【正文】 致、嚴(yán)謹(jǐn)，具有高度的工作熱情和責(zé)任感；基礎(chǔ)的條件為：熟練操作OA 辦公、Office 辦公軟件等。1. 工作職責(zé)監(jiān)理工程師的工作職責(zé)細(xì)分為以下幾項(xiàng)：(1) 負(fù)責(zé)編制本專業(yè)的監(jiān)理實(shí)施細(xì)則；(2) 負(fù)責(zé)本專業(yè)監(jiān)理工作的具體實(shí)施；(3) 組織、指導(dǎo)、檢查和監(jiān)督本專業(yè)監(jiān)理員的工作，當(dāng)人員需要調(diào)整時(shí)，向總監(jiān)理工程師提出建議；(4) 審查承包單位提交的涉及本專業(yè)的計(jì)劃、方案、申請(qǐng)、變更，并向總監(jiān)理工程師提出報(bào)告；(5) 負(fù)責(zé)本專業(yè)分項(xiàng)工程驗(yàn)收及隱蔽工程驗(yàn)收；(6) 定期向總監(jiān)理工程師提交本專業(yè)監(jiān)理工作實(shí)施情況報(bào)告，對(duì)重大問題及時(shí)向總監(jiān)理工程師匯報(bào)和請(qǐng)示；(7) 根據(jù)本專業(yè)監(jiān)理工作實(shí)施情況做好監(jiān)理日記；(8) 負(fù)責(zé)本專業(yè)監(jiān)理資料的收集、匯總及整理，參與編寫監(jiān)理月報(bào)；(9) 檢查進(jìn)場(chǎng)材料、設(shè)備、構(gòu)配件的原始憑證、檢測(cè)報(bào)告等質(zhì)量證明文件及質(zhì)量情況，根據(jù)實(shí)際情況認(rèn)為有必要時(shí)對(duì)進(jìn)場(chǎng)材料、設(shè)備、構(gòu)配件進(jìn)行平行檢驗(yàn)，合格時(shí)予以簽認(rèn)；(10) 負(fù)責(zé)本專業(yè)的工程計(jì)量工作，審核工程計(jì)量的數(shù)據(jù)和原始憑證.2. 入行門檻一般情況下，有3~8 年以上工程建設(shè)工作經(jīng)歷，中級(jí)職稱，電氣專業(yè)、工程測(cè)量專業(yè)是企業(yè)選才中優(yōu)先考慮的條件。工程項(xiàng)目如涉及特殊行業(yè)(如爆破工程)，從事此類項(xiàng)目監(jiān)理工作的專業(yè)監(jiān)理工程師還應(yīng)符合國(guó)家有關(guān)對(duì)專業(yè)人員資格的規(guī)定。監(jiān)理工程師在注冊(cè)時(shí)，《監(jiān)理工程師注冊(cè)證書》上即注明了專業(yè)工程類別。專業(yè)監(jiān)理工程師是根據(jù)項(xiàng)目監(jiān)理崗位職責(zé)分工和總監(jiān)理工程師的指令，負(fù)責(zé)實(shí)施某一專業(yè)或某一方面的監(jiān)理工作，具有相應(yīng)監(jiān)理文件簽發(fā)的能力。六、監(jiān)理工程師監(jiān)理工程師從事的是一份令人尊敬的職業(yè)，他僅按照委托人的最佳利益盡責(zé)，他在技術(shù)領(lǐng)域的地位等同于法律領(lǐng)域的律師和醫(yī)療領(lǐng)域的醫(yī)生。主要審核人員，每月工資8000 元左右。如果你只會(huì)問你的領(lǐng)導(dǎo)或同事才能解決問題，那么就只能拿到3000 元。3. 薪資待遇這個(gè)行業(yè)中，剛畢業(yè)的待遇很少，基本在1500 左右，畢業(yè)3 年之后應(yīng)該在4000元以上，如果達(dá)不到這個(gè)標(biāo)準(zhǔn)就說明此人沒有好好學(xué)。掌握Word、Excel 等辦公軟件使用方法。2. 