【正文】 編號：時間：2021年x月x日書山有路勤為徑，學海無涯苦作舟頁碼：第20頁 共20頁朗晴廣場內(nèi)庭觀光電梯鋼結(jié)構工程甲方： 重慶漢陽房地產(chǎn)開發(fā)有限公司 （以下簡稱發(fā)包人）乙方： （以下簡稱承包人）根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關法律、法規(guī)規(guī)定，結(jié)合本工程具體情況，發(fā)包人、承包人雙方經(jīng)共同協(xié)商，達成如下協(xié)議，供雙方共同遵守：第一條 工程概況 工程名稱：朗晴廣場裙樓內(nèi)庭觀光電梯鋼結(jié)構工程（以下簡稱本工程）。 工程地點：朗晴廣場現(xiàn)場 。 建設規(guī)模：約 平方米 。第二條 工程承包范圍及承包方式: 2009年 月 日由我司認可的《朗晴廣場內(nèi)庭觀光電梯鋼結(jié)構施工圖》所包含的全部內(nèi)容、工程量清單所包含的全部內(nèi)容、招標文書、答疑、補遺確定的全部內(nèi)容、投標報價書中的全部內(nèi)容（詳附件）執(zhí)行。、深化鋼結(jié)構施工圖的相關節(jié)點詳圖和計算書。：采用包工、包料、包工期、包質(zhì)量、包安全、包文明施工包一次性驗收通過的方式組織施工。第三條 合同文件的組成及解釋順序合同文件組成及解釋順序按以下約定為準：、規(guī)范及有關技術文件 圖紙 預算書合同履行過程中發(fā)包人承包人雙方有關工程的洽商、變更等書面協(xié)議或文件視為本協(xié)議的組成部分。 本協(xié)議及附件與其他合同文件不一致的，以本協(xié)議約定為準。第四條 工程工期： 條款的方式確定： 以發(fā)包人和監(jiān)理單位共同批準的開工報告為準。 以發(fā)包人工程部發(fā)出的書面通知為準。 工期為25天此工期除不可抗力或雙方書面確認延長外，不論任何原因均不得變更或延長上述工期。因不可抗力或發(fā)包人責任需要順延工期的，承包人應在情況發(fā)生后3天內(nèi)就延長的工期以書面形式向發(fā)包人提出報告，逾期視為不涉及工期順延；此工期包括本合同中不屬工程承包內(nèi)容的配合工期。第五條 發(fā)包人、承包人、監(jiān)理單位及相關人員的約定 監(jiān)理單位及人員發(fā)包人委托 重慶聯(lián)盛監(jiān)理工程有限公司 為本工程監(jiān)理單位；監(jiān)理單位委派工程師姓名： ，職務 現(xiàn)場代表 發(fā)包人派駐現(xiàn)場工程師：姓名 ，職務 現(xiàn)場代表 ，職權 負責對本工程質(zhì)量、進度、安全，文明施工進行監(jiān)督檢查，辦理設計變更、技術核定（洽商）及收方簽證。涉及對工期延長、工程價款及變更、已完成工程量報告、竣工結(jié)算報告、索賠等事項負責辦理，必須以發(fā)包人加蓋公章的書面方式作出，否則無效。 承包人派駐人員： 項目經(jīng)理： ，工程技術負責人： ，專職質(zhì)檢員： ，專職安全員： ，專職施工員： ，資料員： 。若承包人以上人員不配合發(fā)包人工作或發(fā)包人對以上人員工作能力不滿意，發(fā)包人有權要求承包人無條件更換，且承包方必須于三日內(nèi)更換，如不按期更換，每拖延一日，扣除本合同工程總造價的1%作為違約金；承包人自行變更派駐人員，需征得發(fā)包人同意才能更換。 發(fā)包人、承包人雙方在變更上述約定的派駐人員時，必須提前 7 日以書面形式告知對方和監(jiān)理單位，并做好相互間的交接工作，否則，變更無效，由此造成的一切責任及后果由責任方承擔。 合同履行中雙方往來的文件、函件、報告、回復、指令、資料、通知等雙方約定由專人簽收，其中發(fā)包人授權 簽收、承包人授權 簽收。如需變更應提前7日書面通知對方，否則由此造成的一切責任及后果由責任方承擔。如果一方簽收人員拒絕簽收，另一方可以采用特快專遞方式送交對方。