工程變更對造價管理的影響(最新整理-文庫吧資料
2025-01-28 23:20本頁面
【正文】 攤方式有明確規(guī)定時，承包商在報價時可以明確地按規(guī)定分攤，但如果合同規(guī)定不明確，則承包商可以采用多種不同的分攤方式，他可能將其均攤到路面工程的報價中，也可能將其放入開辦項目的報價中等等，由此，也 會相應地產生單價偏高或偏低的現(xiàn)象。 造成單價不合理的原因是多方面的。 但當合同單價不合理時，則按上述原則計價時可能給業(yè)主或承包商帶來不利影響（單價偏高時對業(yè)主不利、單價偏低時對承包商不利）。 實踐中工程任何部分的標高、基線、位置、尺寸的改變引起的工程變更以及設計變更或工程規(guī) 模變化而引起的工程量增減均可按上述原則來定價。 變更工程的定價方法 第 ６ 頁 第一、 合同中有相應計價項目時的變更工程定價 （ 1）以合同單價為計價依據 根據 FIDIC 條款第 52條的規(guī)定，當合同中有相應的計價項目時，原則上應按其相應項目的合同單價作為變更工程的計價依據。 （ 3） 重大變更設計 重大變更設計是指超越上述重要變更設計規(guī)模的、或重大工程質量事故處理以及地 (市 )主管部門認為有必要上報審批的工程變更。工程數量發(fā)生變化 ,變化量在 10%～ 50%以內的變更 。工程結構物的增加和刪除的變更 。它由監(jiān)理工程師、設計單位 (代表 )及項目業(yè)主提出審核意見后報項 目法人主管單位 (地市級 )審批。工作量在施工合同金額的 1%以內的其他工程變更。工程結構形式的個別調整 。因季節(jié)等原因 ,為保證施工進度及質量 ,少量增加添加材料的變更 。 （ 1） 一般變更設計 一般變更設計在項目實施中最為常見 ,也必然會發(fā)生 ,但它涉及規(guī)模較小、技術要求不高、 投資變化不大 ,往往可由監(jiān)理工程師在與設計代表會審后直接批復 ,報項目業(yè)主備案。 為加快工程變更處理進度、縮短時間周期、盡量避免或減少變更對工程實施的影響 ,工程變更可實行分級管理審批制 ,即 :先按變更項目的種類、工作量大小劃分為一般變更設計、重要變更設計、重大變更設計等 3級 。當上述原則在實施中存在著不一致甚至相互矛盾的現(xiàn)象時，應加強變更工程的可行性研究和評審，并貫徹分級審批和互相監(jiān)督的審查原則，避免濫用權力的現(xiàn)象發(fā)生。 因此， FIDIC 條款規(guī)定，當監(jiān)理工程師的業(yè)務素質或道德素質無法滿足這種要求或監(jiān)理模式改變時，可以通過專用條款對監(jiān)理工程師的上述權力進行進一步限制或通過業(yè)主的監(jiān)督和審查來進行進一步的管理。當合同中具有激勵和約束作用的工程變更條款時 ,合同參與者將最大限度地減少不必要的工程變更 ,增加合理的工程變更 ,對建設項目的工期、質量和成本控制將產生積極的推進作用。罕見的暴風雨延緩了項目實施過程 ,則需要進行進度變更。二是提高工程質量標準引起的工程項目變更 ,如建設單位為了創(chuàng)造品牌 ,調整合同中約定的工程質量等級標準 ,以達到評優(yōu)的目的 ,勢必會帶來一系列的設計變更和施工措施變更。二是在成本方面 ,例如工程所在地部分材料供應短缺 ,需進行材料品種代換以 保障工程順利實施 ,從而產生設計變更。 （ 2） 計劃不完善引起的變更 第 ４ 頁 在工程項目計劃實施過程中忽略了某些環(huán)節(jié) ,而引起工程變更。例如 ,工程的業(yè)主通過虛假工程變更套取建設資金或通過工程變更手段擅自擴大建設規(guī)模和提高建設標準。建設項目主體行為包括業(yè)主行為、承包商行為、設計方行為、監(jiān)理方行為、分包商行為和材料設備供應商行為等。但是 ,毋庸置疑 ,相對隨意的、不合時機和無序的變更將極大地影響工程質量、 進度 ,導致項目成本增加。 因為，在這種情況下，工程量清單中不可能有相應的計價項目和計價依據，變更工程的單價被迫要重新協(xié)商，原有的招標成果無法有效地發(fā)揮作用。 因為，在這種變更下意味著承包商要重新更換已進場的人員和施工機械設備，甚至要為此添置新的施工機械設備，承包商的施工隊伍調遣 費、施工機械使用費為此增加，索賠因而不可避免。 第 ３ 頁 因為當原合同中無橋梁工程項目時，意味著招標或資格預審時，并未對承包商的橋梁工程施 工業(yè) 績和施工能力進行審查，承包商不一定能勝任橋梁工程的施工。例如，將當合同中本已存在橋梁工程時，則將高路堤改成高架橋的工程變更才是可以考慮的，反之，這種變更是要限 制甚至是不允許的。值得注意的是，當工程變更超出上述范圍時，隨之也超出了監(jiān)理工程師的權力范圍，此時的變更應由業(yè)主和承包商平等協(xié)商，簽署變更協(xié)議，之后方可由監(jiān)理工程師按變更協(xié)議執(zhí)行。在表現(xiàn)形式上它有以下類型 ： （ 1） 因設計變更或工程規(guī)模變化而引起的工程量增減； （ 2）因設計變更而使得某些工程內容被取消； （ 3）因設計變更或技術規(guī)范改變而導致的工程質量、性質或類型的改變； （ 4）因設計變更而導致的工程任何部分的標高、基結、位置、尺寸的改變；
公司管理相關推薦
鄂ICP備17016276號-1