房地產開發(fā)成本費用項目及核算內容-文庫吧資料
2025-08-11 06:59本頁面
【正文】 爐房(建筑成本)、變電所(建筑成本)、居委會、派出所、崗亭、兒童樂園、自行車棚、景觀(建筑小品)、環(huán)廊、街心公園、涼亭等設施的支出。(4) 項目或工程監(jiān)理費：指支付給聘請的項目或工程監(jiān)理單位的費用。⑩上述各項如有甲供材料、設備，還應分別包括相應的甲供材料、設備費。⑧ 采暖安裝工程費：主體工程內的水暖、汽暖等供熱設施安裝費。⑥ 消防安裝工程費：主體工程內的自動噴灑、消防栓、消防報警系統(tǒng)等消防設施安裝費。④ 電梯安裝工程費：主體工程內的電梯及其安裝、調試費。② 電訊(弱電)安裝工程費：主體工程內的通訊、保安監(jiān)視、有線電視系統(tǒng)等電訊設施安裝費。③ 有甲供材料的，還應包括相應的甲供材料費。主要包括以下內容：(1) 土建工程費① 基礎工程費：土石方、樁基、護壁(坡)工程費，基礎處理費、樁基咨詢費。建筑安裝工程費指項目開發(fā)過程中發(fā)生的列入建筑安裝工程施工圖預算項目內的各項費用 (含設備費、出包工程向承包方支付的臨時設施費和勞動保險費)，有甲供材料、設備的，還應包括相應的甲供材料、設備費。如垃圾站(箱)、公廁等支出。(9) 綠化工程費：小區(qū)內人工草坪、栽花、種樹等綠化支出；綠地建設費。(7) 電視工程費：小區(qū)內有線電視(閉路電視)的線路鋪設和按規(guī)定應交納的有關費用。(5) 供暖工程費：暖氣管道的鋪設費、集資費。(3) 給排水工程費：自來水、雨（污）水排放、防洪等給排水設施的建造、管線鋪設費用，以及向自來水公司交納的水增容費等。基礎設施費(1) 道路工程費：開發(fā)項目內道路鋪設費。(6) 預算編、審費：支付給社會中介服務機構受聘為項目編制或審查預算而發(fā)生的費用。(5) 臨時設施費：工地甲方臨時辦公室，臨時場地占用費，臨時借用空地租費，以及沿紅線周圍設置的臨時圍墻、圍欄等設施的設計、建造、裝飾等費用。前期工程費 (1) 項目前期報批報建費：① 墻改專項基金② 水泥基金
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