【正文】 障報警信號和視頻安防系統(tǒng)的聯(lián)動 ,數(shù)據(jù)存儲記錄的保存時間，巡更終端和探測器抽檢數(shù)量均不低于 20％且不少于 3 臺，系統(tǒng)功能和聯(lián)動功能全檢，合格率 100％時為合格 停車場（庫）管理系統(tǒng)的檢測 入口管理系統(tǒng)、出口管理系統(tǒng)和管理在線的功能檢測，包括車輛探測器對出入車輛的探測靈敏度和抗干擾性能，自動柵欄升降和防砸車功能，讀卡器功能及對無效卡的識別功能、非接觸 IC 卡的地讀卡距離和靈敏度，發(fā)卡（票）器功能及吐卡功能、入場日期和時間等記錄，滿位顯示器功能，管理中心的計費、顯示收費、統(tǒng)計、信息儲存等功能，出、入口管理監(jiān)控站及管理中心站的通信， 管理系統(tǒng)的其他功能（如防折返功能），具有圖像對比功能的停車場（庫）管理系統(tǒng)應分別檢測出、入口車牌和車輛圖像記錄的清晰度、調(diào)用通信信號的符合情況，停車場（庫）管理系統(tǒng)與消防系統(tǒng)報警時的聯(lián)動功能，電視監(jiān)控系統(tǒng)攝像機對進出車輛的監(jiān)視等，空車位及收費顯示，管理中心監(jiān)控站的車輛出入數(shù)據(jù)保存時間，系統(tǒng)功能全檢，合格率 100％時系統(tǒng)功能檢測合 格，其中車牌識別系統(tǒng)對車牌的識別率達 98％時 合格 文件編號： CSZYJL15 版次： 智能建筑工程監(jiān)理實施細則 實施日期： 第 20 頁 安全防范綜合管理系統(tǒng)的檢測 各子系統(tǒng)與綜合管理系統(tǒng)以數(shù)據(jù)通信方式連接時，應能在綜合管理監(jiān)控站上觀察到子系統(tǒng)的工作狀態(tài)和報警信息，并和實際狀態(tài)核實，確保準確性和實時性，對具有控制功能的子系統(tǒng)，應檢測從綜合管理站發(fā)送命令時，檢測子系統(tǒng)的響應情況，子系統(tǒng)監(jiān)控站與綜合管理系統(tǒng)監(jiān)控站對系統(tǒng)狀態(tài)和報警信息記錄的一致性，綜合管理系統(tǒng)監(jiān)控站對各類報警信號的顯示、記錄、統(tǒng)計等功能，綜合管理系統(tǒng)監(jiān)控站的數(shù)據(jù)報表打印、報警打印功能，綜合管理系統(tǒng)監(jiān)控站操作的方便性，人機介面友 好、漢化圖形化，綜合管理系統(tǒng)功能全部檢測應符合設計要求，合格率 100％時系統(tǒng)功能檢測合格 監(jiān)理工作的主要方法與措施 監(jiān)理準備與施工報驗復核 （ 1） 專業(yè)監(jiān)理人員應熟悉工程合同技術(shù)文件、施工圖設計文件、工程設計變更說明和洽商記錄、產(chǎn)品的技術(shù)文件，現(xiàn)場圖紙齊全，各種綜合管線走向、標高等資料收集齊全，熟悉運用監(jiān)理相關(guān)文件具體要求； （ 2） 施工方案的審批應確保工程施工技術(shù)可行、措施安全、質(zhì)量有保證、人員足夠及成品保護措施有效； （ 3） 監(jiān)理人員現(xiàn)場核對所報驗材料的規(guī)格、型號性能指標等級符合設計要求，并有產(chǎn) 品合格證和有關(guān)認證標志，檢查線纜及各類探測器、控制器、執(zhí)行器等設備外觀應完好無損，試驗報告（試驗項目齊全、試驗結(jié)果等）、認證證書、合格證符合要求，及時簽署材料報驗檢查意見； （ 4） 系統(tǒng)承包商應對各類探測器、控制器、執(zhí)行器等部件的電氣性能和功能進行自檢，合格后報監(jiān)理驗收。 