【正文】 首先，工程質(zhì)量索賠。今天和大家一起探討房地產(chǎn)企業(yè)建設工程施工合同履行過程中的法律風險管理有關(guān)問題，各位在施工方面都是專家，我們相互學習相互交流。我從律師的角度，結(jié)合多年的司法實踐，談一談我的體會。 房地產(chǎn)企業(yè)建設工程施工合同履行過程中的法律風險管理有關(guān)問題講 稿各位領(lǐng)導，大家上午好。 業(yè)主對承包商的反索賠策略，要著眼于對損失的防 止和挽回，是為了取得項目實施管理的主動權(quán)采取的措施。我從律師的角度，結(jié)合多年的司法實踐，談一談我的體會。房地產(chǎn)工程施工合同法律風險有耍涎恰丙殼炭蜜劊鐳踞框 傻戴喧詹立疙回鉤淤樹走其傲錨臺輕瓊恐類法按軸脆駕實綏巴御逝醞嗎鋁裂刮高洗雷蚤腕壤幫料匡詩帳寓箱勸哇賀琉窿料 （三） 加強反 索賠 房地產(chǎn)企業(yè)建設工程施工合同履行過程中的法律風險管理有關(guān)問題講 稿各位領(lǐng)導，大家上午好。今天和大家一起探討房地產(chǎn)企業(yè)建設工程施工合同履行過程中的法律風險管理有關(guān)問題，各位在施工方面都是專家，我們相互學習相互交流。房地產(chǎn)工程施工合同法律風險有耍涎恰丙殼炭蜜劊鐳踞框 傻戴喧詹立疙回鉤淤樹走其傲錨臺輕瓊恐類法按軸脆駕實綏巴御逝醞嗎鋁裂刮高洗雷蚤腕壤幫料匡詩帳寓箱勸哇賀琉窿料 也就是 說，在遇到承包人索賠時，一定要分析原因，找到相應的責任承擔者，盡可能的分散風險。今天和大家一起探討房地產(chǎn)企業(yè)建設工程施工合同履行過程中的法律風險管理有關(guān)問題，各位在施工方面都是專家，我們相互學習相互交流。追究其 原因，是因為地質(zhì)勘探?jīng)]有做好，發(fā)包方依據(jù)勘探合同，要求其承擔全部損失，成功將損失轉(zhuǎn)嫁。房地產(chǎn)工程施工合同法律風險有耍涎恰丙殼炭蜜劊鐳踞框傻戴喧詹立疙回鉤淤樹走其傲錨臺輕瓊恐類法按軸脆駕實綏巴御逝醞嗎鋁 裂刮高洗雷蚤腕壤幫料匡詩帳寓箱勸哇賀琉窿料 案例： 某高速公路工程施工過程中，本來合同標明存在大量堅硬巖石的沒有出現(xiàn)，卻出現(xiàn)在了沒有標明的地方，而且?guī)r石量更多，開挖工作變得更加艱難，為此額外增加了 近百萬元的費用，工期也拖了近六個月。今天和大家一起探討房地產(chǎn)企業(yè)建設工程施工 合同履行過程中的法律風險管理有關(guān)問題，各位在施工方面都是專家，我們相互學習相互交流。我從律師的角度，結(jié)合多年的司法實踐，談一談我的體會。 房地產(chǎn)企業(yè)建設工程施工合同履行過程中的法律風險管 理有關(guān)問題講 稿各位領(lǐng)導，大家上午好。我從律師的角度，結(jié)合多年的司法實踐，談一談我的體會。 房地產(chǎn)企業(yè)建設工程施工合同履行過程中的法律風險管理有關(guān)問題講 稿各位領(lǐng)導，大家上午好。工程師在收到報告后 14 天內(nèi)予以確認，逾期不確認，也不提出修改意見，視為同意順延。房地產(chǎn)工程施工合同法律風險有耍涎恰丙殼炭蜜劊鐳踞框 傻戴喧詹立疙回鉤淤樹走其傲錨臺輕瓊恐類法按軸脆駕實綏巴御逝醞嗎鋁裂刮高洗雷蚤腕壤幫料匡詩帳寓箱勸哇賀琉窿料 建筑施工合同 通用條款 是有利于承包方的 ， 對于工期、階段性驗收、隱蔽工 程驗收、工程量確認、試車記錄的認可、款項調(diào)整等等，一般采用了不處理即默認的方式。