【正文】 編號(hào)：時(shí)間：2021年x月x日書(shū)山有路勤為徑，學(xué)海無(wú)涯苦作舟頁(yè)碼：第20頁(yè) 共20頁(yè)朗晴廣場(chǎng)內(nèi)庭觀光電梯鋼結(jié)構(gòu)工程甲方： 重慶漢陽(yáng)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司 （以下簡(jiǎn)稱(chēng)發(fā)包人）乙方： （以下簡(jiǎn)稱(chēng)承包人）根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律、法規(guī)規(guī)定，結(jié)合本工程具體情況，發(fā)包人、承包人雙方經(jīng)共同協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議，供雙方共同遵守：第一條 工程概況 工程名稱(chēng)：朗晴廣場(chǎng)裙樓內(nèi)庭觀光電梯鋼結(jié)構(gòu)工程（以下簡(jiǎn)稱(chēng)本工程）。 工程地點(diǎn)：朗晴廣場(chǎng)現(xiàn)場(chǎng) 。 建設(shè)規(guī)模：約 平方米 。第二條 工程承包范圍及承包方式: 2009年 月 日由我司認(rèn)可的《朗晴廣場(chǎng)內(nèi)庭觀光電梯鋼結(jié)構(gòu)施工圖》所包含的全部?jī)?nèi)容、工程量清單所包含的全部?jī)?nèi)容、招標(biāo)文書(shū)、答疑、補(bǔ)遺確定的全部?jī)?nèi)容、投標(biāo)報(bào)價(jià)書(shū)中的全部?jī)?nèi)容（詳附件）執(zhí)行。、深化鋼結(jié)構(gòu)施工圖的相關(guān)節(jié)點(diǎn)詳圖和計(jì)算書(shū)。：采用包工、包料、包工期、包質(zhì)量、包安全、包文明施工包一次性驗(yàn)收通過(guò)的方式組織施工。第三條 合同文件的組成及解釋順序合同文件組成及解釋順序按以下約定為準(zhǔn)：、規(guī)范及有關(guān)技術(shù)文件 圖紙 預(yù)算書(shū)合同履行過(guò)程中發(fā)包人承包人雙方有關(guān)工程的洽商、變更等書(shū)面協(xié)議或文件視為本協(xié)議的組成部分。 本協(xié)議及附件與其他合同文件不一致的，以本協(xié)議約定為準(zhǔn)。第四條 工程工期： 條款的方式確定： 以發(fā)包人和監(jiān)理單位共同批準(zhǔn)的開(kāi)工報(bào)告為準(zhǔn)。 以發(fā)包人工程部發(fā)出的書(shū)面通知為準(zhǔn)。 工期為25天此工期除不可抗力或雙方書(shū)面確認(rèn)延長(zhǎng)外，不論任何原因均不得變更或延長(zhǎng)上述工期。因不可抗力或發(fā)包人責(zé)任需要順延工期的，承包人應(yīng)在情況發(fā)生后3天內(nèi)就延長(zhǎng)的工期以書(shū)面形式向發(fā)包人提出報(bào)告，逾期視為不涉及工期順延；此工期包括本合同中不屬工程承包內(nèi)容的配合工期。第五條 發(fā)包人、承包人、監(jiān)理單位及相關(guān)人員的約定 監(jiān)理單位及人員發(fā)包人委托 重慶聯(lián)盛監(jiān)理工程有限公司 為本工程監(jiān)理單位；監(jiān)理單位委派工程師姓名： ，職務(wù) 現(xiàn)場(chǎng)代表 發(fā)包人派駐現(xiàn)場(chǎng)工程師：姓名 ，職務(wù) 現(xiàn)場(chǎng)代表 ，職權(quán) 負(fù)責(zé)對(duì)本工程質(zhì)量、進(jìn)度、安全，文明施工進(jìn)行監(jiān)督檢查，辦理設(shè)計(jì)變更、技術(shù)核定（洽商）及收方簽證。涉及對(duì)工期延長(zhǎng)、工程價(jià)款及變更、已完成工程量報(bào)告、竣工結(jié)算報(bào)告、索賠等事項(xiàng)負(fù)責(zé)辦理，必須以發(fā)包人加蓋公章的書(shū)面方式作出，否則無(wú)效。 承包人派駐人員： 項(xiàng)目經(jīng)理： ，工程技術(shù)負(fù)責(zé)人： ，專(zhuān)職質(zhì)檢員： ，專(zhuān)職安全員： ，專(zhuān)職施工員： ，資料員： 。