【正文】 8月 27日星期六 合同的履行 合同履行的原則 ? 1. 全面履行合同義務(wù)的原則 ? 2. 實(shí)際履行的原則 ? 3. 誠實(shí)信用原則 ? 4. 經(jīng)濟(jì)合理原則 2022年 8月 27日星期六 合同的履行 合同履行中的抗辯權(quán) ? 1. 抗辯權(quán)的概念 所謂抗辯權(quán)是指合同當(dāng)事人在法定的情況下享有拒絕履行合同義務(wù)的權(quán)利，這個(gè)權(quán)利可以終止合同的效力。 ? 合同的履行以有效的合同為前提和依據(jù)，因?yàn)闊o效合同從訂立之時(shí)起就沒有法律效力，不存在合同履行的問題。 2022年 8月 27日星期六 合同的效力 知識(shí)鏈接應(yīng)用案例 62 2022年 8月 27日星期六 合同的履行 合同履行的概念 ? 合同履行是指合同各方當(dāng)事人按照合同的規(guī)定，全面履行各自的義務(wù)，實(shí)現(xiàn)各自的權(quán)利，使各方的目的得以實(shí)現(xiàn)的行為。有過錯(cuò)的一方應(yīng)當(dāng)賠償對方因此所受到的損失，雙方都有過錯(cuò)的，應(yīng)當(dāng)各自承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。合同部分無效，不影響其他部分效力的，其他部分仍然有效。 (4) 具有撤銷權(quán)的當(dāng)事人知道撤銷事由后明確表示或者以自己的行為放棄撤銷權(quán)，該撤銷權(quán)消滅。 (2) 具有撤銷權(quán)的當(dāng)事人自知道或者應(yīng)當(dāng)知道撤銷事由之日起一年內(nèi)沒有行使撤銷權(quán)，該撤銷權(quán)消滅。 (3) 一方以欺詐、脅迫的手段或者乘人之危，使對方在違背真實(shí)意思的情況下訂立的合同。 ? 《 合同法 》 第五十四條規(guī)定 有下列情形之一的合同，當(dāng)事人一方有權(quán)請求人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)變更或者撤銷： (1) 因重大誤解訂立的合同 。 (5) 違反法律、行政法規(guī)強(qiáng)制性規(guī)定。 (3) 以合法形式掩蓋非法目的。 ? 2. 無效合同的種類 (1) 一方以欺詐、脅迫手段訂立合同，損害國家利益。 (3) 相對人善意且無過失。 (1) 表見代理人并未獲得被代理人的授權(quán)，是無權(quán)代理。表見代理的規(guī)定，其目的是保護(hù)善意的第三人?；诖隧?xiàng)信賴，該代理行為有效。 ? 2. 無權(quán)代理 行為人沒有代理權(quán)、超越代理權(quán)或者代理權(quán)終止后以被代理人的名義訂立的合同，未經(jīng)被代理人追認(rèn)，對被代理人不發(fā)生效力，由行為人承擔(dān)責(zé)任。限制民事行為能力人訂立的合同，經(jīng)法定代理人追認(rèn)以后，合同有效。 (2) 附終止期限的合同，自期限屆滿時(shí)失效。 2022年 8月 27日星期六 合同的效力 ? 2. 附期限合同 ? 1) 附期限合同的概念 附期限合同指合同當(dāng)事人對合同的效力附一定期限，并在合同履行中，以所附期限作為該合同效力的依據(jù)。 ? 2) 附條件合同的種類 附條件合同一般有如下兩種： (1) 附生效條件和解除條件的合同。任何單位或個(gè)人都不得侵犯合同當(dāng)事人的合法權(quán)利，不得非法阻止合同當(dāng)事人權(quán)利的主張和義務(wù)的履行。否則，違反合同義務(wù)就要承擔(dān)違約責(zé)任。