入行門檻具體來(lái)看，想做結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)師不是很難，一般情況下，需具備本科以上學(xué)歷，土木或結(jié)構(gòu)工程等相關(guān)專業(yè)；還要取得工程師以上職稱或有國(guó)家注冊(cè)結(jié)構(gòu)工程師證書；此外，具備8 年左右相關(guān)工作經(jīng)驗(yàn)，并熟悉結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)規(guī)范、有大型工業(yè)園區(qū)和民用住宅項(xiàng)目的設(shè)計(jì)經(jīng)驗(yàn)。1. 工作職責(zé)因?yàn)樨?zé)任重大，所以用人單位對(duì)結(jié)構(gòu)工程師的招聘要求也十分嚴(yán)格。結(jié)構(gòu)工程的規(guī)范也促進(jìn)了整個(gè)行來(lái)的發(fā)展。據(jù)建筑英才網(wǎng)2008 年二季度招聘數(shù)據(jù)顯示，結(jié)構(gòu)工程師排在了位居熱招職位排行的“探花”位置，足見其稀缺程度。五、結(jié)構(gòu)工程師注冊(cè)結(jié)構(gòu)工程師分一級(jí)注冊(cè)結(jié)構(gòu)工程師和二級(jí)注冊(cè)結(jié)構(gòu)工程師。據(jù)《前程無(wú)憂2007 年薪酬報(bào)告》的數(shù)據(jù)顯示，該職位全國(guó)平均年薪在4萬(wàn)元左右，其中深圳以平均年薪9 萬(wàn)元排在各熱門城市之首，北京、上海、廣東分別以8 萬(wàn)、6 萬(wàn)和5 萬(wàn)的年薪位列其次。以下是上海一家房地產(chǎn)企業(yè)的招聘描述：(1) 30 歲以下，容貌端正；(2) 具備房地產(chǎn)相關(guān)行業(yè)兩年以上工作經(jīng)驗(yàn)；(3) 持上海市商品房銷售人員崗位資格證書；(4) 有較強(qiáng)的語(yǔ)言表達(dá)能力及親和力；(5) 具備全面的銷售業(yè)務(wù)知識(shí)及一定的組織管理能力；(6) 具備團(tuán)隊(duì)合作意識(shí)。整個(gè)行業(yè)的任職要求存在較大差異，優(yōu)質(zhì)樓盤的要求相對(duì)較高。對(duì)較大或較知名的樓盤，需要有一定的相關(guān)行業(yè)工作經(jīng)驗(yàn)，畢業(yè)專業(yè)則不限。2. 入職門檻業(yè)內(nèi)人士都表示，房地產(chǎn)銷售人員的入職門檻并不高。北京、上海以超過2000個(gè)有效職位數(shù)的需求排在全國(guó)前列。據(jù)前程無(wú)憂統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)顯示：2008 年5 月房地產(chǎn)銷售人員有效職數(shù)達(dá)12 799 個(gè)。未來(lái)，整個(gè)行業(yè)對(duì)銷售人員的需求將穩(wěn)中有降，從而轉(zhuǎn)向?qū)Ω邔用娴牡禺a(chǎn)營(yíng)銷人才的渴求。不容置疑，銷售在整個(gè)29房地產(chǎn)開發(fā)鏈中占有舉足輕重的地位，而銷售的成功與否，又在很大程度上取決于銷售人員。綜合知識(shí)的掌握再加上管理能力出眾，項(xiàng)目配套工程師可向企業(yè)高層管理人員發(fā)展，業(yè)內(nèi)對(duì)此類人的年薪叫價(jià)高達(dá)40 萬(wàn)~100 萬(wàn)元，“薪情”漲勢(shì)十分看好。2. 