[本科]工程變更對(duì)工程造價(jià)管理的影響探究-文庫吧資料
2024-08-21 16:21本頁面
【正文】 ，如在設(shè)計(jì)階段利用價(jià)值工程進(jìn)行方案優(yōu)化，而后期發(fā)生的變更往往是不利的變更，如在施工階段由于設(shè)計(jì)錯(cuò)誤被迫進(jìn)行的設(shè)計(jì)修改。一般來說，工程變更發(fā)生得越早，所引起的費(fèi)用就越低。工程變更范圍包括【15】： （1）對(duì)合同中任何工作工程量的改變（2）任何工作質(zhì)量或其他特性的變更 （3）工程任何部分標(biāo)高、位置和尺寸的改變 （4）刪減任何合同約定的工作內(nèi)容 （5）新增工程按單獨(dú)合同對(duì)待 （6）改變?cè)ǖ氖┕ろ樞蚧驎r(shí)間安排 工程變更的分類 工程項(xiàng)目通?？煞譃榭尚行匝芯?、規(guī)劃設(shè)計(jì)、工程施工、運(yùn)行與維護(hù)等若干階段，而設(shè)計(jì)階段又可進(jìn)一步細(xì)分為方案設(shè)計(jì)、初步設(shè)計(jì)和施工圖設(shè)計(jì)等子階段。工程變更是指合同實(shí)施過程中由于各種原因所引起的設(shè)計(jì)變更、合同變更。 第2章 工程變更分析 工程變更的涵義 工程變更的定義由于工程項(xiàng)目的建設(shè)周期長，設(shè)計(jì)的經(jīng)濟(jì)、法律關(guān)系復(fù)雜，受自然條件和客觀因素的影響大，導(dǎo)致項(xiàng)目的實(shí)際情況與項(xiàng)目招標(biāo)投標(biāo)時(shí)的情況相比往往會(huì)發(fā)生一些變化。施工階段工程造價(jià)控制的基本原理是把計(jì)劃工程造價(jià)控制額作為工程造價(jià)控制的目標(biāo)值，在工程施工過程中定期地進(jìn)行工程造價(jià)實(shí)際值與目標(biāo)值的比較，通過比較發(fā)現(xiàn)并找出實(shí)際支出額與工程造價(jià)控制目標(biāo)值之間的偏差，然后分析產(chǎn)生偏差的原因，并采取有效措施加以控制，以保證工程造價(jià)控制目標(biāo)的實(shí)現(xiàn)。（3）施工準(zhǔn)備階段的工程造價(jià)管理，是以工程設(shè)計(jì)文件為依據(jù)，結(jié)合工程施工的具體情況，參與工程招標(biāo)文件的制定，編制招標(biāo)工程的標(biāo)底，選擇合適的合同計(jì)價(jià)方式，確定工程承包合同的價(jià)格。（2）設(shè)計(jì)階段是工程造價(jià)的重點(diǎn)。影 節(jié)約投資的響 可能性曲線 實(shí)際費(fèi)用程 指出曲線度% 0 立項(xiàng) 初步設(shè)計(jì) 施工圖設(shè)計(jì) 開工 竣工 拆除 時(shí)間圖11 不同階段對(duì)投資的影響程度 有效控制工程造價(jià)應(yīng)體現(xiàn)三原則（1）以設(shè)計(jì)階段為重點(diǎn)的建設(shè)全過程造價(jià)控制（2）主動(dòng)控制，以取得令人滿意的結(jié)果 （3）技術(shù)與經(jīng)濟(jì)相結(jié)合是控制工程造價(jià)的最有效的手段 建設(shè)各階段中工程造價(jià)的控制 （1）建設(shè)項(xiàng)目投資決策階段主要任務(wù)是要對(duì)擬建項(xiàng)目進(jìn)行策劃，并對(duì)其可行性進(jìn)行技術(shù)的分析和論證，從而作出是否進(jìn)行投資的決策。很顯然,工程造價(jià)控制的關(guān)鍵在于施工以前的投資決策和設(shè)計(jì)階段，而在項(xiàng)目作出投資決策后，控制工程造價(jià)的關(guān)鍵就在于設(shè)計(jì)。從該圖可看出，影響項(xiàng)目投資最大的階段是約占工程項(xiàng)目建設(shè)周期四分之一的技術(shù)設(shè)計(jì)結(jié)束前的工作階段。 工程造價(jià)控制的重點(diǎn) 工程造價(jià)控制貫穿于項(xiàng)目建設(shè)全過程，這一點(diǎn)是沒有疑義的，但是必須重點(diǎn)突出。 工程造價(jià)控制工程造價(jià)的有效控制是工程建設(shè)管理的重要組成部分。