【正文】 擔(dān)由此造成的損失（包括返工、購(gòu)房業(yè)主索賠等損失）。若施工圖出現(xiàn)重大修改時(shí)， 發(fā)包人發(fā)放修改后的新版施工圖，并書(shū)面通知承包人。 經(jīng)發(fā)包人、監(jiān)理單位審核并簽字、蓋章認(rèn)可的竣工圖必須包含原施工圖、設(shè)計(jì)變更單、技術(shù)變更核定（洽商）、施工圖會(huì)審紀(jì)要等內(nèi)容。承包人必須在發(fā)包人通知后48小時(shí)內(nèi)無(wú)條件退場(chǎng)，否則，每逾期一天按 5 萬(wàn)元賠償損失；發(fā)包人還可采取措施督促承包人撤場(chǎng)，并由承包人承擔(dān)由此給發(fā)包人造成的全部經(jīng)濟(jì)損失。 因承包人原因造成3~14天停工，承包人每逾期1天 承擔(dān)2萬(wàn)元賠償損失。 單位工程質(zhì)量若驗(yàn)收不符合約定，由承包人整改，整改后評(píng)定仍不符合約定，%1%承擔(dān)違約責(zé)任，并由承包人整改至符合約定，如因此逾期完工的，按十五條的相關(guān)約定承擔(dān)責(zé)任。 承包人未按合同約定時(shí)間竣工或交付工程，每延誤一天，承包人按10000元/天累計(jì)計(jì)算向發(fā)包人支付違約金；超過(guò)7天以上的，發(fā)包人還有權(quán)要求承包人按本工程結(jié)算總價(jià)款的1％承擔(dān)違約責(zé)任；承包人還應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的一切損失（含購(gòu)房業(yè)主索賠損失等）。第十四條 違約與違約責(zé)任 承包人保證投標(biāo)時(shí)確定的施工項(xiàng)目經(jīng)理及項(xiàng)目技術(shù)負(fù)責(zé)人及相關(guān)技術(shù)資格證書(shū)資料無(wú)虛假，并不得隨意更換項(xiàng)目經(jīng)理及項(xiàng)目技術(shù)負(fù)責(zé)人，若確需更換必須征得發(fā)包人同意，否則承包人按繳納履約保證金的 10% 承擔(dān)違約責(zé)任。質(zhì)保金按本工程竣工結(jié)算總價(jià)款的 3 %留存在發(fā)包人處，雙方另行簽訂《保修協(xié)議書(shū)》與本協(xié)議具有同等效力。第十三條 保修 本工程保修期為 兩 年（即竣工驗(yàn)收合格交付發(fā)包人后次日開(kāi)始計(jì)算，如在保修期內(nèi)發(fā)包人已通知承包人履行保修義務(wù)，而承包人在保修期內(nèi)未履行義務(wù)，則保修期應(yīng)至履行義務(wù)后止），在保修期內(nèi)發(fā)生質(zhì)量問(wèn)題（如滲水、倒塌、脫落、變形、損壞、松動(dòng)、不能滿足設(shè)計(jì)要求、不能正常使用等），承包人應(yīng)在接到發(fā)包人通知后12小時(shí)內(nèi)派人免費(fèi)維修；逾期則按每次 200 元承擔(dān)違約責(zé)任，并且發(fā)包人有權(quán)另行委托他人維修，由此產(chǎn)生的費(fèi)用發(fā)包人有權(quán)從保修金中扣除，不足數(shù)額承包人應(yīng)在發(fā)包人通知后五天內(nèi)支付給發(fā)包人，否則按應(yīng)付額的日千分之三計(jì)算承擔(dān)違約金。結(jié)算完成后7個(gè)工作日內(nèi)發(fā)包人支付承包人支付到工程結(jié)算審定總造價(jià)的100%。，發(fā)包人支付承包人本工程暫定造價(jià)的30%。第十二條 工程款支付 發(fā)包人預(yù)付款: 不支付 。、設(shè)備，若發(fā)包人已推薦了品牌、廠家、供應(yīng)商的，承包人必須從中選擇；未推薦的，承包人應(yīng)采購(gòu)符合合同、規(guī)范、設(shè)計(jì)要求的材料、設(shè)備；否則視為承包人采購(gòu)、使用的材料設(shè)備不符合質(zhì)量要求，發(fā)包人有權(quán)要求承包人負(fù)責(zé)更換、拆除并重新采購(gòu)，發(fā)生的費(fèi)用和損失由承包人承擔(dān)，并且每次承擔(dān)1000元的違約金，因此延誤的工期不予順延。 