公寓房地產(chǎn)項目營銷提案-文庫吧資料
2025-01-04 15:04本頁面
【正文】 但市場動向未明，一切充滿變數(shù) 階段目標： 涉世之初，迅速樹立工地形象和小區(qū)形象，以陽光之旅形象包裝為主，基本落實售樓前的各項準備工作；并采用接觸性策略以創(chuàng)意廣告和軟文炒作切入市場。 ? B、 進行入市前的信息預(yù)告 ， 預(yù)熱市場 ， “ 短、 平 、 快 ” 售罄 。 案名－－秀舍 ◎ 可以 結(jié)合開發(fā)商名稱 ， 塑造開發(fā)品牌 ， 為之后開發(fā)項目做鋪墊； ◎ “ 秀 ” 代表著一種清新 、 親和 、 愉快的觸覺 ， 塑造心靈承放的家； ◎ “ 舍 ” ， 寓意于家的感覺 ， 迎合在外打拼的成功人士對家的渴望 。 結(jié)論 ? 項目所處地段決定了它的售價相對較低 ， 而傳統(tǒng)社區(qū)樓盤的目標客戶群往往較狹小 ， 主要以本區(qū)域和周邊區(qū)域為主 ， 加上樓盤規(guī)模不大等綜合因素 ， 決定了樓盤銷售具有一定的 “ 惰性 ” ； ? 因此在全新上市推廣中 ， 必須給樓盤賦予獨特的概念 ， 并以單一 、 精準的主題訴求 ， 配合實效的市場推廣 ， 使樓盤脫穎而出 ， 實現(xiàn)強勢銷售 。 ? 消費趨勢向大盤和向北郊發(fā)展；部分目標客戶，已在市區(qū)和近郊購置物業(yè)。 ?? ?劣勢（ Weakness） ? 外墻已經(jīng)有點陳舊，需要小面積整改，特別是排水管。戶型單一，底下商業(yè)氛圍已經(jīng)形成。 ?市場不景氣，導(dǎo)致觀望人多，拋房的投資客越來越多，市場出現(xiàn)滯銷狀態(tài)。 競爭項目市場調(diào)研分析 結(jié)論 ?目前作為廈門一個重要工業(yè)區(qū)，小套房項目已經(jīng)基本銷售完畢，給市場留下空白。上周樓市活動依舊頻繁，杏林 2手房市場略有上浮。 結(jié)論 ?杏林灣、馬鑾灣正迎來發(fā)展的春天，雙灣環(huán)繞的杏林濱海板塊在這樣的歷史機遇下正呼之欲出。如今，沿灣造城運動正在廈門島內(nèi)外火熱進行。其中最重要的便是，跳出海島
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