（6）在工程實(shí)施階段要按照承包方實(shí)際完成的工程量，以合同價(jià)為基礎(chǔ)，同時(shí)考慮因物價(jià)變動(dòng)所引起的造價(jià)變更，以及設(shè)計(jì)中難以預(yù)計(jì)的而在實(shí)施階段實(shí)際發(fā)生的工程和費(fèi)用，合理確定結(jié)算價(jià)。（4）在施工圖設(shè)計(jì)階段，按規(guī)定編制施工圖預(yù)算，用以核實(shí)施工圖階段預(yù)算造價(jià)是否超過批準(zhǔn)的初步設(shè)計(jì)概算。（2）在項(xiàng)目可行性研究階段，按照有關(guān)規(guī)定編制的投資估算，經(jīng)有關(guān)部門批準(zhǔn)，作為該項(xiàng)目的控制造價(jià)。 工程造價(jià)的合理確定所謂工程造價(jià)的合理確定，就是在建設(shè)程序的各個(gè)階段，合理地確定投資估算、概算造價(jià)、預(yù)算造價(jià)、承包合同價(jià)、結(jié)算價(jià)、竣工決算價(jià)【13】。 （4）全方位造價(jià)管理
建設(shè)工程造價(jià)管理不僅僅是業(yè)主或承包單位的任務(wù)，而應(yīng)該是政府建設(shè)行政主管部門、行業(yè)協(xié)會(huì)、業(yè)主方、設(shè)計(jì)方、承包方以及有關(guān)咨詢機(jī)構(gòu)的共同任務(wù)。
（3）全要素造價(jià)管理
建設(shè)工程造價(jià)管理不能單就工程造價(jià)本身談造價(jià)管理，因?yàn)槌こ瘫旧碓靸r(jià)之外，工期、質(zhì)量、安全及環(huán)境等因素均會(huì)對(duì)工程造價(jià)產(chǎn)生影響。 全面造價(jià)管理（1）全壽命期造價(jià)管理
建設(shè)工程全壽命期造價(jià)是指建設(shè)工程初始建造成本和建成后的日常使用成本之和，它包括建設(shè)前期、建設(shè)期、使用期及拆除期各個(gè)階段的成本。它包括建設(shè)單位管理費(fèi)用、土地使用費(fèi)、研究試驗(yàn)費(fèi)、勘察設(shè)計(jì)費(fèi)、供配電貼費(fèi)、生產(chǎn)準(zhǔn)備費(fèi)、引進(jìn)技術(shù)和進(jìn)口設(shè)備其他費(fèi)、施工機(jī)構(gòu)遷移費(fèi)、聯(lián)合試運(yùn)轉(zhuǎn)非、預(yù)備費(fèi)、財(cái)務(wù)費(fèi)用以及設(shè)計(jì)固定資產(chǎn)投資的其他稅費(fèi)等。在生產(chǎn)性建設(shè)項(xiàng)目中，設(shè)備及工器具費(fèi)用可稱為“積極投資”，它占項(xiàng)目投資費(fèi)用比重的提高，標(biāo)志著技術(shù)的進(jìn)步和生產(chǎn)部門有機(jī)構(gòu)成的提高。 （2）安裝工程費(fèi)用安裝工程費(fèi)用是指主要生產(chǎn)、輔助生產(chǎn)、公用等單項(xiàng)工程中需要安裝的工藝、電氣、自動(dòng)控制、運(yùn)輸、供熱、制冷等設(shè)備、裝置安裝工程費(fèi)；各種工藝、管道安裝及襯里、防腐、保溫等工程費(fèi)；供電、通信、自控等管線纜的安裝工程費(fèi)。 工程費(fèi)用工程費(fèi)用包括建筑工程費(fèi)用、安裝工程費(fèi)用和設(shè)備及工具器購置費(fèi)用。 第1章 工程造價(jià)管理相關(guān)理論 工程造價(jià)工程造價(jià)，是指進(jìn)行一個(gè)工程項(xiàng)目的建造需要花費(fèi)的全部費(fèi)用，即從工程項(xiàng)目確定建設(shè)意向直至建成、竣工驗(yàn)收為止的整個(gè)建設(shè)期間所支出的總費(fèi)用，這是保證工程項(xiàng)目建造正常進(jìn)行的必要資金，是建設(shè)項(xiàng)目投資中最主要的部分。按照工程變更所包含的內(nèi)容進(jìn)行分類，分析何種工程變更對(duì)造價(jià)影響較大，研究因變更對(duì)工程造價(jià)管理的影響，探索如何加強(qiáng)工程變更下的造價(jià)管理。尤其是在工程實(shí)施階段，工程變更、材料價(jià)格上漲、出現(xiàn)質(zhì)量事故等因素都會(huì)導(dǎo)致工程造價(jià)的上漲。即從投資估算、設(shè)計(jì)概算、施工圖
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