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深圳市建設(shè)工程施工合同-文庫(kù)吧資料

2025-01-05 04:24本頁(yè)面
  

【正文】 幾項(xiàng)基準(zhǔn)中的某項(xiàng)錯(cuò)誤必然給承包人造成損失和(或)導(dǎo)致工期延誤的,發(fā)包人應(yīng)賠償承包人損失,順延延誤的工期。地下構(gòu)筑物,應(yīng)在勘察設(shè)計(jì)資料和發(fā)包人提供的相關(guān)資料的基礎(chǔ)上,對(duì)現(xiàn)場(chǎng)存在的管線等地下構(gòu)筑物作進(jìn)一步調(diào)查和了解,以取得其對(duì)施工影響的全部信息,并在施工組織設(shè)計(jì)和進(jìn)度計(jì)劃中作出充分的考慮。但是,對(duì)于合同已經(jīng)明確指出的不利的外界障礙或條件,均視為承包人在接受合同時(shí)已預(yù)見其影響因素并已在合同報(bào)價(jià)中計(jì)入由其影響而可能發(fā)生的一切費(fèi)用。已明示的不利障礙式條件不利的外界障礙或條件,承包人如果遇到不屬于現(xiàn)場(chǎng)氣候條件的、憑以往經(jīng)驗(yàn)無(wú)法預(yù)見的外界障礙或條件,給承包人造成的損失和(或)導(dǎo)致工期延誤的,發(fā)包人應(yīng)賠償承包人的損失,順延延誤的工期?,F(xiàn)場(chǎng)考察,應(yīng)視為已研究和察看工地及其四周環(huán)境;已清楚知道關(guān)于通往工地的現(xiàn)有道路或其他聯(lián)絡(luò)方法、土地及工地的外形和性質(zhì)、損毀物業(yè)的危險(xiǎn)、挖掘的材料的性質(zhì)、進(jìn)行本工程所需的工程及材料的性質(zhì)、所需的住宿;已取得影響其簽訂合同及進(jìn)行本工程施工的資料。勘察資料研究分析,應(yīng)研究和分析發(fā)包人提供的水文、地質(zhì)、氣象等資料。如發(fā)現(xiàn)其中有任何差錯(cuò)、遺漏或缺陷,應(yīng)在有關(guān)工程開工前及時(shí)書面通知工程師,工程師在接到承包人的通知后,應(yīng)立即就此作出決定。如果合同明確約定部分永久工程由承包人設(shè)計(jì),則盡管有工程師的批準(zhǔn),承包人仍應(yīng)對(duì)該部分永久工程負(fù)全部責(zé)任。未解除承包人的責(zé)任和義務(wù)、工程進(jìn)度計(jì)劃和說(shuō)明、工程用款計(jì)劃,并取得工程師同意,不能因此而解除承包人根據(jù)合同約定應(yīng)負(fù)的任何責(zé)任或義務(wù)。提交工程用款計(jì)劃,以備工程師查閱。修改后的工程進(jìn)度計(jì)劃,仍應(yīng)保持本工程在合同約定的工期內(nèi)完成。進(jìn)度計(jì)劃的修訂與改進(jìn)措施按進(jìn)度計(jì)劃施工,接受工程師對(duì)工程進(jìn)度的檢查、監(jiān)督。工程師應(yīng)按本合同專用條款中約定的時(shí)間(專用條款無(wú)明確時(shí)間約時(shí)則應(yīng)在工程師收到施工組織設(shè)計(jì)和工程進(jìn)度計(jì)劃后14天內(nèi))予以確認(rèn)或提出修改意見,逾期不確認(rèn)也不提出修改意見的,應(yīng)視為同意。六、 施工準(zhǔn)備工作施工組織設(shè)計(jì)和進(jìn)度計(jì)劃16施工組織設(shè)計(jì)和進(jìn)度計(jì)劃。