設(shè)施設(shè)備檢驗維修手冊-文庫吧資料
2024-08-27 11:26本頁面
【正文】 散熱器運行溫度。(11)檢查所有配電線管導電水平及獨立接地。如有需要，進行除銹及油漆工作。(8)測試現(xiàn)有水管接口、閘閥、外殼及防漏接口，并對開關(guān)閥門軸心進行加油。(6)檢查循環(huán)水管系統(tǒng)的暢通性。(4)檢查設(shè)備運行溫度，控制儀表及配電磁力開關(guān)情況。(2)檢查運行機組運作壓力，包括進水、出水及潤滑油壓力。值班人班次時間序號項目內(nèi)容1系統(tǒng)情況2例行測試3故障處理結(jié)果4移交內(nèi)容5上級領(lǐng)導通知6其它7資料接班人（簽名）儀表工具十一、每月保養(yǎng)分包單位消防檢查整改通知單分包名稱： 日期： 系統(tǒng)設(shè)備檢測項目檢測結(jié)果備注/跟進感應設(shè)備/警報系統(tǒng)煙感頭數(shù)量及運作功能熱感頭數(shù)量及運作功能損壞煙感頭/熱感頭位置消防控制屏警報訊號運作功能消防控制屏重置制/消音制運作功能消防分層流水制訊號運作功能破玻璃訊號制狀況其它：消防設(shè)備及裝置消防水缸狀況/儲存量消防水泵運作功能消防水泵控制屏運作情況消防加壓水泵運作功能消防加壓水泵控制屏運作情況消防入水制運作功能噴淋頭/灑水頭狀況消防喉轆/運作功能滅火喉運作功能消防檢及排氣閥運作功能滅火筒狀況及功能滅火筒容量/水或二氧化碳滅火毯狀況及功能其它：九、消控系統(tǒng)設(shè)備維修申請單申請日期： 年 月 日 申請單位：工程部檢修單位： 七、消防水泵半年保養(yǎng)記錄表編號：系統(tǒng)名稱：噴淋頭水泵001 系統(tǒng)編號：FSSPB001 日期：保養(yǎng)項目保養(yǎng)情況及處理維修保養(yǎng)單位確認審核潤滑油檢查盤根檢查盤年松緊接地情況電纜頭緊固電機接線端緊固電機外觀整潔、銘牌清晰電路主觸點檢查接觸器響聲泵殼外觀檢查閥門開閉靈活、無長阻、無漏水閥門手柄完好，閥桿潤滑好單向閥動作靈活，指示準確電機三相起動負載電機絕緣電阻ABC（Ω）電機運轉(zhuǎn)電流ABC（Ω）手動開泵檢查自動開泵檢查消防聯(lián)動訊號水泵系統(tǒng)靜止水壓出水/入水 kpa水泵系統(tǒng)起動水壓出水/入水 kpa水泵前格器檢查泵葉及泵殼銹食情況 八、機電項目例行保養(yǎng)維修/檢查/測試記錄表大廈： 系統(tǒng)及設(shè)備： 記錄： 位置： 記錄日期： 在完成通知有關(guān)分包事宜后，工程部或保安人員應記錄故障的時間，原因，通知分包時間，分包處理人員名稱，分包到大廈的時間，負責維修人員姓名，完成維修時間，故障原因，修理方法，更換備件名稱及數(shù)目等，當完成報表后，承報有關(guān)報表給工程部經(jīng)理，以便作為分包維修核算之用。三、消防日常檢查流程由于消防設(shè)備維修由消防局認可分包單位負責保養(yǎng)維修，工程部及保安部，共同負責操作監(jiān)控消防系統(tǒng)運作，如遇上系統(tǒng)出現(xiàn)故障，工程部及保安部人員需了解故障原因及把系統(tǒng)恢復，使消防系統(tǒng)在24小時內(nèi)處于正常運行狀態(tài)，并記錄故障點位置及故障情況，通知保養(yǎng)分包單位做出維修。，每年一次全面檢查所有滅火器，按不同類型做好滅火器更換或滅火液體等工作。(9)強制切斷非消防電源功能試驗。(7)消防通訊設(shè)備應在消防控制室進行對講通話試驗。、火災事故照明燈及疏散指示標志燈。、自動噴水滅火系統(tǒng)。(4)對備用電源進行12次充放電試驗，13次主電源和備用電源自動切換試驗。(2)試驗火災警報裝置的聲光顯示。，并應填寫季度登記表。