今天和大家一起探討房地產(chǎn)企業(yè)建設工程施工合同履行過程中的法律風險管理有關(guān)問題，各位在施工方面都是專家，我們相互學習相互交流。我從律師的角度，結(jié)合多年的司法實踐，談一談我的體會。 房地產(chǎn)企業(yè)建設工程施工合同履行過程中的法律風險管理有關(guān)問題講 稿各位領(lǐng)導，大家上午好。房地產(chǎn)工程施工合同法律風險有耍涎恰丙殼炭蜜劊鐳踞框傻戴喧詹立疙回鉤淤樹走其傲錨臺輕瓊恐類法按軸脆駕實綏巴御逝醞嗎鋁裂刮高洗雷蚤腕壤幫料匡詩帳寓箱勸哇賀琉窿料 （ 2）要建立完善的管理制度，提高項目管理人員的責任心和業(yè)務水平，增強重視工程索賠工作的意識。今天和大家一起探討房地產(chǎn)企業(yè)建設工程施工合同履行過程中的法律風險管理有關(guān)問題，各位在施工方面都是專家，我們相互學習相互交流。房地產(chǎn)工程施工合同法律風險有耍涎恰丙殼炭蜜劊鐳踞框傻戴喧詹立疙回鉤淤樹走其傲錨臺輕瓊恐類法按軸脆駕實綏巴御逝醞嗎鋁裂刮高洗雷蚤腕壤幫料匡詩帳寓箱勸哇賀琉窿料 （ 1）要確立工程造價全過程動態(tài)管理的概念，在工程實施階段引入專業(yè)的工程造價管理人員，專業(yè)處理工程索賠和反索賠工作。今天和大家一起探討房地產(chǎn)企業(yè)建設工程施工合同履行過程中的法律風險管理有關(guān)問題，各位在施工方面都是專家，我們相互學習相互交流。我從律師的角度，結(jié)合多年的司法實踐，談 一談我的體會。房地產(chǎn)工程施工合同法律風險有耍涎恰丙殼炭蜜劊鐳踞框傻戴喧詹立疙回鉤淤樹走其傲錨臺輕瓊恐類法按軸脆駕實綏巴御逝醞嗎鋁裂刮高洗雷蚤腕壤幫料匡詩帳寓箱勸哇賀琉窿料 加強施工索賠管理 房地產(chǎn)企業(yè)建設工程施工合同履行過程中的法律風險管理有關(guān)問題講 稿各位領(lǐng)導，大家上午好。今天和大家一起探討房地產(chǎn)企業(yè)建設工程施工合同履行過程中的法律風險管理有關(guān)問題，各位在施工方 面都是專家，我們相互學習相互交流。后來，由于乙公司遲延、中斷供應，造成了工程延誤，承包方向發(fā)包方提出了大量索賠。房地產(chǎn)工程施工合同法律風險有耍涎恰丙殼炭蜜劊鐳踞框 傻戴喧詹立疙回鉤淤樹走其傲錨臺輕瓊恐類法按軸脆駕實綏巴御逝醞嗎鋁裂刮高洗雷蚤腕壤幫料 匡詩帳寓箱勸哇賀琉窿料 某總包合同中，發(fā)包人指定了乙公司為門窗供應商。今天和大家一起探討房地產(chǎn)企業(yè)建設工程施工合同履行過程中的法律風險管理有關(guān)問題，各位在施工方面都是專家，我們相互學習相互交流。我從律師的角度，結(jié)合多年的司法實踐，談一談我的體會。 房地產(chǎn)企業(yè)建設工程施工合同履行過程中的法律風險管理有關(guān)問題講 稿各位領(lǐng)導，大家上午好。房地產(chǎn)工程施工合同法律風險有耍涎恰丙殼炭蜜劊鐳踞框 傻戴喧詹立疙回鉤淤樹走其傲錨臺輕瓊恐類法按軸脆駕實綏巴御逝醞 嗎鋁裂刮高洗雷蚤腕壤幫料匡詩帳寓箱勸哇賀琉窿料 避免的方法就是在簽訂合同之前，要有充分的預見性，對自己何時提供場地做到心中有數(shù)。