入行門檻這個(gè)職位入行門檻比較高，具體標(biāo)準(zhǔn)如下：(1) 工民建、土木工程等相關(guān)專業(yè)本科以上學(xué)歷，工程師以上職稱；(2) 10 年以上大型房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)項(xiàng)目管理經(jīng)驗(yàn)，主持過大型房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目；(3) 熟悉土建、結(jié)構(gòu)、機(jī)電、裝飾、園林綠化等各相關(guān)專業(yè)的工藝流程和施工管理規(guī)范；(4) 熟悉國(guó)家、地區(qū)與房地產(chǎn)相關(guān)的政策法規(guī)；(5) 熟悉工程合同管理和招投標(biāo)管理等專業(yè)知識(shí)及相關(guān)法律知識(shí)；(6) 熟悉房地產(chǎn)開發(fā)的全部流程；(7) 熟悉建設(shè)項(xiàng)目規(guī)劃審批及辦理程序；(8) 熟悉工程竣工驗(yàn)收全過程。同時(shí)，對(duì)于很多異地?cái)U(kuò)張的房地產(chǎn)公司而言，例如上海、廣州、深圳等大型城市，房地產(chǎn)開發(fā)商已經(jīng)逐漸把關(guān)注點(diǎn)投往二線城市，為了增強(qiáng)可控性，他們不惜重金在總部所在地聘請(qǐng)高級(jí)專業(yè)管理人員，再派往外地。 但做項(xiàng)目配套工程師需要10 年左右的房地產(chǎn)從業(yè)經(jīng)歷，所以，畢業(yè)后對(duì)人脈和經(jīng)驗(yàn)的積累是個(gè)非常重要且必須經(jīng)歷的歷練過程。這個(gè)職位無(wú)論是對(duì)人才的“硬件”還是“軟件”都有著相當(dāng)高的要求。各房地產(chǎn)公司甚至加大了對(duì)高端人才的爭(zhēng)奪力度。南京、杭州、大連均有9 天帶薪休假，武漢、西安、重慶等內(nèi)陸城市為7 天左右。以工作年限6 年以上的房地產(chǎn)策劃人員為例，北京、深圳、上海的房地產(chǎn)策劃資深人員的年薪均在8 萬(wàn)元以上，廣州接近7 萬(wàn)元，杭州和南京均超過了5 萬(wàn)元，大連、 萬(wàn)元左右，其中大連更高一些，西安接近4 萬(wàn)元年薪。由于策劃公司眾多，有了一定從業(yè)經(jīng)驗(yàn)后，房地產(chǎn)策劃人員跳槽并不是件難事，但從事這行如果對(duì)薪資“短視”的話，很可能學(xué)不到真正的知識(shí)經(jīng)驗(yàn)，加速折舊。3. 薪資待遇 萬(wàn)元，企業(yè)性質(zhì)不同所帶來(lái)的薪資差距并不明顯，這個(gè)行業(yè)更多的是以經(jīng)驗(yàn)說話。資深策劃需要帶領(lǐng)團(tuán)隊(duì)，必須具備較強(qiáng)的組織能力和團(tuán)隊(duì)精神。2. 入行門檻一般中小型企業(yè)對(duì)房地產(chǎn)策劃人員的專業(yè)背景要求并不苛刻，對(duì)于那些思維活躍、文筆流暢的新聞、中文系等文科出身的人才持歡迎態(tài)度，進(jìn)入門檻并不算高。而真正系統(tǒng)的策劃應(yīng)該從房地產(chǎn)項(xiàng)目的前期介入市場(chǎng)調(diào)研開始，到產(chǎn)品定位、項(xiàng)目管理、成本控制、環(huán)境設(shè)計(jì)及營(yíng)銷策劃等，強(qiáng)調(diào)全過程策劃的能力。二、房地產(chǎn)策劃房地產(chǎn)策劃是指從事房地產(chǎn)行業(yè)的市場(chǎng)調(diào)研、方案策劃、投資管理、產(chǎn)品營(yíng)銷和項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)等工作的人員。有專家分析，在房地產(chǎn)行業(yè)中，房地產(chǎn)評(píng)估師的作用已經(jīng)越來(lái)越明顯，但是由于國(guó)內(nèi)估價(jià)行業(yè)起步較晚，導(dǎo)致從業(yè)人員中仍有魚龍混雜的現(xiàn)象。房地產(chǎn)評(píng)估師的薪資是由月基本工資、月固定津貼以及月獎(jiǎng)金/提成組成。