當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)依照合同的約定，享有權(quán)利并承擔(dān)義務(wù)。附終止期限的合同，自期限屆滿時(shí)失效。 當(dāng)事人為了自己的利益不正當(dāng)?shù)刈柚箺l件成就的，視為條件已成就；不正當(dāng)?shù)卮俪蓷l件成就的，視為條件不成就。 2022年 8月 27日星期六 合同的效力 (2) 附條件和附期限合同的生效時(shí)間 附生效條件的合同，自條件成就時(shí)生效。 2022年 8月 27日星期六 合同的效力 ? 根據(jù) 《 民法通則 》 的規(guī)定，合同生效的必要條件有如下幾項(xiàng)： ? (1) 主體合格 ? (2) 意思表示真實(shí) ? (3)不違反法律或者社會(huì)公共利益 ? (4)必須具備法律所要求的形式 2022年 8月 27日星期六 合同的效力 合同生效 ? 1. 合同生效的時(shí)間 (1) 合同生效的時(shí)間的一般規(guī)定 依法成立的合同，自成立時(shí)生效。 (2) 意思表示真實(shí)。合同只有產(chǎn)生法律效力，才受法律的保護(hù)。 (3) 有其他違背誠實(shí)信用原則的行為。 2022年 8月 27日星期六 合同的訂立 ?3. 應(yīng)當(dāng)承擔(dān)締約過失責(zé)任的行為 當(dāng)事人在訂立合同過程中有下列情形之一，給對方造成損失的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)損害賠償責(zé)任： (1) 假借訂立合同，惡意進(jìn)行磋商。 (4) 有錯(cuò)的一方當(dāng)事人給另一方當(dāng)事人造成了損失。 (2) 合同應(yīng)成立而未成立。 2022年 8月 27日星期六 合同的訂立 締約過失的賠償責(zé)任 ? 1. 締約過失責(zé)任的概念 締約過失責(zé)任是指在訂立合同過程中，當(dāng)事人一方因未履行依據(jù)誠實(shí)信用原則應(yīng)承擔(dān)的義務(wù)，而導(dǎo)致當(dāng)事人的另一方受到損失的賠償責(zé)任。 ? 當(dāng)事人采用數(shù)據(jù)電文形式訂立合同的，收件人的主營業(yè)地為合同成立的地點(diǎn)；沒有主營業(yè)地的，其經(jīng)常居住地為合同成立的地點(diǎn)。 2022年 8月 27日星期六 合同的訂立 ?2. 合同成立的地點(diǎn) ? 承諾生效的地點(diǎn)為合同成立的地點(diǎn)。因?yàn)槌兄Z生效即意味著當(dāng)事人對合同的內(nèi)容達(dá)成了一致，對當(dāng)事人產(chǎn)生約束力。 2022年 8月 27日星期六 合同的訂立 合同的成立及成立地點(diǎn) ? 1. 合同的成立 ? (1) 不要式合同的成立 合同成立是指合同當(dāng)事人對合同的標(biāo)的、數(shù)量等內(nèi)容協(xié)商一致。 承諾的超期是指受要約人超出承諾期限而發(fā)出的承諾。承諾不需要通知的，根據(jù)交易習(xí)慣或者要約的要求作出承諾的行為時(shí)生效。 ? (3) 承諾期限 承諾應(yīng)當(dāng)在要約確定的期限內(nèi)到達(dá)要約人。它是指合同當(dāng)事人的一方對另一方發(fā)來的要約，在要約有效期內(nèi)作出完全同意要約的意思表示。 ④ 受要約人對要約的內(nèi)容作出實(shí)質(zhì)性變更。 ② 要約人依法撤銷要約。要約可以撤銷，撤銷要約的通知應(yīng)當(dāng)在受要約人發(fā)出承諾通知之前到達(dá)受要約人。要約可以撤回，撤回要約的通知應(yīng)當(dāng)在要約到達(dá)受要約人之前或者與要約同時(shí)到達(dá)受要約人。 