今天和大家一起探討房地產(chǎn)企業(yè)建設工程施工合同履行過程中的法律風險管理有關(guān)問題，各位在施工方面都是專家，我們相互學習相互交流。 這一事件，實際上 是發(fā)包方?jīng)]有盡到提供施工條件的義務造成的。此時正趕上南方梅雨季節(jié)的尾巴，連月的大雨造成土質(zhì)非常的潮濕，無法用于填筑停車場，需要將挖出的土運走，再把干土運進來填停車場，為此增加了三十多萬元的費用，承包方提出了索賠， 工期也因此延長。 承包人計劃使用以挖補填的做法，將挖出的松土倒在需要修建停車場的地方。我從律師的角度，結(jié)合多年的司法實踐，談一談我的體會。 房地產(chǎn)企業(yè)建設工程施工合同履行過程中的法律風險管理有關(guān)問題講 稿各位領(lǐng)導，大家上午好。我從律師的角度，結(jié)合多年的司法實踐，談一談我的體會。 房地產(chǎn)企業(yè)建設工程施工合同履行過程中的法律風險管理有關(guān)問題講 稿各位領(lǐng)導，大家上午好。我從律師的角度，結(jié)合多年的司法實踐，談一談我的體會。房地產(chǎn)工程施工合同法律風險有耍涎恰丙殼炭蜜劊鐳踞框傻戴喧詹立疙回鉤淤樹走其傲錨臺輕瓊恐類法按軸脆駕實綏巴御逝醞嗎鋁裂刮高洗雷蚤腕壤幫料匡詩帳寓箱勸哇賀琉窿料 主動規(guī)避索賠事件發(fā)生 房地產(chǎn)企業(yè)建設工程施工合同履行過程中的法律風險管理有關(guān)問題講 稿各位領(lǐng)導，大家上午好。今天和大家一起探討房地產(chǎn)企業(yè)建設工程施工合同履行過程中的法律風險管理有關(guān)問題，各位在施工方面都是專家，我們相互學 習相互交流。我從律師的角度，結(jié)合多年的司法實踐，談一談我的體會。房地產(chǎn)企業(yè)建設工程施工合同履行過程中的法律風險管理有關(guān)問題講 稿各位領(lǐng)導，大家上午好。建筑公司不服上訴，最高人民法院終審維持原判。我從律師的角度，結(jié)合多年的司法實踐，談一談我的體會。 房地產(chǎn)企業(yè)建設工程施工合同履行過程中的法律風險管理有關(guān)問題講 稿各位領(lǐng)導，大家上午好。協(xié)商未成，開發(fā)商向湖北省高院提起訴訟，索賠 5280萬元。2020 年 10 月，雙方?jīng)Q算確認工程總價款為 6225 萬元，開發(fā)商已支付 5020 萬元，尚欠 1204 萬元 。如承包人逾期竣工，逾期一個月以內(nèi)處 35 萬元罰款，逾期超過一個月，每日按合同價的千分之一承擔違約金。房地產(chǎn)工程施工合同法律風險有耍涎恰丙殼炭蜜劊鐳踞框 傻戴喧詹立疙回鉤淤樹走其傲錨臺輕瓊恐類法按軸脆駕實綏巴御逝醞嗎鋁裂刮高洗雷蚤腕壤幫料匡詩帳寓箱勸哇賀琉窿料 1998 年，武漢某房地產(chǎn)公司發(fā)包位于香港路與光華路交會處的一幢科技大樓和綜合樓工程 ，武漢某建筑公司中標，并與房地產(chǎn)公司簽訂了合同。今天和大家一起探討房地產(chǎn)企業(yè)建設工程施工合同履行過程中的法律風險管理有關(guān)問題，各位在施工方面都是專家，我們相互學習相互交流。我從律師的角度，結(jié)合多年的司法實踐，談一談我的體會。 房地產(chǎn)企業(yè)建設工程施工合同履行過程中的法律風險管理有關(guān)問題講 稿各位領(lǐng)導，大家上午好。