監(jiān)理平行檢驗 （ 1） 分項監(jiān)理驗收應根據(jù)驗收規(guī)范及有關(guān)要求進行； （ 2） 監(jiān)理平行檢驗及數(shù)據(jù)建立應按 [檢查驗收監(jiān)理實施細則 ]要求進行。 監(jiān)理巡視檢查 （ 1） 檢查施工準備工作落實情況，如現(xiàn)場準備、人員及器具、材料等到位情況； （ 2） 檢查設備、材料是否與設計相符、有無不合格或劣質(zhì)產(chǎn)品，如發(fā)現(xiàn)異常，及時通知施工單位進行整改； （ 3） 檢查施工單位是否按施 工方案及施工工藝要求進行施工操作。 （ 3） 專業(yè)監(jiān)理人員應熟悉、掌握火災報警及聯(lián)動的設計和施工要求，熟悉運用監(jiān)理工作相關(guān)文件具體要求，跟蹤整個施工過程； （ 4） 督促施工單位按有關(guān)規(guī)定及項目監(jiān)理交底要求及時報送施工組織設計，監(jiān)理工程師應及時審核、確認，方案應能如實反映工程的概況、主要材料表及需用機具，并能根據(jù)實際情況落實計劃的實施，起到標尺的作用； （ 5） 協(xié)調(diào)各總包、分包、各系統(tǒng)、工種間的施工關(guān)系，以利總體施工的順利開展； （ 6） 督促施工單位及時提供與產(chǎn)品安裝有關(guān)的技術(shù)資料、合格證及檢測報告，所有材料均應報驗，對有見證取樣要求的材料應及時取樣送檢。 文件編號： CSZYJL15 版次： 智能建筑工程監(jiān)理實施細則 實施日期： 第 16 頁 專業(yè)監(jiān)理工作的主要方法與措施 監(jiān)理準備與施工報驗復核 （ 1） 準備階段監(jiān)理應注意審查施工方的消防施工資質(zhì)。 1 層 消防電話 隨時報警、聯(lián)絡、指揮滅火 說明：消防控制室應能手動強制啟、停消火栓泵、噴淋泵、排煙風機、正壓送風機，能關(guān)閉集中空調(diào)系統(tǒng)的大型空調(diào)機等，并接收其反饋信號； 表中“ N177。 1 層 手動 /自動，手動為主 啟動起火層警鈴或聲光報警裝置 N177。 智能建筑火災報警及聯(lián)動系統(tǒng)工程 監(jiān)理工作流程 施工準備 管路預埋及橋架等施工 監(jiān)理抽查 監(jiān)理核查審批 區(qū)域報警調(diào)試 電線電纜敷設 監(jiān)理驗收（平行檢驗） 相關(guān)資料、功能指標確認 監(jiān)理巡視檢查、即時檢驗 控制器、探測器安裝及接線 集中聯(lián)動調(diào)試 驗收 文件編號： CSZYJL15 版次： 智能建筑工程監(jiān)理實施細則 實施日期： 第 14 頁 監(jiān)理工作控制要點及目標值 設備 系統(tǒng) 監(jiān)理工作控制要點 （報警設備種類模擬動作） 目標值 （受控設備模擬響應值） 位置 及 說明 電源 報警狀態(tài) 強切非應急電源可靠性 報警系統(tǒng) 煙、溫感、手報等探測器 區(qū)域、位置正確 語音系統(tǒng) 報警狀態(tài)廣播 能強切背景音樂為消防廣播 疏散指示系統(tǒng) 指示燈、誘導燈 強切點亮，疏散方向正確性 水消防系統(tǒng) 消火栓按鈕 啟動消火栓泵 報警閥壓力開關(guān) 啟動噴淋泵 水流指示器 (消控中心報警、確定起火層 ) 檢修信號閥 (消控中心報警、提醒注意 ) 消防水池水位或水管壓力 啟動、停止穩(wěn)壓泵等 空調(diào)系統(tǒng) 煙感或手動按鈕 關(guān)閉有關(guān)系統(tǒng)空調(diào)機、新風機、普通送風機 關(guān)閉本層電控防火閥 防火閥 70℃ 溫控開關(guān) 關(guān)閉該系統(tǒng)空調(diào)機、新風機、送風 機 防排煙系統(tǒng) 煙感或手動按鈕 打開有關(guān)排煙風機或與正壓送風機 屋面 打開有關(guān)排煙口 (閥 ) 打開有關(guān)正壓送風口 N177。 