2022年 8月 27日星期六 合同的訂立 ? (3) 要約生效 要約到達(dá)受要約人時(shí)生效。 ? (2) 要約邀請 要約邀請是希望他人向自己發(fā)出要約的意思表示。 2022年 8月 27日星期六 合同的訂立 合同訂立的程序 ? 1. 要約簡述 ? (1) 要約簡述 要約是希望和他人訂立合同的意思表示，即合同當(dāng)事人的一方向另一方提出訂立合同的要求，列明合同的條款，并限定對方在一定的期限內(nèi)作出承諾的意思表示。 2022年 8月 27日星期六 合同的訂立 合同的形式和內(nèi)容 ? 1. 合同的形式 1) 書面合同 2) 口頭合同 3) 其他形式合同 (1)合同公證 (2) 合同鑒證 (3) 合同的批準(zhǔn) 2022年 8月 27日星期六 合同的訂立 ?2. 合同的內(nèi)容 (1) 當(dāng)事人的名稱或者姓名和住所 (2) 標(biāo)的 (3) 數(shù)量 (4) 質(zhì)量 (5) 價(jià)款或者報(bào)酬 (6) 履行的期限、地點(diǎn)和方式 (7) 違約責(zé)任 (8) 解決爭議的方法 2022年 8月 27日星期六 合同的訂立 合同訂立的程序 ? 要約和承諾是合同當(dāng)事人訂立合同必經(jīng)的程序，也是雙方當(dāng)事人就合同條款進(jìn)行協(xié)商和簽署書面協(xié)議的過程。 (2) 所承擔(dān)的責(zé)任。在工程建設(shè)中，合同是否成立的意義非常重要。 2022年 8月 27日星期六 《 合同法 》 概述 《 中華人民共和國合同法 》 簡介 《 合同法 》 立法的目的和基本原則 ? 1. 立法目的 為了保護(hù)合同當(dāng)事人的合法權(quán)益，維護(hù)社會(huì)經(jīng)濟(jì)秩序，促進(jìn)社會(huì)主義現(xiàn)代化建設(shè)。 ? 定金也不同于違約金。 ? 定金與預(yù)付款在形式上好像完全一樣，但它們的性質(zhì)是完全不同的。 (2) 債務(wù)人另行提供擔(dān)保并被債權(quán)人接受。 2022年 8月 27日星期六 合 同 擔(dān) 保 留置 ? 1. 留置的概念 留置是指債權(quán)人按照合同約定占有對方 (債務(wù)人 )的財(cái)產(chǎn)，當(dāng)債務(wù)人不能按照合同約定期限履行債務(wù)時(shí)，債權(quán)人有權(quán)依照法律規(guī)定留置該財(cái)產(chǎn)并享有處置該財(cái)產(chǎn)得到優(yōu)先受償?shù)臋?quán)利。質(zhì)權(quán)人有權(quán)收取質(zhì)物所產(chǎn)生的利息。 2022年 8月 27日星期六 合 同 擔(dān) 保 ? 3. 質(zhì)押責(zé)任 質(zhì)押擔(dān)保的范圍包括主債權(quán)及利息、違約金、損害賠償金、質(zhì)押保管費(fèi)和實(shí)現(xiàn)質(zhì)權(quán)的費(fèi)用。能夠用做質(zhì)押的動(dòng)產(chǎn)沒有限制。質(zhì)押后，當(dāng)債務(wù)人不能履行債務(wù)時(shí)，債權(quán)人依法有權(quán)就該動(dòng)產(chǎn)或權(quán)利優(yōu)先得到清償。 (5) 當(dāng)事人認(rèn)為需要約定的其他事項(xiàng)。 (3) 抵押物的名稱、數(shù)量、質(zhì)量、狀況、所在地、所有權(quán)權(quán)屬或者使用權(quán)權(quán)屬。 （ 2）不能抵押的財(cái)產(chǎn) （ 3）抵押物登記 2022年 8月 27日星期六 合 同 擔(dān) 保 ? 3. 抵押合同的內(nèi)容 抵押合同應(yīng)當(dāng)包括以下內(nèi)容： (1) 被擔(dān)保的