【正文】 招標文件 12 第三部分 投標人須知深圳市國際招標有限公司 招標文件 13 一、說 明1 適用范圍及資金來源 本招標文件僅適用于本投標邀請中所述的項目。在建設單位按合同如期支付維修結算款的前提下，中標單位與任何單位或個人發(fā)生任何經濟糾紛，均與建設單位無關。深圳市國際招標有限公司 招標文件 11 ⑶保證金不足以支付相關保修費用的，中標單位應據(jù)實支付。如發(fā)生下列情況，中標單位的質保金由建設單位代為扣減，若質量保修金額不足，建設單位有權追償：⑴屬于中標單位施工質量責任，需返工或重修，但中標單位沒有及時進行，建設單位有權聘請其它施工隊伍完成，所產生的費用由建設單位在中標單位的質量保修金中扣減。每宗小修工程 200 元的補貼款，計入每次的結算款中。十、付款方式：原則上所有維修工程按已完成項目，每季度申報一次結算款，每次維修款支付至季度結算匯總金額的 95%，余款 5%為質保金。工程所使用的材料都必須是合格品或以上等級，并且要符合環(huán)保等要求，如中標單位未按要求使用，由中標單位承擔責任并無條件服從建設單位提出的整改方案。九、材料、設備供應：本維修工程所使用的主要材料在開工前，要求提供樣板，建設單位和監(jiān)理單位確認后，由中標單位自行采購。維修施工期間必須及時清除建筑垃圾，合理放置建筑材料與施工設備、設施，保證不阻礙交通不影響居民正常生活秩序。本維修工程各專業(yè)及配套設施施工均應嚴格按照相應的現(xiàn)行施工規(guī)范進行施工。把對周圍環(huán)境的影響降到最低程度。3．中標單位應根據(jù)省、市相關規(guī)定，在人員安排、施工管理及檢查制度方面，貫徹落實安全生產、文明施工措施，承擔相關安全責任。八、施工質量、安全及文明施工要求： 1．中標單位應嚴格按照國家頒布的現(xiàn)行施工規(guī)范、質量驗收標準、安全操作規(guī)程及文明施工有關規(guī)定進行施工，接受建設公司和監(jiān)理單位的監(jiān)督、檢查，工程質量等級要求達到合格工程標準。七、履約保函 中 標 單 位 在 合 同 簽 訂 后 30 個 日 歷 天 內 ， 向 招 標 人 提 供 中 山 市 內 商 業(yè) 銀 行 開 具 的 履 約 保 函 。 因 建 設 單 位 延 誤 ， 工 期 可 以 順 延 。維 修 工 程 應 按 “先 急 后 緩 ”的 原 則 ， 對 存 在 安 全 隱 患 的 房 屋 進 行 及 時 、 有 效 的 維 修 ， 確 保 房 屋不 倒 塌 ， 不 發(fā) 生 任 何 安 全 事 故 。突發(fā)性危急工程、涉及安全等工程：按約定在最短時間內處理完成。 大 修 工 程 ： 在 完 成 中 介 預 算 審 核 手 續(xù) 后 十 五 個 日 歷 天 內 完 成 維 修 或 視 工 程 量 大 小 另 行 約 定完 成 時 間 。六、維修響應時間要求： 小 修 工 程 ： 在 接 到 報 障 通 知 后 ， 一 個 日 歷 天 內 與 客 戶 聯(lián) 系 ， 勘 查 現(xiàn) 場 并 確 定 進 場 施 工 時 間 ，原 則 上 五 個 日 歷 天 內 完 成 維 修 。小修工程、非結構性中修工程、突發(fā)性危急工程及涉及安全等工程應先進行維修，維修完成并驗收合格后，根據(jù)確認的工程量由維修單位申報結算書，結算書經中介單位審核后，按中標下浮率結算。深圳市國際招標有限公司 招標文件 9 3．中標單位應按國家現(xiàn)行規(guī)定購買相關保險。2．本工程需按市住建局有關文件的要求進行安全文明施工，要求達到市文明工地合格標準。若違反，一經發(fā)現(xiàn)，建設單位有權中止合同并由中標單位承擔違約責任。中標單位負責辦理維修工程相關的規(guī)劃、施工、消防、城管、居委會等有關建設行政管理部門的報建及驗收等手續(xù)，所發(fā)生的費用按相關規(guī)定各自承擔。如合同期內，公建集團有限公司其它下述子公司財務獨立后，再分別與其簽訂物業(yè)維修合同，合同條款為統(tǒng)一格式。經公建集團多年物業(yè)維修養(yǎng)護項目統(tǒng)計數(shù)據(jù)顯示，小修項目金額基本為持平或虧損狀態(tài)，故此，對每宗小修項目（結算金額 1000 元以內的） ，每發(fā)生一宗補助 200 元（該費用不計入本次招標金額內） 。具體維修養(yǎng)護項目及工程量以實際發(fā)生的項目及工程量為準，并按中介單位審核定案的結算價及本次中標單位的中標下浮率進行結算。在開標時間十五日前未提出的則視同投標人已充分理解并愿意按照本招標文件的所有條款執(zhí)行。任何偏離將導致廢標。中標服務費繳納至以下賬號：開戶銀行：中國農業(yè)銀行中山市城區(qū)支行營業(yè)部賬戶名稱：深圳市國際招標有限公司中山經營部銀行賬號：44327101040011183注：以上賬戶僅用于接收中標人繳納的中標服務費★重要說明本招標文件中凡標有星號“★”的地方均被視為重要的響應要求、技術指標要求和性能要求。以中標通知書中確定的中標金額作為收費的計算基數(shù)。 ★投標有效期：開標日起九十個日歷日。投標保證金應在投標有效期截止日后(35)天內有效。投標保證金形式：1）轉賬、電匯：轉賬、電匯款項必須在投標截止時間之前到達招標代理機構指定的賬號；2）現(xiàn)金繳款：若以現(xiàn)金繳款形式向銀行繳交投標保證金的須把“現(xiàn)金繳款單”原件交給招深圳市國際招標有限公司 招標文件 6 標代理機構。（2）投標人編制的投標文件中須包含以下資格證明文件：a)法定代表人證明書或法人代表授權書原件；b)營業(yè)執(zhí)照副本復印件；c) 稅務登記證復印件、組織機構代碼證復印件；d)證明其有資格參加投標；e)和中標后有能力履行合同的文件。貨物及其有關服務的報價應包括要向中華人民共和國政府繳納的增值稅和其他稅。投標報價應包括：標的貨物、相關附件、配套設施、包裝、運費、保險費、倉儲費、圖紙、資料、質保期等的全部費用。聯(lián)系人：何先生聯(lián)系電話：（0760）88383760傳真號碼：（0760）883301829獲取答疑文件時間：2022 年 12 月 27 日 17：00 前；若各投標人均沒有提交疑問,將不發(fā)放答疑文件。