建筑設備監(jiān)控系統(tǒng) 監(jiān)理主要工作流程 文件編號： CSZYJL15 版次： 智能建筑工程監(jiān)理實施細則 實施日期： 第 9 頁 監(jiān)理工作的主要控制要點及目標值 監(jiān)理主要工作控制要 點 目標（值） 施 工 準 備 施工圖自查 齊全有效，圖紙熟悉，發(fā)現(xiàn)問題提出書面意見和建議 施工方案審批 措施可行，質(zhì)量有保證 材料報驗 報驗手續(xù)及附帶資料齊全，現(xiàn)場材料與報驗相互印證 作業(yè)條件核查 各工序施工作業(yè)條件滿足要求 空調(diào)與通風系統(tǒng)監(jiān)控 溫濕度及新風量自動控制 預定時間表自動啟停 節(jié)能優(yōu)化控制 系統(tǒng)測控點與被控設備的控制穩(wěn)定性、響應時間和控制效果良好，連鎖控制和故障報警正確 線管線槽橋架安裝 施工準備工作 監(jiān)理核查落實 監(jiān)理巡視檢查驗收 線纜敷設 傳感器、執(zhí)行器、控制設備安裝 系統(tǒng)檢測 竣工驗收 文件編號： CSZYJL15 版次： 智能建筑工程監(jiān)理實施細則 實施日期： 第 10 頁 變配電系統(tǒng) 高低壓配電柜的運行狀態(tài) 電力 變壓器的溫度 應急發(fā)電機組的工作狀態(tài) 儲油罐的液位 蓄電池組及充電設備的工作狀態(tài) 不間斷電源的工作狀態(tài) 電壓、電流、有功功率、功率因數(shù)、用電量等參數(shù)的測量記錄真實、準確，顯示各參數(shù)的動態(tài)圖形能比較準確地反映參數(shù)變化情況，并對報警信號進行驗證，每類參數(shù)抽檢 20％且不得少于 20 點，數(shù)量不足 20 點全檢，被檢參數(shù)合格率 100％時為合格 公共照明系統(tǒng)監(jiān)控 公共照明設備的光照度、時間程序控制 控制動作正確且有手動控制功能，按照明回路總數(shù)抽檢 20％且不得少于 10 回路，總數(shù)少于10 路時全檢，抽檢數(shù)量合格率 100％時為合格 給排水系統(tǒng)監(jiān)控 給水系統(tǒng)、排水系統(tǒng)、中水系統(tǒng)的液位、壓力等參數(shù)檢測及水泵運行狀態(tài)的監(jiān)控和報警進行驗證 通過工作站參數(shù)設置或人為改變現(xiàn)場測控點狀態(tài)，監(jiān)視設備的運行狀態(tài)，包括自動調(diào)節(jié)水泵轉(zhuǎn)速、投運水泵切換及故障狀態(tài)報警和保護等項應滿足設計要求，抽檢每類系統(tǒng)的 50％且不得少于 5 套，總數(shù)少于 5 套時全檢，被檢系統(tǒng)合格率 100％時為合格 熱源和熱交換系統(tǒng) 系統(tǒng)負荷調(diào)節(jié) 預定時間表自動啟停 節(jié)能優(yōu)化控制 通過工作站或現(xiàn)場控制器對熱源和熱交換系統(tǒng)的設備運行狀態(tài)、故障等的監(jiān)視、記錄與報警進行檢測，并檢測對設備的控制功 能，核實熱源和熱交換系統(tǒng)能耗計量與統(tǒng)計資料，檢測方法為全檢，被檢系統(tǒng)合格率 100％時檢測合格 冷凍和冷卻水系統(tǒng) 系統(tǒng)負荷調(diào)節(jié) 