責(zé)任劃分:(1)指定分包合同中約定的指定分包人對(duì)承包人應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任和義務(wù),應(yīng)能使承包人免除他按合同約定對(duì)發(fā)包人承擔(dān)的上述責(zé)任和義務(wù),并應(yīng)保護(hù)承包人在上述責(zé)任和義務(wù)方面不受損害,保障承包人免于承擔(dān)任何由于指定分包人未能履行上述義務(wù)或未盡上述責(zé)任而引起的或與本合同有關(guān)的一切索賠、賠償、訴訟費(fèi)用及其他開支;(2)對(duì)于因指定分包人的過失而造成的任何損失,承包人免于承擔(dān);未切割承包人同意,指定分包人不得使用承包人為施工提供的任何臨時(shí)工程。指定分包人由發(fā)包人根據(jù)有關(guān)法律、法規(guī)等的規(guī)定確定。發(fā)包人要求指定分包,應(yīng)當(dāng)在專用條款中列明。發(fā)包人未經(jīng)承包人同意不得以任何形式向分包人支付各種工程款項(xiàng)。再分包。分包人的資料。承包人將其承包范圍內(nèi)的部分工程進(jìn)行分包,不應(yīng)解除合同約定的承包人的任何責(zé)任和義務(wù)。分包。五、 轉(zhuǎn)讓、分包和指定分包13轉(zhuǎn)讓轉(zhuǎn)讓。項(xiàng)目經(jīng)理組織施工(施工方案)、工程進(jìn)度計(jì)劃和工程師發(fā)出的指令合理組織施工。項(xiàng)目經(jīng)理更換,應(yīng)至少提前7天以書面形式通知工程師,并報(bào)發(fā)包人同意。承包人還應(yīng)在開工前將項(xiàng)目經(jīng)理姓名和詳細(xì)資料提交給工程師。12項(xiàng)目經(jīng)理項(xiàng)目經(jīng)理,并授權(quán)他代表承包人履行本合同約定的權(quán)力和義務(wù)。因工程師未能按合同約定履行義務(wù)或者因工程師的失誤,給承包人造成的損失和(或)導(dǎo)致工期延誤的,發(fā)包人應(yīng)賠償承包人的損失,順延延誤的工期。 承包人認(rèn)為工程師的指令不合理,應(yīng)在收到指令后24小時(shí)內(nèi)向工程師報(bào)告,工程師應(yīng)在收到承包人報(bào)告后24小時(shí)內(nèi)作出修改指令或繼續(xù)執(zhí)行原指令的決定,通知承包人。如果承包人在工程師發(fā)出的口頭指令48小時(shí)之后,未收到工程師的書面確認(rèn),應(yīng)在工程師發(fā)出口頭指令后7天內(nèi)擔(dān)出書面確認(rèn)要求。工程師的指令由其本人簽字后勁書面形式交給項(xiàng)目經(jīng)理,項(xiàng)目經(jīng)理在回執(zhí)上簽署姓名和受到時(shí)間后生效。工程師代表在其授權(quán)范圍內(nèi)履行職權(quán),視同工程師。任何此類授權(quán)和撤回應(yīng)由工程師提前7天通知發(fā)包人和承包人,在未將有關(guān)文件副本送交承包人之前,該項(xiàng)授權(quán)和撤回不能生效。緊急情況時(shí)、財(cái)產(chǎn)威脅和立即影響工程安危的緊急情況,且不可能在事前把情況報(bào)告給發(fā)包人時(shí),不在免除合同約定的承包人的任保職責(zé)和義務(wù)的情況下,并應(yīng)在事后24小時(shí)內(nèi)向發(fā)包人作出書面報(bào)告。專用條款中明確的其他需經(jīng)發(fā)包人批準(zhǔn)的權(quán)力。簽發(fā)支付證書;(7)對(duì)合同約定的承包人職責(zé)和義務(wù)進(jìn)行變更;(5)向設(shè)計(jì)人或承包人提出建議且提出的建議可能會(huì)提高工程造價(jià)或延誤工期;(3)工程師權(quán)力限制,應(yīng)先取得發(fā)包人的批準(zhǔn):(1)除合同明確說(shuō)明外,工程師無(wú)權(quán)修改合同,亦無(wú)權(quán)免除承包人在合同內(nèi)的任何職責(zé)和義務(wù)。