z103040一級(jí)建造師建設(shè)工程估價(jià)-文庫(kù)吧資料
2024-09-04 21:44本頁(yè)面
【正文】 建 設(shè) 工 程 估 價(jià) 3）類似工程預(yù)算法 該方法 適用于 擬建工程初步設(shè)計(jì)與已完工程或在 建工程的設(shè)計(jì)相類似且沒(méi)有可用的概算指標(biāo)的情況， 但 必須 對(duì)建筑結(jié)構(gòu)差異和價(jià)差進(jìn)行調(diào)整。 1 Z 1 0 3 0 0 0 建 設(shè) 工 程 估 價(jià) [2]擬建工程結(jié)構(gòu)特征與概算指標(biāo)有 局部差異時(shí) 的調(diào)整 ①調(diào)整概算指標(biāo)中的每 1m2（ 1m3）造價(jià) 當(dāng)設(shè)計(jì)對(duì)象的結(jié)構(gòu)特征與概算指標(biāo)有局部差異時(shí)需 要進(jìn)行這種調(diào)整。 ②以概算指標(biāo)中規(guī)定的每 100m2建筑物面積（或1000m3體積）所耗人工工日數(shù)、主要材料數(shù)量為依據(jù)，首先計(jì)算擬建工程人 工 、主要材 料 消耗量，再計(jì)算直接工程費(fèi)，并取費(fèi)。 ①以指標(biāo)中所規(guī)定的工程每平方米或立方米的 直接工程費(fèi)單價(jià) ，乘以擬建單位工程建筑面積或體積，得出單位工程的直接工程費(fèi)，再計(jì)算其他費(fèi)用，即可求出單位工程的概算造價(jià)。 概算指標(biāo)法計(jì)算 精度較低 ，但由于其 編制速度 快 ，因此對(duì)一般附屬、輔助和服務(wù)工程等項(xiàng)目，以及 住宅和文化福利工程項(xiàng)目或投資比較小、比較簡(jiǎn)單的 工程項(xiàng)目投資概算有一定實(shí)用價(jià)值。 [5]計(jì)算單位工程概算造價(jià)。 [3]計(jì)算單位工程直接工程費(fèi)和直接費(fèi)。 1 Z 1 0 3 0 0 0 建 設(shè) 工 程 估 價(jià) 具體 步驟 ： [1]按照概算定額分部分項(xiàng)順序，列出各分項(xiàng)工程名稱。其 不 同之處 在于編制概算所采用的依據(jù)是概算定額，所采用的工程 量計(jì)算規(guī)則是概算工程量計(jì)算規(guī)則。 （ 1）單位建筑工程概算編制方法 1）概算定額法 概算定額法 又叫 擴(kuò)大單價(jià) 法或 擴(kuò)大結(jié)構(gòu)定額法 。 1 Z 1 0 3 0 0 0 建 設(shè) 工 程 估 價(jià) 二、設(shè)計(jì)概算的編制依據(jù)、程序和步驟 1．設(shè)計(jì)概算的編依據(jù) 2．設(shè)計(jì)概算編制的 程序和步驟 1）收集原始資料 2）確定有關(guān)數(shù)據(jù) 3）各項(xiàng)費(fèi)用計(jì)算 4）單位工程概算書(shū)編制 5）單項(xiàng)工程綜合概算書(shū)的編制 6）建設(shè)項(xiàng)目總概算的編制 見(jiàn)教材 198頁(yè)圖 1Z103042 1 Z 1 0 3 0 0 0 建 設(shè) 工 程 估 價(jià) 三、設(shè)計(jì)概算的編制方法 單位工程概算分建筑工程概算和設(shè)備及安裝工程概算兩大 類。 （ 5）設(shè)計(jì)概算是考核 設(shè)計(jì)方案的經(jīng)濟(jì)合理性 和 控制施工圖預(yù)算 和 施工圖設(shè)計(jì) 的依據(jù)。 （ 4）設(shè)計(jì)概算是 簽訂工程總承包合同 的依據(jù)。 （ 2）設(shè)計(jì)概算是編制 建設(shè)計(jì)劃 的依據(jù)。 見(jiàn)教材 195頁(yè)圖 1Z1030411 1 Z 1 0 3 0 0
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