若承包人以上人員不配合發(fā)包人工作或發(fā)包人對(duì)以上人員工作能力不滿(mǎn)意，發(fā)包人有權(quán)要求承包人無(wú)條件更換，且承包方必須于三日內(nèi)更換，如不按期更換，每拖延一日，扣除本合同工程總造價(jià)的1%作為違約金；承包人自行變更派駐人員，需征得發(fā)包人同意才能更換。 發(fā)包人、承包人雙方在變更上述約定的派駐人員時(shí)，必須提前 7 日以書(shū)面形式告知對(duì)方和監(jiān)理單位，并做好相互間的交接工作，否則，變更無(wú)效，由此造成的一切責(zé)任及后果由責(zé)任方承擔(dān)。 合同履行中雙方往來(lái)的文件、函件、報(bào)告、回復(fù)、指令、資料、通知等雙方約定由專(zhuān)人簽收，其中發(fā)包人授權(quán) 簽收、承包人授權(quán) 簽收。如需變更應(yīng)提前7日書(shū)面通知對(duì)方，否則由此造成的一切責(zé)任及后果由責(zé)任方承擔(dān)。如果一方簽收人員拒絕簽收，另一方可以采用特快專(zhuān)遞方式送交對(duì)方。未經(jīng)授權(quán)的人員均無(wú)權(quán)簽收（以加蓋公章的方式簽收或其法定代表人簽收的除外），否則無(wú)效，視為未收到。第六條 發(fā)包人直接發(fā)包的工程發(fā)包人直接發(fā)包的主要項(xiàng)目為 / 條款約定確定，費(fèi)用由發(fā)包人支付分包單位，不進(jìn)入承包人結(jié)算。第七條 承包人責(zé)任 參加發(fā)包人組織的現(xiàn)場(chǎng)交底，承包人擬定施工方案和進(jìn)度計(jì)劃，編制施工組織設(shè)計(jì)，交發(fā)包人及監(jiān)理單位共同審定后執(zhí)行。 必須嚴(yán)格執(zhí)行施工規(guī)范、安全操作規(guī)程、防火安全規(guī)定、環(huán)境保護(hù)規(guī)定；必須嚴(yán)格按照設(shè)計(jì)施工圖、設(shè)計(jì)文件和設(shè)計(jì)說(shuō)明、甲方人員書(shū)面指令及施工技術(shù)規(guī)范規(guī)程進(jìn)行施工，按規(guī)定做好試件和材料的試驗(yàn)，確保工程質(zhì)量和工期；必須嚴(yán)格做好各項(xiàng)質(zhì)量檢查記錄，參加竣工驗(yàn)收、工程量計(jì)算。，并接受甲方的監(jiān)督、檢查。乙方在施工中發(fā)生質(zhì)量事故，應(yīng)及時(shí)報(bào)告甲方代表。一般質(zhì)量事故的處理方案經(jīng)甲方同意后，由乙方自行處理，并將處理結(jié)果送甲方備案，重大質(zhì)量事故的處理方案，應(yīng)經(jīng)設(shè)計(jì)單位、質(zhì)量監(jiān)督站、甲方等單位共同研究，并應(yīng)經(jīng)甲方簽證同意后實(shí)施整改，甲方保留對(duì)乙方經(jīng)濟(jì)處罰的權(quán)利。不論質(zhì)量事故大小，其處理所發(fā)生的費(fèi)用均由乙方自行承擔(dān)，甲方不承擔(dān)任何質(zhì)量事故的處理費(fèi)用。 遵守對(duì)施工現(xiàn)場(chǎng)保衛(wèi)、環(huán)保和垃圾清運(yùn)等規(guī)定，處理好與其他施工單位的關(guān)系。，不得隨意拆改原建筑物結(jié)構(gòu)及各種管線(xiàn)。 工程竣工未移交發(fā)包人之前，負(fù)責(zé)對(duì)現(xiàn)場(chǎng)的一切設(shè)施和工程成品進(jìn)行保護(hù)。 施工及維修保修過(guò)程中的安全由承包人負(fù)責(zé)，如因此發(fā)生安全事故由承包人負(fù)責(zé)并承擔(dān)費(fèi)用，發(fā)包人對(duì)施工及維修保修過(guò)程中的安全事故不承擔(dān)任何責(zé)任和費(fèi)用。78 隱蔽工程（含預(yù)埋等）完成后須經(jīng)發(fā)包人及監(jiān)理驗(yàn)收后方可隱蔽。材料、設(shè)備、配件等需提供樣品經(jīng)發(fā)包人及監(jiān)理單位認(rèn)可后方可使用。 