八、 投標截止時間及開標評標時間：2022 年 1 月 8 日 09:30（北京時間）九、 開標評標地點：中山市東區(qū)中山五路 57 號匯智大廈四樓東座（東區(qū)辦事處西側）深圳市國際招標有限公司十、 招標人、招標代理機構的名稱、地址和聯(lián)系方式： 招標人聯(lián)系方式：招標人名稱：中山市公建集團有限公司招標人地址：中山市東區(qū)興政路 1 號中環(huán)廣場 2 座 6 樓招標單位聯(lián)系人：付工招標單位聯(lián)系電話：（0760）88391172 招標代理機構聯(lián)系方式：深圳市國際招標有限公司中山經營部招標代理機構地址：中山市東區(qū)中山五路 57 號匯智大廈四樓東座招標代理機構聯(lián)系人：何先生、林先生招標代理機構電話：（0760）88383760招標代理機構傳真：（0760）88330182網址：保證金賬號： 賬戶名稱:深圳市國際招標有限公司中山經營部 開戶銀行:中國農業(yè)銀行中山東區(qū)支行銀行賬號:44312101040101825 服務費賬號：開戶銀行：中國農業(yè)銀行中山市城區(qū)支行營業(yè)部 賬戶名稱：深圳市國際招標有限公司中山經營部 銀行賬號：443271010400111832022 年 12 月 17 日深圳市國際招標有限公司 招標文件 5 第二節(jié) 投標資料表本表關于要采購的貨物的具體資料是對投標人須知的具體補充和修改，如有矛盾，應以本資料表為準。購買時需攜帶營業(yè)執(zhí)照副本原件、資質證書原件及購買人身份證原件(并提供復印件加蓋單位公章)。五、 符合資格的投標人應當在 2022 年 12 月 17 日起至 2022 年 12 月 21 日期間（辦公時間內，法定節(jié)假日除外）到 深圳市國際招標有限公司中山經營部（詳細地址：中山市東區(qū)中山五路 57 號匯智大廈四樓東座（東區(qū)辦事處西側） ）購買招標文件，招標文件每套售價 150 元（人民幣） ，售后不退。四、 投標人資格要求： 需同時具備①房屋建筑工程施工總承包叁級或以上資質的企業(yè)；②經工商行政管理機關年審合格且具有獨立法人資格的企業(yè)；③具備有效的安全生產許可證；④具備有效的中山市建筑行業(yè)管理 IC 卡（不接受臨時 IC 卡） ； 在中山市內有常駐辦公地點、制作加工場及倉庫（要求提供總公司及中山分公司營業(yè)執(zhí)照（中山注冊的企業(yè)法人只須提供企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照） 、分別提供辦公地點、制作加工場及倉庫房產證或租賃合同復印件，如相關場所為同一地點，應作說明。中山市公建集團有限公司 物業(yè)維修養(yǎng)護工程定點單位招標項目（第二次）（招標編號：06581201SZTC6340 ）招 標 文 件深圳市國際招標有限公司二零一二年十一月深圳市國際招標有限公司 招標文件 1 目 錄目 錄 ...............................................................................................................................................................1第一部分 投標邀請函 .....................................................................................................................................3第一節(jié) 招標公告 .........................................................................................................................................3第二節(jié) 投標資料表 .....................................................................................................................................5第二部分 招標項目內容（用戶需求書） .....................................................................................................8一、項目概況： .............................................................................................................................................8二、招標范圍： .............................................................................................................................................8三、維修承包方式： .....................................................................................................................................8四、工程計價依據(jù)和承包標準： .................................................................................................................8五、工程維修及費用審批程序： .................................................................................................................9六、維修響應時間要求： .............................................................................................................................9七、履約保函 .............................................................................................................................................