杭州、南京房地產(chǎn)評(píng)估師的薪酬呈現(xiàn)大幅提升趨勢(shì)，分別 萬(wàn)元直逼一線城市，這與近兩年長(zhǎng)三角區(qū)域經(jīng)濟(jì)的聯(lián)動(dòng)發(fā)展有著密切聯(lián)系。從城市行業(yè)薪資分布來(lái)看，上海最高，為全國(guó)平均薪酬的兩倍，突破10 萬(wàn)元。應(yīng)聘者必須具備中國(guó)注冊(cè)房地產(chǎn)評(píng)估師執(zhí)業(yè)資格或者其他國(guó)際相關(guān)認(rèn)證，例如美國(guó)估價(jià)學(xué)會(huì)會(huì)員(MAI)等。熟悉房地產(chǎn)市場(chǎng)的整體格局和發(fā)展方向，了解國(guó)家和地方房地產(chǎn)相關(guān)法規(guī)。1. 工作職責(zé)(1) 專業(yè)人員職位，在上級(jí)的領(lǐng)導(dǎo)和監(jiān)督下定期完成量化的工作要求，并能獨(dú)立處理和解決所負(fù)責(zé)的任務(wù)；(2) 負(fù)責(zé)項(xiàng)目的成本測(cè)算、可行性分析及投資評(píng)估；(3) 建立、完善房地產(chǎn)資產(chǎn)成本結(jié)構(gòu)和收益評(píng)價(jià)分析體系；(4) 評(píng)估房地產(chǎn)資產(chǎn)的市場(chǎng)價(jià)值和使用收益；(5) 參與制訂房地產(chǎn)投資策略，提出專業(yè)意見；(6) 掌握房地產(chǎn)市場(chǎng)行情。不難發(fā)現(xiàn)，一批具有高素質(zhì)的房地產(chǎn)評(píng)估師隊(duì)伍已經(jīng)基本形成，但是面對(duì)眾多國(guó)外知名評(píng)估機(jī)構(gòu)搶灘中國(guó)的嚴(yán)峻現(xiàn)實(shí)，我國(guó)的房地產(chǎn)評(píng)估人員依然短缺。從中國(guó)房地產(chǎn)估價(jià)師學(xué)會(huì)(現(xiàn)名為中國(guó)房地產(chǎn)估價(jià)師與房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人學(xué)會(huì))的統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)顯示，5 年前我國(guó)房地產(chǎn)估價(jià)行業(yè)從業(yè)人員就已經(jīng)超過25 萬(wàn)人。一、房地產(chǎn)評(píng)估師房地產(chǎn)評(píng)估師，又稱為“房地產(chǎn)估價(jià)師”，全稱為“房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估師”，在25中國(guó)臺(tái)灣地區(qū)稱其為“不動(dòng)產(chǎn)估價(jià)師”，中國(guó)香港地區(qū)稱其為“物業(yè)估價(jià)師”。第二節(jié)房地產(chǎn)企業(yè)與建筑設(shè)計(jì)企業(yè)不同，房地產(chǎn)企業(yè)更注重實(shí)戰(zhàn)和整體工作的把控能力?！?初級(jí)繪圖員：年收入2 萬(wàn)~3 萬(wàn)元● 中級(jí)繪圖員：年收入3 萬(wàn)~4 萬(wàn)元● 高級(jí)繪圖員：年收入4 萬(wàn)~8 萬(wàn)元繪圖員是一個(gè)終身職業(yè)，不一定能晉升為設(shè)計(jì)師，但可以一輩子做繪圖員。一般情況下，繪圖員可分為三類級(jí)別：工作三年以內(nèi)的為初級(jí)繪圖員；工作3~8 年的為中級(jí)繪圖員；工作8 年以上的為高級(jí)繪圖員。如果要接收畢業(yè)生，要求熟練操作CAD，會(huì)用AutoCAD 建三維模型，具有一定的手繪設(shè)計(jì)草案能力，這樣才能進(jìn)入設(shè)計(jì)院的視線。