負(fù)責(zé)辦理施工涉及的應(yīng)由承包人辦理的相關(guān)審批手續(xù)及文件。，遵守環(huán)保及施工場(chǎng)地各項(xiàng)規(guī)定并申報(bào)各種審批手續(xù)（含需消防報(bào)驗(yàn)材料的報(bào)驗(yàn)審批），否則由此造成的損失（含罰款）由承包人承擔(dān)。 負(fù)責(zé)對(duì)發(fā)包人指定的操作、維護(hù)人員進(jìn)行操作、維護(hù)培訓(xùn)。 根據(jù)發(fā)包人的要求，負(fù)責(zé)實(shí)施工程中必要的技術(shù)變更及方案的設(shè)計(jì)修改，并對(duì)現(xiàn)有施工圖和效果圖作進(jìn)一步的補(bǔ)充、深化、修改及完善。 負(fù)責(zé)施工現(xiàn)場(chǎng)的垃圾清理，保證工程竣工后的場(chǎng)地清理（包括建筑周?chē)亩逊e物及施工場(chǎng)地內(nèi)的余渣清運(yùn)、臨時(shí)生產(chǎn)和生活設(shè)施的拆除），并將門(mén)窗、玻璃、地面等清掃干凈。 保證所使用的材料、設(shè)備等有相關(guān)部門(mén)的備案證及質(zhì)檢部門(mén)的檢驗(yàn)報(bào)告（發(fā)包人提供的材料、設(shè)備除外），否則由此造成的損失（含罰款、返工等損失）由承包人承擔(dān)。 負(fù)責(zé)本工程的消防報(bào)審，并負(fù)責(zé)本工程通過(guò)消防部門(mén)竣工驗(yàn)收合格。（躁聲、安全），如因施工原因?qū)χ苓吔ㄖ?、市政管網(wǎng)、市政道路、過(guò)路行人、車(chē)輛設(shè)備造成影響及損失，由乙方承擔(dān)全部責(zé)任，并承擔(dān)其費(fèi)用。，可能安排施工現(xiàn)場(chǎng)不定期對(duì)社會(huì)開(kāi)放，乙方在開(kāi)放日前應(yīng)對(duì)施工現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行清理，并作好相應(yīng)的安全措施。，乙方自行解決。第八條 工程驗(yàn)收及工程移交 工程竣工驗(yàn)收的要求： 承包人完成其承包的全部工程內(nèi)容，經(jīng)過(guò)自檢合格后 3 日內(nèi)書(shū)面通知發(fā)包人，發(fā)包人在收到通知后 7 日內(nèi)組織相關(guān)單位按合同約定進(jìn)行驗(yàn)收。驗(yàn)收不合格或需要整改的，由承包人維修整改至合格（以發(fā)包人和監(jiān)理驗(yàn)收合格為準(zhǔn)）止；因此逾期的，承包人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。 本工程質(zhì)量必須達(dá)到《建筑工程評(píng)定標(biāo)準(zhǔn)》和各專(zhuān)業(yè)工程“行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)”規(guī)定的優(yōu)良標(biāo)準(zhǔn)。 、標(biāo)準(zhǔn)主要參照但不限于以下內(nèi)容：《鋼結(jié)構(gòu)工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》（GB502052001）《鋼結(jié)構(gòu)工程質(zhì)量檢驗(yàn)評(píng)定標(biāo)準(zhǔn)》（GB502212001）《建筑鋼結(jié)構(gòu)焊接規(guī)程》（GB81621987）《碳素結(jié)構(gòu)鋼》（GB7001988）《優(yōu)質(zhì)碳素結(jié)構(gòu)鋼》GB6691999《建筑設(shè)計(jì)防火規(guī)范》GB500162006《建筑物防雷設(shè)計(jì)規(guī)范》GB500571994《消防工程施工驗(yàn)收規(guī)范》，按新頒布的驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范執(zhí)行。