未經(jīng)授權的人員均無權簽收（以加蓋公章的方式簽收或其法定代表人簽收的除外），否則無效，視為未收到。第六條 發(fā)包人直接發(fā)包的工程發(fā)包人直接發(fā)包的主要項目為 / 條款約定確定，費用由發(fā)包人支付分包單位，不進入承包人結(jié)算。第七條 承包人責任 參加發(fā)包人組織的現(xiàn)場交底，承包人擬定施工方案和進度計劃，編制施工組織設計，交發(fā)包人及監(jiān)理單位共同審定后執(zhí)行。 必須嚴格執(zhí)行施工規(guī)范、安全操作規(guī)程、防火安全規(guī)定、環(huán)境保護規(guī)定；必須嚴格按照設計施工圖、設計文件和設計說明、甲方人員書面指令及施工技術規(guī)范規(guī)程進行施工，按規(guī)定做好試件和材料的試驗，確保工程質(zhì)量和工期；必須嚴格做好各項質(zhì)量檢查記錄，參加竣工驗收、工程量計算。，并接受甲方的監(jiān)督、檢查。乙方在施工中發(fā)生質(zhì)量事故，應及時報告甲方代表。一般質(zhì)量事故的處理方案經(jīng)甲方同意后，由乙方自行處理，并將處理結(jié)果送甲方備案，重大質(zhì)量事故的處理方案，應經(jīng)設計單位、質(zhì)量監(jiān)督站、甲方等單位共同研究，并應經(jīng)甲方簽證同意后實施整改，甲方保留對乙方經(jīng)濟處罰的權利。不論質(zhì)量事故大小，其處理所發(fā)生的費用均由乙方自行承擔，甲方不承擔任何質(zhì)量事故的處理費用。 遵守對施工現(xiàn)場保衛(wèi)、環(huán)保和垃圾清運等規(guī)定，處理好與其他施工單位的關系。，不得隨意拆改原建筑物結(jié)構及各種管線。 工程竣工未移交發(fā)包人之前，負責對現(xiàn)場的一切設施和工程成品進行保護。 施工及維修保修過程中的安全由承包人負責，如因此發(fā)生安全事故由承包人負責并承擔費用，發(fā)包人對施工及維修保修過程中的安全事故不承擔任何責任和費用。78 隱蔽工程（含預埋等）完成后須經(jīng)發(fā)包人及監(jiān)理驗收后方可隱蔽。材料、設備、配件等需提供樣品經(jīng)發(fā)包人及監(jiān)理單位認可后方可使用。 負責辦理施工涉及的應由承包人辦理的相關審批手續(xù)及文件。，遵守環(huán)保及施工場地各項規(guī)定并申報各種審批手續(xù)（含需消防報驗材料的報驗審批），否則由此造成的損失（含罰款）由承包人承擔。 負責對發(fā)包人指定的操作、維護人員進行操作、維護培訓。 根據(jù)發(fā)包人的要求，負責實施工程中必要的技術變更及方案的設計修改，并對現(xiàn)有施工圖和效果圖作進一步的補充、深化、修改及完善。 負責施工現(xiàn)場的垃圾清理，保證工程竣工后的場地清理（包括建筑周圍的堆積物及施工場地內(nèi)的余渣清運、臨時生產(chǎn)和生活設施的拆除），并將門窗、玻璃、地面等清掃干凈。 保證所使用的材料、設備等有相關部門的備案證及質(zhì)檢部門的檢驗報告（發(fā)包人提供的材料、設備除外），否則由此造成的損失（含罰款、返工等損失）由承包人承擔。 負責本工程的消防報審，并負責本工程通過消防部門竣工驗收合格。（躁聲、安全），如因施工原因?qū)χ苓吔ㄖ?、市政管網(wǎng)、市政道路、過路行人、車輛設備造成影響及損失，由乙方承擔全部責任，并承擔其費用。，可能安排施工現(xiàn)場不定期對社會開放，乙方在開放日前應對施工現(xiàn)場進行清理，并作好相應的安全措施。，乙方自行解決。第八條 工程驗收及工程移交 工程竣工驗收的要求： 承包人完成其承包的全部工程內(nèi)容，經(jīng)過自檢合格后 3 日內(nèi)書面通知發(fā)包人，發(fā)包人在收到通知后 7 日內(nèi)組織相關單位按合同約定進行驗收。