決策階段的工程估價(jià)-文庫(kù)吧資料
2024-09-05 07:18本頁(yè)面
【正文】 支付，試采用復(fù)利計(jì)算建設(shè)期貸款利息。 計(jì)算公式為 : 年名義利率本年借款額年初借款本金累計(jì)各年應(yīng)計(jì)利息 ??? )2( 投資估算的編制 當(dāng)建設(shè)期未能付息時(shí)，建設(shè)期各年利息采用復(fù)利方式計(jì)息。 1)1( ???? mmrPIi 投資估算的編制 在項(xiàng)目的經(jīng)濟(jì)分析中，假定各種債務(wù)資金是各種債務(wù)資金均在年中支用，即當(dāng)年借款支用額按半年計(jì)息，上年借款按全年計(jì)息。建設(shè)期借款利息一般實(shí)行復(fù)利計(jì)算。 解： 第一年投資計(jì)劃用款額： I1 =32310 25%=（萬(wàn)元） 第一年漲價(jià)預(yù)備費(fèi)： PC1= I1 [(1+f)1]= [(1+6%)1]=（萬(wàn)元） 投資估算的編制 第二年漲價(jià)預(yù)備費(fèi)： PC2= I2 [(1+f)2 1]= [(1+6%)2 1]=（萬(wàn)元） 第二年投資計(jì)劃用款額： I1 =32310 45%=（萬(wàn)元） 第三年投資計(jì)劃用款額： I1 =32310 30%=9693（萬(wàn)元） 第三年漲價(jià)預(yù)備費(fèi)： PC3= I3 [(1+f)3 1]=9693 [(1+6%)3 1]=（萬(wàn)元） 投資估算的編制 所以，建設(shè)期的漲價(jià)預(yù)備費(fèi)： PC= PC1 + PC2 + PC3 =++ =（萬(wàn)元） 投資估算的編制 （ 2） 建設(shè)期貸款利息 是指建設(shè)項(xiàng)目在建設(shè)期間內(nèi)因使用債務(wù)資金而支付的利息。 1[ (1 ) 1 ]ntttP C I f?? ? ??（ 1） 漲價(jià)預(yù)備費(fèi)的估算 PC—— 漲價(jià)預(yù)備費(fèi)； n —— 建設(shè)期年份數(shù)； It —— 建設(shè)期中第 t年的投資計(jì)劃額， It＝工程建設(shè)費(fèi)＋基本預(yù)備費(fèi)； f —— 年均投資價(jià)格上漲率。另外投資估算應(yīng)在某一特定的時(shí)間內(nèi)進(jìn)行，一般是以開(kāi)工前一年為基準(zhǔn)年，并以這一年的單位價(jià)格作為計(jì)算依據(jù)，否則就會(huì)影 投資估算的編制 建設(shè)項(xiàng)目動(dòng)態(tài)投資部分主要包括價(jià)格變動(dòng)可能增加的投資額 （漲價(jià)預(yù)備費(fèi)） 和 建設(shè)期利息 兩部分，如果是涉外項(xiàng)目，還應(yīng)計(jì)算 匯率 的影響。根據(jù)這些投資估算指標(biāo)，乘以相應(yīng)的長(zhǎng)度（ m）、面積（ m2）、體積（ m3）、質(zhì)量（ t）、容量（ kW）等，就可以求出擬建項(xiàng)目相應(yīng)的土建工程、給排水工程、電氣照明工程、采暖通風(fēng)工程、變配電工程等單位工程的投資估算額。 項(xiàng)目投資額 =主要生產(chǎn)車(chē)間投資 （ 1+輔助設(shè)施等占主要生產(chǎn)車(chē)間投資的系數(shù)） 投資估算的編制 （ 4） 指標(biāo)估算法 這種方法是根據(jù)各種具體的建設(shè)投資估算指標(biāo)對(duì)擬建工程所進(jìn)行的投資估算。 設(shè)備及廠房系數(shù)法常常被引用到項(xiàng)目的可行性研究中。Kc 式中 D— 總建設(shè)費(fèi)用； C— 主要設(shè)備費(fèi)用； Ki— 管線、儀表、建筑等項(xiàng)費(fèi)用的估算系數(shù)； Kc— 管理費(fèi)、合同費(fèi)、應(yīng)急費(fèi)等間接費(fèi)在內(nèi)的總估算系數(shù)?；竟綖椋? D=C 投資估算的編制 項(xiàng)目固定資產(chǎn)投資總額的估算值 K為： K=(K1+ K2+ K3)(1+S%) 式中 S%— 考慮不可預(yù)見(jiàn)因素而設(shè)定的費(fèi)用系數(shù)，一般為10%~15%。其計(jì)算公式為： （ 1）設(shè)備投資估算： )1(11 iini iLPQK ?? ??式中 K1— 設(shè)備的投資估算值； Qi— 第 i中設(shè)備所需數(shù)量 Pi— 第 i種設(shè)備的出廠價(jià)格； Li— 同類(lèi)項(xiàng)目同類(lèi)設(shè)備的運(yùn)輸、安裝費(fèi)系數(shù)； n— 所需設(shè)備的種數(shù)。 I— 擬建項(xiàng)目的其他費(fèi)用。 投資估算的編制 （ 2） 比例估算法分為兩種， 一種是 以擬建項(xiàng)目或裝置的設(shè)備費(fèi)為基數(shù)，根據(jù) 已建成的同類(lèi)項(xiàng)目或裝置的建筑安裝費(fèi)和其他工程費(fèi)用等占設(shè)備價(jià)值的百分比 ，求出相應(yīng)的建筑安裝費(fèi)及其他工程費(fèi)用等，再加上擬建項(xiàng)目的其他有關(guān)費(fèi)用，其總和即為項(xiàng)目或裝置的投資額。盡管靜態(tài)投資估算的方法較多，但是為提高投資估算的科學(xué)性和準(zhǔn)確性，在估算方法選用時(shí)，應(yīng)根據(jù) 建設(shè)項(xiàng)目的性質(zhì)（工業(yè)或民用）、技術(shù)資料和有關(guān)數(shù)據(jù)等 具體 投資估算的編制 投資估算的編制方法（靜態(tài)投資） （ 1） 生產(chǎn)能力指數(shù)法 是根據(jù)已建成的、性質(zhì)類(lèi)似的建設(shè)項(xiàng)目或生產(chǎn)裝置的投資額和生產(chǎn)能力來(lái)估算擬建項(xiàng)目的投資額。 投資估算的編制依據(jù) 投資估算的編制 投資估算的步驟 （ 1）分別估算各單項(xiàng)工程所需的建筑工程費(fèi)、設(shè)備及工器具購(gòu)置費(fèi)、安裝工程費(fèi)； （ 2）在匯總各單項(xiàng)工程費(fèi)用的基礎(chǔ)上，估算工程建設(shè)其他費(fèi)用和基本預(yù)備費(fèi)； （ 3）估算漲價(jià)預(yù)備費(fèi)和建設(shè)期利息； （ 4）估算流動(dòng)資金； （ 5）匯總得到建設(shè)項(xiàng)目投資總估算。 動(dòng)態(tài)投資包括工程建設(shè)其他投資中涉及價(jià)格、利率等時(shí)間動(dòng)態(tài)因素的部分，如漲價(jià)預(yù)備費(fèi)、建設(shè)期貸款利息以及固定資產(chǎn)
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