如無(wú)強(qiáng)制性驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及規(guī)范，工程質(zhì)量由發(fā)包方認(rèn)定，發(fā)包方結(jié)合視覺(jué)感觀及隨機(jī)點(diǎn)數(shù)檢測(cè)進(jìn)行評(píng)定，當(dāng)雙方出現(xiàn)爭(zhēng)議時(shí)，以市質(zhì)監(jiān)部門(mén)的仲裁為準(zhǔn)。 雙方簽訂的本協(xié)議、施工圖會(huì)審紀(jì)要以及發(fā)包人提供的施工圖、設(shè)計(jì)變更、技術(shù)核定（洽商）、發(fā)包人通知、施工界面和中標(biāo)通知書(shū)、投標(biāo)書(shū)及附件等均作為本工程的驗(yàn)收依據(jù)。 發(fā)包人作出的工程變更[含設(shè)計(jì)變更、技術(shù)核定（洽商）下同]等，承包人必須按要求在規(guī)定時(shí)間內(nèi)完成，若承包人認(rèn)為按發(fā)包人要求的時(shí)間完成不合理，向發(fā)包人工程副總提出，承包人按發(fā)包人工程副總審批意見(jiàn)執(zhí)行，否則視承包人違約。 承包人保證工程所使用的材料、設(shè)備、配件等質(zhì)量和工程質(zhì)量合格并符合國(guó)家關(guān)于有害物質(zhì)限量的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和環(huán)保要求，發(fā)包人可隨時(shí)提出環(huán)保等測(cè)試要求，測(cè)試合格，其測(cè)試費(fèi)用由發(fā)包人承擔(dān)，否則，由此造成發(fā)包人或第三方人身、財(cái)產(chǎn)損失的，由承包人承擔(dān)測(cè)試費(fèi)并承擔(dān)一切責(zé)任和賠償損失。 本工程完工交付使用后，如因工程質(zhì)量（如滲水、倒塌、脫落、變形、損壞、松動(dòng)、不能滿(mǎn)足環(huán)保及設(shè)計(jì)要求、不能正常使用等）或材料質(zhì)量原因產(chǎn)生的整治費(fèi)（含空氣及環(huán)保整治費(fèi)）、造成第三人人身、財(cái)產(chǎn)等一切責(zé)任及損失由承包人承擔(dān)和賠償。 工程竣工驗(yàn)收的程序： 各工序檢驗(yàn)批及分項(xiàng)工程質(zhì)量檢驗(yàn)由監(jiān)理工程師組織，發(fā)包人專(zhuān)業(yè)工程師和施工單位質(zhì)量（技術(shù)）負(fù)責(zé)人、專(zhuān)職質(zhì)監(jiān)員、施工員等參加進(jìn)行驗(yàn)收。 分部工程質(zhì)量由總監(jiān)理工程師組織，發(fā)包人主管工程師和承包人項(xiàng)目負(fù)責(zé)人和質(zhì)量（技術(shù)）負(fù)責(zé)人等進(jìn)行驗(yàn)收； ，承包人應(yīng)自行組織有關(guān)人員進(jìn)行質(zhì)量檢查驗(yàn)收，并向項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)提交工程驗(yàn)收?qǐng)?bào)告。 發(fā)包人收到工程驗(yàn)收?qǐng)?bào)告后，由發(fā)包人組織相關(guān)人員進(jìn)行驗(yàn)收。 若發(fā)包人要求復(fù)驗(yàn)時(shí)（含材料復(fù)驗(yàn)），承包人應(yīng)按要求辦理復(fù)驗(yàn)；若復(fù)驗(yàn)合格，發(fā)包人應(yīng)承擔(dān)復(fù)驗(yàn)費(fèi)用；復(fù)驗(yàn)不合格，其復(fù)驗(yàn)及返工費(fèi)用由承包人承擔(dān)。 發(fā)包人因特殊情況提前使用部分工程的，從實(shí)際使用之日起（以雙方簽定的書(shū)面交接日期為準(zhǔn)），視為該部分工程已合格，承包人按保修的約定承擔(dān)保修責(zé)任。 工程資料及移交：本工程經(jīng)綜合驗(yàn)收合格后 15 日內(nèi)，承包人應(yīng)將符合工程驗(yàn)收備案條件的工程竣工資料移交檔案館，取得檔案館出具的驗(yàn)收合格證明，并將檔案館出具的驗(yàn)收合格證明原件交付給發(fā)包人，同時(shí)將工程竣工資料 五 套及相關(guān)資料、物件（含鑰匙等）移交給發(fā)包人或委托的物管公司，在發(fā)包人取得工程竣工備