二、消防系統(tǒng)/設(shè)備維修保養(yǎng)制度火災自動報警系統(tǒng)主機和煙/溫感控頭一般外判維護保養(yǎng)，物業(yè)管理公司需做發(fā)各項記錄，對各種消防報警裝置需做好定期的檢查、試驗和保養(yǎng)維修工作。，如有故障應馬上維修并記錄。，如發(fā)現(xiàn)故障應馬上維修并記錄。 記錄日期： 室 3溫： 電子文檔：JYWX009后備發(fā)電機管理為保障本物業(yè)緊急配電，技術(shù)員必須每月進行后備發(fā)電機運行操作，以保障正常供電停止時，本物業(yè)仍能保持緊急配電，使升降機、消防系統(tǒng)及排污系統(tǒng)，能保持正常運作，在發(fā)電機進行每月操作時，技術(shù)員需記錄所有運作資料，作為維修計劃及存盤資料。九、高低壓電柜開關(guān)記錄為保障大廈用戶配電的可靠性，物業(yè)管理公司在高低壓設(shè)備監(jiān)管上有較高要求，于每臺高低壓配電設(shè)備上，均有嚴格開關(guān)記錄，以便各班配電操作員了解設(shè)備現(xiàn)有操作情況，過去維修記錄，工程師可按有關(guān)操作記錄，安排正常維修計劃，以減低因操作或維修延誤致停電，借此保障用戶利益。八、高低壓配電緊急事故處理程序為保障大廈供正常及統(tǒng)一處理配電事宜。，雙方了解現(xiàn)有操作情況后，交接便作完成。七、高低壓配電室運行交接程序（正常）。、消防、清水泵、污水泵、設(shè)備樓雙電源故障時應在檢查維修自投開關(guān)時，將雙電源刀閘拉開，驗明無電時方可維修（盡快恢復供電）。，應先把分開關(guān)斷開，檢查無異常后，試送總開關(guān)，再送各分開關(guān)。，完畢后用專用接地線對相線可靠接地，并兩人以上時方可進入現(xiàn)場工作。，送電操作必須先從高壓側(cè)進電，對變壓器或線路充電，然后依次從高壓至低壓送電。，操作并檢查各項操作機械完好，嚴格執(zhí)行一人操作，一人監(jiān)護安全工作制度，按工作票填寫程序進行操作。，緊急照明及衛(wèi)生情況應良好。，有無泄漏，充電情況是否良好。，從聲、味、溫等現(xiàn)象觀察變壓器是否正常。，絕緣子完整良好，熔絲完整。、二次線路及接地線應聯(lián)接牢固、完好不松動，一次測應絕緣合格，二次測應接地良好。二、值班人員值班人員必須持有合格技術(shù)證件，熟練掌握本物業(yè)供電運行方式，線路向及設(shè)備技術(shù)性能，并且具實際處理事故能力，方可上崗工作。 電子文檔：JYWX007高低壓配電室緊急事故處理程序 電子文檔：JYWX008高低壓配電裝置運作安全程序為保障高低壓操作員及維修員于設(shè)備維修時的安全，負責工程師需參閱以下高低壓維修程序，以減低操作員及維修員因誤會或疏忽所產(chǎn)生的工業(yè)意外，并保障大廈設(shè)備的可靠及安全。四、每年維修項目。三、每月維修項目。，觀察鍋爐管壁運行情況。，記錄動作情況，比較誤差數(shù)據(jù)。、清潔和重新油漆水泵封套、電機和基座。，并為所有電子連接器除銹。，需更換水泵與電機之間的連接橡膠。，需更換水泵和電機軸承。、保養(yǎng)和補充所有的滅火器、滅火毯和沙桶。二、年度服務以下服務為每年進行一次：，包括所有的管道、控制器和配線。、電池和充電器、警報鐘和相關(guān)配線。、水壓開關(guān)和浮力開關(guān)，包括進流及斷流功能性測試。，清潔及添加潤滑油脂于閥門開關(guān)軸心。、進水和出水壓力。、分支控制板及其所有控制板。、機電及控制設(shè)備進行聯(lián)合系統(tǒng)性測試。
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