發(fā)包人發(fā)現(xiàn)承包人使用了不符合合同、規(guī)范、設(shè)計(jì)要求的材料、設(shè)備時(shí)，承包人必須按發(fā)包人要求負(fù)責(zé)更換、拆除或重新采購(gòu)，并承擔(dān)發(fā)生的費(fèi)用，因此延誤的工期不予順延。承包人在材料、設(shè)備到貨前24小時(shí)通知發(fā)包人及監(jiān)理工程師到場(chǎng)共同對(duì)材料、設(shè)備按相關(guān)規(guī)定報(bào)驗(yàn)。　C供應(yīng)數(shù)量少于約定的數(shù)量時(shí)，由發(fā)包人補(bǔ)齊，多于數(shù)量時(shí)由發(fā)包人負(fù)責(zé)將多余部分運(yùn)出。 （5）發(fā)包人供應(yīng)的材料、設(shè)備與審核意見(jiàn)不符時(shí)，發(fā)包人應(yīng)承擔(dān)如下相關(guān)責(zé)任：A品種、規(guī)格、型號(hào)、質(zhì)量等級(jí)不符時(shí)，承包人可拒絕接收，由發(fā)包人運(yùn)出施工場(chǎng)地并重新采購(gòu)。（4）承包人的材料計(jì)劃要力求準(zhǔn)確，數(shù)量大或計(jì)劃計(jì)算比較復(fù)雜的材料，承包人應(yīng)進(jìn)行認(rèn)真復(fù)核，承包人在提出材料設(shè)備月度計(jì)劃后，若發(fā)現(xiàn)需要補(bǔ)充或調(diào)整上月的材料設(shè)備月度計(jì)劃，應(yīng)提前并在本月3日前向發(fā)包人提出材料設(shè)備零星（調(diào)整）計(jì)劃，承包人每月只能提出一次材料設(shè)備零星（調(diào)整）計(jì)劃，因承包人原因多次提出材料設(shè)備零星（調(diào)整）計(jì)劃，每超出一次，承包人應(yīng)向發(fā)包人支付1000～5000元的違約金，該違約金在承包人的當(dāng)月進(jìn)度付款金額中扣除。若清點(diǎn)收貨后未當(dāng)場(chǎng)出具入庫(kù)驗(yàn)收單的，每次發(fā)包人處以承包人200元的違約金，以此類推。（3）發(fā)包人在所供材料、設(shè)備到貨前24小時(shí)內(nèi)應(yīng)通知承包人。發(fā)包人供應(yīng)的材料實(shí)物進(jìn)入現(xiàn)場(chǎng)時(shí)由承包人按規(guī)范取樣。承包人提交的材料、設(shè)備月計(jì)劃清單數(shù)量保證施工進(jìn)度需要，并有適當(dāng)?shù)闹苻D(zhuǎn)量和儲(chǔ)備量（不適于儲(chǔ)存的除外），否則，造成工程停工由承包人承擔(dān)損失。 發(fā)包人供應(yīng)材料、設(shè)備的程序：（1）承包人根據(jù)已批準(zhǔn)施工組織計(jì)劃、進(jìn)度要求按發(fā)包人提供的工程材料、設(shè)備采購(gòu)周期表“附件三附表4，每月 5 日編制一次發(fā)包人直接供應(yīng)的材料、設(shè)備供應(yīng)計(jì)劃，并可在次月 15 日前增補(bǔ)一次材料設(shè)備計(jì)劃，承包人逾期提交，發(fā)包人審核的時(shí)間相應(yīng)順延，由此造成的損失由承包人承擔(dān)。承包人承擔(dān)1000元的違約責(zé)任，并按延誤天數(shù)累計(jì)計(jì)算；%，并按延誤天數(shù)累計(jì)計(jì)算，扣完為止。工程竣工結(jié)算時(shí)再統(tǒng)一進(jìn)行審計(jì)。 發(fā)包人集團(tuán)審計(jì)監(jiān)察部在接到已審核的結(jié)算報(bào)告后，再由承包人項(xiàng)目經(jīng)理 和承包人負(fù)責(zé)人簽字確認(rèn)并加蓋公章，交發(fā)包人成本控制部經(jīng)辦人和經(jīng)理 簽字后，然后由發(fā)包人工程副總經(jīng)理簽字確認(rèn)，再報(bào)發(fā)包人總經(jīng)理批準(zhǔn)簽字并加蓋公章后生效。發(fā)包人對(duì)未付的剩余部分結(jié)算價(jià)款按國(guó)家統(tǒng)一公布的同期銀行貸款利率和實(shí)際延誤的天數(shù)向承包人支付利息。