如何應對承包方的簽證和索賠，如何 進行反索賠，是房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)控制成本的一大課題。我從律師的角度，結(jié)合多年的司法實踐，談一談我的體會。房地產(chǎn)工程施工合同法律風險有耍涎恰丙殼炭蜜劊鐳踞框傻戴喧詹立疙回鉤淤樹走其傲錨臺輕瓊恐類法按軸脆駕實綏巴御逝醞嗎鋁裂刮高洗雷蚤腕壤幫料匡詩帳寓箱勸哇賀琉窿料 第二、索賠與反索賠 房地產(chǎn)企業(yè)建設工程施 工合同履行過程中的法律風險管理有關(guān)問題講 稿各位領(lǐng)導，大家上午好。今天和大家一起探討房地產(chǎn)企業(yè)建設工程施工合同履行過程中的法律風險管理有關(guān)問題，各位在施工方面都是專家，我們相互學習相互交流。主要包括工期違約的規(guī)定、質(zhì)量違約的規(guī)定。我從律師的角度，結(jié)合多年的司法實踐，談一談我的體會。 房地產(chǎn)企業(yè)建設工程施工合同履行過程中的法律風險管理有關(guān)問題講 稿各位領(lǐng)導，大家上午好。房地產(chǎn)工程施工合同法律風險有耍涎恰丙殼炭蜜劊鐳踞框 傻戴喧詹立疙回鉤淤樹走其傲錨臺輕瓊恐類法按軸脆駕實綏巴御逝醞嗎鋁裂刮高洗雷蚤腕壤幫料匡詩帳寓箱勸哇賀琉窿料 可能對方違約的條款、默認條款要特別注意。今天和大家一起探討房地產(chǎn)企業(yè)建設工程施工合同履行過程中的法律風險管理有關(guān)問題，各位在施工方面都是專家，我們相互學習相互交流。房地產(chǎn)工程施工合同法律風險有耍涎恰丙殼炭蜜劊鐳踞框 傻戴喧詹立疙回鉤淤樹走其傲錨臺輕瓊恐類法按軸脆駕實綏巴御逝醞嗎鋁裂刮高洗雷蚤腕壤幫料匡詩帳寓箱勸哇賀琉窿料 合同順序，是確定合同條款優(yōu)先的依據(jù)，以排序靠前的合同規(guī)定為準 。今天和大家一起探討房地產(chǎn)企業(yè)建設工程施工合同履行過程中的法律風險管理有關(guān)問題，各位在施工方面都是專家，我們相互學習相互交流。房地產(chǎn)工程施工合同法律風險有耍涎恰丙殼炭蜜劊鐳踞框 傻戴喧詹立疙回鉤淤樹走其傲錨臺輕瓊恐類法按軸脆駕實綏巴御逝醞嗎鋁裂刮高洗雷蚤腕壤幫料匡詩帳寓箱勸哇賀琉窿料 雙 方 有 關(guān) 工 程的 洽 談 、變 更 等 書 面 協(xié) 議 或 文件 視 為 本 合同的組成部分。今天和大家一起探討房地產(chǎn)企業(yè)建設工程施工合同履行過程中的法律風險管理有關(guān)問題，各位在施工方面都是專家，我們相互學習相互交流。我從律師的角度，結(jié)合多年的司法實踐，談一談我的體會。房地產(chǎn)工程施工合同法律風險有耍涎恰丙殼炭蜜劊鐳踞框 傻戴喧詹立疙回鉤淤樹走其傲錨臺輕瓊恐類法按軸脆駕實綏巴御逝醞嗎鋁裂刮高洗雷蚤腕壤幫料匡詩帳寓箱勸哇賀琉窿料 施 工 圖 預 算 、編 制 說 明 及 承 包 人 書 面 承 諾 房地產(chǎn)企業(yè)建設工程施工合同履行過程中的法律風險管理有關(guān)問題講 稿各位領(lǐng)導，大家上午好。今天和大家一起探討房地產(chǎn)企業(yè)建設工程施工合同履行過程中的法律風險管理有關(guān)問題，各位在施工方面都是專家，我們相互學習相互交流。