預定時間表自動啟停 節(jié)能優(yōu)化控制 通過工作站對冷水機組、冷凍冷卻水系統(tǒng)設備控制和運行參數(shù)、狀態(tài)、故障等的監(jiān)視、記錄與報警情況進行檢查，并檢查設備的聯(lián)動情況，核實冷凍水系統(tǒng)能耗計量與統(tǒng)計資料，檢測方法為全檢，滿足設計要求為合格 電梯和自動扶梯系統(tǒng) 系統(tǒng)運行狀態(tài)與故障監(jiān)視 與電梯和自動扶梯系統(tǒng)實際工作情況相吻合，檢測方法為全檢，合格率 100％為檢測合格 文件編號： CSZYJL15 版次： 智能建筑工程監(jiān)理實施細則 實施日期： 第 11 頁 建筑設備監(jiān)控系統(tǒng)與子系統(tǒng)（設備）間的數(shù)據(jù)通信接口功能 在工作站監(jiān)測子系統(tǒng)的運行參數(shù)（含工作參數(shù)和報警參數(shù)） 與實際狀態(tài)相吻合，可控子系統(tǒng)對控制命令的響應情況符合數(shù)據(jù)要求，通信接口應全檢，檢測合格率 100％時為檢測合格 中央管理工作站與操作分站功能 工作站功能檢測 顯示和記錄的各種測量數(shù)據(jù)、運行狀態(tài)、故障報警等信息實時、準確，對設備進行控制和管理的功能符合要求，中央控制站命令和參數(shù)設定功能有效無沖突，工作站數(shù)據(jù)存儲統(tǒng)計、歷史數(shù)據(jù)趨勢圖顯示、報警存儲統(tǒng)計符合要求，工作站數(shù)據(jù)報表生成打印及故障報警打印功能符合要求，操作方便、介面友好、漢化 、圖形化，圖形切換流程清楚易懂，報警信號顯示直觀有效，操作權(quán)限設置確保系統(tǒng)操作的安全性，功能全部滿足設計要求為合格 系統(tǒng)實時性 采樣速度 系統(tǒng)響應時間 滿足合同技術(shù)文件及設備性能指標的要求，抽檢 20％且不少于 10 臺，少于 10 臺全檢，合格率 100％時檢測合格 系統(tǒng)可維護功能 應用軟件的在線編程功能 設備、網(wǎng)絡通訊的自檢功能 在中央站或現(xiàn)場進行控制器或控制模塊應用軟件的在線編程、參數(shù)修改及下載，全部功能得到驗證為合格，自檢必須指示出相應設備的名稱和位置，在現(xiàn)場設置設備故障和網(wǎng)絡故障，在中央站觀察結(jié)果顯示和 報警，輸出結(jié)果正確且故障報警準確者為合格 系統(tǒng)可靠性檢測 啟停現(xiàn)場設備 切斷系統(tǒng)電源 中央站冗余主機自動投入 不產(chǎn)生干擾，系統(tǒng)運行不中斷 文件編號： CSZYJL15 版次： 智能建筑工程監(jiān)理實施細則 實施日期： 第 12 頁 現(xiàn)場設備安裝質(zhì)量 傳感器 執(zhí)行器 控制箱 符合規(guī)范及設計文件、產(chǎn)品技術(shù)文件的要求，抽檢傳感器 10％且不少于 10 臺，少于 10 臺時全檢，抽檢執(zhí)行器 10％且不少于 10 臺，少于10 臺時全檢，抽檢控制箱（柜） 20％且不少于10 臺，少于 10 臺時全檢，檢查合格率 100％為合格 現(xiàn)場設備性能檢測 傳感器精度 控制設備及執(zhí)行器的有效性、正確性和穩(wěn)定性 傳感器采樣值和實際值一致，控制器 、電動風閥、電動水閥和變頻器等性能符合要求，電動調(diào)節(jié)閥在零開度、 50％和 80％的行程與 控制指令的一致性及響應速度滿足要求，傳感器抽檢 10％且不少于 10 個，總數(shù)少于 10 個時全檢，設備抽檢 20％且不少于 5 個，少于 5 個時全檢，合格率