發(fā)包人如需更換工程師,應(yīng)至少提前7天以通知承包人。實(shí)施監(jiān)理的工程,發(fā)包人還應(yīng)在開工前將監(jiān)理單位的名稱、監(jiān)理內(nèi)容書面通知承包人。,給發(fā)包人造成損失的,承包人應(yīng)賠償發(fā)包人的損失。保證施工場(chǎng)地清潔符合環(huán)境衛(wèi)生管理的有關(guān)規(guī)定,交工前清潔施工現(xiàn)場(chǎng),承擔(dān)因自身原因違反有關(guān)規(guī)定造成的損失和罰款;承包人未完成約定工作(8)如發(fā)包人要求承包人采取特殊保護(hù)措施,發(fā)包人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用;(6)發(fā)包人承擔(dān)由此發(fā)生的費(fèi)用,因承包人責(zé)任造成的罰款除外;(5)向發(fā)包人提供施工場(chǎng)地辦公和生活的房屋及設(shè)施,發(fā)包人承擔(dān)由此發(fā)生的費(fèi)用;(4)在其設(shè)計(jì)資質(zhì)等級(jí)和業(yè)務(wù)允計(jì)的范圍內(nèi)完成發(fā)包人委托的工程的施工圖設(shè)計(jì),經(jīng)工程師審核發(fā)包人確認(rèn)后使用,發(fā)包人承擔(dān)由此發(fā)生的費(fèi)用;(2)為此,承包人應(yīng)提供所需的全部監(jiān)督管理、人工、材料、設(shè)備、施工裝備、往返工地的交通以及合同訂明或合理地推斷為進(jìn)行本工程而需要的各種事物。10承包人承包人義務(wù)。發(fā)包人委托 發(fā)包人可以將上述部分工作委托承包人辦理,具體委托內(nèi)容由雙方在專用條款中約定,費(fèi)用由發(fā)包人承擔(dān)。協(xié)調(diào)處理施工場(chǎng)地周圍地下管線和鄰近建筑物、構(gòu)筑物(包括文物保護(hù)建筑)、古樹名木等的保護(hù)工作;(9)確定水準(zhǔn)點(diǎn)與坐標(biāo)控制點(diǎn),組織現(xiàn)場(chǎng)交驗(yàn)并移交給承包人;(7)向承包人提供施工場(chǎng)地的工程地質(zhì)和地下管線資料,對(duì)資料的真實(shí)性、準(zhǔn)確性負(fù)責(zé);(5)將施工所需水、電、通訊線路從施工場(chǎng)地外部接駁到施工場(chǎng)地內(nèi),保證施工期間的需要;(3)發(fā)包人工作 發(fā)包人應(yīng)當(dāng)在本工程開工前按照專用條款的約定完成以下工作,并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用:(1)發(fā)包人義務(wù) 發(fā)包人應(yīng)履行本合同所約定的全部義務(wù)。發(fā)包人代表的姓名在專用條款中明確。致發(fā)包人或工程師的通知,或者發(fā)包人或工程師為此指定的其它地址。補(bǔ)充圖紙技術(shù)資料 發(fā)包人或工程師有權(quán)隨時(shí)向承包人發(fā)出為滿足本工程的正確實(shí)施和完成及其缺陷修復(fù)所需的補(bǔ)充圖紙和技術(shù)資料,承包人應(yīng)予執(zhí)行。承包人未提交圖紙 發(fā)包人之所以不能按約定提供圖紙,是因?yàn)槌邪宋茨芴峤缓贤s定應(yīng)由其提交的圖紙或提交的圖紙有誤所致,承包人無(wú)權(quán)要求發(fā)包人賠償損失、順延工期。