房產中介實習論文-文庫吧資料
2024-08-18 07:19本頁面
【正文】 等問題，租賃雙方協(xié)商解決，對于企業(yè)租賃個人住宅作為辦公、居住用途，需開租賃發(fā)票的，應到當?shù)囟悇詹块T辦理，產權人，中介可以代為辦理，應嚴格按照上述步驟進行房屋租賃，對于承租客戶應仔細查閱核對身份證，杜絕違法犯罪人員趁機鉆中介的空子，逃避打擊，給社會治安留下隱患，鑄成大錯。租賃雙方簽定制式《房屋租賃合同》，租、賃、中介三方各執(zhí)一份，中介應提醒出租人持合同到房管部門辦理備案登記。沒有鑰匙的房源而且房東正在居住的房源，看房前應分別與租、賃雙方簽定租賃委托書后方可看房，防止雙方跳單，對于承租人不能到場看不了房的，可以帶客戶看相同的戶型，看房前應與房主，客戶雙方約好看房時間。房源無法與客戶要求匹配，可推薦就近地段、價格、房型樓層等房屋，一時不能匹配成功的，留下電話繼續(xù)查找跟進，或通過其他門店合作促成交易?？蛻糇夥康脑?、什么時候入住、偏向選擇哪邊的小區(qū)，承受租金、付款能力、利用信息庫配對，選擇房源后及時聯(lián)系房東約看房時間。也可以告知附近門店，擴大信息發(fā)布渠道，做到資源共享提高成交率。詳細詢問并登記房屋物業(yè)地址、小區(qū)名稱、樓號、單元、樓層、門牌號、面積、租、裝修、以前使用情況、現(xiàn)在室內情況，對房屋進行全面了解。我們每天都新增房源和刷新網絡房源，增加點擊量，點擊量越多，接電量才會多才能有客戶看房才有可能成交。我們客戶來源主要有兩個方面：網絡客戶和上門客戶。剛開始的我們的工作量達不到要求，沒有客戶就沒有看房和預約。通過上門，征盤，電話，網絡等方式收集資源。每天早上先打卡，不遲到是最基本的要求，8:20—8:30大家一起打掃衛(wèi)生，然后是早會時間，店長安排我們一天的工作，結束后各自查看內網新增房源并背誦房源，便于及時為客戶找到合適的房源，帶客戶現(xiàn)場看房，預約看房，掃盤，找房源，征盤，貼小紙條。在中廣置業(yè)的工作中，我們先學習房屋租賃業(yè)務，然后學習房屋買賣。在這些新興的領域中，中廣置業(yè)將依托自身品牌優(yōu)勢及各項優(yōu)質資源全力拓展業(yè)務，造福社會，服務百姓。在業(yè)務的廣度上也將有一次重大拓展。在受到廣大人民群眾一致好評的同時也獲得了行業(yè)權威部門、權威機構的認可。成為不動產及相關行業(yè)的宣傳和銷售的最佳平臺。十年已逝，再看十年。中廣置業(yè)作為南京本土的中介行業(yè)第一品牌，一直以勤奮務實的態(tài)度和優(yōu)良的服務深受廣大南京市民的喜愛。主要從事二手房買賣、房屋租賃、新樓盤營銷策劃代理和家裝平臺等業(yè)務，是國內知名的不動產代理機構。接下來，店長給我們安排了業(yè)績好的老員工幫帶我們，學習打電話的時候，有點膽怯和羞澀不敢打電話，對客戶問到的問題不能準確的回答，經過一遍遍的練習，再加上店長教給我們的內容，很快走出了那樣的狀態(tài)，打電話鍛煉了我們的交際勾通能力，無論是
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