驗收不合格或需要整改的，由承包人維修整改至合格（以發(fā)包人和監(jiān)理驗收合格為準）止；因此逾期的，承包人應承擔相應責任。 本工程質(zhì)量必須達到《建筑工程評定標準》和各專業(yè)工程“行業(yè)標準”規(guī)定的優(yōu)良標準。 、標準主要參照但不限于以下內(nèi)容：《鋼結(jié)構工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范》（GB502052001）《鋼結(jié)構工程質(zhì)量檢驗評定標準》（GB502212001）《建筑鋼結(jié)構焊接規(guī)程》（GB81621987）《碳素結(jié)構鋼》（GB7001988）《優(yōu)質(zhì)碳素結(jié)構鋼》GB6691999《建筑設計防火規(guī)范》GB500162006《建筑物防雷設計規(guī)范》GB500571994《消防工程施工驗收規(guī)范》，按新頒布的驗收標準和規(guī)范執(zhí)行。如無強制性驗收標準及規(guī)范，工程質(zhì)量由發(fā)包方認定，發(fā)包方結(jié)合視覺感觀及隨機點數(shù)檢測進行評定，當雙方出現(xiàn)爭議時，以市質(zhì)監(jiān)部門的仲裁為準。 雙方簽訂的本協(xié)議、施工圖會審紀要以及發(fā)包人提供的施工圖、設計變更、技術核定（洽商）、發(fā)包人通知、施工界面和中標通知書、投標書及附件等均作為本工程的驗收依據(jù)。 發(fā)包人作出的工程變更[含設計變更、技術核定（洽商）下同]等，承包人必須按要求在規(guī)定時間內(nèi)完成，若承包人認為按發(fā)包人要求的時間完成不合理，向發(fā)包人工程副總提出，承包人按發(fā)包人工程副總審批意見執(zhí)行，否則視承包人違約。 承包人保證工程所使用的材料、設備、配件等質(zhì)量和工程質(zhì)量合格并符合國家關于有害物質(zhì)限量的相關標準和環(huán)保要求，發(fā)包人可隨時提出環(huán)保等測試要求，測試合格，其測試費用由發(fā)包人承擔，否則，由此造成發(fā)包人或第三方人身、財產(chǎn)損失的，由承包人承擔測試費并承擔一切責任和賠償損失。 本工程完工交付使用后，如因工程質(zhì)量（如滲水、倒塌、脫落、變形、損壞、松動、不能滿足環(huán)保及設計要求、不能正常使用等）或材料質(zhì)量原因產(chǎn)生的整治費（含空氣及環(huán)保整治費）、造成第三人人身、財產(chǎn)等一切責任及損失由承包人承擔和賠償。 工程竣工驗收的程序： 各工序檢驗批及分項工程質(zhì)量檢驗由監(jiān)理工程師組織，發(fā)包人專業(yè)工程師和施工單位質(zhì)量（技術）負責人、專職質(zhì)監(jiān)員、施工員等參加進行驗收。 分部工程質(zhì)量由總監(jiān)理工程師組織，發(fā)包人主管工程師和承包人項目負責人和質(zhì)量（技術）負責人等進行驗收； ，承包人應自行組織有關人員進行質(zhì)量檢查驗收，并向項目監(jiān)理機構提交工程驗收報告。 發(fā)包人收到工程驗收報告后，由發(fā)包人組織相關人員進行驗收。 若發(fā)包人要求復驗時（含材料復驗），承包人應按要求辦理復驗；若復驗合格，發(fā)包人應承擔復驗費用；復驗不合格，其復驗及返工費用由承包人承擔。 發(fā)包人因特殊情況提前使用部分工程的，從實際使用之日起（以雙方簽定的書面交接日期為準），視為該部分工程已合格，承包人按保修的約定承擔保修責任。 工程資料及移交：本工程經(jīng)綜合驗收合格后 15 日內(nèi)，承包人應將符合工程驗收備案條件的工程竣工資料移交檔案館，取得檔案館出具的驗收合格證明，并將檔案館出具的驗收合格證明原件交付給發(fā)包人，同時將工程竣工資料 五 套及相關資料、物件（含鑰匙等）移交給發(fā)包人或委托的物管公司，在發(fā)包人取得工程竣工備