圖紙?zhí)峁┭诱` 發(fā)包人未能按約定提供圖紙,承包人應(yīng)向工程師發(fā)出通知,提出所需的圖紙、需要的時(shí)間和理由,說(shuō)明由于圖紙?zhí)峁┭诱`可能造成的影響的損失。保密要求 發(fā)包人對(duì)工程有保密要求的,應(yīng)在專用條款中提出保密要求和保密期限,保密措施費(fèi)用由發(fā)包人承擔(dān)。承包人應(yīng)在施工現(xiàn)場(chǎng)保留一套完整的圖紙,供工程師及有關(guān)人員進(jìn)行工程檢查時(shí)使用。7 圖紙圖紙的提供和使用 發(fā)包人應(yīng)按專用條款約定的套數(shù)和日期,向承包人提供圖紙。發(fā)包人應(yīng)按專用條款約定的時(shí)間向承包人提供一式兩份約定選用的標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范。6適用標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范適用標(biāo)準(zhǔn)及規(guī)范 本工程的材料、設(shè)備、施工必須符合現(xiàn)行國(guó)家、行業(yè)及工程所在地地方標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范的要求。適用法律和法規(guī) 本合同文件適用國(guó)家法律、法規(guī)和規(guī)章。5語(yǔ)言文字和適用法律、法規(guī)語(yǔ)言文字 本合同文件使用漢語(yǔ)語(yǔ)言文字書寫、解釋和說(shuō)明。工程師作出解釋,由工程師作出解釋。發(fā)包人和(或)工程師有關(guān)通知及工程會(huì)議紀(jì)要; (12)工程量清單; (10)標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范及有關(guān)技術(shù)文件; (8)專用條款和補(bǔ)充條款; (6)投標(biāo)文件(適用招投標(biāo)工程); (4)協(xié)議書; (2)二、 合同文件4合同文件組成及解釋順序合同文件組成及解釋順序 組成合同的各個(gè)文件應(yīng)該是一個(gè)整體,彼此相互解釋,互為說(shuō)明。3書面形式書面形式 除合同另有約定外,在履行合同中任何單位或個(gè)人發(fā)出或發(fā)布的任何通知、指令,均應(yīng)是書面的,都不應(yīng)被無(wú)理扣壓或拖延。:指每個(gè)星期六、星期日及國(guó)家法定的其他節(jié)日和假日。時(shí)限的最后一天是法定節(jié)假日的,以節(jié)假日次日為時(shí)限的最后一天,但竣工日期除外。:指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。:指合同一方不履行合同義務(wù)或履行合同義務(wù)不符合約定所應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任。:指根據(jù)有關(guān)工程量計(jì)算規(guī)則、圖紙列出的工程項(xiàng)目名稱和相應(yīng)數(shù)量等的明細(xì)清單。:指由發(fā)包人按本合同約定向承包人提供的合部設(shè)計(jì)圖紙、計(jì)算書和性質(zhì)類似的技術(shù)資料,或由承包人提交并經(jīng)工程師批準(zhǔn)的所有圖紙、計(jì)算書和其他性質(zhì)類似的技術(shù)資料。:指發(fā)包人和承包人在本合同中約定的,按總?cè)諝v天數(shù)(包括法定節(jié)假日)計(jì)算的從開工日期至竣工日期的天數(shù)。:指發(fā)包人和承包人在合同中約定,承包人完成工程施工的絕對(duì)或相對(duì)的日期。:指本合同中約定有單獨(dú)工期的單項(xiàng)工程或本工程竣工后,根據(jù)本合同約定簽發(fā)的證書。