結(jié)算審計(jì)時(shí)間從簽署《竣工結(jié)算資料有效和完整移交確認(rèn)書(shū)》時(shí)開(kāi)始計(jì)算，發(fā)包人審核和發(fā)包人集團(tuán)審計(jì)總計(jì)不超過(guò) 71 天。此后，承包人再補(bǔ)交的任何結(jié)算資料，均不能作為結(jié)算的依據(jù)，該部分工程價(jià)款視為承包人自愿放棄。第十條 竣工結(jié)算辦理程序： 本工程按照本合同約定的要求竣工并驗(yàn)收合格后28天內(nèi)，承包人必須向發(fā)包人提交竣工結(jié)算報(bào)告和完整的工程竣工結(jié)算資料，發(fā)包人應(yīng)在 7日內(nèi)對(duì)資料有效性和完整性進(jìn)行核對(duì)。（含工程變更現(xiàn)場(chǎng)收方簽證）不真實(shí)，虛假的內(nèi)容。 超出設(shè)計(jì)圖紙（含設(shè)計(jì)變更）范圍和因承包人原因造成返工的工程量。 不得進(jìn)入結(jié)算內(nèi)容： 不符合合同約定要求的設(shè)計(jì)、技術(shù)變更及現(xiàn)場(chǎng)簽證。 由發(fā)包人、監(jiān)理單位、設(shè)計(jì)單位、承包人共同參與的施工圖紙會(huì)審的會(huì)審紀(jì)要文件需加蓋各方公章方為有效。 工程變更和現(xiàn)場(chǎng)收方簽證單的份數(shù)工程變更，均為一式六份原件，三份交承包人（其中二份裝入竣工檔案資料移交發(fā)包人），另三份分別交發(fā)包人成本控制部、人事行政部和工程部。如承包人未在約定時(shí)間內(nèi)向發(fā)包人總經(jīng)理、發(fā)包人提出書(shū)面報(bào)告的，工程變更單和現(xiàn)場(chǎng)收方單則不作為結(jié)算依據(jù)。若在上述時(shí)間內(nèi)因發(fā)包人原因未及時(shí)簽字或簽字不完全或不符合本條其他要求的，承包人應(yīng)在3日內(nèi)向發(fā)包人 提出書(shū)面報(bào)告（以經(jīng)理親自簽收為準(zhǔn)，經(jīng)理因故出差等時(shí)間順延），發(fā)包人經(jīng)理收到報(bào)告7日內(nèi)（總經(jīng)理因故出差等時(shí)間順延）核實(shí)簽字并加蓋公章后可以作為結(jié)算依據(jù)?，F(xiàn)場(chǎng)收方簽證的工作內(nèi)容承包人均應(yīng)書(shū)面通知發(fā)包人，由發(fā)包人、承包人雙方有關(guān)人員〔其中發(fā)包人現(xiàn)場(chǎng)收方參加人員：由發(fā)包人工程部工程師　　、發(fā)包人采發(fā)部工程師　　　 參加；〕到現(xiàn)場(chǎng)驗(yàn)收，形成現(xiàn)場(chǎng)核定工程量的現(xiàn)場(chǎng)收方簽證單，并按以下約定執(zhí)行： 現(xiàn)場(chǎng)收方簽證的原始數(shù)據(jù)記錄，必須由所有參加人員當(dāng)場(chǎng)（指雙方收方人員離開(kāi)現(xiàn)場(chǎng)前）簽字確認(rèn)，其原件由發(fā)包人成本控制部留存，復(fù)印件承包人留存，作為復(fù)核工程量的現(xiàn)場(chǎng)收方簽證單的依據(jù)。（4）除上述材料、設(shè)備外，其余材料、設(shè)備均按定額基價(jià)計(jì)算材料費(fèi)，并且不計(jì)算材料價(jià)差（其中定額中材料、設(shè)備沒(méi)有基價(jià)的，該部分材料、設(shè)備由承包人提出以發(fā)包人一次性認(rèn)質(zhì)認(rèn)價(jià)為準(zhǔn)，否則該部分材料設(shè)備不計(jì)入工程結(jié)算）。（3）承包人所用的水、電費(fèi)已包含在合同包干價(jià)內(nèi), 承包人用水用電應(yīng)安裝水、電表，按表計(jì)量，每月按實(shí)際發(fā)生費(fèi)用向發(fā)包人交納水、電費(fèi)用。