房?jī)r(jià)問(wèn)題ppt-文庫(kù)吧資料
2024-08-28 22:24本頁(yè)面
【正文】 發(fā)出一套實(shí)際價(jià)值 50萬(wàn)的房子 ,然后標(biāo)價(jià) 100萬(wàn)。 ? 第三 :直接的罪魁 開(kāi)發(fā)商。這種國(guó)企私營(yíng)的模式 ,有誰(shuí)還會(huì)管老百姓的死活 ?銀行巴不得房?jī)r(jià)猛漲 ,那樣才會(huì)有更大的利潤(rùn)空間。 ? 第二 :銀行都做了什么 ?現(xiàn)在這個(gè)的房地產(chǎn)現(xiàn)狀是 :銀行相互獨(dú)立運(yùn)營(yíng) ,都在為了擴(kuò)大占有率 ,而彼激烈的此競(jìng)爭(zhēng)。我們常常會(huì)看到政府出臺(tái)一些政策來(lái)應(yīng)對(duì)房?jī)r(jià)上漲 ,可結(jié)果呢 ?有用嗎 ?房?jī)r(jià)還是一如既往的上漲。在供給方面 ,緊縮銀根 +緊縮地根已經(jīng)充分的給房地產(chǎn)增值讓路 .其根本原因在于國(guó)家的很大一部分外匯儲(chǔ)備是在房地產(chǎn)業(yè)里面的 ,國(guó)家不能讓房地產(chǎn)業(yè)降溫 ,否則國(guó)家虧損就不僅僅是人民幣升值損失的那么幾千個(gè)億了 .有人說(shuō)我們國(guó)家的制度不健全 ,尤其是社會(huì)保障制度的不健全 ,也導(dǎo)致了房?jī)r(jià)的虛高 ,我個(gè)人認(rèn)為首先是房?jī)r(jià)的上漲速度過(guò)猛導(dǎo)致了社會(huì)保障制度無(wú)法健全 ,誰(shuí)也不能幫你保證你是中國(guó)人就一定有房子住吧 ?國(guó)家承諾不了 .其次才是社會(huì)保障不夠完善反作用于房?jī)r(jià)上漲 ,如果這也算一個(gè)房?jī)r(jià)上漲的理由 ,那么房?jī)r(jià)上漲的原因還有很多很多 .從經(jīng)濟(jì)學(xué)的角度分析就是供給減少而需求不斷猛增的原因 ,不要光看到市面上新樓的空房率有多高多高 ,了解一下市場(chǎng)就知道了 ,現(xiàn)在 2手房市場(chǎng)上房源是多么的緊張 ,新房的炒作逐步走向房票炒作 ,如果不是這兩年股市異?；鸨?,房地產(chǎn)業(yè)將是眾多股民的另一個(gè)棲息所 . ? 第一 :政府所扮演的角色。4這種人靠房?jī)r(jià)落差吃飯 ,根本就已經(jīng)演變成了職業(yè) ,如果房?jī)r(jià)跌了他們幾乎就要去要飯 。2是指 80后的人 ,由于國(guó)家婚姻法的歷史原因 ,這部分的比例甚為驚人 。在住房的住居功能被消滅后，巨大的樓市風(fēng)險(xiǎn)將隨之而來(lái)，接著而來(lái)是整個(gè)國(guó)家的金融風(fēng)險(xiǎn)，再接著是整個(gè)民族的災(zāi)難和國(guó)家政權(quán)的危殆！后果無(wú)法想象。 ? 十二、目前，中國(guó)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商與投機(jī)者、投資者們正在合謀，在銀行信貸扛桿的幫助下，正在大力抬升房?jī)r(jià)，企圖消滅最后一批購(gòu)房人 —— 即中國(guó)新興富裕起來(lái)的一批消費(fèi)者。 ? 九、是由于住房的功能已異化了 ,由經(jīng)濟(jì)學(xué)原理 ,投資品和奢侈品的需求曲線是不同于一般消費(fèi)品的 ,普通消費(fèi)品的需求曲線相對(duì)于價(jià)格來(lái)說(shuō)是向下的 ,即價(jià)格越高 ,需求越少 。 我個(gè)人認(rèn)為 ,目前房?jī)r(jià)上漲是由如下幾個(gè)助推因素造成的 一、是我國(guó)過(guò)去政治體制所主導(dǎo)下的經(jīng)濟(jì)體制不健全 ,在改革中使社會(huì)大多數(shù)的財(cái)富落入極少數(shù)人
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