:指在合同履行中發(fā)生需要增加合同價(jià)款的情況,經(jīng)發(fā)包人確認(rèn)后按計(jì)算合同價(jià)款的方法增加的合同價(jià)款。:指定實(shí)施本工程而需要的一切臨時(shí)占用土地,包括施工所用的臨時(shí)支線、便道、便橋和現(xiàn)場(chǎng)的臨時(shí)出入通道,以及生產(chǎn)、生活等臨時(shí)設(shè)施用地等。:指由發(fā)包人提供的用于本工程施工的場(chǎng)地以及發(fā)包人在合同中具體指定構(gòu)成現(xiàn)場(chǎng)一部分的其他場(chǎng)所。:指屬承包人所有(或租賃)的,為實(shí)施和完成本工程及其缺陷修復(fù)所需的機(jī)械、器具或物品。:指本工程范圍內(nèi)、合同約定或能單獨(dú)發(fā)揮效益的某一獨(dú)立的單項(xiàng)工程。 臨時(shí)工程:指實(shí)施和完成本工程及其缺陷的修復(fù)過程中所需的各種臨時(shí)性工程。 設(shè)計(jì)人:指發(fā)包人委托的負(fù)責(zé)本工程設(shè)計(jì)并取得相應(yīng)工程設(shè)計(jì)資質(zhì)的當(dāng)事人,以及取得該當(dāng)事人資格的合法繼承人。實(shí)施監(jiān)理的工程,工程師由發(fā)包人委托的負(fù)責(zé)本工程監(jiān)理并取得相應(yīng)工程監(jiān)理資質(zhì)的監(jiān)理工程師擔(dān)任;不實(shí)施監(jiān)理的工程,工程師由發(fā)包人委托的專業(yè)人士擔(dān)任。 承包人:指本合同中指定或由承包人提出已獲發(fā)包人接受,并與發(fā)包人簽訂了合同協(xié)議書承建本工程的具有相應(yīng)工程施工承建資質(zhì)的當(dāng)事人,以及取得該當(dāng)事人資格的合法繼承人,但不指其任何受讓人(除經(jīng)發(fā)包人同意外)。招投標(biāo)工程的專用條款應(yīng)當(dāng)符合招標(biāo)文件的要求?!l(fā) 包 人:(公章) 承 包 人:(公章)住 所: 住 所:法定代表人: 法定代表人:委托代理人: 委托代理人:電 話: 電 話:傳 真: 傳 真:開 戶 銀 行: 開 戶 銀 行:帳 號(hào): 帳 號(hào):郵 政 編 碼: 郵 政 編 碼:………………………………………………………………………………………第二部分 通用條款一、 詞語(yǔ)定義和解釋1 詞語(yǔ)定義詞語(yǔ)定義下列詞語(yǔ)除專用條款另有約定外,應(yīng)具有本條所賦予的定義: 通用條款:指根據(jù)法律、法規(guī)和規(guī)章的規(guī)定及建設(shè)工程施工的需要訂立,通用于建設(shè)工程施工的條款。八、 發(fā)包人承諾發(fā)包人向承包人承諾按照本合同約定的期限和方式支付合同價(jià)款及其它應(yīng)當(dāng)支付的款項(xiàng),并履行本合同所約定的全部義務(wù)。六、 詞語(yǔ)含義本協(xié)議書中有關(guān)詞語(yǔ)含義與本合同“通用條款”中分別賦予它們的定義相同。 資金來(lái)源: 業(yè)主自籌 二、 合同工期開工日期: 以甲方書面通知之日為準(zhǔn) 竣工日期: 以甲方書面開工通知之日起,順延57個(gè)日歷的日期 合同工期總?cè)諝v天數(shù) 57 天?;A(chǔ)為鋼筋混凝土獨(dú)立基礎(chǔ),上部結(jié)構(gòu)為輕型鋼結(jié)構(gòu)。1廠房建筑層數(shù)為二層、局部一層 ;2廠房為一層。)任何人未經(jīng)編制人同意,不得以任何
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