發(fā)包人統(tǒng)一公布的信息價(jià)格仍作為代購(gòu)材料、設(shè)備的結(jié)算價(jià)格（不計(jì)取采購(gòu)保管費(fèi)），并且發(fā)包人按已代購(gòu)材料、設(shè)備價(jià)款（按統(tǒng)一公布信息價(jià)格計(jì)算）的8%向承包人收取代購(gòu)費(fèi)用，代購(gòu)貨款及代購(gòu)費(fèi)由發(fā)包人從當(dāng)月工程進(jìn)度款中全額扣回。 承包人供應(yīng)的材料、設(shè)備計(jì)價(jià)： （1）發(fā)包人一次性認(rèn)質(zhì)，并推薦廠家或品牌的材料設(shè)備“附件三附表2”, 表中的材料、設(shè)備由承包人與材料供應(yīng)商簽訂合同后自行購(gòu)買。 材料、設(shè)備計(jì)價(jià)方式：：由發(fā)包人直接供應(yīng)的材料、設(shè)備，本工程無(wú)土建工程的材料按定額基價(jià)計(jì)取各項(xiàng)費(fèi)用后，發(fā)包人在下浮后的總價(jià)中按材料設(shè)備基價(jià)和其基價(jià)的定額管理費(fèi)及稅金扣回；安裝工程未計(jì)價(jià)材料、設(shè)備費(fèi)不計(jì)入結(jié)算。人工費(fèi)按除執(zhí)行渝建價(jià)發(fā)(2000)%調(diào)整人工費(fèi)外,不再按市場(chǎng)變化調(diào)整價(jià)差調(diào)整；變更的未計(jì)價(jià)材料，若原預(yù)算報(bào)價(jià)書(shū)中有此材料并且價(jià)格是單獨(dú)列出的，則按原預(yù)算報(bào)價(jià)書(shū)中的價(jià)格執(zhí)行，否則按發(fā)包人認(rèn)質(zhì)認(rèn)價(jià)的價(jià)格（到工地的現(xiàn)金價(jià)）作為變更未計(jì)價(jià)材料的結(jié)算價(jià)；如同時(shí)調(diào)整材料檔次的，仍按上述約定計(jì)算增減合同價(jià)款。其余費(fèi)用（如人工費(fèi)、機(jī)械費(fèi)及相關(guān)輔材費(fèi)等，下同）不變，若預(yù)算報(bào)價(jià)書(shū)與合同價(jià)款不一致，則該其余費(fèi)用應(yīng)按預(yù)算報(bào)價(jià)書(shū)和合同價(jià)之間的同等下（上）浮比例進(jìn)行調(diào)整。 按實(shí)結(jié)算部分（即工程變更）：選擇以下第 條款，： 2009 年 月 日后的變更； 發(fā)包人明確的另行計(jì)價(jià)的范圍: / 。 合同價(jià)款計(jì)價(jià)依據(jù)： 本協(xié)議及附件； 施工圖、施工圖會(huì)審紀(jì)要、工程變更及現(xiàn)場(chǎng)簽證、現(xiàn)場(chǎng)核定工程量及竣工圖； 經(jīng)發(fā)包人批準(zhǔn)并實(shí)施的工程施工組織設(shè)計(jì)及施工方案（僅指塔吊、施工電梯、垂直全封閉的施工組織設(shè)計(jì)及施工方案）； 定額、取費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)及有關(guān)配套文件、招標(biāo)文書(shū)及其附件、投標(biāo)書(shū)及其附件。若在移交過(guò)程中又發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，承包人應(yīng)立即整改，直到合格后方可移交，若移交時(shí)間超過(guò)合同約定移交給發(fā)包人的時(shí)間，承包人應(yīng)承擔(dān)延期交房違約責(zé)任和購(gòu)房業(yè)主索賠損失。 工程資料及移交：本工程經(jīng)綜合驗(yàn)收合格后 15 日內(nèi)，承包人應(yīng)將符合工程驗(yàn)收備案條件的工程竣工資料移交檔案館，取得檔案館出具的驗(yàn)收合格證明，并將檔案館出具的驗(yàn)收合格證明原件交付給發(fā)包人，同時(shí)將工程竣工資料 五 套及相關(guān)資料、物件（含鑰匙等）移交給發(fā)包人或委托的物管公司，在發(fā)包人取得工程竣工備案證后，作為本工程資料移交完成。 若發(fā)包人要求復(fù)驗(yàn)時(shí)（含材料復(fù)驗(yàn)），承包人應(yīng)按要求辦理復(fù)驗(yàn)；