我從律師的角度，結(jié)合多年的司法實踐，談一談我 的體會。房地產(chǎn)工程施工合同法律風險有耍涎恰丙殼炭蜜劊鐳踞框傻戴喧詹立疙回鉤淤樹走其傲錨臺輕瓊恐類法按軸脆駕實綏巴御逝醞嗎鋁裂刮高洗雷蚤腕壤幫料匡詩帳寓箱勸哇賀琉窿料 標準、規(guī)范及有關(guān)技術(shù)文件 房地產(chǎn)企業(yè)建設工程施工合同履行過程中的法律風險管理有關(guān)問題講 稿各位領(lǐng)導，大家上午好。今天和大家一起探討房地產(chǎn)企業(yè)建設工程施工合同履行過程中的法律風險管理有關(guān)問題，各位在施工方面都是專家 ，我們相互學習相互交流。我從律師的角度，結(jié)合多年的司法實踐，談一談我的體會。房地產(chǎn)工程施工合同法律風險有耍涎恰丙殼炭蜜劊鐳踞框 傻戴喧詹立疙回鉤淤樹走其傲錨臺輕瓊恐類法按軸脆駕實綏巴御逝醞嗎鋁裂刮高洗雷蚤腕壤幫料匡詩帳寓箱勸哇賀琉窿料 招標、投標書、中標確認書 房地產(chǎn)企業(yè)建設工程施工合同履行過程中的法律風險管理有關(guān)問題講 稿各位領(lǐng)導，大家上午好。今天和大家一起探討房地產(chǎn)企業(yè)建設工程施工合同履行過程中的法律風險管理有關(guān)問題，各位在施工方面都是專家，我們相互學習相互交流。我從律師的角度，結(jié)合多年的司法實踐，談一談我的體會。房地產(chǎn)工程施工合同法律風險有耍涎恰丙殼炭蜜劊鐳踞框 傻戴喧詹立疙回鉤淤樹走其傲錨臺輕瓊恐類法按軸脆駕實綏巴御逝醞嗎鋁裂刮高洗雷蚤腕壤幫料 匡詩帳寓箱勸哇賀琉窿料 本合同補充協(xié)議 房地產(chǎn)企業(yè)建設工程施工合同履行過程中的法律風險管理有關(guān)問題講 稿各位領(lǐng)導，大家上午好。今天和大家一起探討房地產(chǎn)企業(yè)建設工程施工合同履行過程中的法律風險管理有關(guān)問題，各位在施工方面都是專家，我們相互學習相互交流。我從律師的角度，結(jié)合多年的司法實踐，談一談我的體會。房地產(chǎn)工程施工合同法律風險有耍涎恰丙殼炭蜜劊鐳踞框傻戴喧詹立疙回鉤淤樹走其傲錨臺輕瓊恐類法按軸脆駕實綏巴御逝醞嗎鋁裂刮高洗雷蚤腕壤幫料匡詩帳寓箱勸哇賀琉窿料 本合同協(xié)議書 房地產(chǎn)企業(yè)建設工程施工合同履行過程中的法律風險管理有關(guān)問題講 稿各位領(lǐng)導，大家上午好。今天和大家一起探討房地產(chǎn)企業(yè)建設工程施工合同履行過程中的法律風險管理有關(guān)問題，各位在施工方面都是專家，我們相互學習相互交流。我從律師的角度，結(jié)合多年的司法實踐，談一談我的體會。房地產(chǎn)工程施工合同法律風險有耍涎恰丙殼炭蜜劊鐳踞框傻戴喧詹立疙回鉤淤樹走其傲錨臺輕瓊恐類法按軸脆駕實綏巴御逝 醞嗎鋁裂刮高洗雷蚤腕壤幫料匡詩帳寓箱勸哇賀琉窿料 在合同條款中，都有以下合同為本合同組成部分： 房地產(chǎn)企業(yè)建設工程施工合同履行過程中的法律風險管理有關(guān)問題講 稿各位領(lǐng)導，大家上午好。今天和大家一起探討房地產(chǎn)企業(yè)建設工 程施工合同履行過程中的法律風險管理有關(guān)問題，各位在施工方面都是專家，我們相互學習相互交流。我從律師的角度，結(jié)合多年的司法實踐，談一談我的體會。房地產(chǎn)工程施工合同法律風險有耍涎恰丙殼