成為繪圖員是這些專業(yè)畢業(yè)生夢(mèng)寐以求的夢(mèng)想，因?yàn)樗麄兛梢圆挥玫綏l件艱苦的工地現(xiàn)場(chǎng)指揮施工，不用整天與工人打交道，而是在吹著冷氣或暖風(fēng)的寫字樓里畫圖，還有機(jī)會(huì)發(fā)展成為建筑師、結(jié)構(gòu)師或機(jī)電師。1. 工作職責(zé)(1) 繪制CAD 的平、立、剖面及節(jié)點(diǎn)圖紙；(2) 負(fù)責(zé)平、立面彩圖繪制工作；(3) 負(fù)責(zé)基本的三維電腦模型繪制工作；(4) 進(jìn)行日照、受力等技術(shù)計(jì)算。所以，一些建筑師、結(jié)構(gòu)師和機(jī)電師把目光瞄準(zhǔn)了經(jīng)營(yíng)這個(gè)崗位，成為專業(yè)技術(shù)人員的一個(gè)發(fā)展方向。3. 薪資待遇經(jīng)營(yíng)人員的收入與人員分類一樣，也分兩種：一種是固定收入的方式，一般適用于經(jīng)營(yíng)助理、經(jīng)營(yíng)主管級(jí)別的人員，他們的收入基本固定，按照他們的資歷和貢獻(xiàn)確定薪酬范圍，與其他行業(yè)的同等職位差不多，一般的經(jīng)營(yíng)助理年收入為3 萬(wàn)~4萬(wàn)元，經(jīng)營(yíng)主管年收入4 萬(wàn)~8 萬(wàn)元不等。當(dāng)前市場(chǎng)情況下，這類高級(jí)別人員專業(yè)出身的比較多，屬專業(yè)能力稍弱但溝通能力較強(qiáng)的專業(yè)技術(shù)人員。232. 入行門檻設(shè)計(jì)院(事務(wù)所)的經(jīng)營(yíng)人員一般分為兩類：一類是助理、主管級(jí)經(jīng)營(yíng)人員，這類人員職位較低，負(fù)責(zé)合同洽商管理、客戶信息管理、經(jīng)營(yíng)報(bào)表管理、對(duì)內(nèi)外聯(lián)系等工作，對(duì)專業(yè)要求不高，管理類、技術(shù)類專業(yè)均能勝任。過去設(shè)計(jì)院的技術(shù)人員兼做營(yíng)銷的情況越來(lái)越少，在設(shè)計(jì)院和設(shè)計(jì)公司出現(xiàn)了一類比較專業(yè)的職位——營(yíng)銷人員，他們的本職工作就是營(yíng)銷，專職進(jìn)行市場(chǎng)推廣和銷售工作。七、營(yíng)銷人員十幾年前，建筑設(shè)計(jì)市場(chǎng)還屬于壟斷形式，設(shè)計(jì)任務(wù)基本上是由國(guó)營(yíng)設(shè)計(jì)院完成的，幾乎沒有市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)。3. 薪資待遇巖土工程師在勘察單位，他的利益與鉆探等捆綁在一起，他的活動(dòng)受勘察單位的牽制，但收入還是比較可觀的。2. 入行門檻巖土工程師一般為巖土專業(yè)，本科學(xué)歷，從事勘察、設(shè)計(jì)工作三年以上才能基本獨(dú)立完成勘察設(shè)計(jì)任務(wù)。相應(yīng)地巖土工程師的責(zé)任也很大，萬(wàn)一發(fā)生事故，不僅要負(fù)法律責(zé)任，作經(jīng)濟(jì)賠償，而且對(duì)今后的繼續(xù)執(zhí)業(yè)也會(huì)22產(chǎn)生很大影響。勘察、測(cè)試、設(shè)計(jì)、檢驗(yàn)、監(jiān)測(cè)等，都和數(shù)據(jù)、論證、決策有關(guān)，屬于知識(shí)密集型，個(gè)人的知識(shí)和能力對(duì)工程的效果起決定性的作用；另一塊在工程公司，負(fù)責(zé)巖土工程的實(shí)施。六、巖土工程師巖土工程師是結(jié)構(gòu)師的一種，但專業(yè)相對(duì)比較專一，要求