在后續(xù)的質(zhì)量評估檢查中，飯店再次得到總評“不及格”的成績，那么，管理人可在提前給予業(yè)主三十(,)天書面通知的情況下，終止本合同。 如果發(fā)生違約事件并且在上述的補救期內(nèi)補救未獲成功，本合同可由守約方選擇終止?；?(iii) 一方將由另一個公司或?qū)嶓w直接或間接所有或控制，并且將發(fā)生本第(b)(i)或(ii)款中所述的、與擁有或控制該方的任何公司或?qū)嶓w有關(guān)的一個事件。提交一份請求書(或?qū)υ谔峤缓罅?60)天內(nèi)不應(yīng)被駁回的任何該等請求，已經(jīng)提起異議)或一份答辯書以尋求重組或與債權(quán)人達成調(diào)?；蚶闷飘a(chǎn)法或提交一份答辯書承認在就任何破產(chǎn)、重組或破產(chǎn)訴訟中針對其的任何申請書中的實質(zhì)性指控。以書面形式承認其沒有能力支付其到期應(yīng)支付的債務(wù)。申請或同意對其全部資產(chǎn)或其主要實體資產(chǎn)指派破產(chǎn)管理人、破產(chǎn)財產(chǎn)受托人或財產(chǎn)清算人。如果違約、違犯或不遵守非因付款問題，并且這種違約、違犯或不遵守的性質(zhì)在這三十(30)天之內(nèi)不能合理地被糾正，只要違約方在這三十(30)天期限內(nèi)開始補救這種違約并且致力于勤勉地、連續(xù)地將補救工作完成，那么違約方將不被視為違約，并且也不被視為已經(jīng)發(fā)生了一起違約事件。任何補償將被全部或部分用于使飯店成為一個其類型和級別均與被征收或依法征用之前相同的、完整而又令人滿意的建筑體。而飯店被征收或依法征用的任何補償，應(yīng)按照業(yè)主和管理人各自的權(quán)益公平合理地進行分配。如果業(yè)主不愿修復(fù)飯店，則業(yè)主有權(quán)終止本合同，但是，業(yè)主必須向管理人支付一筆款項，其金額相等于在本合同若未終止的情況下，按照最近作出的13 年度經(jīng)營預(yù)算中的預(yù)測，在期限所余的時間內(nèi)管理人本應(yīng)得到的管理費總額。 ,、 飯店損害及損毀與強制收購 ,(, 在發(fā)生使飯店遭受重大損害的火災(zāi)或其他意外事故后六十(,)天內(nèi)，管理人有權(quán)(但非義務(wù))在此期間向業(yè)主送達通知，而終止本合同。業(yè)主應(yīng)已經(jīng)在商業(yè)財產(chǎn)保險、商業(yè)一般責(zé)任保險以及本合同條款所要求的所有其他形式的保險的所有保險單中列明:保險公司放棄對管理人就與已經(jīng)投保的任何損失或傷害有關(guān)的所有代位求償權(quán)。上述棄權(quán)應(yīng)補充、但不限制或不減損在本合同中包含的任何其他棄權(quán)或免責(zé)。 15(3 ，管理人經(jīng)與業(yè)主協(xié)商可以就共同或個別地針對管理人或業(yè)主提起的、有關(guān)飯店經(jīng)營的任何索賠、或法律訴訟進行應(yīng)訴，所發(fā)生的費用將計入經(jīng)營成本。 (c) 盡管有上述規(guī)定，對于根據(jù)本合同第20條由一位仲裁員最終裁決是因管理人的違法行為或故意、或其總經(jīng)理或由管理人在飯店直接雇傭的其他人所做出的并依法由管理人承擔(dān)責(zé)任的違法行為或故意而造成的任何責(zé)任，業(yè)主將不負責(zé)賠償管理人并且不負責(zé)使其免受損害。 ,、 補償及有關(guān)事宜 ,(,(a) (c)條款規(guī)定的前提下，在管理人、其代理人、雇員或獨立承包商履行本合同過程中因任何原因而在飯店之內(nèi)及與飯店有關(guān)或其他地方造成任何人身傷害或財產(chǎn)損失而引起的任何責(zé)任，不論管理人、其代理人、雇員或獨立承包商是否被指稱負有過失之責(zé)，業(yè)主應(yīng)補償管理人及其關(guān)聯(lián)12 公司并使其免受損害。 業(yè)主承認管理人未對附件,及附件F中所述的保險的充分性作出陳述及擔(dān)保。 管理人及業(yè)主有權(quán)要求獲得一份保險證書，以證明上述保險要求已經(jīng)得到滿足。 ,(, 本附件中所要求的保險將由享有良好聲譽并具有可靠經(jīng)濟責(zé)任能力的保險公司簽發(fā)保險單予以承保。 ,(, 無論是管理人還是業(yè)主，均不得就其由于擁有、經(jīng)營和保養(yǎng)飯店而引起的人身傷害、或財產(chǎn)損害而導(dǎo)致或遭受的任何損失、損害、責(zé)任或支出(包括法律費用)向?qū)Ψ交蚱涠?、雇員或代理人提出索賠。 1保險 ,(, 業(yè)主同意以其名義投保和維持附件,所述的保險，并在保單上指名管理人、IHG及業(yè)主的任何融資方為“附加被保險人”，所需費用列為業(yè)主成本。 ,(, 如果本合同將要終止，管理人有權(quán)、并在此獲得授權(quán)從飯店清除所有與標(biāo)志有關(guān)的標(biāo)牌、陳設(shè)品、印刷資料、徽標(biāo)、廣告語或其他顯著標(biāo)識和提及標(biāo)志之處，或者任何其他管理人或其關(guān)聯(lián)公司享有專有權(quán)益的其他名稱(這一過程在本合同中稱為“飯店撤牌”), 而所需費用由業(yè)主承擔(dān)。業(yè)主同意在所有這種爭議中給管理人或其關(guān)聯(lián)公司以充分的合作。 ,(, 未經(jīng)管理人事先書面同意，業(yè)主不得在公開發(fā)售證券或其他類似的融資場合中直接或間接地提及“Crowne Plaza”、“皇冠假日酒店”或任何其他標(biāo)志或這些標(biāo)志的任何組合或變形或翻譯。一經(jīng)管理人或SCHI要求, 業(yè)主應(yīng)采取一切必要或可取的措施來防止第三方擅自使用標(biāo)志。業(yè)主同意在未經(jīng)管理人事先書面同意之前，不得以任何方式使用上述名稱和標(biāo)志。在飯店開業(yè)前或期限內(nèi)，未經(jīng)管理人同意，業(yè)主不得在飯店的內(nèi)墻或外墻、外表或屋頂安裝任何標(biāo)識。 ,、 標(biāo)識及專有權(quán) ,(, 業(yè)主根據(jù)當(dāng)?shù)氐囊?guī)定及法規(guī)，同意按照由管理人獨自決定的皇冠假日酒店標(biāo)準建立并安裝所有必要的飯店內(nèi)部、外部標(biāo)識。 ,(, 本授權(quán)在本合同終止前持續(xù)有效。加上 (b) 適用的運費、搬運及儲存費用和銷售稅。該增值稅和其他稅款、費用或關(guān)稅應(yīng)按照上文第,(,條的規(guī)定處理和支付。 ,(, 管理人不負責(zé)繳納就系統(tǒng)費征收的任何稅收(如果有的話)。管理人應(yīng)從銀行帳戶中撥款向自己或關(guān)聯(lián)公司支付系統(tǒng)費。 ,、 系統(tǒng)費 ,(, 從開業(yè)日期開始，業(yè)主應(yīng)按月向管理人或其關(guān)聯(lián)公司支付附件,所描述的系統(tǒng)費。如果以后就本文項下管理人應(yīng)得的管理費開始征收任何應(yīng)由最終消費者承擔(dān)、而代替政府收繳，并直接支付給有關(guān)征稅部門的增值稅(“增值稅”)， 該增值稅及其他稅款、費用或關(guān)稅應(yīng)由業(yè)主在到期時立即向中華人民共和國有關(guān)稅務(wù)部門支付，并立即向管理人提供支付這些款項的憑據(jù)。 ,(, 管理人僅僅負責(zé)就管理費支付所得稅或預(yù)提稅。管理人應(yīng)從銀行帳戶中撥款支付自己的管理費。而如果年度帳目顯示某個營業(yè)年度實際向管理人少付了管理費，管理人應(yīng)在收到年度帳目的三十(30)天內(nèi)從銀行帳戶扣除少付的金額。 上述兩項費用統(tǒng)稱“管理費”。 ,(, 在本合同期限內(nèi)，作為管理人管理飯店的對價，業(yè)主應(yīng)向管理人支付下述費用: (a) 根據(jù)附件,計算的基本管理費。 ,(, 業(yè)主同意當(dāng)收到管理人提交的必需的資料后，立即為飯店準備雇傭的所有外籍人員申請工作許可證和工作簽證。 (e) 備存準確的會計帳薄和記錄。 (c) 維護飯店保持良好的條件和外觀，包括其中的一切家俱、固定裝置和設(shè)備。但是，如果這些雇員是應(yīng)飯店的要求訪問飯店的，他們的來訪應(yīng)由飯店按照他們目前每日的取費標(biāo)準支付費用并支付這些雇員所發(fā)生的一切合理的差旅及食宿費用，這些費用在期限內(nèi)在因下列事由而產(chǎn)生的情況下，則須作為飯店的經(jīng)營成本支付: (a) 飯店適當(dāng)?shù)慕ㄔ臁⒏脑?、裝備和供應(yīng)。 ,(, 凡與飯店員工(包括直接職員)有關(guān)的所有報酬、福利、獎金和其他支出、負債、費用(包括任何外籍人員費用)及索賠，于開業(yè)日期前應(yīng)被列為開業(yè)前支出，于開業(yè)日期后則被列為經(jīng)營成本。凡飯店員工提出的、因其受雇于飯店或被終止雇傭所引起的或者與之有關(guān)的任何索賠，如果管理人因此發(fā)生任何費用、損失、責(zé)任或支出，業(yè)主應(yīng)賠償管理人并使其免受損害。管理人作為業(yè)主的代理人，將擁有絕對和獨有的權(quán)利去判斷所有飯店員工是否合適和合格。 ,、 人員 ,(, 管理人應(yīng)雇用飯店的總經(jīng)理及管理人根據(jù)其單方面的決定認為飯店需要的其他人員(“直接職員”)。在實施這種工程時應(yīng)力爭將其對飯店經(jīng)營的妨礙降至最低。除非支出的項目應(yīng)被認為是一項資本重置。 ,(, 如果一種非法或緊急狀態(tài)的狀況(包括結(jié)構(gòu)狀況)存在于飯店或與飯店有關(guān)，需要立即進行必要的修補以保護客人或雇員或維持或保護飯店、或維持其保險范圍或維持許可和執(zhí)照的權(quán)利(或其他)以確保其繼續(xù)運營，管理人代表業(yè)主在此獲授權(quán)使用業(yè)主的費用采取所有行動及支出所有必要的花費以修補及糾正任何這種狀況，而不論在當(dāng)下的資本預(yù)算中對任何這種支出有規(guī)定與否。如果管理人和業(yè)主對未列入預(yù)算的資本重置是否有必要意見不一，雙方應(yīng)進行會談，并本著誠信的態(tài)度努力解決任何意見分歧。 ,(, 如要進行資本預(yù)算中沒有規(guī)定的資本重置，必須獲得業(yè)主的書面同意。 8 ,(, 管理人應(yīng)監(jiān)督資本預(yù)算中批準的、并利用資本重置基金中款項的資本重置的設(shè)計和安裝。 ,、 資本重置 ,(, 在本合同期限內(nèi)，管理人應(yīng)于開業(yè)日期過后每個日歷月的月底，將一筆總額為經(jīng)調(diào)整總收入百分之三(3%)的款項從銀行帳戶中撥入一個僅由管理人的指定人士作為授權(quán)簽字人的計息帳戶，以設(shè)立一項資本重置基金(“資本重置基金”)，用以支付家俱、固定裝置和設(shè)備及其他通常項下資本物品的添加、改良和重置，而這些添加、改良和重置是依管理人的判斷，為了將飯店按照皇冠假日酒店標(biāo)準經(jīng)營、確保飯店得以定期改造和更新，并使飯店符合當(dāng)?shù)卣囊?guī)定和命令(“資本重置”)所必需的。 ,(, 業(yè)主聘用的、并經(jīng)管理人同意的一家國際知名的獨立會計師事務(wù)所將對飯店的經(jīng)營情況每年進行一次核證審計。 ,、 會計事宜 ,(, 管理人將按照當(dāng)?shù)胤珊头ㄒ?guī)，及按照管理人所適用的、當(dāng)時生效的“美國飯店及汽車旅館協(xié)會”“統(tǒng)一會計制度”中適用的標(biāo)準會計原則，及按照管理人會計手冊(“會計標(biāo)準手冊”)中適用的會計標(biāo)準以及管理人慣例登記有關(guān)飯店的帳薄和記錄。如果業(yè)主與管理人未能在有關(guān)營業(yè)年度開始之前解決年度經(jīng)營預(yù)算中的異議，則在新的年度經(jīng)營預(yù)算獲批準之前，將適用上個營業(yè)年度該相應(yīng)收入或支出項目實際達到的數(shù)額，但是該總額須根據(jù)中華人民共和國政府統(tǒng)計部門公布的上個營業(yè)年度生活消費指數(shù)的增長百分比，以相同的比例予以增加。管理人將不會被視為已就任何一個年度經(jīng)營預(yù)算作出擔(dān)保、保證或聲明，而業(yè)主亦承認年度經(jīng)營預(yù)算只是用作計劃手段的合理估計。倘若業(yè)主在管理人提交年度經(jīng)營預(yù)算后二十(20)天內(nèi)未提出明確的書面異議，則將視為業(yè)主已批準該項年度經(jīng)營預(yù)算。 ,(, 倘若管理人因業(yè)主未履行第,(,條所規(guī)定的責(zé)任而無法履行其在本合同項下的任何承諾，業(yè)主的行為即構(gòu)成本合同項下的違約行為，而管理人因此無法履行將不被視作違反本合同，業(yè)主亦無權(quán)終止本合同或向管理人尋求賠償或其他救濟。 7 (v) 任何租金付款。 (iii) 用以支付所有保險費的金額(按年計算)。及 (b) 下列各項業(yè)主成本，依照下述優(yōu)先次序支付? (i) 鼓勵性管理費。 ,(, 飯店的所有收入均須存入銀行帳戶。最低結(jié)余將作為經(jīng)營飯店的流動資金。該金額應(yīng)為第一個營業(yè)年度中業(yè)主在銀行帳戶中保留的最低余額(“最低結(jié)余”)。 ,、 銀行帳戶 ,(, 由于經(jīng)營飯店而收到的一切款項以及管理人因經(jīng)營飯店所支付的一切費用，均須通過業(yè)主以其名義在管理人同意的銀行開立的一個(或多個)銀行帳戶(“銀行帳戶”)收取或支付，而管理人的指定人士是該銀行賬戶